请选择 进入手机版 | 继续访问电脑版

水库论坛

 找回密码
 立即注册
搜索
热搜: 活动 交友 discuz
查看: 3046|回复: 0

父官子商是最成功的中国模式#X1874

[复制链接]

3067

主题

3073

帖子

1万

积分

版主

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

积分
12595
发表于 2019-11-15 07:28:37 | 显示全部楼层 |阅读模式
水库论坛官方网站:www.ishuiku.com

水库论坛微信群统一入口:skadmin04

水库管家团队业务范围:

☞海内外房地产代理(主营重庆,沈阳)
☞全重庆新盘三无人员贷款
☞重庆,沈阳二手房经纪(链家贝壳旗下德祐门店)
☞重庆,沈阳二手房贷款高评高贷(最低纯0首付)
☞北京工作居住证,深圳,重庆,沈阳落户
☞抵押贷款,☞征信修复,☞房屋装修,☞房屋托管租赁
以下为正文:
父官子商是最成功的中国模式



父官子商是最成功的中国模式 也是当今权贵阶层中最流行的造富方式。如果父亲不倒,子女都是商界奇才。最近20 年里崛起的能源、地产、金融、科技领域中的大亨们,往往都源于这种模式。这种模式下的产生的企业家没有一个失败者,而同时创业的民营企业家每年都尸横遍野。 为什么有钱的人越来越有钱? 第一:敢于接受新鲜事物; 第二:遇到一个机会,就去学习研究; 第三:他们能把握机遇,当机立断; 第四:他们敢于大胆投资。 为什么说没钱的人越来越穷? 第一:不敢接受新.事物,总以为会上当受骗; 第二:投资不大还整天提心吊胆。自己不学习还怕被洗脑; 第三:喜欢道听途说,没有自己的主见,机会死在别人的嘴里; 第四:喜欢观望,用自己的时间来见证别人的成功; 第五:喜欢“等”:等我有钱, 等我有时间,等我问清楚,等我跟家人商量一下, 等你做起来。结果是等来等去失去了机会,丢了时间。这或许是人生最悲哀的选择! (觉得很有道理,所以转存) 为什么穷人越努力工作反而越穷了? BBC 纪录片《人生七年》曾经记录了这样一个现象:富人的孩子最终都变成了富人,而穷人的孩子往往都变成了穷人。美国经济学家穆来纳森跟心理学家沙菲尔发现:穷人之所以越来越穷,原因不在于不够努力,罪魁祸首是稀缺心态,越是缺钱,就越会在意钱,却忽略了更重要的事情。金钱的稀缺俘获了穷人的大脑,阻塞了穷人的认知能力。穆来纳森说:“人们的视野会因稀缺心态变得狭窄,形成管窥之见,即只能通过‘管子’的孔洞看清少量物体,而无视管外的一切。” 你不值钱,因为你的时间不值钱 有人像一块砖,哪里需要哪里搬,活得热热闹闹,显得人脉很广,其实可有可无。无用的社交,就是在浪费时间。值得做的事,忙中偷闲也要做;没有价值的事,或与期待不相符合的事,再闲也不做。记住,用时间给自己投资,有钱就买内环线。 今后二十年 上海新一轮经济腾飞,大致是1993 年开始,至今不过20 多年。这期间,上海运气很好,改革开放,国企转制,加入WTO,楼市大发展,金融中心,一个接一个的难点,逐一克服,打造出了一个金闪闪的内环线。 今后二十年,经济政策大概率的方向是,集中精力发展15-20 个中心城市,避免京沪挤爆,最大力度的扶持这些中心城市,做成十几个小上海,这是可能的。但是,城市发展的过程不会是一帆风顺的,时间长了,必定会出现前中后三个档次。 作为个人而言,你最好选择站在第一阵营。京沪深房价太高了,现在去替人举杠铃,意思不大,况且你也举不动首付几百万的杠铃。广州,杭州,南京,苏州,是基本可以预见的中心城市第一阵营。但他们现在户籍没有放开,房价也贼高。无锡,成都,长沙,基本可以预见是中后档次,现在拉你去。 作为个人,你要按照自己的经济条件,个人能力,长相外貌,以找对象的心态,认真选择定居城市,这个选择是非常严肃的,成本也极高。请你认认真真想清楚,为下一代投出神圣一票! 京沪为什么好? 如果你只是个普通上班族,过过小日子,你大概只能感受到工资高一点,房价高很多,性价比偏下。但是,如果你有高标准的需求,包括医疗教育,IPO,法律金融,融资租赁,特种技术,罕见产品,国际交流等,京沪的优势好到爆!你在京沪可以找到各种罕见的合法需求。 高档的商业服务需求,发生频率是很低的,绝大多数人一辈子也不需要这类价格昂贵的需求。小地方经济结构单一,不产生这类高级需求,所以,高级人才也不会去小地方。这类人必须趴在京沪,收集全国性的需求,例如一个材料化学的分析师可以做非常高精度的微量分析,寻找某种非常罕见的材料。县城根本没有这种需求。 久而久之,就形成了一个明确的市场分工,京沪是全国性优质技术服务商品的交易平台,大家在京沪达成了协议,再去各地现场完成合同。所以,你会发现,京沪已经没有什么生产企业了,但对工程技术类的人才需求还是很大,各种奇奇怪怪的专业,也只能在京沪找到岗位。 这就导致了一个经济学现象,京沪的高收入技术人才最多,整体购房能力最强,这么多人把房价就抬高了。每个县城也会有几个很有钱的富人,但人数太少,几个富人买不了几套房子,对本地房价毫无影响。于是,富人们也不在当地小地方继续买房了,各种各样的钱就去了京沪,时间长了,就出现了马太效应! 打官司很麻烦吗? 权利是靠自己争取的!案情清楚,金额不大的小事,包括房租,尾款,交通碰擦,大概三个半天时间,去两次法院即可,立案和开庭。(调解,可以不去) 一)网上找个起诉状模本,自己写一下基本情况。实在不放心,付几百元找律师看一眼。(半天) 二)去法院立案窗口交诉状。(1-2 个小时) 三)诉讼费千分之五左右,微信支付。(几分钟) 四)收到开庭通知书,按时去开庭。开庭就是把情况说一遍。(半天) 五)一个月后,判决书寄到你家里。 当然,案情复杂,金额巨大的案子,还是谨慎操作,不要自己瞎搞。感冒了可以自己买个板蓝根。如果是大事情,还是要找医生看。 思路清晰远比卖力苦干重要 心态正确远比现实表现重要,选对方向远比努力做事重要,做对的事情远比把事情做对重要。拥有远见比拥有资产重要,拥有能力比拥有知识重要,拥有健康比拥有金钱重要!成长的痛苦远比后悔的痛苦好,胜利的喜悦远比失败的安慰好! 我为什么厌恶贾总? 没钱还债,司空见惯,但你要表示诚意。现实中,债务人不能跑,把自己家里的资产整理一下,除了给老婆孩子留个小房子,其他卖了抵债,剩下的写个欠条。如果是这样做,大家也就算了。 但贾总的行为,实在是让人不舒服。法律上讲,我手里有多个公司,A 公司欠债不还,我不管了,我去美国了。在另外一个干净的公司继续当老板,住公司豪宅,老婆家人居然还毫不在意,你去打官司吧。这个是非常不讲道理的行为。如果每个人都这么做,市场经济就不复存在了。 我是坚决喷这种小人行为的。你不仁,我们不义。你玩弄法律漏洞,我们就说人品道义,看看世道人心在哪里? 十一 亲戚熟人不代表人品好 我见过很多企业使用亲朋好友,3-10 年后,基本翻脸或者不开心散场。亲戚朋友在企业里,一般的部门经理不敢多管,时间长了。逢年过节,老板还要把亲戚接到家里,吃吃喝喝,亲戚就觉得自己是老板的代言人了。起初,亲戚朋友总体是善意的,比一般员工尽心,因为他觉得这个企业是他们家族企业。 但实际上,企业和亲戚朋友没有一毛钱关系。如果企业不赚钱,矛盾不大。企业一旦真发财了,各个亲戚都认为自己拿少了。你赚了几百万买房,我只不过多了1-2 万的奖金,心里实在是不平衡。虽然,平时吃你的,用你的,也沾了不少非金钱的好处,但没看到现金啊!我儿子买房,需要的是钱,不是陪同客户去吃吃喝喝,虽然吃吃喝喝在平时是个开心事。 一旦开始心态失衡了,亲戚朋友会立即开始吃回扣,贪污,虚报,在企业里拉帮结派,你企业好不好和我没关系了,企业发财,也不会多发钱给我。这时候,企业里的其他骨干就有机可乘了。他们和亲戚们互相勾结,设圈下套,一旦暴露了,就把责任推给亲戚顶锅。 这个企业就开始走下坡路了。各部门骨干的想法,不再是企业赚钱,而是利用采购销售,内部调配,对外选择客户等一切手段,直接捞钱。 十二 财上海 是怎么巴结丈母娘的? 有一次,全家去一个度假房住几天,到达后傻眼了,燃气热水器坏了,无法洗澡。你想啊,一大家子人,不洗澡,这日子没法过了。我立即给燃气热水器公司打电话,加急费,来修,修不好换新机器,钱照给。结果!当天晚上七点半修好了。就是换了个小电容,我悄悄付了八百元,没和大家说价格。丈母娘和菜嫂一致满意,觉得我做事认真。 前不久,丈母娘家客厅的空调不冷了,早上告诉我,我加急付费,下午就修好了,晚上吃饭,大家满意。 诸如此类的小事情,直接影响个人感受,我是不惜工本,必须办完,虽然花了很多小钱,但是效果好啊。现在大家形成了一个共识,虽然菜菜又懒又馋,好吃懒做,但他只要答应了的事情,就非常靠谱,大家对我充满信任感。最后,给我加名字也爽气。 十三 做生意为什么看人品? 一个企业,无论规模大小,各种事情,千头万绪,每件事情又有非常多的细节问题。日常做生意实际上是互相信任,按照行业基本标准,达成默契,根本不签合同,就是一个电话。 如果一方出尔反尔,见利弃义,那买个小阀门也需要配个律师,开会研究各种乱七八糟的细节,签订极其复杂的合同,成本高的离谱,也无法实施。 看人品,实质是降低运营成本。当然,大事情还是要步步设防,互相制约。一般而言,如果一个合同金额达到企业年纯利润的10-30%,就要非常认真仔细了。20 万元以下的事情,也就是一个电话,互相信任。 十四 索罗斯讲 “世界经济史是一部基于假象和谎言的连续剧。要获得财富,做法就是认清其假象,投入其中,然后在假象被公众认识之前退出游戏。”如果他的逻辑是对的,那对于试图掌握天地乾坤、妄想音乐永不停止的宏观经济政策制定者而言,管制哲学需要相应变为:“如果要使经济尽可能的稳定繁荣,就要使尽可能多的群众尽可能长久而深刻地维持对系统的懵懂信心和混沌认知,使他们永远不想、不会、不愿且不能从游戏中脱身。 十五 职业经理人是不可能做好的 首先是基础观念不匹配。资本家剥削员工的理念,深入人心。经理干好了,给老板赚了几个亿,经理人就拿几百万,这个事情谁也受不了。相反,经理人再卖力,如果效益还是不好,经理人的工资一分钱不能少,随时去法院打官司。 职业经理人自身素质也达不到职业经理人的要求。他们有太大采购机会贪污,会受到各种人的贿赂,内部员工,外部供应商,销售商,能够长期洁身自好,真是很难。时间长了,做好了,就不把老板放在眼里,做差了,就找各种理由抱怨。发生矛盾了,就出卖企业,拉伙单干,挖老东家墙角。 我们的劳动法讲究保护员工,鼓励辞职,实际上没人保护企业利益,这和解放前的东家掌柜制度,完全不匹配。我根本不相信职业经理人,我也试过很多年,除了bat 这类企业玩得起,一般几个亿规模的民企,就算了吧。 职业经理人和保姆,本质上是一回事。职业经理人什么时候成熟,其实就看一个标志,保姆行业什么时候让人满意,职业经理人行业基本差不多成熟了。 十六 女人家境如何?我基本可以在十分钟内判断出 屌丝女,喜欢打探你有多少资产,以此决定是不是要给你个电话? 中产985 女,尽可能顺着你的思路说话,措辞讲究,希望让别人认可她。这是一种中产女面对强者的习惯性思维。 白富美,想到哪里说哪里,我管你妈的高兴不高兴,我说话就管自己高兴。 十七 富人家里事情多啊 身边所有的人,都在绞尽脑汁的表演各种花样,想从你这里搞到大大小小的利益。各种真真假假的计谋,被包装成亲情,友情,合作,服从,巴结。富人往往岁数大了,喜欢有人吹捧他,喜欢听好话,反感听真话。这就是很多富人家庭,最后慢慢消失的一个原因。 中国的富一代,大多数最后会沦为平常人。这里面有个悖论,过去几十年,中国的经济走势充满不确定性,富一代往往不是靠产品服务取胜,而是靠押宝式的资产增值,而且是连续二十年押出了常人无法理解的宝,才淘汰了其他99%的人,最后取得了巨大财富。 但是,能够玩出这种局面的富一代基本是两类人:一是表面正常但内心倔强怪异,二是阴差阳错走到这里了。正常的知识分子,精明之人,是很难做出这种异于常人且毫无胜算的选择。性格缺陷导致了转型期的巨大成功,但在平稳期内,这些表面上非常正常,其实内心怪异的人,是架不住周围一大群精于算计的人,年复一年的下套和觊觎。 躲过一个坑,还有下一个坑,所有的坑都在你周围,因为你有钱。精明的人不会花力气给一个穷人设套的。坑的类型也是多种多样,甚至不惜自己先跳进去给你看。设坑的人,有的是故意算计好的,有的是自己也还被骗了,稀里糊涂来拉你下水。有的是有枣没枣打一杆子。这些人,往往不是生意伙伴,是身边的亲人,朋友,老同学之类的。 所有的坑子,都是以甜蜜蜜的感情牌来布局,防不胜防。
水库置业(水库官方新公众号,新Logo)
公众微信号:shuikuzy
长按,识别二维码,加关注

亿客舒国际(水库知识产权方新公众号)
公众微信号:yksglobal

长按,识别二维码,加关注

水库论坛微信群介绍以及统一入群方式:

水 库A8.5群--入群需验证净资产5000万。(目前人数60人,众神之神欧老师,某著名连锁地产老板季老师,每次买30套(频率接近为月)的南京大魔王 乐老师,哈弗毕业 北京著名建筑商冯老师,喜欢用产证打扑克牌的专买老破小的某2b大神,半年14套的福州大神,东莞台湾大户某老师等都在此群 。对了,还有申请入群的时候提交8000万 现金的深圳单身80后美女)


水库A8群--入群需验证净资产1000万。(目前人数1500人,8本产证众人迷校花,创业做到A10的陈总,单月现金流400万的公寓大王,凤变冰鼻祖老破小单套装修净挣100万 的另一位季老师等众大师均在此群。)

水 库一品堂--无需验证资产,水库无需验证资产的最高品质的群。(目前人数3500人,贷款大亨本尊老师,花木唐镇大户冯老师,浦发某总(找他办浦发信用卡 30万起), 光大某美女(找她办光大信用卡15万起),农商银行某总,金桥公寓第一人,水库女神陈兜兜等众强人均在此群)。

水库海外群-海外管家提供考察,购买,包租一条龙服务 (主营:伊斯坦布尔,葡萄牙,日本,普吉岛)。专享子女海外精英教育规划方案设计。私人订制海外税务身份及海外资产配置。

水库各省会城市群--各省会城市均有群,其中重庆,沈阳,昆明,贵阳最热门。

水库信用贷信用卡交流群--交流各种信用贷信用卡大额申请技巧,使用技巧,撸羊毛实战凑首付技巧。

水库使用权房产投资群--交流使用权房产投资技巧(破限购,但是没贷款杠杆不推荐)。

水库装修设计(凤姐变冰冰)群--凤变冰鼻祖季老湿,法租界民宿菠菜老师为代表,设计师云集。买入,冰变,高位套现,周转流必备技能。

水库法拍房投资群--同样破限购,之前法拍房是价格洼地,只有市面七八成,现在出来的法拍房已经无笋,很多时候拍到手价格,比市价还贵。

水库相亲聚会交友群--英国美女留学生,美国美女留学生,杭州富二代千金等均在此群,不详细介绍了,已婚的男库友也可以加入,不过只限于参加聚会。另外,已婚的 女库友可以任意撩鲜肉/腊肉,无论对方婚否。

水库重庆团购群--重磅福利,重庆已经迎来暴击,欢迎大家买多唱空,每人买够10套以上,目前160余套房子正在组织团装,累计团购套数近千套。目前重庆很多楼盘正在以每3个月50%的速度上涨。

目前有水库重庆团购一群到十二群,水库沈阳团购一到六群,水库昆明团购群,水库郑州团购群等。

入群方式:加微信:skadmin04

水库论坛shuiku
公众微信号:shuikuluntan
长按,识别二维码,加关注

凯叔讲楼市(纯干货)
公众微信号:yksgcq
长按,识别二维码,加关注
今日笋盘推荐(重庆):
房源一:南滨路品质笋盘  首付仅需12万  带储物间
板块:南岸区    南滨路
小区:皇冠国际
面积:115.89㎡
总价:150万
贷款:138万  首付12万
参考价:1.70万/㎡
本套单价:1.29万/㎡
装修:清水
朝向:东南
户型:三室二厅二卫
产权年限:50年
建筑年代:2016年
按揭:外地三无贷款金额的3%,签按揭时付清。
本地客户贷款金额的1.5%,签按揭时付清。
中介费:2%
房源介绍:该房户型为三室两厅两卫,建面115.89平,是经典的套三房,带有储物间,双阳台,分别在厨房和客厅,客厅的阳台很大,可以任意业主支配,卧室都带有落地飘窗,房源处在高楼层,光照充足,南北通透,排风排气优质;房源户型方正,合理利用面积无浪费。小区绿化覆盖面积大,配有健身器材。

房源二:蓝光coco三期品质笋盘  清水三房带储物间  出行方便
板块:南岸区   弹子石
小区:蓝光coco三期
房号:1栋  23-3
面积:67㎡
总价:100万
贷款:70万  首付30万
参考价:1.79万/㎡
本套单价:1.49万/㎡
装修:清水
户型:三室二厅二卫
按揭:外地三无贷款金额的3%,签按揭时付清。
本地客户贷款金额的1.5%,签按揭时付清。
中介费:2%
房源介绍:该房源为三室两厅两卫,建面67平,玄关进入右侧是厨房带有储物间,往前餐厅和客厅,带有两个卫生间,起居室都很常规,次卧带有阳台;客厅右侧书房供工作或孩子学习;小区是品质小区,居民素质都较高,小区内部带有生活超市购物便捷。

房源三:首付仅需10万购精装品质房  夜景超赞  阳台可看来福士  
板块:南岸区    南滨路
小区:武夷滨江
面积:135㎡
总价:170万
贷款:160万  首付10万
参考价:1.70万/㎡
本套单价:1.25万/㎡
装修:精装
朝向:南北
户型:三室二厅二卫
产权年限:50年
建筑年代:2014年
按揭:外地三无贷款金额的3%,签按揭时付清。
本地客户贷款金额的1.5%,签按揭时付清。
中介费:2%
房源介绍:该房户型为三室两厅两卫,建面135平,装修材料是业主亲自挑选的环保型家具,家里装修风格以清爽为主,现代简约的风格让你将一天的烦恼抛之脑后。墙面以现代最流行的橡皮灰作为主体颜色,色彩经久不衰。房子采用的美的风管机,在炎热的夏季,寒冷的冬季犹如沐浴春风的感觉,抽油烟机选择的是老板牌最好的用的一款侧吸式,炒菜不跑油,还配有全屋净水设备。让你安心,所有柜体都是全实木定制,绝对不会变形。

房源四:首付15万买融创万达文旅城现房
板块:沙坪坝区   陈家桥
小区:万达文化旅游城御林
面积:106㎡
总价:115万
贷款:100万  首付15万
市场参照价:1.28万/㎡
本套单价:1.08万/㎡
装修:清水
朝向:南北
户型:四室两厅两卫
建筑年代:2017年
按揭:外地三无贷款金额的3%,签按揭时付清。
本地客户贷款金额的1.5%,签按揭时付清。
中介费:2%
房源介绍:该户型为四室两厅两卫,建面106平清水房,朝向好,采光充足,南北通透,客厅带有大阳台,户型方正,合理利用房内空间毫无浪费;小区是207年建筑,小区设备墙面都非常新,绿化覆盖面积大。

房源五:金科公园王府81平精装修首付仅需12万
板块:渝北区    龙头寺
小区:金科公园王府
面积:81.91㎡
总价:135万
贷款:123万  首付12万
参考价:1.99万/㎡
本套单价:1.64万/㎡
装修:精装
朝向:东
户型:二室一厅一卫
产权年限:50年
建筑年代:2013年
按揭:外地三无贷款金额的3%,签按揭时付清。
本地客户贷款金额的1.5%,签按揭时付清。
中介费:2%
房源介绍:该房户型为二室一厅一卫,建面81.91平套内面积66.31平精装,可拎包入住;户型方正紧凑,合理利用面积无浪费,朝东的两居室,阳台是落地飘窗样式,两间卧室也都带有落地飘窗,装修走的是欧式风格,高楼层阳光充足,南北通透,小区环境优美。


房源六:聚丰江山里 临近轻轨站 清水四房可看江 同户型最低价
板块:南岸区 南滨路
小区:聚丰江山里
面积:141.97㎡
总价:153万
贷款:首付29万 贷款124万
参考价:1.3万/㎡
本套单价:1.09万/㎡
装修:毛坯
朝向:南北
户型:四室两厅两卫
产权年限:50年
建筑年代:2008年
按揭:外地三无贷款金额的3%,签按揭时付清。
本地客户贷款金额的1.5%,签按揭时付清。
中介费:2%
房源介绍:该房户型为四室两厅两卫,建面141.97平,采光通透,交通出行便利,周边配套设施齐全,室内的格局诠释着家的情调,安逸而幽静,背倚南山万亩翠林碧海,有黄桷古道历史人文的岁月沉淀,眼前即是浩瀚长江一览无余。

房源七:招商晶公馆 清水正三房三轻轨 视野开阔 住家首选
板块:渝北 太湖东路
小区:招商晶公馆
面积:114㎡
总价:168万
贷款:首付18万 贷款150万
参考价:1.65万/㎡
本套单价:1.47万/㎡
装修:毛坯
朝向:西
户型:三室两厅两卫
产权年限:50年
建筑年代:2016年
按揭:外地三无贷款金额的3%,签按揭时付清。
本地客户贷款金额的1.5%,签按揭时付清。
中介费:2%
房源介绍:
该房户型为三室两厅两卫,建面114平,朝向西,户型方正,视野开阔,安静舒适光线充足,处于三北中心,龙头寺地段,占尽重庆高铁先机,距离重庆北站仅300米直线距离,与公交枢纽无缝衔接,尊享城市级尚圈生活。

房源八:武夷滨江 视野开阔正看来福士 品质一线江景 户型方正
板块:南岸 南滨路
小区:武夷滨江
面积:164.14㎡
总价:200万
贷款:首付20万 贷款180万
参考价:1.7万/㎡
本套单价:1.4万/㎡
楼层:5楼
装修:毛坯
朝向:南
户型:四室两厅两卫
产权年限:50年
建筑年代:2015年
按揭:外地三无贷款金额的3%,签按揭时付清。
本地客户贷款金额的1.5%,签按揭时付清。
中介费:2%
房源介绍:该房户型为四室两厅两卫,建筑面积164.14平,套内面积135.85平,南北通透,视野宽敞,整个结构是板式结构,通风采光效果都不错,环境安静,适合住家,房子目前是毛坯房,可以按照自己喜欢的风格装修。

房源九:首付仅需8万购品质笋盘  临近轻轨  住家安静
板块:南岸区    丹龙路
小区:城市江山
面积:133.41㎡
总价:122万
贷款:114万  首付8万
本套单价:0.91万/㎡
市场参考价:1.29万/㎡
房号:B栋1单元1-6
装修:简装
户型:三室一厅两卫
按揭:外地三无贷款金额的3%,签按揭时付清。
本地客户贷款金额的1.5%,签按揭时付清。
中介费:2%
房源介绍:该房为,建面133.41平装修为简装,双门把关,入户就是超大阳台,住家可以重新装修,种植花草营造小清新脱离世俗生活氛围,往内就是客厅,储物间;左侧是双卫和两间卧室,卧室B带有弧形落地窗,浪漫优雅其他两间卧室都较为常规,卧室面积也很大,自居舒适,投资增值。

房源十:融景城郦苑
◪板块:江北北滨路
◪面积:152
◪总价:225万
◪单价:14800(市场评估16500)
◪户型:3室2厅2卫
◪朝向:北向
◪电梯:有
◪房龄:2015
◪装修:清水
   楼层:高楼层
推荐理由:开发商自带地暖,高品质园区,双地铁,临九号线刘家台站300米,十号线鲤鱼池站800米,生活配套成熟,步行六七分钟即可欣赏北滨路景观,教育成熟,新村小学,字水中学,东方剑桥国际双语幼儿园为孩子的成长保驾护航

房源十一:鲁能星城10街区
◪板块:渝北区渝鲁大道
◪面积:127
◪总价:175万
◪单价:13700(市场评估17500)
◪户型:3室2厅2卫
◪朝向:南向
◪电梯:有
◪房龄:2010
◪装修:精装
   楼层:高楼层
推荐理由:低首付买高品质园区核心精装三房,评估价17500,小区环境优美,商圈成熟,高楼层,住家安逸,生活氛围浓重,买到就赚

房源十二:阳光一百城市广场
◪板块:五里店
◪面积:87
◪总价:110万
◪单价:12700
◪户型:2室2厅1卫
◪朝向:东南向
◪电梯:有
◪房龄:2009
◪装修:精装
   楼层:高楼层
推荐理由:低首付买五里店核心精装双房,评估价15000,小区环境优美,商圈成熟,距离地铁五里店站800米,高楼层,住家安逸,生活氛围浓重

房源十三:国兴北岸江山东区
◪板块:江北北滨路
◪面积:79
◪总价:116万
◪单价:14600(市场评估16500)
◪户型:2室2厅1卫
◪朝向:东向
◪电梯:有
◪房龄:2015
◪装修:精装修
   楼层:中楼层
推荐理由:位于北滨路嘉华大桥西侧,2015年次新盘,学区房,教育配套成熟,开发商自带新村国兴国际小学,徐悲鸿中学,两所国际双语幼儿园,距离李家坪地铁站300米,可高评,低首付


今日笋盘推荐(沈阳)(沈阳绝大部分房源可做0首付):

房源一:克俭小区
板块:皇姑区
区域:皇姑区北行商圈
小区名称:克俭小区
建筑面积:62平米
楼层:2/20
该房单价:4354元/平
小区成交均价:6500元/平~8000元/平
房屋售价:27万,可以贷款
户型:二室一厅一卫
房龄:2005年
朝向:南
梯户:2梯8户(电梯)
产权情况:70年大产权,有房本。
装修:中等装修
推荐理由:
     1.性价比高,周边配套齐全,珠江桥下,一环里
      2.房子是南朝向,采光好,交通便利
      3.房子低于市场价,本小区成交房价已经达到6500元到8000元之间
交易方式:贷款全款均可;
                     贷款首付40%,贷款手续费5000元
                     贷款首付30%,贷款手续费8000元
贷款首付20%,贷款手续费12000元
                     贷款首付10%,贷款手续费20000元
                     纯零首付,贷款手续费30000元
中介费:成交金额2个点,签合同时付清。
商业配套 医院:虹桥医院 沈阳维康医院 医大医院等
              购物:家乐福超市 万达广场 宜家购物 千姿汇等
              学校:127中学 雨田实验中学 勋望小学
              银行:建设银行 农业银行 公司银行 光大银行等
             交通:出小区就是公交站,公交车有254、111、141、140、233路等、地铁1号线,地铁9号线

房源二:黎明东馨园
板块:大东区

区域:大东区吉祥商圈
小区名称:黎明东馨园
建筑面积:90.21平米
楼层:5/27
该房单价:6318元/平
小区成交均价:9500元/平~12500元/平
房屋售价:57万,可以贷款
户型:二室一厅一卫
房龄:2010年
朝向:东南
梯户:2梯6户(电梯)
产权情况:70年大产权,有房本。
装修:精装,拎包入住
推荐理由:
       1.性价比高,周边配套齐全,距离中街商圈、龙之梦商圈仅10分钟
       2.房子是东南朝向,装修好,楼层好,交通便利
       3.房子低于市场价,本小区成交房价已经达到9500元到12500元之间
       4.封闭园区,24小时安保,供暖能达到26度以上
交易方式:贷款全款均可;
                     贷款首付40%,贷款手续费5000元
                     贷款首付30%,贷款手续费8000元
                     贷款首付20%,贷款手续费12000元
                     贷款首付10%,贷款手续费20000元
                     纯零首付,贷款手续费30000元
中介费:成交金额2个点,签合同时付清。
商业配套 医院:第一人民医院 骨科医院 胸科医院 安联妇婴
              购物:华润万家 家乐福 乐购 吉祥 龙之梦 中街
              学校:辽二小学 博才中学 第五中学
              银行:中国银行 建设银行 农业银行 招商银行等
             交通:出小区就是公交站,公交车有383、385、384、148、179路等、地铁1号线

房源三:东方俪城
板块:大东区
区域:大东区华润万家骨科医院
小区名称:万恒东方俪城
建筑面积:58平米
楼层:11/22
该房单价:6551元/平
小区成交均价:8500元/平~11500元/平
房屋售价:38万,可以贷款
户型:一室一厅一卫
房龄:2008年
朝向:西
梯户:3梯15户(电梯)
产权情况:70年大产权,有房本。
装修:精装,拎包入住
推荐理由:
       1.性价比高,周边配套齐全,园区在建三个地铁口,租金抵月供
       2.房子是西向单间,楼前无遮挡,全天采光,装修好,楼层好,交通便利,赠送停车位
       3.房子低于市场价,本小区成交房价已经达到8500元到11500元之间
交易方式:贷款全款均可;
                     贷款首付40%,贷款手续费5000元
                     贷款首付30%,贷款手续费8000元
                     贷款首付20%,贷款手续费12000元
                     贷款首付10%,贷款手续费20000元
                     纯零首付,贷款手续费30000元
中介费:成交金额2个点,签合同时付清。
商业配套 医院:骨科医院 胸科医院 安联妇婴
              购物:华润万家 吉祥市场 东站商城
              学校:辽二小学 博才中学 第五中学
              银行:中国银行 建设银行 农业银行 招商银行等
            交通:出小区就是公交站,公交车有383、177、151、159、271、211、221、259、298路等、地铁1号线,地铁10号线,小区周边三处在建地铁口,出行极其方便

回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

Archiver|手机版|小黑屋|水库论坛 - 房产投资第一站 ( 沪ICP备20013621号

GMT+8, 2024-3-28 20:43 , Processed in 0.238766 second(s), 24 queries .

Powered by Discuz! X3.2

© 2001-2013 Comsenz Inc.

快速回复 返回顶部 返回列表