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北漂依然在 #2021.8.15
帝都是矜贵的,有身份的,不欢迎草根落脚。
二)购买力
“北漂”的年轻人,临到婚期,可以存下多少钱呢。 前天的直播,我们也大致计算了一下。
以一对29岁的小夫妻。做美团,送快递,月薪1W已经是极限。
二个人共同生活,每月共赚2W。 存14000,花6000. 知乎最热的话题,《月薪一万什么水平》zhihu.com/question/416598372
70%的储蓄率,已经到了极限。这样过日子,生不如死。
一年可以存下18W。 拼多多,人都要傻掉了。
从21岁到29岁,男女情侣合力,可以存下150W。 父母都是农村的,没什么助力。
如果衡量“北漂”人群,小野模,夜店驻唱,低级文员,写自媒体的,广告公司,电商客服,开小饭馆的,
基本就是papi酱《明天会好的》中的人物画像。
那我觉得,北漂一族“现金”负担能力,上限就是150W。 北漂是北漂,码农是码农。 码农争吵的“学区,教培”,在北漂眼里,已经是肉糜。
150W的现金实力,“买北京”是无论如何不够,承受不起的。 100个北漂,至少有90个回老家。
生活之绝望,你再怎么努力,你也够不上北京的“五子登科”。 有房有车学区房,总支出要接近2000W,才能和土著同一起跑线。 但是“北漂”不想走,无论生活再怎么艰难,无论再多艰辛。他们想留下来,想留在北京。
想再回到农村故乡,不想变回狗蛋,翠花。 哪怕北京再艰苦,至少他们生活的,接触的,体验的,是最新鲜时髦的顶流吃瓜。
无数的“小野模”,费尽了努力,百般折腾,努力寻找一丝出人头地。 女人不认命。
三)燕郊的选择
在燕郊,有一幅图画。老年人每天3:30起床,去给孩子排队。 这样孩子上班时,可以坐5:50第一班公交车。
再经过大约二个小时的换乘,8:00之前可以到达公司。
即使这样辛苦,他们还是把全家人接来了“北三县燕郊”,争取在环京扎根落脚繁衍。
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北京矜贵而高傲,北京并不欢迎太多的“草根”。 现在燕郊通地铁了,地铁到国茂,仅仅只需要40分钟。
可是地铁公司强行要求“一公里之内,无住宅”。 再给你增加一公里的通勤麻烦,就是不想让太多人,去北京上班啊。
我们觉得,“燕郊”是有前途的。 尤其是经过了五年的阴跌,腰斩一半,燕郊可以考虑。
虽然不能象某些神经病网友,“我买了之后,多少天之内,保证必涨”。 但至少燕郊是大概率增值的,他有基础的“刚需”需求存在。
我尤其不明白的,为什么很多人没发觉45W/套,“公寓”的好处。 北漂的千古难题,倪妮,papi酱,金晨,刘亦菲,哭湿透屏幕的“北京居住难题”。 [size=18.6667px]45W就帮你解决了,不香么。
你既然都混到了“北漂”份上,就别矫情了。 无数北京都市剧反映的,“小野模”首要是“生存”问题。
她真心只是想要“一张床”,一个住的地方。 一个可以让她住,写写稿子。偶尔外出拍摄广告、海报的地方。
那你干嘛非要一根筋,钻死在望京、西二旗,史家胡同呢。 那是发财了以后,升级换代的选择。
在最初的基本,满足“生存”需求。 在燕郊买一套8200元/㎡ * 55平米 = 45万的房子,不香么。
一对“北漂”小夫妻,到了适婚年龄,他们的现金存款,估计也就100~150W积攒极限了。 这个价位,买一套燕郊的住宅,总价160~220W,非常合适。
或者说,45W的公寓,“涨价三倍”之内,都是可以现金交易的。 这意味什么,你细品。
我相信,燕郊45W/套的公寓,在地铁“平谷线”通车了以后,是会有实际需求,
届时,“肥胖大叔和厂花小丽的故事”,手里摇晃着一打钥匙。
为七八个小野模,解决了住宿问题。 这画面太美,真不能看。
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