过往之事、再无新奇（中）

城市发掘者

原创 2017-04-01 朱红之泪 城市发掘者

    日新月异的二线城市

从2013年前后开始，二线城市轨道交通大爆发，不少地级市也建设起了轨道交通，洛阳，南通，常州都拿到了建设地铁的入场券，更不用说成都武汉南京杭州了。动不动远期轨道规划超过1500公里，近期2020年的目标超过300公里，成都更是定下了2020年建成500公里的轨道交通，整个城市到处都是地铁打围的围挡，满城挖的基础设施建设比比皆是。

比如这个，成都地铁规划：

上海地铁现状：

回过头来，看看北京上海，上海北京的轨道交通大爆发都在2010年和2008年之前，那时候的城市，就像打了激素一样，拼命地生长，2008年的我发现到哪里公交车都不好走，因为公路都被挖开了。2009年到2010年的我不可思议的见证了一年开通了5条地铁，以至于我一直到2012年都没有把所有的地铁线路坐全过。

北京地铁现状：

那时的我以为地铁会像树枝一样自然增长，无论是中华城市吧，高楼迷论坛，还是地铁族，人们不断地争论哪里有高楼，哪里有新的地铁。更关键的是，那时候的上海，一条地铁从规划到开通往往也就3.4年时间，让我以为这样的速度，才是常态。

时间到了2013年，上海的轨道交通突然慢了下来，一年开通一条延长线的速度让上海的轨道交通迷们大失所望，如果不是迪士尼，恐怕11号线和13号线还要继续拖。而北京，也没有多快，2013年，我在北京大学政府管理学院做交换生，我用自己的双脚跑遍了整个北京城，中关村，西单，东单，回龙观，天通苑，动物园，魏公村，东直门，朝阳公园，积水潭，五道口，望京，798……还记得那时候798还有个裸男老是抱着充气娃娃夜跑，美其名曰行为艺术，海淀黄庄地铁站的新中关购物广场，欧美汇，家乐福。。。。

在新中关的金逸影城，我看了《环太平洋》和《侏罗纪时代》，当我今天再次翻开北京的地图时，我发现，北京的地铁在这3到4年间也陷入了停滞。

北京和上海的地铁在建里程和远期规划里程，从数据增幅上居然输给了武汉成都之类的城市。

上海地铁规划:

如图显示，上海地铁19-21号线以及正在建设的15-18号线是上海未来外环内仅有的加密线路，21号线以后，外环内将无新增地铁。

我们来看看武汉吧！

武汉地铁规划：

从上图可以看出，成都武汉的轨道交通可能在10年内赶超北京上海。

这让人十分纳闷，北京上海多有钱啊，财政收入盆满钵满，房价10万一平，为什么，为什么现在的城市建设畏首畏尾，全然不见几年前的大手笔？

这几年，北京上海的市民不得不承认的是，近5年以来，二线城市的建设速度和水平一直在赶超中，北京上海唯一远远甩过二线城市的似乎仅仅只有房价。

为什么一个发展变慢的都市，与一个飞速发展的城市相比，变慢的那个城市房价却一飞冲天？日新月异的那个城市，反而房价被越拉越远？

二）    发展阶段的不同

这个道理犹如中国和美国，发展阶段不同，所展现的景象也完全不同，拼命搞基础建设的北京上海一去不复返了，成都武汉重庆正进入到北京上海5到10年前的那个时代。也正是因为北京上海的人们经历过，了解过，体会过10年前的那段时光，他们看待二线城市的眼光才会与二线城市的市民有着非常大的不同。

长沙景色：

二线城市的市民身上透露着朝气，会振臂直呼：高房价毁掉了我们的城市，那个悠闲地成都（长沙武汉重庆）一去不复返了！他们有梦想，他们对政府的规划深信不疑，因为这几年他们所看到的，都是规划快速实现的景象，政府说建设一个科学城，立即万丈高楼平地起，政府说挖个人工湖，第二年他就见到了湖面上音乐喷泉的烟花晚会。他们对整个城市，整个国家充满着希望。

重庆景色：

今年2月去了贵州兴义万峰林，顺便考察了下贵阳和长沙，那里的油菜花真美，想看油菜花的话，我们现在可以去浦江县再去看！

城市发掘者

与此同时，北京上海的的市民，在做什么？政府的规划自从奥运和世博过后就真的成了规划，他们主要讨论的话题是结婚婚房加名字，防止家里保姆和老人结婚，如何分家产（房产），因为房产导致兄弟姐妹父子反目成仇。你能从他们身上看到什么？那就是暮气，那是一种无法阻挡的现实主义，一种充满吝啬和铜臭的人们。

上海老娘舅：

（图片来源：宽带山论坛帖子《新老娘舅开始，上海女找了个白完男》）

当一线市民看到二线人民的时候，他们会想起来2001年开APEC的上海，会想起来2005年申博成功的上海，那个时候回荡在上海的广告歌是力波啤酒的广告。

让我们一起重温下这首歌的歌词：喜欢上海的理由（力波啤酒广告语）

《喜欢上海的理由》
　　上海是我长大成人的所在
　　带着我所有的情怀
　　第一次干杯，头一回恋爱
　　在永远的纯真年代
　　追过港台同胞，迷上过老外
　　自己当明星感觉也不坏
　　成功的滋味，自己最明白
　　旧的不去，新的不来；
城市的高度它越变越快
　　有人出去有人回来
　　身边的朋友越穿越新派
　　上海让我越看越爱
　　好日子，好时代
　　我在上海，大家都在

现在的中国人去我们曾经以为的“发达国家”，看到的都是破败的基础设施，很不方便的通讯网络。看看现在的台湾、香港、法国、英国，更不用说西班牙、意大利等国家，你看到的是什么？停滞！时间仿佛回到了90年代，仿佛我们经历的这十几二十年，在国外没有发生一样。美国相对还有些活力，其他我们曾经认为的发达地区已经成为了破旧不便的代名词。

台湾的现状：
（图片来源：http://travel.cnr.cn/list/20160323/t20160323_521691725.shtml《香港人眼中的台湾：富人住铁皮屋穷人睡大街》）

为什么曾经的发达国家被我们超越，曾经的一线城市被二线城市不断反超？

法国失业率：
（图片来源：http://jigou.cngold.org/company/2595/news/c403711.htm《
国鑫黄金：利空如影随形 白银多头防守》）

这是事物发展的规律，就如同人会成长，国家与城市也在成长，老化，当香港人等外资在21世纪初刚来到中国的时候，他们有着先天的优势，遍地都是机会，反观现在的外资企业，在不断地撤资、降薪、裁员中转移到东南亚和印度，并希望以此再次利用优势赚钱。

外资撤走：
（图片来源：http://news.cbg.cn/hotnews/2017/0123/6572399.shtml）

看看这些外资的大本营，他们的母国，更加没有这些发展中国家发展的快。这些发达国家，已经没有什么市场机会，人口减少、环保党上台、人民价值观多元化、物质需求降低、同性恋流行、一片后现代的样子。只有破败的公路机场和房子诉说着这个国家和城市的衰落。

破败的纽约地铁：
（图片来源：http://news.21cn.com/caiji/roll1/a/2013/1025/15/24691090.shtml）

国际政治与城市战争有异曲同工之妙，国际政治的规律指出，帝国的扩张有一个边界，超过了这个边界，他的管理成本直线上升，他的负担越重，获得的新的领土的收益在下降，看看现在的美利坚吧，负担着全球的治安，却也背负着全球恐怖分子的憎恨，入不敷出，有心无力，烽烟四起。

曾经的西班牙帝国无敌舰队，被英国一举击溃：

（节选自电影《Elizabeth.The.Golden.Age.2007.伊丽莎白.黄金年代》）

城市的发展亦然，当城市轨道交通冲上了500公里，当城市人口到达2000万以上以后，城市接下来每次的发展和前进，每次开发新区和拍地，每个规划和建设都将会步履维艰，利益纠葛与束缚也会增长，更关键的是，当一个城市房地产发展起来，房价高企以后，城市中心的位移、地段的迅速变化以及供地规模的大小越发受到城市房产拥有者的掣肘。回想2003年的香港，想想董建华的八万五工程，当一个城市的房地产资产增值保值的金融属性被激发后，城市的土地就变化了其性质，再也回不到当初那百废待兴、大手笔规划的时代了。

拥挤的香港：
朱红老师你到底要说什么？我怎么听着这么晕？

三）    日新月异并不是常态，你有没有想过城市发展变慢的那一天！

我相信你没想过，尤其是在国家正在大力发展的几个重点二线城市，你认为每年开通3条地铁是正常的，你以为5年就可以将数千亩土地打造成新区是正常的，你以为巨大的体育场，巨大的博物馆，巨大的高铁站机场新跑道本就应该每年造出几个新的。

我决定编纂几个标题，现在的二线城市，打开朋友圈的新闻都是这样的：

2020年的武汉，美的你无法想象！

2020年的西安，城市插上飞升的翅膀！

2018年的成都，将有以下十大变化！

2019年的杭州，城市建设进入加速度！

2020年的济南，你应该庆幸你还在济南！

2020年的福州，5000亿投资十大工程等你看！

大变样！长沙启动国际新城规划，争创中部金融中心！

什么？2万亿投资在陕西，细数150个国家工程！

以上标题纯属虚构。

但是你看着眼熟么？

我相信二线城市的你很眼熟。

但我相信北京上海的市民看着有些陌生，这些口号，十年前好像听到过，这几年再也没怎么听到了。

那么，回到最初的疑问，为什么北上深的人总是先知先觉来到二线城市投资房产，拉升之后却引起了本地土著的恐慌性跟进？

因为一线城市的人们经历过，体会过，看到过，感怀过自己的曾经。也知道，哪些东西在退潮时，会裸泳。

想回到过去，试着让故事结局：
知道为什么成渝本地人买天府新区、照母山，北上深的人买攀成钢、江北嘴、北滨路的原因了么？


我相信你会知道。


因为，过往之事，再无新奇！




附水库旧文：《曾几何时，我也会幻想空地变高楼那壮美的画面》

想起了自己小时候，那时候上海到处都在大兴土木，环球金融中心每天都在长高，逐渐超过了金茂大厦，超过了东方明珠，来福士广场开业，底下有很多小吃，人声鼎沸，随即中山公园龙之梦，虹口龙之梦，徐家汇港汇广场等都开业了。地铁一年新开通两条。

那个时候，开车出了中环，到处都是售楼处，新江湾城的房产广告楼书和水电煤一起夹杂在信箱里。。。一打开就是美岸栖庭只要9000-11000一平之类。父母还在感叹房价怎么会这么高，简直没有天理。那个时候，路过外环外的空地，总会想着谢谢空地变成我爱的大商场和美丽的新房，虽然没有想过买房，但是作为学生的我对自己将来进入外企，找个领工作充满了期待。也许，我真的会对着一片油菜花YY这里将来的繁华。

可是现在呢，每次我路过郊区的空地，我再也不会想象这里还能有高楼大厦，因为很少见到上海郊区的空地还在摆着脚手架了，打桩机的轰鸣多年不见了。空地还是空地，郊区地铁线外面各种绿油油，地铁一年连一条都不开通了，信箱里除了水电煤账单，再也不见了新房的楼书和宣传页，新开的商场总是冷冷清清，无数的地下商业美食节大食代倒闭了，外企成为了低工资和不涨薪的low 逼企业，中环外外环外见不到售楼处，甚至房产广告也少了，反而是地铁上到处都在贴着昆山和嘉兴的房产广告。标准的地铁旁，万达边，只要9000元一平，可是根本不知道这个房产项目到底在昆山或者嘉兴哪里，估计是在嘉兴乍浦的港区或者杭州湾宁波吧。

一切关于上海市中心新房的楼书，广告，开盘，排号都无法亲眼看到，只有金茂府，世茂云图，瑞虹新城，静安府几个地产广告。因为心里知道谢谢楼盘单价都是10万+，看了广告完全没有想去看看的感觉，甚至去幻想下这个美丽的新楼盘会是怎样的模样。我的眼中，空地十年都不会变成新区新房，外企是一个毫无前途的地方，楼盘广告很少见，见了也与我无关，新的地铁开通与否完全没有改变我做地铁上班的路线，新商场开业也没有了整个区的人都人潮涌动的画面，有的只是各种大食代倒闭，各种撤柜，转租的字样。以至于我看到一个在建设的工地，我也一点都不幻想他建成的模样，我只看已经建好的东西。是人长大了变得现实了，还是上海变得现实了？我不得而知，只是觉得幻想空地的事只存在于那个充满希望的中学时代。
   
啊，我好怀念那充满希望的年代。

春天来了，赶快去春游吧！