Yevon_ou 分答笔录 201611 - 京户、凤冰

论坛义工02

问 : 京户无房无自住需求。按您的观点北京不适合投资，还有机会做老破小、凤变冰么？半地下房值得做吗？如果有，能否推荐几个小区？谢谢。

Yevon_ou 答：北京不适合做老破小，有几个原因，第一是北京人均居住面积普遍比较舒适，他的房子大部分都是建国以后造的，北京的老破小不多。其次呢北京人不喜欢小资情调， 哪怕你装修的很雅致，对你的房屋的价值提升也不大。最后北京对于限购限贷房票和税收的之类的问题，还有中介费，都非常非常的麻烦，它对于炒楼是很不利的。如果你真的想做那种地下室改造的房子的话，天堂应该是上海。因为北京的西城区房子的地下室要卖到9万/平，上海的地下室可能卖9千/平，那么你想一想可想而知，你老破小装修的意向就不存在了，你情愿在上海做。而且上海你运气好的话，你可以9千/平买进，，，


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