第6N，二套首付负一成

zeqy

本帖最后由 zeqy 于 2015-11-7 04:15 编辑

（1）第二套贷款、负一层首付（已扣除税费中介费）、产权成交单价比附近土地楼面价还低22%（该套赠送面积100%哦）；
（2）贷7年、出租后现金流-2840元；
（3）产权面积净增82.37㎡（使用面积大概165平）；
（4）板楼、南北通透，视野一望无垠（看地平线无任何遮挡，与江仅隔三条马路，靠山望江）；
（5）精装（卖家是大牌装修公司设计师，奖状一摞摞）且未住！；
（6）准备N天，厮杀一整天抢入囊中，机缘巧合，皆大欢喜；
（7）月供突破20万，负现金流还是维持在负11.2万（收入的增长赶不上月供的增长啊，1年的工资也就填1个月的窟窿，哎）。资金池资金所剩无几，还几百万的信用卡要周转，还N套房子要装修，尼玛亚历山大；
（8）其实还想再入一套，可是在现在的基础上，第7N的难度是第6N的10倍；


附注：
（1）馅饼掉头上的第一感觉是疼，历来好单我起初都没感觉，都是到最后总结回味的时候才发现其好，越品越甘！
（2）谈判期间早饭、午饭、晚饭都没吃，在晚上6点多时，价格终于达成一致（在房东原始挂价上砍了10%，谈判期间房东和开4S店的开裆裤死党两个人对付我1个人，高潮期是3对1），在谈细节时，碰到其他客户以高我4%总价欲抢该房（对方不知道我的出价，当时我已经做好加价5%对抢了，已经跟房东明确表示要加价5%了），结果事情峰回路转，对方临下定金那刻又打了通电话（原来已经打电话拉老婆孩子来看过都满意），又拉了个貌似很NB的姐夫来看房，说要回去考虑考虑。结果我抓住机会，一番欲擒故纵后以原来谈好的价格抢下（本来没当回事，没想到客户看完马上要下定，伪装成房东朋友的我在一旁，脸色比猪肝还差，还要强颜欢笑，尼玛）
（3）被广发耍了，找了关系，谈好11.15放款，尼玛11.5号就放款了，还是偷偷放的，打电话过去质问，尼玛装傻（非说我当时说是5号），可惜木已成舟，日。。以后还是要把关键把柄握在自己手上才好，这次太亲信人了。尼玛前面跟我说，等我通知再放，今天打过去说什么本来月初放，已经为了延期了2-3天，日日日日日日。