水库论坛微信群统一入口:skadmin05 水库管家团队业务范围: ☞海内外房地产代理(主营重庆,沈阳) ☞全重庆新盘三无人员贷款 ☞重庆,沈阳二手房经纪(链家贝壳旗下德祐门店) ☞重庆,沈阳二手房贷款高评高贷(最低纯0首付) ☞北京工作居住证,深圳,重庆,沈阳落户 ☞抵押贷款,☞征信修复,☞房屋装修,☞房屋托管租赁 以下为正文: 解读:“最严征信”启用!所有买房人必读!影响近10亿人!
对! 旧版征信,因为采集信息,报送征信中心,再到信息体现到个人征信上面,往往需要一个月或者两个月的时间。 这就给很多投机者,提供了转空子的空间,利用“空档期”,去隐藏“负债”,或者申请多笔贷款。 实际上新版征信系统不仅信息更新更加及时,所采集的个人金融信息也更加广泛,中国人民银行征信中心副主任王晓蕾表示,个人征信系统接入各类放贷机构共3693家,已经基本实现对个人金融信用信息的覆盖。 也就是说,生活中经常接触到的各种金融平台,很可能都接入了征信系统,未来这些“消费信息”或者信贷信息,都会体现在新版征信中。 此外,还有个人的行政奖惩信息,民事裁决、强制执行等信息。拖欠水电费、电话费等,也有可能体现在征信上。 重点说一下,信用无小事,以后真的需要重视自己的“信用”。 04:对楼市的影响? 需要说明的是,“新版征信系统”本质上是一种工具,目的是为了扩大征信信息覆盖面,并填补旧版征信漏洞。 该工具可以将个人的购房行为识别的更加精准。 工具本身并无意义,所以不会影响楼市的走势。 你可以将政策看成一个扳手,可以修车,也可以拿过来打人,但其仅仅是一项工具。 换句话说,其对楼市的影响,主要看宏观的楼市政策怎么去利用这一工具。 从这方面去分析的话,如果宏观政策可以充分的利用“新版征信”这一工具,就可以使政策更具针对性。 比如楼市过热的时候,可以有针对性的,制定打击“违规使用信贷资金”的投机炒房客的楼市政策,而不会误伤刚需购房者。 此外,新版征信因为体现了更加全面的个人和机构金融信息,政府在制定货币政策的时候,也可以更加精准。 无论是遏制投机,还是更具针对性的楼市政策和货币政策,合理的使用“新版征信”,都会进一步促进楼市健康发展。 05:保护征信,刻不容缓 “征信系统”作为现代社会人最重要的“个人金融行为记录系统”,未来将会关系到生活的方方面面。 虽然目前征信就个人生活而言,仅仅影响到飞机和高铁出行、银行和金融机构贷款额度与利率等有限的几个方面。
未来,一定是信用社会的时代。 所以,千万要保护好自己的征信,避免征信不良,对未来生活造成影响。 在保护个人征信方面,给你以下几个小建议: 第一,尽量不要产生逾期行为 现在绝大多数网贷平台、分期平台、银行信用卡和信用贷等,都已经接入了征信系统,一旦违约,未来五年之内都会保留在个人征信上。 一旦违约次数过多,或者不小心形成恶意逾期,轻者贷款利率上浮或影响贷款额度,重则会直接被拒贷,甚至严禁乘坐飞机、高铁等出行。 第二,不要滥借网贷。 目前,绝大多数网贷平台,都已经接入征信系统。 随着新版征信系统启用,这些信息都将会留在个人征信系统之中。这些网贷本身,可能会作为负债,影响个人在银行申请的大额贷款的额度。 第三,尽量不要违规使用信用卡、信贷等资金。 目前,银行严查恶意套现等违规使用信用卡的行为。相关机构现在也在控制居民杠杆率,会严格监管违规资金流入房地产。 第四,查征信的次数不宜过多。 据人民银行现在征信中心的报告显示,个人每年有两次免费查询个人征信的机会,在网上查询和打印简版征信,也是免费的。 但征信查询次数不宜过多,尤其是授权一些网贷平台查询征信,很多平台你不小心点一下“查看额度”就直接被查了征信,一旦查询次数过多,银行可能会认为居民的个人信用和资金情况有问题。 查询征信的正确姿势:
一是央行各地的征信分中心或指定分支机构,去柜台人工查询或自助查询。 二是登陆征信中心官方网站,提交查询申请。 据征信官方官网提示,目前征信中心,并未授权第三方平台(App)提供征信查询服务,所以除了官网和网点之外,全是假的。 保护征信,刻不容缓。 最后,工具怎么用,力度怎么把握,还是要看宏观政策!
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今日笋盘推荐(重庆): 房源一:照母山清水三房 首付20万 板块:照母山 小区:东原星越 建面:85平 朝向:南 总价:116万 贷款96万 首付20万 参考单价:1.62万 本套单价:1.3万 户型:三室两厅一卫 装修:清水 房龄:2016年 中介费:成交金额的2个点,签合同时付清。 按揭费:贷款金额的1.5个点,外地户口贷款金额3个点,签按揭时付清。 房源介绍: 正规三室两厅一卫,赠送面积大,中间楼层。小区环境好,户型方正,无浪费面积。刚需紧凑实用小户型,读星光小学、巴蜀中学、耀中国际学校等 房源二:松龙国际低于市场价30万首付10万买四房 板块:龙头寺 小区:松龙国际 建面:140平 朝向:南 总价:155万 首付10万 贷款145万 参考单价15000 本套单价:1。1万 户型:四室两厅两卫 装修:清水 房龄:2013年 中介费:成交金额的2个点,签合同时付清。 按揭费:贷款金额的1.5个点,外地户口贷款金额3个点,签按揭时付清。 房源介绍: 正规四室两厅两卫,赠送面积大,中间楼层, 住家安静。位置霸道带市重点金山小学指标,小区门口就是轻轨站 5分钟龙头寺 15分钟机场
房源三:加州新牌坊单价1万,首付10万带装修 板块:加州新牌坊 小区:盛世银座 建面:69平 朝向:南 总价:75万 贷款65万首付10万 参考单价1.3万 单价:1.08万 户型:2室1厅1卫 装修:简装 房龄:2013年 中介费:成交金额的2个点,签合同时付清。 按揭费:贷款金额的1.5个点,外地户口贷款金额3个点,签按揭时付清。 房源介绍:正规2室两厅1卫,小区位置好,周边最便宜的电梯高层
房源四:江北石马河 首付15万买三房 板块:江北区 石马河 小区:大川壹江城 建面:109平 朝向:东 总价:130万 首付15万贷款115万 参考单价:1.45 本套单价:1.19万 户型:三室两厅两卫 装修:清水 房龄:2012年 中介费:成交金额的2个点,签合同时付清。 按揭费:贷款金额的1.5个点,外地户口贷款金额3个点,签按揭时付清。 房源介绍: 正规三室两厅两卫,赠送面积大,清水房。采光视野都很好。住家安静,正朝中庭
房源五:照母山恒大山水城 精装3房 首付17万 板块:照母山 小区:恒大山水城 建面:92平 朝向:南 总价:126万 首付17万 贷款109万 参考单价1.65 本套单价:1.36万 户型:三室两厅两卫 装修:精装 房龄:2017年 中介费:成交金额的2个点,签合同时付清。 按揭费:贷款金额的1.5个点,外地户口贷款金额3个点,签按揭时付清。 房源介绍:正规装修三房,精装修 户型方正,无浪费面积 朝中庭 位置安静
今日笋盘推荐(沈阳)(沈阳绝大部分房源可做0首付):
房源一:首付8万 蒲河景观半精装 板块:沈北道义 区域:沈北新区 小区名称 沈阳雅居乐花园 建筑面积:93.6平米 楼层:32/32 该房单价:7799元/平 小区成交均价:10619元/平 房屋售价:73万 户型:三室两厅一卫 房龄:2015年 朝向:南北 梯户:2梯3户 产权情况:70年大产权,有房本。 装修:精装 推荐理由: 1.性价比高,周边配套齐全 2.房子是南北朝向,采光好,交通便利 3.房子低于市场价,本小区成交房价已经达到10619元/平 商业配套 医院:沈阳沈医医院 购物:积家购物中心 时代超市 学校:朝阳一校沈北分校 辽宁省实验学校沈北合作学校 银行:建设银行 中国银行 农业银行 工商银行 交通:公交车有393 157 382 193 197 182 v122 141路等
房源二:首付10万 蒲河景观清水房 板块:沈北道义 区域:沈北新区 小区名称 沈阳雅居乐花园 建筑面积:113平米 楼层:32/32 该房单价:7876元/平 小区成交均价:10619元/平 房屋售价:89万 户型:两室两厅一卫 房龄:2015年 朝向:南北 梯户:2梯3户 产权情况:70年大产权,有房本。 装修:毛坯 推荐理由: 1.性价比高,周边配套齐全 2.房子是南北朝向,采光好,交通便利 3.房子低于市场价,本小区成交房价已经达到10619元/平 商业配套 医院:沈阳沈医医院 购物:积家购物中心 时代超市 学校:朝阳一校沈北分校 辽宁省实验学校沈北合作学校 银行:建设银行 中国银行 农业银行 工商银行 交通:公交车有393 157 382 193 197 182 v122 141路等 房源三:首付10万 沈北河景房 板块:沈北道义 区域:沈北新区 小区名称 沈阳雅居乐花园 建筑面积:94平米 楼层:33/33 该房单价:7979元/平 小区成交均价:10619元/平 房屋售价:75万 户型:两室一厅一卫 房龄:2015年 朝向:南北 梯户:1梯3户 产权情况:70年大产权,有房本。 装修:毛坯 推荐理由: 1.性价比高,周边配套齐全 2.房子是南北朝向,采光好,交通便利 3.房子低于市场价,本小区成交房价已经达到10619元/平 商业配套 医院:沈阳沈医医院 购物:积家购物中心 时代超市 学校:朝阳一校沈北分校 辽宁省实验学校沈北合作学校 银行:建设银行 中国银行 农业银行 工商银行 交通:公交车有393 157 382 193 197 182 v122 141路等
房源四:首付4万!华润橡树湾3期,标准户型!地铁口100米!! 小区名称:华润橡树湾3期 楼盘区域:于洪区丁香湖板块 楼层:26/26 售价:103万 面积:94.5平 单价:10899/平米 户型:2室2厅1卫 时间:2016年 装修:精装修 朝向:南北 小区成交均价:16900/平米
房源五:零首付 浑南区 学区地铁 区域:浑南区 小区名称:河畔新城一期 建筑面积:231.4平米 楼层:5/5 该房单价:8427元/平 小区成交均价:13359元/平 房屋售价:195万 户型:四室两厅一卫 房龄:2003年 朝向:南北 梯户:0梯2户 产权情况:70年大产权,有房本。 装修:精装 推荐理由: 1.性价比高,周边配套齐全 2.房子是南北朝向,采光好,交通便利 3.房子低于市场价,本小区成交房价已经达到13359元/平 商业配套 医院:中国医科大学教学医院 购物:邻里广场 嘉和生活超市 学校:浑南区第一小学 第一四五中学 银行:盛京银行 建设银行 农业银行 工商银行 交通:155 105 108 124 v104路等 地铁9号线
房源六:2万大包 于洪万科精装两室 板块:于洪区万科翡翠公园 区域:于洪区
小区名称:万科翡翠公园
建筑面积:65平米
楼层:4/17
该房单价:10308元/平
小区成交均价:14793元/平 房屋售价:67万 户型:两室一厅一卫 房龄:2017年 朝向:南北 梯户:0梯2户 产权情况:70年大产权,有房本。 装修:精装修 推荐理由: 1.性价比高,周边配套齐全 2.房子是南北朝向,采光好,交通便利 3.房子低于市场价,本小区成交房价已经达到14793元/平 商业配套 医院:于洪区盛京仁和医院 购物:新玛特 佐客 学校:东平湖街第一小学 东湖学校 银行:大连银行 建设银行 兴业银行 交通:公交车有:189 284 501 186 185 102 111
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