请选择 进入手机版 | 继续访问电脑版

水库论坛

 找回密码
 立即注册
搜索
热搜: 活动 交友 discuz
查看: 66|回复: 0

论一家狼性的公司#X1910

[复制链接]

1062

主题

1068

帖子

4512

积分

版主

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

积分
4512
发表于 6 天前 | 显示全部楼层 |阅读模式
水库论坛官方网站:www.ishuiku.com

水库论坛微信群统一入口:skadmin05

水库管家团队业务范围:

☞海内外房地产代理(主营重庆,沈阳)
☞全重庆新盘三无人员贷款
☞重庆,沈阳二手房经纪(链家贝壳旗下德祐门店)
☞重庆,沈阳二手房贷款高评高贷(最低纯0首付)
☞北京工作居住证,深圳,重庆,沈阳落户
☞抵押贷款,☞征信修复,☞房屋装修,☞房屋托管租赁
以下为正文:
论一家狼性的公司
中世纪的时候,人类是很骄傲的。

那时候西方笼罩在教会的统治下,地球被看作是宇宙的中心,日月星辰都围着地球转;人类更是宇宙中的精华,源自上帝,死后可以升入天堂。

东方人更加骄傲,皇帝自称是“天子”,老天爷的儿子,厉不厉害?如果出现什么地震、洪水、龙卷风,就会被看作是老天爷给人类传递信号,蕴藏着祸福吉凶。瞧瞧,一切自然现象都是围着人类转,此地是中心之国,我们是中国人。

但是,科学一步一步把人类的骄傲打翻在地:

先是哥白尼,宣称地球根本不是中心,而是围着太阳转。

再是达尔文,提出“进化论”,说明人类是猿猴进化而来,本质上跟其它动物没区别。

最后是弗洛伊德,用无法证明的“精神分析法”,推导出人不仅有意识,还有潜意识,很多时候自己控制不了自己。

这就是人,并非天之骄子,只是活在浩瀚宇宙的一粒微尘上,在漫长的进化中,机缘巧合占领了地球。我们既不是宇宙的中心,也不是地球的中心,甚至都不是自己的中心,因为按照弗洛伊德的理论,我们正被脑中那些潜藏的意识控制着。

太以自我为中心的,往往会遭到批判。

赵本山在小品中对高秀敏说:地球非得围你转,你是太阳啊?说那些个臭氧层子有啥用?


01


赵本山的小品,任老板是没工夫看的,他掌控欲很强,忙着琢磨公司的十几万人。公司网络遍布世界,中心仍是这位七十多岁的老总裁。

他不爱抛头露面,喜欢待在深圳总部琢磨事,琢磨好了,就写成邮件,以“总裁办”文件的形式传达到世界各地。

公司的大小领导都清楚,收到来自总裁办的文件后,必须要暂停手头工作,立刻学,认真学,还要组织讨论,记录心得体会。

下面的学习氛围越是浓厚,任老板越是不放心,一级又一级的管理层,鬼心眼太多,不知是真心还是欺骗。机构设置太臃肿,人浮于事,得整顿。

每隔一段时间,偌大的公司就会掀起运动式的整顿,亮刀子,动真格,把内部一座座山头铲平,把落到大小领导口中的肉夺回来。

在一家以狼性著称的公司里,每一次动真格,都无异于狼口夺食。任老板是在办公室里琢磨事的人,亮刀子这种具体的活,需要有个狠人操刀。过去20多年里,操刀的人是孙董。

孙董是位女士,外表温婉贤淑,干起事来却是雷厉风行。1996年,公司拿下国内市场半壁江山后,在任老板的指示下,孙董第一次亮出了刀子:她带领市场部所有干部集体辞职,然后通过竞聘重新上岗。

一下一上之间,大批元老被拿下,市场部三分之一的员工被洗掉。

经过这番整顿,市场部焕然一新,任老板很满意,赶紧让孙董挂帅在全公司推行大变革,找来美国IBM的洋顾问做帮手。外来的和尚要价不菲,但是他们只为赚钱,不会触及权力范围。花钱能搞定的事,任老板一向大方。

这场大变革历时5年,公司里里外外改了一遍,固有体系被强制打破,自然引发了很多不满,抱怨声此起彼伏:洋和尚那一套太繁杂,流程一道又一道,机械又僵化,就这样把原来的替换掉,想不通。

想不通的人很多,以李天才为代表,被看作二号人物的他,一气之下带领大批员工出走,从深圳来到京城,组建了新公司。

那是2000年,任老板的公司并非十分强大,失去了搞科研的中心人物和一批重要员工,损失可想而知。但是这并没有阻碍任老板变革的决心,孙董被扶为二号,继续强制推行。

后来的很多年里,人们提到这事总会叹息,任老板这么器重李天才,年仅27岁就任命为副总裁,按公司接班人来培养。如果李天才不走,那该多好。

外人岂能了解,在任老板的世界里,中心只能有一个,谁被议论成接班人,谁离走人就不远了。


02


跨过千禧年大关,在21世纪的第一个十年里,任老板的公司并没有如今的好形象。

一方面,由于产品主要是卖给运营商,普通人很少直接接触,导致公司并不为大众熟知。

另一方面,业内谈到这家公司,都恐惧于它疯狂的狼性文化,一入坂田深似海,加班无休无止,不知多少个夜晚要睡在办公室的床垫上。

那个十年里,互联网文化深入人心,自由度和创造力被推崇,高校里准备毕业的学生们,更向往那种穿着拖鞋上班,时间自由管理灵活的公司。

而任老板的公司,新员工入职要军训,大学生先磨掉三层皮才能上岗。工作起来总是时间紧任务重,女人当男人用,男人当俩人用,时不时就传出员工加班累倒的消息,甚至还有猝死。

那个十年里,上网流行逛论坛,五花八门的帖子非常多,公关删帖的技术还比较落后。一个名叫”天涯“的论坛上,就有一个专版,里面充满着公司员工和家属的抱怨。

风评不好,任老板并不在意,公司的客户是运营商,多少带有垄断性质,里面官僚气浓重。任老板要求所有员工,对待客户的要求,必须妥协、妥协再妥协,即便是不合理的要求,只要客户够大,也得服从。“以客户为中心”的文化,取代了技术至上的工程师文化。

那个十年里,IT技术迅速改变着世界,推动这场变革的正是数以千万的工程师。硅谷成为年轻人的理想圣地,大学里最热门的专业是计算机、电子、通信。这种氛围中,许多工程师看似呆头呆头,却有颗骄傲的心。

可是在任老板的公司文化里,客户是大爷,哪怕客户对技术狗屁不通,也得表现得恭恭敬敬。

许多年轻人受不了,离职率居高不下,面对员工的离职潮,任老板并不在意。大学年年扩招,优秀的年轻人多得是,只要给出高工资,不愁没人来。甚至,在他的授意下,孙董又搞了一套员工干满8年集体辞职的制度。

那是2007年,美国金融危机开始显现,人心惶惶中,一封孙董签发的通知发到了每一名工作满8年员工的邮箱里:每人需要向公司提交一份千字以上的辞职书,原有工龄清零后再“竞聘上岗”。对于清掉的工龄,公司做N+1的补偿,花钱能搞定的事,任老板一向大方。

这一仗打得漂亮,以制度化的安排让老员工人人自危。孙董功绩卓著,地位直逼任老板,被称为“另外半边天”。

但是这项制度也引起了巨大的争议,外界一片批评声,甚至引发了保护《劳动法》的大讨论,任老板的名声也来到低谷。幸运的是,时代在变,一边是金融危机刺破了泡沫,工作不好找了;一边是房价暴涨摧毁了骄傲的心,懂一门技术,不如闹市两套房。

工程师的骄傲退潮,拆迁户变成香饽饽。


03


武汉,曾是一个颇有没落味道的城市,不过相比日新月异的深圳,武汉的底蕴犹在。武大、华科、武理工作为老牌名校,培养的学生技术好,朴实低调,吃苦耐劳。

任老板喜欢用武汉来的学生,把女儿送到华科读书,曾经的二号人物李天才也是毕业于此。

相比之下,与李天才同时期加盟的余大嘴就显得是个另类,他是清华毕业生,个性张扬,爱唱高调。虽然加入时间很早,学历能力都过硬,但是余大嘴一直没走入中心圈。甚至在2011年,被派去负责终端业务。

终端业务,如今改称消费者业务了。在2017年的财报中,消费者业务营收2372亿,同比增长31.9%。而干了三十年的运营商业务,营收也才2978亿,增长只有2.5%。

简单看一下财报,就能明白余大嘴如今的地位。终端业务,主要是向消费者卖手机。创立公司二十多年,任老板擅长的是搞定大客户,不擅长面对消费者。公司很早就做手机了,但主要是给运营商代工,捆绑在话费套餐里。

那时候做的手机,便宜,低端,年轻人没人愿意用,只能拿回家送爸妈。

余大嘴改变了这种局面,短短几年时间,他就推出了外表时尚、功能强大的新手机,营销也迅速跟进,几大系列推向市场,销量年年跃升,逐渐与苹果、三星并驾齐驱。

不仅销量创新高,价格也在节节走高,新款的高端手机售价不菲。手机业务的利润,主要来自高端产品。

天翻地覆的变化,说起来简单,干起来难。一起跟在运营商屁股后面做手机的,联想、酷派都一蹶不振了,能够实现成功转型的,也只有余大嘴。

把偏门干成了热门,任老板也没想到。以前他会挖苦余大嘴:你说产品做得好,我认为有差距,因为我的家属都用iPhone。

但是如今不同了,不仅任老板的家属都换成了自家的手机,随着iPhone新产品的失败,余大嘴坐上第一宝座只是时间问题。

功劳太大,绯闻自然就多,关于余大嘴要卸任的流言每隔一段时间就会冒出,每次都要辟谣。

到了2018年初,流言又冒出来,说余大嘴要改去做云业务了。这一次任老板用实际行动辟了谣,余大嘴不仅地位稳固,还提拔成了常务董事,进入公司七人最高决策层。出局的,是多年的二号人物孙董。

运营商管道化不可避免,老业务增长缓慢。都在热炒5G,但是任老板清楚,比起3G、4G时代运营商的争相大投入,5G差多了。

变化之际,余大嘴的重要性越发显露,当任老板面对记者说今年至少能增长20%的时候,靠的就是他。


04


变化悄然而至,从李天才到孙董,再到余大嘴,任老板越来越老,身旁的大将却正当年,虎虎生威。

任老板仍旧坐在中心,在多年精心布局里,弟弟管基建,儿子管后勤,女儿管财务。虽然基建和后勤都是肥差,却远离核心业务,还是管财务的女儿,握着公司的命脉。

从2013年开始,在余大嘴逐渐崛起的同时,女儿也走到了前台,参加高端论坛,代表公司演讲。当余大嘴被提拔为常务董事的时候,女儿也当上了副董事长,排名第五,其后才是余大嘴。

女儿的团队,汇集了来自牛津剑桥、哈佛耶鲁等名校的数百名精英,其中还组建了一个代号“蓝军”的部门,负责检查整个公司的毛病。

不过在公司内部,任老板常常毫不留情的批评女儿,甚至以“总裁办”文件的形式指责她领导的财务系统,文件抄送给董事会监事会和全体员工。反倒是面对余大嘴的时候,任老板的笑容多了,鼓励多了。

骂也好,笑也罢,都是表面工作,到了动真格的时候,刀子还是要亮出来。继2017年劝退35岁以上老员工,闹出一场“中年危机”后,2018年又裁掉了7000人。

跟以往一样,任老板舍得花钱,补偿给够,赶紧走人。

给任老板打工,就要时刻准备着变化。年轻人喜欢变化,换个岗位没事,换个工作地点更新鲜,换到另一个半球才好,顺便旅游。

等到年纪渐长,在公司有了资历,大小是个领导,掌握点资源;又组建了家庭,房子买了孩子生了,人就讨厌变化了。这时候,任老板会强迫不愿意变化的人,变化。

35岁是个坎,到了这个年纪,差不多已经没日没夜地打了十年工,肚子圆了,头发疏了,孩子还小,房贷还有不少。一纸裁撤令,回归人才市场,即便能找到工作,收入也难比从前。

所有这些变化,都是为了优化组织结构,保证公司在行业的领导地位不变,任老板在公司的中心地位不变。

舍小我为大我,一将功成万骨枯。

只是没想到,世事无常,习惯于安排周边诸人变化的任老板,自己家也被“变化”盯上了:因不可抗力,女儿远离了身边。

任老板想念女儿,但是表现得很乐观,聪明如他,应该预料到变化迟早会来,虽然来的过于突然,但吓不倒他。看看周边的人物,哪个不是历经变化,潮涨潮落。

李天才辗转多家公司,好不容易投准了一家电动车企业,却因为内幕交易在机场被逮捕。对于这种量级的亿万富翁,因为区区七百万闹出笑话,着实可叹。

孙董卸任后,更是低调得惊人,一点声音也没有。作为曾经的二号人物,年纪不老,从那么高的位置下来,吃得消,有肚量。

还有历年来数以万计被辞退的员工,有经受不住变化跳楼的,但是绝大多数选择了勇敢面对。

世界上没有过不去的坎儿,出来了洗个澡,又是新生。
水库置业(水库官方新公众号,新Logo)
公众微信号:shuikuzy
长按,识别二维码,加关注

亿客舒国际(水库知识产权方新公众号)
公众微信号:yksglobal

长按,识别二维码,加关注

水库论坛微信群介绍以及统一入群方式:

水 库A8.5群--入群需验证净资产5000万。(目前人数60人,众神之神欧老师,某著名连锁地产老板季老师,每次买30套(频率接近为月)的南京大魔王 乐老师,哈弗毕业 北京著名建筑商冯老师,喜欢用产证打扑克牌的专买老破小的某2b大神,半年14套的福州大神,东莞台湾大户某老师等都在此群 。对了,还有申请入群的时候提交8000万 现金的深圳单身80后美女)


水库A8群--入群需验证净资产1000万。(目前人数1500人,8本产证众人迷校花,创业做到A10的陈总,单月现金流400万的公寓大王,凤变冰鼻祖老破小单套装修净挣100万 的另一位季老师等众大师均在此群。)

水 库一品堂--无需验证资产,水库无需验证资产的最高品质的群。(目前人数3500人,贷款大亨本尊老师,花木唐镇大户冯老师,浦发某总(找他办浦发信用卡 30万起), 光大某美女(找她办光大信用卡15万起),农商银行某总,金桥公寓第一人,水库女神陈兜兜等众强人均在此群)。

水库海外群-海外管家提供考察,购买,包租一条龙服务 (主营:伊斯坦布尔,葡萄牙,日本,普吉岛)。专享子女海外精英教育规划方案设计。私人订制海外税务身份及海外资产配置。

水库各省会城市群--各省会城市均有群,其中重庆,沈阳,昆明,贵阳最热门。

水库信用贷信用卡交流群--交流各种信用贷信用卡大额申请技巧,使用技巧,撸羊毛实战凑首付技巧。

水库使用权房产投资群--交流使用权房产投资技巧(破限购,但是没贷款杠杆不推荐)。

水库装修设计(凤姐变冰冰)群--凤变冰鼻祖季老湿,法租界民宿菠菜老师为代表,设计师云集。买入,冰变,高位套现,周转流必备技能。

水库法拍房投资群--同样破限购,之前法拍房是价格洼地,只有市面七八成,现在出来的法拍房已经无笋,很多时候拍到手价格,比市价还贵。

水库相亲聚会交友群--英国美女留学生,美国美女留学生,杭州富二代千金等均在此群,不详细介绍了,已婚的男库友也可以加入,不过只限于参加聚会。另外,已婚的 女库友可以任意撩鲜肉/腊肉,无论对方婚否。

水库重庆团购群--重磅福利,重庆已经迎来暴击,欢迎大家买多唱空,每人买够10套以上,目前160余套房子正在组织团装,累计团购套数近千套。目前重庆很多楼盘正在以每3个月50%的速度上涨。

目前有水库重庆团购一群到十二群,水库沈阳团购一到六群,水库昆明团购群,水库郑州团购群等。

入群方式:加微信:skadmin05

水库论坛shuiku
公众微信号:shuikuluntan
长按,识别二维码,加关注


凯叔讲楼市(纯干货)
公众微信号:yksgcq
长按,识别二维码,加关注
今日笋盘推荐(重庆):
房源一:南滨路品质笋盘  首付仅需12万  带储物间
板块:南岸区    南滨路
小区:皇冠国际
面积:115.89㎡
总价:150万
贷款:138万  首付12万
参考价:1.70万/㎡
本套单价:1.29万/㎡
装修:清水
朝向:东南
户型:三室二厅二卫
产权年限:50年
建筑年代:2016年
按揭:外地三无贷款金额的3%,签按揭时付清。
本地客户贷款金额的1.5%,签按揭时付清。
中介费:2%
房源介绍:该房户型为三室两厅两卫,建面115.89平,是经典的套三房,带有储物间,双阳台,分别在厨房和客厅,客厅的阳台很大,可以任意业主支配,卧室都带有落地飘窗,房源处在高楼层,光照充足,南北通透,排风排气优质;房源户型方正,合理利用面积无浪费。小区绿化覆盖面积大,配有健身器材。

房源二:蓝光coco三期品质笋盘  清水三房带储物间  出行方便
板块:南岸区   弹子石
小区:蓝光coco三期
房号:1栋  23-3
面积:67㎡
总价:100万
贷款:70万  首付30万
参考价:1.79万/㎡
本套单价:1.49万/㎡
装修:清水
户型:三室二厅二卫
按揭:外地三无贷款金额的3%,签按揭时付清。
本地客户贷款金额的1.5%,签按揭时付清。
中介费:2%
房源介绍:该房源为三室两厅两卫,建面67平,玄关进入右侧是厨房带有储物间,往前餐厅和客厅,带有两个卫生间,起居室都很常规,次卧带有阳台;客厅右侧书房供工作或孩子学习;小区是品质小区,居民素质都较高,小区内部带有生活超市购物便捷。

房源三:首付仅需10万购精装品质房  夜景超赞  阳台可看来福士  
板块:南岸区    南滨路
小区:武夷滨江
面积:135㎡
总价:170万
贷款:160万  首付10万
参考价:1.70万/㎡
本套单价:1.25万/㎡
装修:精装
朝向:南北
户型:三室二厅二卫
产权年限:50年
建筑年代:2014年
按揭:外地三无贷款金额的3%,签按揭时付清。
本地客户贷款金额的1.5%,签按揭时付清。
中介费:2%
房源介绍:该房户型为三室两厅两卫,建面135平,装修材料是业主亲自挑选的环保型家具,家里装修风格以清爽为主,现代简约的风格让你将一天的烦恼抛之脑后。墙面以现代最流行的橡皮灰作为主体颜色,色彩经久不衰。房子采用的美的风管机,在炎热的夏季,寒冷的冬季犹如沐浴春风的感觉,抽油烟机选择的是老板牌最好的用的一款侧吸式,炒菜不跑油,还配有全屋净水设备。让你安心,所有柜体都是全实木定制,绝对不会变形。

房源四:首付15万买融创万达文旅城现房
板块:沙坪坝区   陈家桥
小区:万达文化旅游城御林
面积:106㎡
总价:115万
贷款:100万  首付15万
市场参照价:1.28万/㎡
本套单价:1.08万/㎡
装修:清水
朝向:南北
户型:四室两厅两卫
建筑年代:2017年
按揭:外地三无贷款金额的3%,签按揭时付清。
本地客户贷款金额的1.5%,签按揭时付清。
中介费:2%
房源介绍:该户型为四室两厅两卫,建面106平清水房,朝向好,采光充足,南北通透,客厅带有大阳台,户型方正,合理利用房内空间毫无浪费;小区是207年建筑,小区设备墙面都非常新,绿化覆盖面积大。

房源五:金科公园王府81平精装修首付仅需12万
板块:渝北区    龙头寺
小区:金科公园王府
面积:81.91㎡
总价:135万
贷款:123万  首付12万
参考价:1.99万/㎡
本套单价:1.64万/㎡
装修:精装
朝向:东
户型:二室一厅一卫
产权年限:50年
建筑年代:2013年
按揭:外地三无贷款金额的3%,签按揭时付清。
本地客户贷款金额的1.5%,签按揭时付清。
中介费:2%
房源介绍:该房户型为二室一厅一卫,建面81.91平套内面积66.31平精装,可拎包入住;户型方正紧凑,合理利用面积无浪费,朝东的两居室,阳台是落地飘窗样式,两间卧室也都带有落地飘窗,装修走的是欧式风格,高楼层阳光充足,南北通透,小区环境优美。


房源六:聚丰江山里 临近轻轨站 清水四房可看江 同户型最低价
板块:南岸区 南滨路
小区:聚丰江山里
面积:141.97㎡
总价:153万
贷款:首付29万 贷款124万
参考价:1.3万/㎡
本套单价:1.09万/㎡
装修:毛坯
朝向:南北
户型:四室两厅两卫
产权年限:50年
建筑年代:2008年
按揭:外地三无贷款金额的3%,签按揭时付清。
本地客户贷款金额的1.5%,签按揭时付清。
中介费:2%
房源介绍:该房户型为四室两厅两卫,建面141.97平,采光通透,交通出行便利,周边配套设施齐全,室内的格局诠释着家的情调,安逸而幽静,背倚南山万亩翠林碧海,有黄桷古道历史人文的岁月沉淀,眼前即是浩瀚长江一览无余。

房源七:招商晶公馆 清水正三房三轻轨 视野开阔 住家首选
板块:渝北 太湖东路
小区:招商晶公馆
面积:114㎡
总价:168万
贷款:首付18万 贷款150万
参考价:1.65万/㎡
本套单价:1.47万/㎡
装修:毛坯
朝向:西
户型:三室两厅两卫
产权年限:50年
建筑年代:2016年
按揭:外地三无贷款金额的3%,签按揭时付清。
本地客户贷款金额的1.5%,签按揭时付清。
中介费:2%
房源介绍:
该房户型为三室两厅两卫,建面114平,朝向西,户型方正,视野开阔,安静舒适光线充足,处于三北中心,龙头寺地段,占尽重庆高铁先机,距离重庆北站仅300米直线距离,与公交枢纽无缝衔接,尊享城市级尚圈生活。


房源八:武夷滨江 视野开阔正看来福士 品质一线江景 户型方正
板块:南岸 南滨路
小区:武夷滨江
面积:164.14㎡
总价:200万
贷款:首付20万 贷款180万
参考价:1.7万/㎡
本套单价:1.4万/㎡
楼层:5楼
装修:毛坯
朝向:南
户型:四室两厅两卫
产权年限:50年
建筑年代:2015年
按揭:外地三无贷款金额的3%,签按揭时付清。
本地客户贷款金额的1.5%,签按揭时付清。
中介费:2%
房源介绍:该房户型为四室两厅两卫,建筑面积164.14平,套内面积135.85平,南北通透,视野宽敞,整个结构是板式结构,通风采光效果都不错,环境安静,适合住家,房子目前是毛坯房,可以按照自己喜欢的风格装修。

房源九:首付仅需8万购品质笋盘  临近轻轨  住家安静
板块:南岸区    丹龙路
小区:城市江山
面积:133.41㎡
总价:122万
贷款:114万  首付8万
本套单价:0.91万/㎡
市场参考价:1.29万/㎡
房号:B栋1单元1-6
装修:简装
户型:三室一厅两卫
按揭:外地三无贷款金额的3%,签按揭时付清。
本地客户贷款金额的1.5%,签按揭时付清。
中介费:2%
房源介绍:该房为,建面133.41平装修为简装,双门把关,入户就是超大阳台,住家可以重新装修,种植花草营造小清新脱离世俗生活氛围,往内就是客厅,储物间;左侧是双卫和两间卧室,卧室B带有弧形落地窗,浪漫优雅其他两间卧室都较为常规,卧室面积也很大,自居舒适,投资增值。

房源十:融景城郦苑
◪板块:江北北滨路
◪面积:152
◪总价:225万
◪单价:14800(市场评估16500)
◪户型:3室2厅2卫
◪朝向:北向
◪电梯:有
◪房龄:2015
◪装修:清水
   楼层:高楼层
推荐理由:开发商自带地暖,高品质园区,双地铁,临九号线刘家台站300米,十号线鲤鱼池站800米,生活配套成熟,步行六七分钟即可欣赏北滨路景观,教育成熟,新村小学,字水中学,东方剑桥国际双语幼儿园为孩子的成长保驾护航

房源十一:鲁能星城10街区
◪板块:渝北区渝鲁大道
◪面积:127
◪总价:175万
◪单价:13700(市场评估17500)
◪户型:3室2厅2卫
◪朝向:南向
◪电梯:有
◪房龄:2010
◪装修:精装
   楼层:高楼层
推荐理由:低首付买高品质园区核心精装三房,评估价17500,小区环境优美,商圈成熟,高楼层,住家安逸,生活氛围浓重,买到就赚

房源十二:阳光一百城市广场
◪板块:五里店
◪面积:87
◪总价:110万
◪单价:12700
◪户型:2室2厅1卫
◪朝向:东南向
◪电梯:有
◪房龄:2009
◪装修:精装
   楼层:高楼层
推荐理由:低首付买五里店核心精装双房,评估价15000,小区环境优美,商圈成熟,距离地铁五里店站800米,高楼层,住家安逸,生活氛围浓重

房源十三:国兴北岸江山东区

◪板块:江北北滨路
◪面积:79
◪总价:116万
◪单价:14600(市场评估16500)
◪户型:2室2厅1卫
◪朝向:东向
◪电梯:有
◪房龄:2015
◪装修:精装修
   楼层:中楼层
推荐理由:位于北滨路嘉华大桥西侧,2015年次新盘,学区房,教育配套成熟,开发商自带新村国兴国际小学,徐悲鸿中学,两所国际双语幼儿园,距离李家坪地铁站300米,可高评,低首付


今日笋盘推荐(沈阳)(沈阳绝大部分房源可做0首付):

房源一:克俭小区
板块:皇姑区
区域:皇姑区北行商圈
小区名称:克俭小区
建筑面积:62平米
楼层:2/20
该房单价:4354元/平
小区成交均价:6500元/平~8000元/平
房屋售价:27万,可以贷款
户型:二室一厅一卫
房龄:2005年
朝向:南
梯户:2梯8户(电梯)
产权情况:70年大产权,有房本。
装修:中等装修
推荐理由:
     1.性价比高,周边配套齐全,珠江桥下,一环里
      2.房子是南朝向,采光好,交通便利
      3.房子低于市场价,本小区成交房价已经达到6500元到8000元之间
交易方式:贷款全款均可;
                     贷款首付40%,贷款手续费5000元
                     贷款首付30%,贷款手续费8000元
贷款首付20%,贷款手续费12000元
                     贷款首付10%,贷款手续费20000元
                     纯零首付,贷款手续费30000元
中介费:成交金额2个点,签合同时付清。
商业配套 医院:虹桥医院 沈阳维康医院 医大医院等
              购物:家乐福超市 万达广场 宜家购物 千姿汇等
              学校:127中学 雨田实验中学 勋望小学
              银行:建设银行 农业银行 公司银行 光大银行等
             交通:出小区就是公交站,公交车有254、111、141、140、233路等、地铁1号线,地铁9号线

房源二:黎明东馨园
板块:大东区

区域:大东区吉祥商圈
小区名称:黎明东馨园
建筑面积:90.21平米
楼层:5/27
该房单价:6318元/平
小区成交均价:9500元/平~12500元/平
房屋售价:57万,可以贷款
户型:二室一厅一卫
房龄:2010年
朝向:东南
梯户:2梯6户(电梯)
产权情况:70年大产权,有房本。
装修:精装,拎包入住
推荐理由:
       1.性价比高,周边配套齐全,距离中街商圈、龙之梦商圈仅10分钟
       2.房子是东南朝向,装修好,楼层好,交通便利
       3.房子低于市场价,本小区成交房价已经达到9500元到12500元之间
       4.封闭园区,24小时安保,供暖能达到26度以上
交易方式:贷款全款均可;
                     贷款首付40%,贷款手续费5000元
                     贷款首付30%,贷款手续费8000元
                     贷款首付20%,贷款手续费12000元
                     贷款首付10%,贷款手续费20000元
                     纯零首付,贷款手续费30000元
中介费:成交金额2个点,签合同时付清。
商业配套 医院:第一人民医院 骨科医院 胸科医院 安联妇婴
              购物:华润万家 家乐福 乐购 吉祥 龙之梦 中街
              学校:辽二小学 博才中学 第五中学
              银行:中国银行 建设银行 农业银行 招商银行等
             交通:出小区就是公交站,公交车有383、385、384、148、179路等、地铁1号线

房源三:东方俪城
板块:大东区
区域:大东区华润万家骨科医院
小区名称:万恒东方俪城
建筑面积:58平米
楼层:11/22
该房单价:6551元/平
小区成交均价:8500元/平~11500元/平
房屋售价:38万,可以贷款
户型:一室一厅一卫
房龄:2008年
朝向:西
梯户:3梯15户(电梯)
产权情况:70年大产权,有房本。
装修:精装,拎包入住
推荐理由:
       1.性价比高,周边配套齐全,园区在建三个地铁口,租金抵月供
       2.房子是西向单间,楼前无遮挡,全天采光,装修好,楼层好,交通便利,赠送停车位
       3.房子低于市场价,本小区成交房价已经达到8500元到11500元之间
交易方式:贷款全款均可;
                     贷款首付40%,贷款手续费5000元
                     贷款首付30%,贷款手续费8000元
                     贷款首付20%,贷款手续费12000元
                     贷款首付10%,贷款手续费20000元
                     纯零首付,贷款手续费30000元
中介费:成交金额2个点,签合同时付清。
商业配套 医院:骨科医院 胸科医院 安联妇婴
              购物:华润万家 吉祥市场 东站商城
              学校:辽二小学 博才中学 第五中学
              银行:中国银行 建设银行 农业银行 招商银行等
            交通:出小区就是公交站,公交车有383、177、151、159、271、211、221、259、298路等、地铁1号线,地铁10号线,小区周边三处在建地铁口,出行极其方便


回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

Archiver|手机版|小黑屋|水库论坛 - 房产投资第一站  

技术支持:上海seo优化 上海企业建站
Keywords: 水库 水库 直通车托管 无锡pmp报名 华侨生联考 上海年会策划公司 威雅公学 车牌识别系统 河阴石榴树 辽阳小吃车 紫砂壶 翔安瑜伽 拖挂房车 真空滚揉机 武汉粘钢加固 上海仓储公司 南京康辉 品牌设计公司 MIC拆分盘 山东印刷厂 中山礼品 北京展览公司 三门峡市运政信息网 帕劳旅游 网站程序 黄石装修

GMT+8, 2019-12-8 05:51 , Processed in 0.317976 second(s), 24 queries .

Powered by Discuz! X3.2

© 2001-2013 Comsenz Inc.

快速回复 返回顶部 返回列表