事迹:玩卡3年,有了21家银行的信用卡,并且获得了百万收益
背景:15年依靠信用卡解决了买房首付的资金缺口,从此踏上申卡之路
大家好,我是超哥,365玩卡2群卡友,今天和大家分享我的玩卡经历,初次接触信用卡时其实并没有什么玩卡的概念,后来申卡也是为了要买房,额度为先,因此也错失了很多优质的白金卡,目前拥有21家银行26张信用卡以及4套房子,而百万的投资收益,大都来自我的4套房子。 我的信用卡故事: 1、我的玩卡经历 1.1 3年申请21行卡 1.2 我最激动的事 1.3 我最大的遗憾 2、我是如何用信用卡买到4套房的? 2.1 办理贷款时的流水问题怎么解决? 2.2 办理贷款时如何解决信用卡负债问题? 3、我用信用卡的心得体会 3.1 如何申办大额信用卡 3.2 管理好信用卡账单 3.3 避开银行常见套路 1、我的玩卡经历:1.1 3年申请21行卡 2009年,因为学英语,办了交通银行卡的分期,额度为2万。
2010~2014年 ,手上的这张交行卡,因为经常出差住酒店的原因,额度提升到了4.8万。
2015年,交行打电话邀请我申请白金卡,额度提升到了6万(正常消费)。
2015年10月,首次买房,出现了5万的资金缺口,凭着手上的这张卡,补上了剩余的资金,由此,开始了我的申卡之旅。
2015年11月,因为觉得年费太高,放弃了浦发银行的AE白,这是我玩卡至今最后悔的事情。
2016年,开始了一系列的申卡,从花旗、广州、上海、民生到华夏等银行。
2017年1月,做出了一个最大胆的决定,用手上16张卡的资金,付了第二套房的首付。
2017年4月 , 找贷款银行(农行)申请了网捷贷(14万),然后飞重庆买了第三套房。
2017年5月 , 继续申卡,成功申下一些之前被拒的卡,如包商银行、浙商银行。
2018年5月,网捷贷到期,新额度25.9万,中行e贷27.9万额度,之后准备在南宁买房。
2018年6月, 购买了第四套投资住房,南宁融创贷款发放。
目前信用卡总数 26张,21行,12张白金卡,总额度96万,开始准备下一轮的申卡。
1.2 我最激动的事:通过合理使用信用卡的免息期,以很小的启动资金(25万)成功购置了4套房产,实现小的资金撬动大的资产,从而实现了快速的财富增值。在使用信用卡的过程中,同时积累了积分,享受到了各项权益,比如免费无限次机场、高铁VIP休息厅,专车接送,酒后代驾,够我喝一辈子的星巴克,免费的高尔夫运动,以及每年通过积分免费兑换的数十张机票,可以让我来一场说走就走的旅行,在全国投资的过程中,也省去了大笔交通费用。
因为卡的数量比较多,我每天差不多要花25分钟才能刷完所有的卡,虽然辛苦,但一想到信用卡给我带来的100多万的投资收益,再苦也值得,信用卡打开了我投资的一扇窗。
1.3 我最大的遗憾
1.3.1 拒绝申请优质白金卡
因为我起初申请信用卡的出发点只是为了额度,拒绝了很多优质白金卡的申请,比如浦发AE白、招商经典白、兴业悠然白等等这些卡我都没有,现在也估计申请不下来了。
1.3.2 信用卡逾期导致无法提额
在信用卡的使用过程中,平安银行产生了3次逾期,虽然向银行打电话解释后没有上征信,但我的平安却因此无法提额,也失去了申请旅游白的资格。
1.3.3 错过了很多银行活动
在2017年以前,没有专门去研究信用卡积分权益,没有好好认识信用卡,不了解信用卡积分权益,错过了很多银行的重大活动。
2、我是如何用信用卡买到4套房的?我是用信用卡付的首付,这其中如何把资金归集在一起和刷卡的技巧在这里不便详谈,感兴趣的我们365玩卡群里讨论,剩下的部分就是通过银行贷款解决了,这里边又涉及到工资流水的问题和如何解决信用卡负债的问题,下面就来详细讲讲。
2.1办理贷款时的流水问题怎么解决?
有些银行在办理贷款时会审查工资流水,如果把结算卡和工资卡放一起,会在流水上显示为“银联代付”,如果审核严的话,是不会把部分收入当作你的流水的。
就比如说,我在办理贷款时,浦发银行经理审核结果是不通过,后面换了农业银行就通过了。所以稳妥的做法是:使用非工资卡做为结算卡,再以转账的方式将钱转到到工资卡,并加以备注,如代付工资,服务咨询费等等。
2.2 办理贷款时如何解决信用卡负债问题?
有些银行在办理贷款时会先审查信用卡负债,如果使用量大,贷款就比较难申请下来,我在中国银行贷款时就有遇到过。
遇到这种情况时可以使用短期拆借资金的方式,把信用卡使用率降低到50%以下,等到贷款下来后再继续使用。
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