 图：Karolis Strautniekas[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]  [color=rgba(0, 0, 0, 0.9)] 
可以同时查看对比各大品牌、多家银行的当天黄金售价。
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[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]  [color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]  我前些天在小区楼道里，看到了一张法院的告知。 大意是：
“房主逾期未能及时还款...责令7日内腾退房屋...交由本院依法拍卖。”这个通知有个特点：
被执行人除了房主名字之外，还有一家XX公司的名字。可以肯定的是——房主以房产作为抵押，以企业经营的名义借了企业经营贷。到期还不上之后被银行告上法院，房子要被拍卖了。今年是还债大年。有一个很重要的债是：经营贷。
很多人还记得2021年前后，房贷很难批下来，利率还特别高。当时很多人借经营贷买房。比如500万的房子，借了300万的经营贷，只要3%多的利息。比当时的房贷便宜多了、额度还高。便宜是便宜吧。但埋下了一个隐患：经营贷的期限很短，一般是3年左右。到期需要全部还掉后，再重新申请才行。恰好今年就是第3年了。我身边也有好几位朋友办了经营贷，今年陆陆续续到期。
一次性掏出几百万来还贷压力挺大。我问了一位专门做经营贷的中介，他经手了50多个客户，到期后没有一个人可以自己掏钱还上的。只能再找中介过桥，找银行续贷。
但万一银行不续了呢？或者银行降额了呢？很麻烦。而且过桥的成本也不低。所以大家要明白一个事：按揭房贷虽然也是一笔巨债，但它是一笔稳定可续的长期债务。稳定性是一个非常大的优势。它不会提前催你还款，带来山一般的压力。而经营贷则是短期债务，没那么稳定。经常有人问——要不要把自己的房贷，换成更便宜的[color=var(--weui-LINK)]消费贷，经营贷？
“现在自己每天都接到电话，对方说是XX银行的人员，可以帮我申请更便宜的贷款。”注意了，别瞎换。
现在的环境下，稳定二字非常重要。包括提前还房贷，也要多考虑一下未来，不一定非得把所有老底都拿出来还款。爽是爽了——但是万一遇到点紧急情况，手头没个应急资金。可能也会容易犯愁~<--END-->
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发表于 2024-8-22 07:04:04
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