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有个词汇,叫“浮躁”,典型的句式是“这个社会太浮躁,blablabla”。这个可以往深挖一下。 什么样的社会才“浮躁”?肯定是你周围有人瞎逼折腾,或者你听别人瞎逼折腾,竟然小有成就,你就没法控制你寄己野兽般的想象力,想去试试,今天玩知识付费,明天玩比特币,后天去炒股,大后天又变身佛系博主一个背包一个单反去追寻远方的诗和炮友了。 这就是典型的上升型社会的特点,社会跟高铁似的在狂奔,难免有些人被浪推着往前多跑了几步,别人看着眼红,竞相效仿,可是大部分人又缺“浪”,注定啥也做不出来,过一段时间发现是白费之后果断放弃又去搞别的了,来回几次,可不就浮躁了嘛。 所以我说这种状态其实不是坏事,说明机会还多,社会整体还在前进,慢慢的无可避免的会进入到一个状态,浪少了或没了,社会上所有能快速暴富的机会都被人发掘完了,穷逼一夜暴富基本只能靠选秀节目当明星,那种状态我们可以称为“资本主义均衡”,欧洲日本就是这个状态,大家都很认命,知道自己这样的蠢货又没资本,出人头地的概率并不高,还不去省点力干点自己喜欢的。 我看很多人觉得人本佛系年轻人没出息,其实上世纪日本也跟中国似的,又乱又脏生机勃勃,但是经济变缓之后就成现在那样了。所以说吧,浮躁是快速增长的产物,等不浮躁了,也就消停了。 贰 贸易战,这是说的比较好听的词汇 放在十几年前,那就是美国对中国的经济制裁,因为那个时候,中国面对美国的制裁,几乎没有什么反击的能力,那是单方面执行的一个制裁行动。现在可以说是贸易“战争”了,因为,中国已经具备了反击美国制裁的经济能力。 中国目前不想同任何国家发生贸易战,还想继续享受经济一体化带来的果实,但现实是,美国不会再让中国那么轻松的获得利益了。在经济领域的竞争升级已经成为了必然。 还有一个问题,就是统一台湾的问题,这不完全是个战争的问题,也可以说是一个经济问题。放在一二十年前,我军在美军的干涉下,想赢下战争都是件困难的事情。但是现在,拿下的问题不大,就是担心经济发展受损。 现在,贸易战都已经开始了,拿下台湾真的没有必要有太大的顾虑。就缺少一个理由,好在特朗普签署的那个小本子适时驾到。至少我是这样认为的,一言不合,打吧。 叁 读研读博热是怎么来的? 这些年,社会上出现了一批不需要高深技术的高薪岗位,得到了求职者的强烈追捧,例如一个投行的分析师岗位,年薪30万,大批的人报名,于是优中选优,直接要个五道口博士。屌丝一看:哇,我要读博士。 这种岗位为什么给得起30万?这就是商业秘密了。说白了也很简单。这种企业都是靠审批过日子的,需要牌照的,有了这种比金子还珍贵的牌照,就可以限制其他人竞争,只是小圈子内的互相竞争,意思意思。拦住其他竞争者,公司就有了超额利润。30万是个小意思,300万也无所谓。 如果把金融牌照,大面积放开,例如现在的裤子厂,这种需要硕士博士的岗位,立马消失,只要有本事,大专也可以。民企老板不看学历的。 肆 刷题为什么可以考试高分? 基础教育三十多年了,各种考题基本已经被勤奋无比的市重点高中老师,全面开发出来了,再要出现什么怪题新题,已经很困难了。即使再出来也无所谓,大家都不会,也就不存在竞争了。 一张考卷,绝大部分是以前题型的翻版。只要刷题多,看到考题,心里不慌,基本可以拿高分。区别是,你是不是粗心扣了两分。 高考数理化的最后两个大题是给清华学生的,你这个智商,不用看了。如果你只想考个人大武大之类的二流大学,刷题是最好的办法。当然,近视眼的肯定的。 伍 开发房地产客户的有效手段 网络:很多网站可以个人免费发房源,你也可以去发,保持更新可以获得额外客户; 拆迁区域:获得货币补偿的都有购房需要,是你的潜在客户; 人流密集的商业区:很简单,人多啊 一个房地产新人首要是能吃苦,你要遨的时间比别人长,因为最好的拓展时段是午饭前,下班后,晚饭后,别人休息的时候才有时间去交谈沟通 陆 为什么穷人特别讲感情? 因为穷人可以通过讲感情,占亲戚们的便宜。如果讲感情的结果是他要承担责任,他立马不讲了。 富人是不讲感情的,某某当了大头头,就两袖清风,六亲不认。十里八乡,五服之内,来求办事的亲戚,一概拒绝。是不是很熟悉啊?呵呵。 为什么呢?早看透了,这种讲感情的破亲戚,是来占便宜的。西开! 最好的亲情。你家儿子虽然穷,但是考得上top9,我就资助你。这个看上去是亲情,实际上是风险投资。你家儿子是一堆烂泥,你有多远滚多远! 柒 什么是亲情? 给钱就是亲情,不给钱就是绝情。不要说什么你给你二姨送了两斤苹果,那玩意没人当回事。 人世间的所有感情,都是以金钱和利益来衡量的。包括母子,夫妻,祖孙。这世界没有虚无缥缈的感情,每一份真挚的情感,都是具体的。老妈改嫁把房子带走了,儿子还有个锤子感情啊?爷爷娶了个老保姆,把房子祸害完了,孙子会对他有一丝一毫的怜悯,没有。不加名字的夫妻,你指望我养你老,我呸! 捌 最近,海南买房引发的家庭矛盾非常多。我写点体会 1,海南买房是50-90万,精装修,一次性付款。海南的新小区楼盘,非常漂亮,冬天非常温暖,阳光沙滩,椰风泳池,碧蓝的天,碧蓝的海,轻轻的风。老头老太吃饱了可以跳广场舞,遛个弯,这是所有老年人的梦幻生活。 2,东三省,华北全部,川渝贵,是主力军。江浙沪的很少。 3,矛盾的爆发点是,这个总价正好卡在脖子上了。一般老年人,哪怕是职工退休,手里有个20-50万是很正常的。但还有个不大不小的缺口,需要女儿女婿出钱。儿子如果经济条件不好,肯定不会管老两口的,父母也不好意思开口。所以,矛盾焦点往往集中到了女婿。 4,一般有几个情况: 一是 要彩礼,例如18万,28万。这钱被挪用买房了。女婿干瞪眼,留下导火索。 二是 找女婿硬借,不借不行。说起来是这房子写小夫妻名字,实际上是老夫妻居住。如果这钱在大城市改善居住,小夫妻就很幸福了,而且有增值。买在海南基本是变成房东了,用也用不上,也没有增值,小夫妻不太愿意。 三是 老夫妻卖房凑款。但这个结果是,老夫妻以后回到城市,就会赖上女儿女婿,小夫妻也不同意。 5,建议: 第一,老头老太先不要买房,去那里租房,除了三亚和陵水,其他小城市,五千块三个月。当然,租房有不便的地方,例如各种生活设备不齐全,买也不是,不买难受。但这个总比一次性花几十万要好。 第二,老头老太要自觉,不要给孩子们添麻烦。不要以为海南房价年年涨,你不买就亏了。这种度假房,子女们根本享受不到的。春节期间,基本是全价机票,来回一次每人三千多,一家三口一万元,还要吃住行玩,一个星期花1.8万,还是很节约的。这钱要在上海,天天五星级。 第三,海南春节前后几天,非常潮湿,要有心理准备。县城生活方便,房价低,但不靠海,楼盘也不漂亮,风景不如海边,但很实惠。 亿客舒国际(官方新公众号,请重新关注) 公众微信号:yksglobal
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今日笋盘推荐(重庆): 房源一:北大资源.江山名门
区域:海尔路 小区名称:江山名门 建筑面积:88平米 套内面积:66平米 装修:清水 售价:108万 单价:12270 户型:二室两厅一卫 楼层:15/20 朝向:180度江景房,朝南 户数:3梯12户 产权证:差银行40万,客户解押 是否满两年:2019年6月满2年,配合满2年过户 看房:有钥匙 贷款金额:可贷款70—75万 要求:税费自理,购房服务费2%,按揭费用:1.5%,(本地户口)3%(外地户口) 房屋简介:180度江景房,客厅、卧室、厨房、卫生间,都可以看江,视野开阔无遮挡 产权情况:2019年6月满2年,业主可以配合满2年过户。产权清晰无查封无冻结
房源二:绿地海外滩 区域:观音桥商圈 小区名称:绿地海外滩 建筑面积:120平米 套内面积:99平米 装修:清水 售价:155万 单价:12900 户型:三室两厅二卫+书房 楼层:20/33 朝向:西南 户数:3梯8户 产权证:证在手 是否满两年:满2年 看房:有钥匙 贷款金额:可贷款115—120万 要求:税费自理,购房服务费2%,按揭费用:1.5%,(本地户口)3%(外地户口) 房屋简介:正规三室二厅二卫带书房,低于市场价20万出售 产权情况:证在手上,产权清晰无查封无冻结
房源四:中海北滨华庭 区域:北滨路 小区名称:北滨华庭 建筑面积:103.77平米 套内面积:85.3平米 装修:精装 售价:130万 单价:12600/平 户型:三室两厅二卫 楼层:14/32 朝向:东 户数:2梯6户 产权证:证在手 是否满两年:满2年 看房:提前一天预约 贷款金额:首套首付:30万 二套首付:44万 要求:税费自理,购房服务费2%,按揭费用:1.5%,(本地户口)3%(外地户口) 房屋简介:正规三室二厅二卫,赠送面积大,预计可出租2500/月,距离轻轨站近 产权情况:证在手上,产权清晰无查封无冻结
房源五:保利香雪 区域:盘溪路 小区名称:保利香雪 建筑面积:97.55平米 套内面积:78平米 装修:精装 售价:150万 单价:15400 户型:三室两厅二卫 楼层:8/32 朝向:西南 户数:3梯7户 产权证:欠银行37万,客户解押 是否满两年:满2年 看房:有钥匙 贷款金额:可贷款105—110万 要求:税费自理,购房服务费2%,按揭费用:1.5%,(本地户口)3%(外地户口) 房屋简介:正规三室二厅二卫,保利品质楼盘,很好出租,地铁站口 产权情况:证在银行,产权清晰无查封无冻结
房源六:万象时代 区域:观音桥核心商圈 小区名称:万象时代 建筑面积:119平米 套内面积:103平米 装修:中装 售价:152万 单价:12800 户型:三室两厅二卫 楼层:27/31 朝向:东南 户数:2梯6户 产权证:证在银行,业主自己解押 是否满两年:满2年 看房:提前预约 贷款金额:可贷款115—120万 要求:税费自理,购房服务费2%,按揭费用:1.5%,(本地户口)3%(外地户口) 房屋简介:观音桥核心商圈,高租金
房源七:龙湖春森彼岸 区域:北滨路核心地段 小区名称:春森彼岸 建筑面积:91平米 套内面积:71平米 装修:清水 售价:162万 单价:17800 户型:二室两厅二卫 楼层:5/58 朝向:看江,朝南 户数:6梯17户 产权证:欠银行30万,客户解押 是否满两年:满2年 看房:有钥匙 贷款金额:可贷款105—110万 要求:税费自理,购房服务费2%,按揭费用:1.5%,(本地户口)3%(外地户口) 房屋简介:江景房,朝南,单价该小区最低 产权情况:证在银行,产权清晰无查封无冻结 房源八:国兴北岸江山 区域:观音桥商圈 小区名称:北岸江山 建筑面积:86.7平米 套内面积:67平米 装修:精装 售价:138万 单价:15900 户型:二室两厅一卫 楼层:9/33 朝向:中庭,朝东北 户数:3梯7户 产权证:证在银行 是否满两年:满2年 看房:提前预约 贷款金额:可贷款90—95万 要求:税费自理,购房服务费2%,按揭费用:1.5%,(本地户口)3%(外地户口) 房屋简介:小区门口地铁站,带租约,2500/月
房源九:保利江上明珠乐园 区域:观音桥商圈 小区名称:保利江上明珠乐园 建筑面积:114平米 套内面积:96平米 装修:清水 售价:162万 单价:14200 户型:三室两厅二卫 楼层:17/32 朝向:看中庭,朝西南 户数:3梯8户 产权证:欠银行58万,客户解押 是否满两年:满2年 看房:有钥匙 贷款金额:可贷款120万 要求:税费自理,购房服务费2%,按揭费用:1.5%,(本地户口)3%(外地户口) 房屋简介:朝中庭,品质楼盘 产权情况:证在银行,产权清晰无查封无冻结 房源十:阳光100国际新城 区域:南滨路 小区名称:阳光100国际新城 建筑面积:94.26平米 套内面积:79平米 装修:中装 售价:108万 单价:11400 户型:三室两厅一卫 楼层:20/33 朝向:南 户数:3梯9户 产权证:证在银行 是否满两年:满2年 看房:提前预约 要求:税费自理,购房服务费2%,业主要求一次性付款 房屋简介:品牌物业,南坪路核心地段,低于市场价20万
今日笋盘推荐(沈阳)(沈阳部分房源可做0首付):
房源一:克俭小区
板块:皇姑区 区域:皇姑区北行商圈
小区名称:克俭小区
建筑面积:62平米
楼层:2/20
该房单价:4354元/平
小区成交均价:6500元/平~8000元/平
房屋售价:27万,可以贷款
户型:二室一厅一卫
房龄:2005年
朝向:南
梯户:2梯8户(电梯)
产权情况:70年大产权,有房本。
装修:中等装修 推荐理由: 1.性价比高,周边配套齐全,珠江桥下,一环里 2.房子是南朝向,采光好,交通便利 3.房子低于市场价,本小区成交房价已经达到6500元到8000元之间
交易方式:贷款全款均可;
贷款首付40%,贷款手续费5000元 贷款首付30%,贷款手续费8000元 贷款首付20%,贷款手续费12000元 贷款首付10%,贷款手续费20000元 纯零首付,贷款手续费30000元 中介费:成交金额2个点,签合同时付清。
商业配套 医院:虹桥医院 沈阳维康医院 医大医院等
购物:家乐福超市 万达广场 宜家购物 千姿汇等 学校:127中学 雨田实验中学 勋望小学 银行:建设银行 农业银行 公司银行 光大银行等 交通:出小区就是公交站,公交车有254、111、141、140、233路等、地铁1号线,地铁9号线
房源二:黎明东馨园 板块:大东区
区域:大东区吉祥商圈
小区名称:黎明东馨园
建筑面积:90.21平米
楼层:5/27
该房单价:6318元/平
小区成交均价:9500元/平~12500元/平 房屋售价:57万,可以贷款
户型:二室一厅一卫
房龄:2010年
朝向:东南
梯户:2梯6户(电梯)
产权情况:70年大产权,有房本。
装修:精装,拎包入住
推荐理由: 1.性价比高,周边配套齐全,距离中街商圈、龙之梦商圈仅10分钟 2.房子是东南朝向,装修好,楼层好,交通便利 3.房子低于市场价,本小区成交房价已经达到9500元到12500元之间 4.封闭园区,24小时安保,供暖能达到26度以上 交易方式:贷款全款均可; 贷款首付40%,贷款手续费5000元 贷款首付30%,贷款手续费8000元 贷款首付20%,贷款手续费12000元 贷款首付10%,贷款手续费20000元 纯零首付,贷款手续费30000元 中介费:成交金额2个点,签合同时付清。 商业配套 医院:第一人民医院 骨科医院 胸科医院 安联妇婴 购物:华润万家 家乐福 乐购 吉祥 龙之梦 中街 学校:辽二小学 博才中学 第五中学 银行:中国银行 建设银行 农业银行 招商银行等 交通:出小区就是公交站,公交车有383、385、384、148、179路等、地铁1号线
房源三:东方俪城 板块:大东区 区域:大东区华润万家骨科医院
小区名称:万恒东方俪城
建筑面积:58平米
楼层:11/22
该房单价:6551元/平
小区成交均价:8500元/平~11500元/平
房屋售价:38万,可以贷款
户型:一室一厅一卫
房龄:2008年
朝向:西
梯户:3梯15户(电梯)
产权情况:70年大产权,有房本。
装修:精装,拎包入住
推荐理由: 1.性价比高,周边配套齐全,园区在建三个地铁口,租金抵月供 2.房子是西向单间,楼前无遮挡,全天采光,装修好,楼层好,交通便利,赠送停车位 3.房子低于市场价,本小区成交房价已经达到8500元到11500元之间 交易方式:贷款全款均可; 贷款首付40%,贷款手续费5000元 贷款首付30%,贷款手续费8000元 贷款首付20%,贷款手续费12000元 贷款首付10%,贷款手续费20000元 纯零首付,贷款手续费30000元 中介费:成交金额2个点,签合同时付清。 商业配套 医院:骨科医院 胸科医院 安联妇婴 购物:华润万家 吉祥市场 东站商城 学校:辽二小学 博才中学 第五中学 银行:中国银行 建设银行 农业银行 招商银行等 交通:出小区就是公交站,公交车有383、177、151、159、271、211、221、259、298路等、地铁1号线,地铁10号线,小区周边三处在建地铁口,出行极其方便
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