水库论坛每日精选

ABCLOVE

提问：欧大好，前几天去看了上海苏河湾靠近外滩的沿河板块，又看了规划和设计，感觉全部建设好，这区域未来要变成类似小陆或者新天地一样的豪宅区了？您觉得呢 谢谢

某人1.4亿买了一套。

提问：欧大，请教个小学数学问题：我是房东，按照水库标准肯定只签约一年，租金5000，一年到期自然涨，但是在一年之内，不考虑押金的情况下，a付三，一次付15000；b年付，一次付60000，我给予6%折扣=56400，年初我就拿到全年租金，请问等于这笔钱我是以多少的资金成本向租客融资的？6%对吗？

其实你只借了六个月，年化12%

提问：欧大:财上海7套450平，总计:3150平？

平均70m

提问：申请信用卡留他人移动运营商实名手机号，银行是否能发现，他们和运营商有接口联网吗？

信贷员会申。申卡时，尽量同人名下。

提问：大，沈阳城脉是哪个方向，现在买沈阳哪个地方合适？

看皇城

提问：在A市做的抵押贷款，B市买的房，同一省，已经出证，在中介，还有尾款没有付给业主。Jyd放款到自己公司对公账户-》朋友公司对公账户-》朋友个人账户-》卖方个人账户。这样会有问题吗？一方面是银行对资金去向的追查另一方面是法律方面，业主不会抵赖没收齐房款吧？一定要从我名字转过去吗？业主是一个大企业主，看起来信用良好。

没截断，总查得出。不会，可以代付。但还是建议自己账户转出，免得银行挑剔。

提问：欧大，手上有100多万，放蛋蛋那的话，什么行情。另外，多长时间起啊。

12%，二个月起。

提问：欧大，A银行储蓄卡给B银行信用卡跨行还款，不管B银行内部入账是否成功，只要收到B银行的短信，就表示已经还清对吧？

不对。T+1

提问：今天带房票去中信银行开储蓄卡，身份信息核验脸部识别过不了……什么情况，咋整啊……

我也不知道……

提问：坐标南京，夫妻俩刚工作无存款，都在体制内，家庭年到手收入23万，今年上半年南京买了一套自住房（总价165万，首付借了40万XYD,公积金抵扣后月按揭还款3000元），算上XYD一个月2000的利息，一个月利息加按揭支出5000元。现在看上了一套未满两年报价215万的花园洋房（总高四楼，找亲戚做的房票），若购买的话需要再借70万的XYD，月还款8700，XYD利息支出3500，共计12200。两套房子加起来每个月利息加按揭一共17200元。请问像我这种情况可以买这个第二套房子吗？感觉压力巨大啊，每个月要靠借钱维持生活了。

17200叫个屁压力。买买买

提问：欧大，小白想问找婚票结婚，朋友介绍的人，怎么操作能对自己有保证？

请找管家公司专业婚票。绝不会粘你。

提问：新车怎么除甲醛，真皮座椅是不是很多甲醛，那个光触媒行不行？

不需要。开几天就好。

提问：精英的优势在于理性的发达，然而理性判断的准确度随着时间延长而递减。纯粹的理性人必然为现在而牺牲未来，为看得见的东西牺牲看不见的东西。文明社会通常始于愚昧和野蛮，通过启蒙和祛魅而登峰造极，然后通过解构和虚无走向衰亡，真正的秘密就在这里。欧大，广大群众是草根，精英是花叶这个好理解，为何理性判断的准确度递减、牺牲未来和看不见的东西以及走向衰亡？

他这段写错了。精英老朽，便不再是精英。死了活该。

提问：欧大，有人质疑市场有效性，比如自由市场也会出很多假冒伪劣，因此需要加强监管。我的想法是，接受市场是不完美的，但市场已是最优解，远好于垄断腐败。对吗？

不是，因为人民喜欢假冒伪劣。你不能剥夺穷人拼多多的权利。

提问：欧大，男方上海一套房有贷款，女方郑州一套房有贷款，男女结婚，上海再买，可以贷款吗？

不可以，以家庭为单位。

提问：欧神，代持合同需要去做公证吗

公证处不接单。

提问：欧大，玫瑰公馆，单价7, 得全款，可入吗

全款就算了。

提问：欧神 500子弹，一个北京户口，SFSD，下个月起年入70（两个人），应该怎么安排，一套1200，还是两套两居（首付担心不够）？

有二张房票？先买一套大，另一张票存着，

提问：殴大，怎么看gdpr法律？这么bt，是欧盟在保护自己，限制其他国家的信息化发展吗？谢谢！

有谁说最大局域网，欧盟和他急。

提问：自由市场是好东西 但不是万能的 人类在利益的驱动下可以做出很多荒唐的事情 ponzi是其中之一 真正更符合长远利益的决定往往不能靠民主或者自由市场做出来 因为人脑的结构不适合做这样的决策 所以大多数人做出来的选择很容易是错误的 1929年经济大萧条很大原因就是之前的美股大泡沫 这也是自由市场的结果 很多人反政府反监管 你知道为什么1929的危机没有再现过么？就是因为政府从这次危机里学到了很多经验 ico如果不监管泡沫能发酵成多大很难预测的 等大到泡沫破裂要死无数人再监管就来不及了 指望市场自动做出有利于所有人的选择？那就等大家都死一遍再说吧。

见《论买不起》经济危机是好事。阻止经济危机才是凯恩斯SB

提问：神，多核申请信用卡，直接填自己的电话可以吗？

申请阶段，最好不要。尤其同一个网点。

提问：合肥短时间暴涨3倍完全没有料到？好像还是全球涨幅第一

没用的。二手又不涨。

提问：神，开发商通知月底30号交楼，可以一直拖着不去吗，交完楼是不是要开始交物费了？

可以拖几个月。不装修交一半。

提问：欧大，燕郊可以入手吗，感觉已经到底了。

再等等也无妨。

提问：浦东，一个有学区85年，单价7万，旁边小区，95年，单价6万。差价会追平么？

我不会买A

ABCLOVE

提问：欧大，现在入党有好处么。现在在外企，公司没人有积极性，只要报名基本就能入
任何基层都没有价值。

提问：欧大，体验工地搬砖，送快递算苦难吗？对孩子有好处吗？那李雪的爱与自由培养法您怎么看？
有好处。让他知道，原来才收这么点钱。

提问：我神万福金安。您说的是中国市场真正有价值的意外险已经没有了，我想问的是，水库是否能给库友们提供像您说的那样有价值的意外险。如果有我肯定会给家人、自己和代票买有价值的意外险。

吃饱了撑的。培根搞个养猪场。

提问：欧大，16年12500定了一套120m期房，等到预售证下来已限购，于是交全款保留至今，未签合同，现在房子已涨到24000到25000，如果直接转手20000应该能转掉，我应该转手还是应该先找个房票把合同签了办dyd，不知哪种划算？谢谢！
B，八折不舍得

提问：欧大 郑州因为严格收个人所得税 是不是今年和明年不再适合定投买入？
不如武汉

提问：od，有一种新区，离主城区比较远（40km+），但中间隔的全是山，且有地铁线直通主城区核心。由于中间全是山地基本没有居民区，其间地铁站间距非常远，使得地铁从主城到新区的运行时间并不长。这种新区有前途吗，为什么？主城与新区之间那些高低差几百米的石头山地后期有可能开发吗？还是一般直接划成风景区了事
开车远不远。开车一小时，也不行

提问：大，难道李首富都看错? 李嘉诚先生，从2013年就开始减仓中国地产的配置，连续抛售各大城市的地产物业，一直到2017年基本完成了清仓。历史终将证明，商业巨擘的眼光，是如何依靠不赚最后一个铜板的防卫心态，穿越历史的政治和经济周期，而笑傲商界的。
政治≠商业中资接盘接得眉开眼笑，为什么。

提问：欧大，文章里的内容都同意。但为何文中提的三线城市，近期都涨幅大于SY。链接：说房子开始吃人的是胡说八道！
因为对比的是小盘股，一手房。

提问：欧大，不小心加了水库里面卖演唱会门票的微信，老是看他刷朋友圈说多赚钱多赚钱，心里就不舒服，不就是黄牛吗？有没什么办法治这个看人赚钱眼红的病，自己又不愿意做？
你钱多，就看不上这小钱了。

提问：欧大：感受到你今天的文章充满了无奈啊！
今天是一直想说的一个话题:“综艺节目要不要承担社会责任”

提问：链接：2018年“外籍人士走进地区政协”活动在嘉定举办！细思惶恐的一篇文章，境外人士已经无需入籍即可参政议政了。。。
没事，不影响的。

提问：殴大好，办xyk的时候，婚姻状况、生育情况、教育程度，这几项是不是可以按银行的喜好填到最好？应该不会查吧？
会对比征信会填写征信。

提问：比特币未来的发展史 一定会有一大帮傻子来接最后一棒 接完这一棒不见得币归零 但是那以后永远不再涨（相对美股或房地产）是一定的
为什么现在不是最后一棒呢。它的市值已经足够大。维持成本也太高。

提问：欧大，有本书叫《外星人就在月球背面》你看过嘛？说的是月球不是自然天体，比如其直径达到地球的1/4，且公转速度跟地球自转速度分毫不差因此永远只有一面朝向地球……月亮真的是外星人的基地吗？
“引力锁定”了解一下。

提问：欧大：有留意什么行业可以入入赚钱的？至少信息还没对称。
有什么行业天上掉馅饼？嗯，你可以试试撸卡积分流。

提问：欧大，cq市区的房租每年增加百分之几合适？
5～10%不签任何三年以上租约。

提问：给he 上眼药 是指 he li f？
liu

提问：欧大，想买藏红花，怎么辨别真假！
完全不懂。

提问：欧大大。屌丝女从郑zhou搬到苏州。郑有一套90*20000，还在还贷款，纯公积金征信没显示。苏州不是一个外地屌丝集中的地方，但房子涨得令人绝望。目前还没购房资格。担心一年以后又涨几十万。求安慰。
矫情。你买别的地方，也一样涨的。难保还跑赢苏州。

提问：我神，排名15左右的2个城市有1200平市值约2200，但负债只有530。年入250-300。现金暂枯竭，年底会有150。还有首贷。CQ最容易进，计划入户CQ用掉首贷二贷。有问题吗？
CQ户籍没价值。再买二套没问题。

提问：欧神你好：如果把上海中环老破小卖掉后净剩下现金160，是用来买CQ(因为听说要限制三无，限购等)，尽快CQ建仓为好呢，还是继续买上海?CQ建仓有何建议SH建仓有何建议谢谢！备注：(家里都是上海人，以后有钱再买SH也不限购；但是1年以后再买CQ是不是对于我们三无来说就很难了）
CQ不回答这种假大空的话题。自己找个管家聊一聊。

提问：欧大，如果有400-500子弹，夫妻年收入税后80，建议在北京首套买多大？谢谢～
1200

提问：我神，看了两遍您写保险的文章。我就在想一个问题，如果咱们水库里面的人成立保险业务，只针对水库里面的人，如果要购买必须有人背书的那种。当然这个保险肯定是要达到您说的那么好才行。我肯定给自己和代票购买意外险。
我写了，只有部分意外险有价值。你想问的是什么。

提问：od，pos绑定的最好是四大行的卡，有这个说法么？
四大行，大额流水进出，也查得松。

提问：欧大，重庆如果限购，会是什么政策，外地三无该怎么操作？
一般从三无开始限。要交社保的，抓紧了。

提问：Ogg，那块和氏璧，传说中的受命于天，这也是个IP？和氏璧是无价的，封建历代帝王都在追求他！
和氏璧后来做成了玉玺。玩过《三国志》么，得到玉玺，威望+100，魅力加到顶。此后1000年，秦汉魏晋宋齐梁陈隋唐，传国玉玺都是这一块。中国IP第一。你说值多少钱。

提问：欧神，想和你请教，炒车位可以吗？我们单元900多户，目前买了600，多户，开发商说一次性买50个，可以不网签，等到我卖了，可以直接卖给别人。但需要全款，400万，校区总体车位配比1-1.8。你看合适吗？
车位有LVAT，从来没有人炒的。ABC的话，50个车位要全款压非常久的时间。

提问：”现在流行西晒”，这个流行分南方北方吗；还有重庆能看到10w的话，沈阳能看到多少？
好像南北都流行。5w

提问：欧大，强二线四套（116平、89平、46平、42平），其中两套有赚钱效应，接下去选筹应该考虑建造航母的方向还是继续两房三房买下去？
卖贷款最少的一套。分一半钱给LP花掉。

提问：看中一十几年的联排，略笋，急匆匆买入，买的时候中介和房东说是俩车库（车库位置比较奇葩，是凹入地下室的那种，一般人都会默认车库就是跟地下室一体的，而且都有门跟地下室通） 但是现在物业说只有一个，另外一个说原业主没买，再问房东，他说他也记不清楚了。离奇的是另一车库就是在近期卖掉的，物业说是开发商卖的，但是让物业拿卖出合同也拿不出。现在为这个事情烦恼不已。 十几年了，原房东也没有相关资料了就一个产证，上面一个车库都没有。神认为会是哪种情况？物业在捣鬼? 下一步怎么解决呢？愁
没有写入合同，口头承诺的东西，就是没有。

提问：欧大，正在做dyd途中，之前银行流水有向朋友的借款，一天之内进账200多万，转天拿去买了房。现在银行要求复查我和老婆的结离婚证，结离婚3次了，请问这种情况1.怎么和银行解释这200万入账，直接明确说是买房吗？2.需要提供所有的结离婚证嘛？那样银行是否会默认我们炒房而拒绝抵押给我们？
银行主要查你抵押贷资金会不会流入楼市。200w网银有没有显示收款人。没有的话，可以矢口否认。说是过路神仙。结离婚最近一次就可以了。

提问：欧老板，满族和蒙古族是埃及人后裔吗？
汉蒙满是近亲。百夷是远亲。

提问：欧大，自古以来想上位只有三条路:1,绝对实力; 2，资源交换; 3,服务跪舔; 这三条路总结对么？
不对。

提问：现在开发商的开发贷受限，年底应付账款到期，股市爆跌导致质押股权补仓，金融市场融资成本（发债等）大幅升高，价格限售，流传的禁止销售期房产生预期，羊群效应导致诸多开发商争先出货。请教欧大这些是不是导致最近各地开发商大量低价卖房回笼资金过冬的原因？这些影响预计会持续多久？谢谢
别想了。N多国家队，虎视眈眈等收购呢。只有SB屌丝等捡漏，哪轮得到你

提问：问个稍微敏感的问题，浙江福建的经济当年挺不错的啊，是大大的功劳吗？
部分算吧。