和马甲姐探讨一个问题。

dittojeff

发表于 2013-11-4 09:48:29


比如你手里有套紧贴淮海路的吃灰单元的诺曼底大楼分割户型，38平，租金6000元
你会选择去自住么？

你显然不会。

那么如果你手里有10套诺曼底大楼分割户型，你会选择去自住么？38X10平，租金6000X10元

你显然也不会。

那么如果现在将你的这10套诺曼底大楼分割户型打通成一套大平层，380平，租金6万元。

你会去自住么？
你仍然不会，因为不适合就是不适合，老外喜欢的房子取向，你未必自己真喜欢对么？

那么如果你手上突然有了套380平的诺曼底大平层，市场价2000万
突然这套公寓成为了你众多房子中最好的一套房子时。

你仍然不会选择自住去吃灰对么？因为不适合就是不适合对么？

也就是当你最好的一套房子也恰好符合你的居住理念你才会居住对么？
那么你的一定要把自己最好一套房子住掉的论断也不绝对成立对么？

当然你也许会说，你买的房子都是符合你居住理念的，不符合你居住理念的房子你完全不会购买。
但其实你很清楚，买房子只讲笋不笋，一套即便不符合你居住理念的房子，7折卖你，或6折卖你，
你总是要的。没人会和钱过不去。
诺曼底大楼这种房子，给我自住，我也会感觉无法融入的，再大的套型也会选择放弃自住。
但若有套7折或8折的笋价出现在面前的时候，肯定会买，买完出租。

所以所认为的多军该把自己价值最高的房自住掉的理论，本着住到就赚到的理论，但我觉得没有必然性吧？

比如SMBJ好了，20120113 同学说的东西向的房子＋大部分没有阳台自住会郁闷死的，
那如果有套500平的，总价3000万的套型，（比如买到两套打通的套型）出现了非常笋的价格。比如笋成1900万了。

我想20120113同学买下后也不会选择自住吧，难道总价高会成为克服自己不愿意自住的理由？


那么马甲姐，你一向主张的该把自己最好的一套物业用以自住，否则就难以理解。
是不是可以这样认为呢，那是因为你仅仅从来没有遇到过一套最好最贵，但恰恰不怎么适合华人居住理念的笋价房。

当有一天，你遇到了7折价的诺曼底大平层，你也会感慨：我的最好最贵的房子居然出租掉了，这其实并不符合我从前的理念。

所以，问题就转化成了：那么我们该不该追求那些并不符合自己居住习惯的高价房呢？

有什么该不该的，出现笋价或极笋价就上啊，哪来那么多不买的理由和情节。房子不就是一赚钱的载体而已么。

其实我很钟情华山夏都，因为我认可它的价值。但如果说出于纯自住的角度来说，它其实并不那么完美的。甚至很难融入。
如果有一天我能追逐到华山夏都，我也一定是将其出租的，同样的，若有套7折笋的夏都放马甲姐面前，相信马甲姐也会买。
但你会去自住么？你同样不会。即便那套一跃成为你众多房子中最好的一套，你也不会去住。