水库论坛微信群统一入口:skadmin01 水库管家团队业务范围: ☞海内外房地产代理(主营重庆,沈阳) ☞全重庆新盘三无人员贷款 ☞重庆,沈阳二手房经纪(链家贝壳旗下德祐门店) ☞重庆,沈阳二手房贷款超低首付(最低纯0首付) ☞北京工作居住证,深圳,重庆,沈阳落户 ☞抵押贷款,☞征信修复,☞丑房改造、房屋装修,☞房屋托管租赁☞民宿运营 以下为正文: 楼市有庄(1) 我真实经历的杭州
3月28日,欧大首次披露房产高级进阶课程:
课程保密工作做得灰常到位:木有麦克风,前三排手机上交,耳机听课,上洗手间都要上交耳机。
会员也都灰常自觉,至今没人在大群发笔记。 小伙伴们都好捉急,甚至有跟我说付费求课程内容的。
龙湖天璞,交付时间与时代奥城差不多,也是从5万多到9万多,基本没有诚心卖的。
3.28,就九万左右了
这些房卖起来也灰常神奇: 比如突然会看到一大波中介朋友圈刷屏同一套房,
你跑去看房,犹豫一下,晚上中介告诉你卖掉了。 捶胸顿足,恨自己没有抢到,下次一定要果断。
中介也在一旁吹风说快买,不买还涨。 哎,第二天或者第三天,突然又冒出一套。价格高一点。 哎你看涨了吧,还不赶紧下手?中介也在催你
如果你还没抢到,不要着急,过两天还会出一套,价格再高点。 你吸取教训,拼手速终于抢到,恭喜恭喜
这里的第一套,可能只是鱼饵,炒家对敲,自己人签定金合同不网签过户,或者干脆连对敲都不做直接告诉中介卖掉了,毕竟对敲还要出中介费。 第二套可能有真实的买家,也可能没有。 创世纪就这样,一次放一个房,基本上是上午出房子下午就卖掉,这套卖掉,再放一套。一套比一套价格高。 造势很重要,除了朋友圈刷屏,还可以集中看房。 比如龙湖天璞,三楼有腰线,上下挡光,这样严重硬伤的房,卖你1069万一点都不贵。 一天十几组带看,当天成交,场面之火爆,不赶紧入场简直错过一个亿。 除了造势之外,业主抱团也很重要。 比如同一个小区,有几套最低价的房。 炒家扫掉其中一套,成为业主。进了业主群,就可以跟另外几套最低价的业主商量一起涨价,在业主群里哄抬气氛。
或者扫掉最低价几套,整个小区直接跳涨几十万。 讲真,这个在杭州热点板块很常见。 每次看到某个小区最低那几套,我就知道,离再上一个台阶不远了。 楼市有庄,有庄的盘要不要入呢? 有庄不是坏事,庄家拉高跟着水涨船高多嗨皮。 重点是要清楚所处的阶段,是庄家在建仓,还是在拉高,还是在出货。 怎么判断? 如果经常在一线踩盘,就能感觉得到,市场火热是真实供需导致的,还是庄家控盘炒作。 看官心里骂,这不废话嘛,要有时间去踩盘,还用得着听你哔哔 嗯,没时间踩盘,那就接着看。 有庄怎么办呢?是跟着庄买,还是在庄家旁边买?还是怎么样?
昨天欧大讲话很鼓舞人心: 我们不要妄自菲薄,其实我们这些人已经具备一种力量,我们可以自己XX 已经有小伙伴开始行动了O(∩_∩)O哈哈~ 楼市有庄系列,今天写的是奥体三兄弟。 杭州的庄不止一个,控盘也不止一个。 下一集,是写其他庄,还是写其他板块,还是写做庄的选筹分析 想看什么,小伙伴们可以留言,或者留言分享你所经历的楼市有庄。 水库自媒体矩阵如下,请扫码关注:
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