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阿冰不知道自己算不算上海人。
当年，父母为了支援国家建设，从上海来到大西北，一待就是几十年。在阿冰的脑海里，露着黄土的广袤山丘、米面馍馍稀饭粗面条、人们被风刮得皲裂的嘴角.....都是活生生的童年记忆。
高考时，他考上了西安一所大学的专科。用阿冰自己的话说，“读了一个很烂的学校，拿到了一个很烂的学位”。这段很烂的求学经历，唯一带给他的收获是读了个财务专业，自己对经济、金融、理财、投资有了兴趣。
2008年，22岁的阿冰大学毕业了。父母终归是放不下上海，退休后一心想回去养老。正好阿冰的外公去世后，留下了位于宝山的一套房子。于是，阿冰和父母一起回到上海，住进这套房子里。
上海，从来不缺人才。阿冰的学历和资历，扔到两千多万的人群中，激不起一丝波澜。一番求职后，阿冰进了浦东一家风力发电机制造企业，做会计，每月工资只有2300元。
阿冰深知积累第一桶金的重要性。虽然挣得不多，但能省下钱来也算本事。吃住都跟父母一起，自己也没女朋友，没啥特别大的花销，还是能攒下钱的。少则数百，多则一千出头，积少成多，就这样，到2010年左右，阿冰已经攒了5万块钱。
有了这点本金，阿冰心就痒痒了，他盯上了股市。自从2008年国家经济刺激政策出台以来，股市从1820点起步，一路飙升到3478点。2010年，股市在2000多点和3000多点之间震荡徘徊。
阿冰觉得投资股票，可以让自己的财富增值，于是陆陆续续把五万多块钱的本金投进去。股市从来都不是一个靠意愿和感觉就能取胜的战场，阿冰没有自己的投资逻辑和思路，亏，在所难免。一年时间不到，仅剩只剩下三万左右，损失了四成，阿冰不敢赌下去，清盘收手。
积累财富需要经历一个漫长的过程，然而消耗财富却在一念之间。阿冰深受挫折，很长一段时间内，他不敢再碰股票。
阿冰的生活一如既往地平淡，涨到3000多块钱的工资也慰藉不了他那想要财富增值的雄心。
因为工作的关系，阿冰经常会接触到一些私营业主。他注意到一个现象，那就是这些私营业主因为资金周转，贷款需求比较大，但银行往往是不会给这些小额贷款放款的。
这个时候，P2P出现了。今天不少人可能“谈P2P色变”，但在2010年，P2P几乎填补了银行贷款的空白，一些小额贷款需求因此得到满足。阿冰觉得“这是一个很有发展前景的行业”，回想起当年，阿冰甚至有些怀念，“那时候骗子公司几乎没有，哪像现在啊！”
阿冰开始寻找投资P2P的目标。那时候绝大多数人是不敢把钱放到网上的，阿冰自然也谨慎得很。或许是对学历有一种不自信，阿冰每次在关注一个P2P平台时，总喜欢研究创始人的背景，那种名校出身、学霸级的创始人总能给他带来一些莫名的安全感。
阿冰投的第一家P2P平台是人XX。之所以投这家，原因有二：一是这家平台的创始人，均毕业于北大，“这些名校毕业生应该不会骗人吧？”；二是这家平台提出“所有存款保证本金”的承诺。阿冰数了数手头的资金，留了一半，剩下一半就投了进去。
一年半，利息15%，保本。无论如何，这样的收益率是让人蠢蠢欲动的。
P2P的第一把火就这样烧了起来。很快，越来越多的P2P平台出现，为了吸引用户，不少平台给出的条件也越来越诱人。2012年，阿冰又发现了一个利息更高的P2P平台。阿冰查了平台创始人的背景，发现其中有一个创始人还是曾经湖南省的高考状元。
现在回想起来，阿冰深知自己是幸运的，碰上了P2P起步的黄金时期。不过这些公司“吸储”的套路只能一时，不可持续。在享受了短暂的“高额利息”后，阿冰所投的平台，收益率基本都回落到平稳的状态中。
聪明的阿冰，便不断寻找新成立的P2P平台——越是新成立公司，给的投资回报率越高。这个时候，阿冰又盯上了一家。这家公司刚成立时除了给24%年利息，以及额外2%-3%的奖励之外，投资越多，还会算积分，积分也可以折算成本金，继续投进去。按照惯例，阿冰还是查了他们的创始人背景和工商信息，不是清华北大，就是香港大学毕业的。阿冰于是又将资金转移到这家公司来。
从2012年到2015年，阿冰便沉迷于P2P平台投资不能自拔。那几年阿冰的工资4000块钱左右，他几乎把除生活费外的全部收入投资到P2P。几年下来，十多万的本金翻了倍，可流动资金已经逼近30万。
手里的资金多了以后，又遇到了2014-2015年股市大牛市，阿冰决定再次进军股市。
吸取第一次的经验教训，这一次，阿冰更加注重稳健性，选择了几只市盈率低且分红不错的银行股。后来证明，阿冰的选择是对的。2015年年中，股市大跳水，国家为了拉股指，阿冰买进的农业银行股竟然连续多个涨停，那段时间他光每个月股票收益有近两万。
钱生钱，阿冰越来越上瘾，越来越放纵。
当成功成为一种常态后，越来越多的投资决策都是“一拍脑袋”做下的。阿冰在追逐高额回报的路上越来越刹不住车，在脑子发热的情况下，先后又投了两家P2P平台。
若按照阿冰以往投资网贷平台的思路，这两家无论如何是投不得的。其中一家创始人是浙江一个普通得不能再普通高校的毕业生，甚至连专业的金融背景都没有。而另外一家，则是四川眉山一个私营业主投资做起来的一家网贷平台。
可是，在高额利息的诱惑下，进进出出，十几万已经投了进去。
阿冰应该感谢2016年那波上海房价的大涨吧！
阿冰30岁了，总归要考虑成家之事。当他痴迷于钱生钱的快时，上海的房价却突然“死灰复燃”般，蹭蹭蹭上涨。2016年，正是上海房价涨势的高位。
“还是要有自己房子的，不可能一辈子跟父母住一起。”阿冰知道，在上海，以后上车的成本只会越来越高。哪怕自己投资赚得再多，房价总会把这一切抹零。
他盘了一些手头的资金，凑个首付应该没问题。于是，他花了一两个月时间去看房子，最终敲定了一套在青浦40多平方米的二手房，总价150万。
他把各个渠道的资金一一取出，一次性投入到房子这个最大标的中去。
而这无疑救了阿冰一命。因为当他办完买房的各种手续后不久，就开始频频爆出P2P平台跑路的负面新闻，不少公司开始出事，其中就有阿冰投资过的其中一家。
当阿冰看到这家公司老板因涉嫌非法集资被送进了监狱的新闻时，头皮一阵阵发麻，连连后怕。“要不是买房，我的钱可能还一直存在里面，现在已经打水漂了。”
买房，让阿冰从那种激进的投资游戏中暂时解脱出来。阿冰算过一笔账，从2008年到2016年，自己的工资从2300元涨到7000元，八年工资加起来差不多只有40万，而自己通过理财投资，把这个数字翻倍，没靠家里一分钱在上海买了房。
不过，阿冰也深知，这其中，“幸运”占了多大成分。而下一次，他不会还这么幸运。
现在，近百万的房贷，对于月入不足万元的阿冰来说，也是一笔不小开支。阿冰把房子出租，以租养房，而自己回到了十年前，像滚雪球一样，每月把大部分工资存起来，重新积攒自己的第二桶金......
不知道下一次会不会这么幸运，但是根据之前经验来看，房子似乎比其他东西要幸运很多 亿客舒国际(官方新公众号，请重新关注) 公众微信号：yksglobal 长按，识别二维码，加关注
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房源三： :聚景园 区域：渝北区黄泥磅
小区名称 :聚景园 房龄：2005 户 型:3房2厅2卫 1阳台 房 号: 5/18楼 梯户数：2梯4户 面积：137平 装修情况：中装 价格：155万，可按揭，全款优先 单价：1.1313元/平 评估价：1.2700元/平 参考首付：（支持外地三无） 首套首付33万贷款122万左右 二套首付51万贷款104万左右 （具体以客户资质为准） 税费：2.5万左右 中介费：2% 按揭服务费：1.5%（本地户口） 3%（外地客户） 房屋简介：正规三房两厅两卫带衣帽间，采光充足，东南朝向，朝中庭住家安静，中装保持良好，家具家电全送，现空置，可租2500左右 产权情况：满两年，证在银行，业主方解压，产权清晰无查封无冻结，可放心交易
房源四：鸳鸯北湖郡 板块：渝北鸳鸯 小区：鸳鸯北湖郡 建面：192.5平 楼层：11楼 复式 户型：5室2厅3卫 装修：精装房 朝向：东南 售价：全款175万，按揭180万 单价：9090 市场价：12000 楼龄：2008年接的房 小高层带电梯
外地三无首付参考：首付三成55万左右，首付四成首付70万左右，具体首付金额以银行审批为准！ 定金：25万 说明：水库平台购房服务费2%，无中介费，购房服务费需在签购房合同的时候预付一个点，待过户时补齐剩余一个点服务费，如房子未能成功交易，服务费则全部退回！
房源五: 半山华府 板块: 江北区观音桥
区域：观音桥步行街北滨路 小区名称：半山华府 2013年建成 建筑面积：123平米 单价：14472元/平 总价：178万 户型: 4室2厅1卫2阳台 房龄: 2013年 楼层: 8楼共33层， 朝向:南(小区中庭） 中介费税费自理
中介费：成交价的2% 贷款服务费：贷款金额的1.5%（三无需增加贷款服务费 税费：房子满两年3.5万左右 贷款金额（仅供参考具体看客户资质） 首付：三成：35万 贷款：143万 首付：四成：56万 贷款：122万
房源六: 国际社区C座 ◆片区：南岸 ◆小区：国际社区C座 ◆面积：44㎡、49㎡、79㎡ ◆单价：11000左右/平 ◆市价：15000 ◆首付：全款 ◆户型：5梯24户 总32层 ◆楼层：中间楼层 ◆装修：办公装修 租金：租金50块钱一个平方 中介费：成交价2%，( 中介费签合同时付清) 项目优势： 弹子石CBD中心核心位置 弹子石CBD 核心商圈 成熟地段，人气旺，最后购买机会 水 电 气三通 ，三通通，三通 二手流程，包卖方税费，买家只承担购买买方税费
房源七: 梦幻21
◆片区：江北 ◆小区：梦幻21 ◆面积：198.45㎡（跃层） ◆总价：210万 ◆单价：10582/平 ◆市价：14000 ◆首付：首付50万 贷款160万 ◆户型：4房2厅 ◆楼层：21楼 ◆装修：精装 租金：房屋现在出租中，租期10年每月租金4500元／有递增 房屋满两年，税费自理，协商解压 中介费：成交价2%，贷款服务费2个点( 中介费签合同时付清)
房源八: 锦绣丽舍
◆片区：渝北 ◆小区：锦绣丽舍 ◆面积：128㎡ ◆总价：117万 ◆单价：91406/平 ◆市价：11000-12000 ◆首付：首付27万 贷款90万 ◆户型：3房1厅 ◆楼层：11楼 ◆装修：宾馆 租金：目前租给别人做宾馆，目前租金3200一个月 中介费：成交价2%，贷款服务费2个点( 中介费签合同时付清)
房源九: 钱塘玫瑰湾
区域：渝中 板块：钱塘玫瑰湾 面积：161平 总价：175万 单价:10869/平（市场价在12000~13000） 户型：4室2厅 电梯：三梯六户 楼层：24楼 楼高：32 装修：清水 首付： 首付40万 按揭贷款可贷135万 中介费：成交价2%按揭服务费2个点( 中介费签合同时付清) 可垫资全款过户
房源十： 红鼎国际（首付20万） 区域：观音桥商圈 小区名称：红鼎国际 建筑面积：105.8平米 该房单价:12470元/平 小区均价:15000/平 房屋售价: 130万 户型: 两室两厅一卫两阳台 房龄: 2008年 楼层: 10楼共33层， 朝向:东南朝向，视线非常不错 装修: 装修带家具家电，带3500/月的租金持有成本大大降低。 看房：看房方便。 推荐理由: 1.地理位置牛逼，观音桥红鼎国际，交通四通八达，到轻轨站两分钟，升值空间巨大。位于观音桥步行街大融城楼上。 2.房屋市场租金4000左右，另外房屋改造打造成民宿租金收益8000+， 3.业主诚心出售，交易方便。 （参考首付及费用） 首付三成：首付20万 贷款110万 首付四成：首付36万 贷款94万 税费: 2万左右 按揭服务费：1.5％（外地三无按揭服务费需增加） 中介费: 成交金额的2个点 交通: 观音桥商圈内的房子，闹中取静，交通非常方便，步行到轻轨站只需3分钟，公交车20多条。 房源十一： 华润中央公园 区域：江北区 北滨路品质大盘
小区名称：华润中央公园 建造年代：2013年 建筑面积：110平 装修：精装带家具家电 售价：163.5万（全款） 单价：14800（小区均价17000） 楼层：13/33 要求全款
后期做抵押贷款可以做138万左右出来 中介费：2个点 税费：未满两年 物业：华润物业，物管费2.2元/平。
房源十二： 新欧鹏教育城（巴南区） 楼盘名称：新欧鹏教育城（巴南区）
楼层总高：32层 装修情况：清水（新房） 户型情况：平层（99平米 109平米）（跃层105平米） 物业费 ：2.4元/平米 接房时间：2020年3月 单价 ：建面8200/平米（售楼部当期开盘建面9000/平米，且现在没有房源，等下期开盘估计9以上） 楼层 ：6楼 流程 ：一手流程，直接认购，每个户型只有两套，必须全款。 特别注明：免服务费 交通：轻轨2.3号线金竹站（直线距离几百米）另有公交线路多条。 学校：小区内，巴川中学，小学，幼儿园
今日笋盘推荐（沈阳）（沈阳所有房源可做0首付）：
房源一：克俭小区
板块：皇姑区 区域：皇姑区北行商圈
小区名称：克俭小区
建筑面积：62平米
楼层：2/20
该房单价：4354元/平
小区成交均价：6500元/平～8000元/平
房屋售价：27万，可以贷款
户型：二室一厅一卫
房龄：2005年
朝向：南
梯户：2梯8户（电梯）
产权情况：70年大产权，有房本。
装修：中等装修 推荐理由： 1.性价比高，周边配套齐全，珠江桥下，一环里 2.房子是南朝向，采光好，交通便利 3.房子低于市场价，本小区成交房价已经达到6500元到8000元之间
交易方式：贷款全款均可；
贷款首付40%，贷款手续费5000元 贷款首付30%，贷款手续费8000元 贷款首付20%，贷款手续费12000元 贷款首付10%，贷款手续费20000元 纯零首付，贷款手续费30000元 中介费：成交金额2个点，签合同时付清。
商业配套 医院：虹桥医院 沈阳维康医院 医大医院等
购物：家乐福超市 万达广场 宜家购物 千姿汇等 学校：127中学 雨田实验中学 勋望小学 银行：建设银行 农业银行 公司银行 光大银行等 交通：出小区就是公交站，公交车有254、111、141、140、233路等、地铁1号线，地铁9号线
房源二：黎明东馨园 板块：大东区
区域：大东区吉祥商圈
小区名称：黎明东馨园
建筑面积：90.21平米
楼层：5/27
该房单价：6318元/平
小区成交均价：9500元/平～12500元/平 房屋售价：57万，可以贷款
户型：二室一厅一卫
房龄：2010年
朝向：东南
梯户：2梯6户（电梯）
产权情况：70年大产权，有房本。
装修：精装，拎包入住
推荐理由： 1.性价比高，周边配套齐全，距离中街商圈、龙之梦商圈仅10分钟 2.房子是东南朝向，装修好，楼层好，交通便利 3.房子低于市场价，本小区成交房价已经达到9500元到12500元之间 4.封闭园区，24小时安保，供暖能达到26度以上 交易方式：贷款全款均可； 贷款首付40%，贷款手续费5000元 贷款首付30%，贷款手续费8000元 贷款首付20%，贷款手续费12000元 贷款首付10%，贷款手续费20000元 纯零首付，贷款手续费30000元 中介费：成交金额2个点，签合同时付清。 商业配套 医院：第一人民医院 骨科医院 胸科医院 安联妇婴 购物：华润万家 家乐福 乐购 吉祥 龙之梦 中街 学校：辽二小学 博才中学 第五中学 银行：中国银行 建设银行 农业银行 招商银行等 交通：出小区就是公交站，公交车有383、385、384、148、179路等、地铁1号线
房源三：东方俪城 板块：大东区 区域：大东区华润万家骨科医院
小区名称：万恒东方俪城
建筑面积：58平米
楼层：11/22
该房单价：6551元/平
小区成交均价：8500元/平～11500元/平
房屋售价：38万，可以贷款
户型：一室一厅一卫
房龄：2008年
朝向：西
梯户：3梯15户（电梯）
产权情况：70年大产权，有房本。
装修：精装，拎包入住
推荐理由： 1.性价比高，周边配套齐全，园区在建三个地铁口，租金抵月供 2.房子是西向单间，楼前无遮挡，全天采光，装修好，楼层好，交通便利，赠送停车位 3.房子低于市场价，本小区成交房价已经达到8500元到11500元之间 交易方式：贷款全款均可； 贷款首付40%，贷款手续费5000元 贷款首付30%，贷款手续费8000元 贷款首付20%，贷款手续费12000元 贷款首付10%，贷款手续费20000元 纯零首付，贷款手续费30000元 中介费：成交金额2个点，签合同时付清。 商业配套 医院：骨科医院 胸科医院 安联妇婴 购物：华润万家 吉祥市场 东站商城 学校：辽二小学 博才中学 第五中学 银行：中国银行 建设银行 农业银行 招商银行等 交通：出小区就是公交站，公交车有383、177、151、159、271、211、221、259、298路等、地铁1号线，地铁10号线，小区周边三处在建地铁口，出行极其方便
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发表于 2018-11-25 09:38:50
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