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李笑来说过一句话,叫做七年就是一辈子。 这个意思是说,七年,足够一个人完全脱胎换骨,干的事情完全不同。 那么,第一个七年,到30岁左右,一部分人会成为基层的骨干,少部分人会升到中层的位置。
总的来说,到这个阶段,大部分都是上升期。 为什么呢? 因为一个人的青春红利和学历光环,差不多可以维持10年时间。 这10年时间,也是精力最充沛的10年,宝贵的青春年华。
过了这10年,青春的红利慢慢消退,学历光环也慢慢暗淡。 毕业10年之后,还在提哪个学校毕业的,说明在职场没混出啥名堂,没什么可提的。
那么到了第2个七年,大部分就是稳固自己的职场生态位,只有极少数幸运儿可以上升。 毕竟,上去的通道是很窄的。
那么,我们就可以大致计算出一个人职场的上限。 那就是,毕业1-2年+两个7年。 一个人大约到38岁左右,就达到了上限。
那么,38岁以后呢? 如果还是在同一赛道,就进入内卷化通道了。
进入内卷化通道之后,职位未必没有晋升,而是随着行业而公司的发展通胀而已。
所以,无非两条路,一条路就是提前想好换赛道。 或者能在第2个7年上升到一个相对不可或缺的岗位。
事实上,在很多行业,38岁能保住饭碗就不错了。
三、长租与理财 当然,如果你有很多房子出租,那就另当别论了。
说到出租房子,这个和理财有一个特点是一样的。
就是说房子你不出租的话,空着也是空着,但是出租的话,各种鸡毛蒜皮的事情太多了。 理财也是这样,你花很多时间理财的话,收益也就那样。 但是你要是完全不管,利息的损失也是实实在在的。 那么,这两者的平衡点如何把握?
我们先说出租。
前段时间,有不少长租公寓跑路。 房东和房客,都有不少受害者,三方扯皮非常麻烦。
其实,长租这个事情,是明显可以测算出上限的。 长租的实实在在的收入来源,本质就是“价差”:
整体批发房源与散租的价差 市场上行的价差 物业硬件提升产生的价差 物业运营产生的溢价
。。。。。。
总之,是一个非常精细的行业,而且利润微薄。
如果不是找到市场的某种蓝海的话,收入与房源大致呈线性增长。 我们以前提到过,人力成本却呈现出指数增长的趋势。 那么,这种情况下,这两者的交叉点,就是上限。
你想搞很多房源,然后上市圈钱,不少意思,地产类是严格限制上市的。 只是示意图 就是说长租这个行业,放大性非常差,就是适合规模不太大的情况。
如果是个人房东长租,而且自持物业比例比较高的话,还是有的赚的。 业界的术语叫做提升“亩产”。 这个是一门手艺。 具体的技巧比较多,比如分割,家电家具小型化等等。
所以,长租就是手艺的溢价。 很大程度上来说,就是房东的人力资本投入和手艺决定了上限。 租售比提升1%都是很不容易的事情。 这根本就不是什么被动收入,更像一份永远不会失业的工作一样。 这更适合保下限,确保自己有一份稳定收入,而不适合争上限。
如果你对这么手艺感兴趣,严重缺现金流,或者家里有闲散劳动力,那倒是可以尝试。 就怕你的爱人懒得跟毛毛虫一样。
如果你有更好的收入渠道,完全可以不出租。
投入精力太多,就急剧的内卷化。
理财同样是内卷化严重的行为。 这个道理也适用于理财。 花的精力不太多,就可以做一下,毕竟有一笔收入。 但是投入太多,就划不来了。
没有人能通过无风险收益致富。
无风险收益,是不可能高的。 这个从经济学原理上完全可以解释。 事实上能跑赢CPI就不错了,这就是上限。
有风险的理财,那就涉及到风险,那就不是理财,而是眼光的溢价。 篇幅已经太长,原理也比较枯燥,就不细说了。
四、结语 在没有科学方法之前,人们是很难测算一个系统的上限,所以非常容易陷入内卷化。 有了科学的方法之后,完全可以测算某些行业的上限。 虽然不是都有解,但是也能进行一定的估算。 当达到上限之后,就要谋求升级或者换一个赛道了。 这就是我们今天讲述的重点并非某个例子,而是一种思维方式。 李嘉诚说,不赚最后一个铜板。 这是非常有道理的。 水库自媒体矩阵如下,请扫码关注:
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