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一)谢宗恒 今天我们来讲一个很浅显的段子。纯粹灌水凑数带海报。 如图,我们先看一段视频。
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凯叔讲楼市
看完这段视频,你的感受是什么。
5分钟测试,可以知道你在房圈的老鸟程度。
长图过后,我们揭晓答案。
陆家嘴是全上海涨幅最差的板块
陆家嘴的涨幅,差到了什么程度呢。 从“体面”上讲,陆家嘴是全浦东最高档的CBD,陆家嘴称第二,没pudong敢称第一。
目前陆家嘴的房价,只有前滩的2/3 当陆家嘴卖100000/m开盘时,前滩地段不足6000/m |
我奉劝谢宗恒, 如果你想吹牛的话,至少吹“前女友买在前滩”。 虽然吹牛也会被揭穿,但好歹体面一点。
三)吹牛者的心态 那么,油腻胖子笑呵呵地说,“前女友劝他买在浦东,最后才知道这地方叫陆家嘴”。 吹这样的牛皮,目的何在。 我们真正喜欢的,是分析背地里的心理状态。
其实,我们可以结论:
这个视频,流传甚广,至少五年之前,我们就已经看到。 五年之前,陆家嘴“CEO底色”还没有洗干净,涨幅更差,回报更低。六大楼盘,都被压制在100000/m以下。 想想买进价多贵
这种视频的流行,证明我们的社会中,有一股“媚俗”的文化。 - 有谢宗恒这样专职吹牛的人群。
- 有一惊一乍的小编。
- 有“最顶级的地段就是最赚钱地段”的穷人偏见。
四)Location 李嘉诚讲:“Location,Location,Location” 地产圣经:“地段,地段,地段”。
学霸和学渣的区别,学霸的概念极其严谨。 A就是A A+不是A,A-也不是A.
学渣看Location,Location,Location, 他们会自动脑补成:好地段,好地段,好地段。
学渣会理解为,“既然地段很重要”。 “那么好生意,就一定是好地段,好地段,好地段”。
地产《圣经》是这样理解的么。 Location,Location,Location,指的是“地段很重要”。
谁让你自动脑补成“好地段”。 连吹牛都吹“买在了陆家嘴,涨了应该不止十倍了吧,嘿嘿”,太油腻Jian得不行。
Location,Location,Location,正确的翻译,就应该是“地段,地段,地段”。多一个字都不行。 有可能是:差地段,差地段,差地段的意思
这个地段,很有可能是指“城乡结合部”。莘庄,杨思,普陀,才是涨得最猛的。
包括李嘉诚本人,也是从城乡结合部:太古城,开始起家的。
(知名不具,泠夜辉)
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