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妈妈,我打新中了 #D120

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发表于 2020-11-27 07:42:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
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以下为正文:
妈妈,我打新中了 #D120







如果你说,收盘价10元,我8元卖你5000w股,收了4亿现金。

“账面上”,你有1亿的利润。你开心得不得了。


但这是骗小孩子的利润。又或者是基金经理,骗基民的利润,代客理财。

若是自己的钱(买了一堆老庄股),基金经理才不会感到高兴呢。

备注:香港仙股市场,有一种手法,叫做“配股杀”。

具体的做法,大股东永远不分红。


股价多少,市盈率多少,根本都不重要。

大股东总之宣布,按照80%折扣“配股”。


你如果跟,你的现金被大股东没收,并入公司的运营资金,被玩死。

你如果不跟,你的股份被摊薄。大股东多玩几次,整间公司白白私有化。


“配股杀”是无解的。



三)华润价值之谜

回到“华润打新”这个话题。


几乎全世界的人,都在说华润便宜。“隔壁二手房卖17W,一二手倒挂只卖13W”。

“所以一手房华润13W是笋盘,买到就是赚到,净赚500W”。



问题是,你这个500W,并不是500W现金。而是500W“资产差值”。

你默认了“房屋价值”1700W,实际支付1200W。所以有500W差价。


可问题是,华润二手房,真的价值1700W

吗?


这件事,是要挂一个巨大大问号的。




深圳的“全面突破”,起步于2020.3月份。

之前,哪怕是顶级豪宅,双玺,深圳湾一号,也不过10W出头。从未听说过18~20W二手的。


一夜之间,目前全部都是“市场公认”二手房价值17W。

亲,请问你这个市场公认,经历了时间的考验了么。

充分换手了么。

挂牌一个月,可以保证走货么。


这一系列问题的回答,全部都是NO

对于哥哥这样的地产投资老鸟,实在是难以放下警惕,接盘。


具有讽刺意义的是,经过这次深圳“全民打新”。数万人摇号华润润玺。却把“华润13W”的价格,给夯实了。





四)前滩17

大家知道,上海楼市近期一个大热门话题,前滩17W。

一些水平比较低的地产媒体,收钱写商业鸡血稿。



但问题是,前滩17W,你信么。

你接受么。


如果我前滩给你一个大折扣,晶耀名邸我给你13w/平米。

请问你会买么,会排队么,会抢着摇号么。


上海人不要的。




因为“前滩17W”,大概率是“刷”出来的。

只需要一套成交,一个价格,KFS自买自卖就可以了。花费不过数十万元税费。


就好比股市一些老庄股,庄家拼命地拉,把股价拉几十个涨停。


然后在高位,给你打个八折,几亿股的“配股”。

雇了一堆的写手,“前滩17w”新闻,全网刷屏。


这种价格是“虚”的。卖一套和卖1000套,是截然不同的概念。

刷出“标杆价”是为了后续的出货。


能够掩护13W的价格,卖掉八千套。

才是62㎡,1066w成交的真实目的。



如果你是一个从来不看杂志的人。抛开一切新闻报导。

纯粹从本源出发。

十几万元的深圳楼市,并不是一个好的投资标的。雪坡小,风险大。




五)专业人士

专业的投资人士,并不怎么扎堆。

我们既不买前滩,也不买前海。最“大热门”的板块,专业人士,基本都不怎么碰。


其实我很喜欢一个单词,可惜给医务工作者用掉了。


世界上有很多“投资”机会。既不需要摇号,也不需要博概率。


深圳“打新”这种事,哪怕打中了,十几万建仓~我也兴趣索然。

更何况还要拼概率。


但有趣的是,“泯泯大众”永远是大多数。

乌合之众,永远是99%。“逆行者”不过1%。


那些非专业人士,指点江山,叱咤风云。买最热点的楼盘,喝最辣的酒。
除了没有赚到钱,他们哪一点都比我强。
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