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加拿大房价下降,是机会嘛?

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发表于 2016-10-25 15:44:19 | 显示全部楼层 |阅读模式
近日,National Bank就发布公告表示,未来一年,多伦多和温哥华的房价将会大幅度下降

National Bank表示,未来12个月内,温哥华的房价将会下降10%,其中独立屋价格将会下降20%,联排屋价格将会下降9%,condos价格将会下降5%,与去年房价飙升24%相比,明年的房价水平将趋于正常。

当然,房产市场降温离不开政府的一系列调控手段,为了抑制温哥华的房价,卑省就实施多项房产政策,例如向外国买家征收15%的房屋购置税,如果房屋总价超过$500,000,则把首付从5%提高到10%等等,就目前来看,这些措施也小有成效,温哥华的房产市场确实有所降温。

加拿大 | 多伦多和温哥华楼市将降温 华人喜大普奔
National Bank表示,未来12个月内,温哥华的房价将会下降10%

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与此同时,多伦多未来一年的房产市场也会有所降温,但幅度没有温哥华那么大,预计房价将会下降3%。由于多伦多的房地产市场依然火爆,过去四个月的均价上涨了2.9%,所以在未来一年能够下降3%已经算是不易了。

据了解,多伦多的房价依然不容乐观,根本症结就在于供求关系,2015年多伦多挂牌销售的房屋下降了37%,然而销售量却上涨了21.5%,供应量远远小于需求量,供不应求,房价必然上涨!

加拿大 | 多伦多和温哥华楼市将降温 华人喜大普奔图片来源:Huffington Post

目前,多伦多的房地产市场呈现出18年以来最紧缩的状态,尤其是condos,供应量远远大于需求量,这也就是9月份condos价格飙升9.6%以及其它房屋均价飙升19%的一大原因吧!

为了缓和多伦多和温哥华的房市,加拿大政府也是蛮拼的,直接出台房产新规来打压势头强劲的房市,希望能够效果显著吧!
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