《许三观卖血记》 一)数量级 首先,让我们来看一道简单的算术题。 假设你每一年要做2N,而这里的N定义,N=600W。 一年二套,每套六百万。 中规中矩,每一套N,都是一套中环线二房。 2N毕竟也是有极限的。你若说每年二套汤臣一品,哥哥也吃不消。 若是每年二套35平米老破小,未免也太作弊无耻。对自己没有激励作用。 我们继续算下去。 按照职业炒家的手法,一般是“无论多少套,每一套都是首套”。所以你首付是三成。 600*30%=180W,再加一些杂七杂八的税。假设总计为200万。 当然,某些时候买二手房是要付出“到手价”的。 因此每一套就是200W Cash,一年四百万。 如果你要2N的话,则到了第五、第六套的关头,你一共需要200*6=1200W,一千二百万Cash,纯现金。 第一年,1号2号,400W 第二年,3号4号,400W 第三年,5号6号,400W
所以这件事变得了极其简单。 所谓的2N定理,就是每年筹集400W。现金。
对于很多平凡人来说,这并不是一个“容易”的目标。 四百万,如果你是工薪家庭出生的话,或许你的父母辛劳一生,一辈子的积蓄迄今都没有四百万。 而今天水库和你说的,并不是“烧掉”四百万,而是每一年“烧掉”四百万。 请看清楚,是每一年! 请您扪心自问,凭你的底子,你可以烧几年? 而若你要问水库,“2N”定理可以烧几年啊。我们的回答是“无数年”。 你最终会达到一种,每一年都有400W现金的境界。
也就是老版“2N定理”说的。2N是可以“通关”的。[1] 当然,路是要一步一步走的。之前做了许多铺垫,2N其实是各种技巧的集成。 1)第一年,小夫妻自有实力自有资金 2)第二年,寻求父母的支持 3)第三年,信用卡 4)第四年, 对于今天的第三篇,第三年该做的事,一句话就够了。 “从信用卡中融资400W” 插句题外话; 在京沪妖魔鬼怪,“每年烧掉400W”并不算多大的事。 前二年,“金领”的衡量标准是“年薪百万”。 而这二年,随着通货膨胀全社会向前奔跑,目前金领的标准是:“年税百万”。
二)信用卡赘述 第三步步骤无比简单:“从信用卡中融资400W”。 关于信用卡,之前的“铺垫”篇幅,也已经写得非常清晰了。大致以下几步: 信用卡的极限输出功率大该是87%,一般情况下,稳定输出可以恒在70%左右。 也就是说,如果你有400W卡片额度的话,“稳定输出”大概可以获得300W现金。 再办点信用贷,贷记卡,杂七杂八补充补充。这一年“400W火力”就算交代过去了。 当你的“输出比例”非常高,高过70%以后,你往往可能需要“亲友借款”,帮你烫平其中的七天~十天时间。 一般来说,每一个京沪公民,其“个人”名下的办卡额度,大致在80W元左右。达到总额瓶颈之后,再要申请新卡,就会变得非常困难。下卡额度也较低。 所以,要优先保留以下几种卡片。 1)工行,工行分期利率只有7%,是别人一半。 2)所有56天账单日的卡片 3)可以分期截断的卡片 4)风控比较松的卡片 5)牢记多核
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