水库论坛微信群统一入口:skadmin02 水库管家团队业务范围: ☞海内外房地产代理(主营重庆,沈阳) ☞全重庆新盘三无人员贷款 ☞重庆,沈阳二手房经纪(链家贝壳旗下德祐门店) ☞重庆,沈阳二手房贷款超低首付(最低纯0首付) ☞北京工作居住证,深圳,重庆,沈阳落户 ☞抵押贷款,☞征信修复,☞丑房改造、房屋装修,☞房屋托管租赁☞民宿运营 以下为正文:
房价,开始回暖 不少真正有买房需求的人,在嗅到利好出台的气息后,已经开始行动了。[color=rgb(163, 163, 163) !important]最明显的一个现象是:一些城市的成交,开始出现回暖。 [color=rgb(163, 163, 163) !important]根据最新数据,11月深圳二手住宅网签为2168套,环比增长25%; [color=rgb(163, 163, 163) !important]11月杭州二手房成交5276套,相较于10月的3733套,涨幅约41%,也止住了此前四连跌的情况。 [color=rgb(163, 163, 163) !important]而青岛在11月第四周成交量为1081套,环比上升5.2%。 [color=rgb(163, 163, 163) !important]综上来看,这些城市成交的回暖已经是一个明显的信号,意味着触底反弹已经开始,低价买入优质房子的窗口期正在收窄。 [color=rgb(163, 163, 163) !important]如果你在接下来的这段时间有买房打算,请一定要抓住未来半年这宝贵的时间点,对于有些已经初显热度的城市,春节前后将是最好的买入机会。 [color=rgb(163, 163, 163) !important]3.少数城市依然保持回调 [color=rgb(163, 163, 163) !important]尽管整体基本面是回暖,但还有一些城市陷入胶着的情况。 [color=rgb(163, 163, 163) !important]单从数据来看,福州、天津、海口、石家庄等城市依然处于同环比双降的情况。 [color=rgb(163, 163, 163) !important]其实,越是这个时候,越是城市分化加剧的时刻。 [color=rgb(163, 163, 163) !important]政策利好已经给到,类似上面提到的这批城市,投资的朋友还可以再观望一波。 [color=rgb(163, 163, 163) !important]一个城市市场恢复的快慢有多个因素,一方面来自于利率和首付比例等政策利好刺激,另外一方面则来自于市场的自驱力,一些基本面相对薄弱或者供应量比较大的城市,行情的蔓延会比较滞后。 [color=rgb(163, 163, 163) !important]行情本来就像涟漪一样,有先后顺序,有些能级较低、购买力薄弱的城市情况注定会比较迟缓。 [color=rgb(163, 163, 163) !important]4.最后一个月,利好持续渗透 [color=rgb(163, 163, 163) !important]时间来到年底,我们之前就一直在强调,政策已经到了应出尽出的最后时间点。 [color=rgb(163, 163, 163) !important]另外,一些更加积极的信号正在出现,关于口罩,关于经济,关于我们期待已经的市场信心: [color=rgb(163, 163, 163) !important]广州一夜之间,应解尽解,宣传端不断强调人民需求至上; [color=rgb(163, 163, 163) !important]北京、重庆、石家庄、郑州、深圳等城市跟上,优化防控措施,有些城市强调没有外出需求可免核酸。 [color=rgb(163, 163, 163) !important]新的阶段已经出现,接下来到新的一年不出意外还会有更多刺激市场和经济的措施。 [color=rgb(163, 163, 163) !important]而接下来的12月,非常值得期待。 [color=rgb(163, 163, 163) !important]最后,这篇文章只是从宏观的数据上呈现了各个城市的房价变动,不少人可能更想知道市场的细微变动和风向。 [color=rgb(163, 163, 163) !important]如果你想踩准周期,获取最新的信息,记得扫描下面二维码添加微信,我会在朋友圈中及时更新。 [color=rgb(163, 163, 163) !important]另外,我近期拿到了一份1.6万字的全国经济报告,说实话,看完之后我觉得还是非常客观、中肯,里面多维度讲解了今年的宏观情况,也基本属实。 [color=rgb(163, 163, 163) !important]更关键的是,对明年的走向做出了预测,现在已经12月了,很多人都非常关心接下来怎么走,尤其是疫情防控已经进入了新阶段,明年大概率是全力以赴恢复经济。 [color=rgb(163, 163, 163) !important]那明年是不是经济会有个大复苏?楼市是不是有个大反弹?每个普通个体都是经济周期下的微观个体,经济怎么走,对普通人影响太大了。
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深圳深圳11月均价为69679元/㎡同比上涨2.35%↑,环比上涨5.46%↑北京
北京11月均价为70069元/㎡同比上涨3.26%↑,环比下降2.96%↓上海
上海11月均价为69679元/㎡同比上涨2.96%↑,环比下跌2.97%↑厦门
厦门11月均价为52556元/㎡同比上涨1.64%↑,环比下降1.66%↓广州
广州11月均价为50089元/㎡同比上涨7.09%↑,环比上涨2.71%↑南京
南京11月均价34012元/㎡同比下跌2.37%↓,环比上涨1.71%↑杭州杭州11月均价为40987元/㎡同比上涨1.17%↑,环 比下跌5.94%↓福州
福州11月均价为25063元/㎡同比下跌2.55%↓,环比下跌2.80%↓天津
天津11月均价为26168元/㎡同比下跌2.99%↓,环比下跌1.41%↓宁波
宁波11月均价为28933元/㎡同比上涨15.97%↑,环比上涨14.34%↑苏州苏州11月均价为28797元/㎡同比上涨29.05%↑,环比上涨23.37%↑珠海
珠海11月均价为24581元/㎡同比下跌6.43%↓,环比上涨1.16%↑青岛
青岛11月均价为25190元/㎡同比上涨12.83%↑,环比下跌21.99%↑武汉
武汉11月均价为18759元/㎡同比下跌4.62%↓,环比下跌1.07%↓济南
济南11月均价为16464元/㎡同比上涨1.40%↑,环比上涨1.42%↑合肥
合肥11月均价为21873元/㎡同比上涨6.36%↑,环比上涨5.51%↑成都成都11月均价为18196元/㎡同比上涨6.99%↑,环比上涨6.05%↑海口
海口11月均价为17467元/㎡同比下跌7.78%↓,环比下跌0.86%↓西安
西安11月均价为17555元/㎡同比上涨1.03%↑,环比上涨0.55%↑石家庄
石家庄11月均价为12953元/㎡同比下跌12.96%↓,环比下跌2.59%↓郑州
郑州11月均价为14913元/㎡同比上涨1.65%↑,环比上涨17.42%↑昆明昆明11月均价为13788元/㎡同比下跌6.64%↓,环比上涨2.30%↑南昌南昌11月均价为13672元/㎡同比上涨5.77%↑,环比上涨7.99%↑重庆
重庆11月均价为13856元/㎡同比下跌4.85%↓,环比上涨0.23%↑
沈阳沈阳11月均价为11686元/㎡同比下跌3.60%↓,环比上涨0.26%↑长沙
长沙11月均价为12867元/㎡同比上涨13.31%↑,环比上涨9.70%↑哈尔滨哈尔滨11月均价为9378元/㎡同比下跌3.59%↓,环比上涨6.22%↑贵阳
贵阳11月均价为9388元/㎡同比下跌3.04%↓,环比上涨2.15%↑大湾区11月行情已经出现逆转,当然宏观的数据只是市场热度的一个方面,如果不知道你所在城市的行情?或者任何让你买房纠结的个人问题,都可以加入水库A8/一品堂等群参与讨论!<--END-->
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