欧神精选问答0814

ABCLOVE

提问： 欧大，贷款中介若帮包装经营贷实控，1.他们去哪里找这么多公司资源？包装的公司本身会不会有债务或者担保风险？2.中介会不会贷款完了以后，包装的公司就吊销或者变更了，导致银行贷后管理抽贷？ 3.实控有什么风险吗？

不用你管 不用你管 不会 批不出的风险

提问： 欧大，用自己的银行卡转账还家里老人的同行信用卡会被风控，封信用卡吗？

不会

提问： 欧大，重庆放款慢，我5月给的材料6月1日才递上去审批，7月中旬抵押的，现在还没放款，这期间换工作了，没有用新的单位申请过卡，但是现在征信上会显示新单位的公积金记录，有什么影响吗？

没影响

提问： 欧大，正式场合容易怯场，不太会表达自己，比如十个人以上的会就容易讲话不流畅，怎么改变？

《中国合伙人》，演讲恐惧症

提问： 欧大您好，30楼的顶楼复式，180平，小区均价9折，算笋吗，谢谢

哪个城市。 总体来说，比楼下好。

提问： 欧大，如果出现恶性通货膨胀，货币贬值得厉害，那么房贷怎么个还法？银行会要求收走房子吗？

每月1号不吃早餐。 你TMD大幅加息问了第四次了，有这么难理解么。

提问： OS，sy二手选盘请您给点儿意见，青年大街比较好，五里河世贸二期都在1.3w以上，奥体的首创国际也1.1w+，苏家屯考虑名都现在还有均价6k+，恒大江湾均价目前7k~8k,应该选择核心地段单价高，稳升值的，还是考虑单价低的苏家屯郊区地铁房？担心郊区地铁房的涨幅。

这是所有城市通用的问题， 即二倍地段价差能否持续。 会拉近，但还要考虑绝对值涨幅。

提问： od，二贷资格，100w子弹，打哪好

CQ

提问： 欧大，很多大咖说十年前的房子卖1万多的那种，标准是按几千元一平成本打造的，现在十万的房子，成本几万，品质啥的要好很多，设计也更合理，欧大同意?

妥妥的SB啊。 土建成本4200.

提问： 欧大:我有点看不懂，您最不看好三亚、厦门，但您又说未来这

两个城市房价有可能超过北京，为什么？

比喻，比喻词

提问： 二代等不及，其实也是个人利益和国家利益不一致了吧

对

提问： 欧大，印钱通胀后。最大的蓄水池是物价还是房价，或是其他

物价的池子，是房价几倍。

提问： 欧大，发现一个问题，沪涨，环沪也跟涨，沪不涨，环沪也涨不动了，是不是意味着被SH的限购关在门外的人一直在等机会进来，而大大是不想看到一线房价的一枝独秀，希望全面开花，二三四一起上，所以就成现在这个局面？

绝对没有任何高层，希望炒高环沪。

提问： 老大 能不能估测一下北京商住什么时候放开网签销售？

政治不正确，遥遥无期。

提问： 欧大，善良和人善被人欺之间的界限在哪里？

人善被人欺不是善良。

提问： 欧大，名仕雅居的特价房，无电梯，单价四五千，可以买吗？

小赌怡情

提问： OD，哪些影响房价的因素可以叠加？地段+房龄+楼层+其他？

你脸上有一个疤，颜值八折。 你脸上有十个疤，颜值也就七折。

提问： 中美贸易顺差每年在三千亿左右 中国是结汇制度 但是外汇储备 每年并没有增长这么多 所以这些钱都是被red23洗掉了，这些送出去的钱所给的人就是当前老大的基本盘。为了保证利益输送中美贸易不可能冰封，不然几年内外汇储备就耗光，基本盘蹦掉位子不稳。 这个观点您觉得怎么看？我感觉是不对的 可是见识少 想不明白。

晒SB 中美贸易是顺差，但是中日，中韩，中台贸易都是逆差。 顺差，事实是日韩台，把他们的生产线搬到中国以后的二传手。 中国总体顺差不大的。甚至有一段逆差。

提问： 神，有没有海外房产可以按揭贷款人民币的呢？

没有

提问：欧大您好，30楼的顶楼复式，180平，小区均价9折，算笋吗，谢谢 欧大，在重庆，还和城市有关吗

就审美观而言，顶楼就应该是最贵的。120～130% 目前有些城市，可以普遍地买到90% 那么，你说什么才是“市场价”呢。 结论是，投资客凭自己的眼力，来下注未来。