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提问：欧大，坐标天津，今年2n任务完成。目前资产1500，负债800，每月负现金流2，现金还有110，还有一套98年价值240的全款房。下一步是歇歇，还是卖了全款房继续n呢？继续的话，深圳光明是个好选择吗？深户正在办理中。 全款房肯定处理掉，无论出售或抵押。
提问：欧大，想问一下用54大法一般谈的时候注意哪几个要点比较容易做下来？业主是已婚女
省税部分利益分沾。
提问：欧大，普通人好像没有资格有真爱呀。我这三观是不是歪了。
中彩票概率还是有的。
提问：沈阳美的城开发商卖7800，二手市场卖9000，这个算一二手倒挂吗？
谁告诉你美的城二手市场卖9000的？
提问：殴大，怎么看必贵远全面停止拿地，改促销
战略性收缩，正常的。
提问：欧大！请教一个有关升阶的问题，传统文化中重视家庭建设，传承家风，家训家规，越是名门望族越是重视这些。当下社会，对于普通家庭来讲，这一环很缺失啊！努力去学习和营造家风建设有必要吗？ 这个多半是毒教育。哪头猪告诉你，为了质量可以放弃数量。2 VS 1意味着质量的一方，要有压倒性二倍以上的力量。但在现实世界中，是几乎做不到的。所谓的高门大族，是在维持数量的同时，维持较高质量。否则哪怕4个变3个，他们也承受不起。我认为质量的差异，<20%最多了。
提问：欧神，您如何判断那个“人帅脑子好”的人的人大概率在编故事的？
抱歉问题太多。你指哪个故事。
提问：所在城市家庭认房认贷，爸爸名下一套全款，准备妈妈名字按揭。然而又需要爸爸的房抵押出来80万当首付（爸爸有皮包公司）。是离婚，分别按揭（先现金垫首付）和抵押好呢？还是先作为结婚状态抵押，拿到钱再离婚做妈妈首套按揭好？
先离婚，从逻辑上干净。
提问：欧神，小弟邵阳人个体户（有今天没明天那种），没文化没社保没流水，长沙主场几套按揭房，长沙政府朝令夕改，前景堪忧，小弟一心想改变阶层，一心想在一线城市买一套房，目前手里资金100左右，留30月供可调动资金70。1花钱落户深圳首付5成买深圳2重庆全款买一套在抵押，但是因为我没有学历没有流水，操作太难，担心落户深圳也贷不了款，重庆全款以后怕不能抵押，求欧神给点意见，水库的大神们，欢迎你们一起建设长沙
什么也不要做，先看房200套。什么都没有的人，最输不起。因此第一单一定要谨慎谨慎。你不是选城市的问题，你是明显没用心做事。
提问：渔村，负债率82%，在月供能扛得住2年的情况下，打算加到85%，有必要吗？
没必要。
提问：如果基准利率上浮两个点。已经贷款成功的人，以往所有人的利率都要改吗？等于说每个月还的钱要变对吗？
对的但是P上涨二个点，几乎不可想象的。
提问：欧大，冯仑也开了一个《房产财富内参》课程，你觉得听这个有价值吗？链接：PC登录
抱歉没有听过，无法评论。
提问：佛山如果你是贷款第二套房，144平以上的。要首付六层。那我投资买房的时候是否？买144平以下的房子，比较有性价比。投资的话，你建议我买多大面积的为好呢？200平300平的房子在佛山，可以买来做投资吗
一分价钱一分货。如果144m以上受政策歧视，则价格就会下降。弥补交易的不便。200～300m的房子，只要价格补回来，就可以买。
提问：欧神！当个人在社会上的阶层已经固定，不太可能有翻身机遇了，指望帮助下一代层次提高，如果多生娃，在抚养这些娃的时候，娃享受不到圈子里同龄孩子相同的物质条件，似乎起跑线更差了，娃长大后升阶的难度不是更大吗？
数量堆死质量
提问：欧大，大咖宁南山说的，”有个读者给我私信，他在上海看房子，面对高架桥噪音巨大的房子，竟然也要上千万元才能买到，而仅仅在2014年，上海的房价却还只有现在的60%，房价猛涨迫使通过努力工作涨了工资的年轻人，居住在环境更差，面积更小，噪音更大的房子里面，这符合人民对美好生活的向往吗？”
冤有头债有主，出门左转是真凶。
提问：s，沿街楼（商铺）租金每年递增多少合适？小地方市中心
理论上+5%
提问：欧大，你应该去15万+这些新楼盘去看看了，豪装，恒温泳池，电梯入户，五星会所，气派的大堂，真的很令人舒服的，用的材料也是国外空运的。真的很好啊。老房子以前没这么精细。
华为手机是很快，但是一天就慢了。再好的CEO盘，业主入住三个月，大堂里都是自行车了。愚人的悲哀，在于看不见生命的凋谢。
提问：欧大，下面这是loser的想法吗？不买房，不卖力，不结婚，不生孩！新极简主义，跳舞弹琴画画旅游健身爱动物爱自然……玩艺术人生。 人生痛苦的根源是为了繁衍，不繁衍便能获得最大限度的自由。不婚不房不孩，天王老子也奈何我不得。 现代社会性与繁衍分离，婚姻是批发卖淫，生存压力如此之大，繁衍是没有意义的，你得到一个优秀孩子的几率极小，你为什么要创造一个普通生命来人间受苦？其实，你的基因N年后也被稀释到跟你无关。
佛系生活日本的低欲望社会。被剥削太严重之后的小白鼠。底层Loser
提问：欧大，委内瑞拉和土耳其货币崩盘，房子起到保值的作用了么
以美金计价，大概损失一半多。以本币计价，上涨无数倍。
提问：欧大，去年做的抵押，现在有利率低的产品了，要换别的银行吗？还是等本银行利率调整？
先向本银行审批，姿态放软，窗口期很短。
提问：欧大，目前天通苑东二区东三区单价在多少算笋？
我觉得市场价25000已经满意了。
提问：欧神，我朋友在北京，女性，现金100万，月入9000，有首房首袋资格，可以买哪里的房子啊？ 北京首房首贷资格不浪费，当然买北京呢。
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发表于 2018-8-28 11:19:15
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