重磅!!沈阳超级火爆,团购1900元/平起,大连团购4700元/平起入群联系微信:skadmin04. 11/6起,沈阳任意二手房0首付正式上线。 水库论坛微信群统一入口:skadmin04 前文: 水库知识星球升级,除了提供超级笋盘,应库友需求,增加问答解疑服务。 沈阳,大连,重庆,贵阳,昆明等团购持续火热进行中,加入各城市团购群请加KAI04,微信号:skadmin04. (之前加过KAI/KAI00/KAI01/KAI02/KAI03请勿重复加)
5月29日起解锁黑科技:重庆任意房首付0~1.5成,贷款8.5成~全额,手续费3%起。限重庆,因咨询人过多,咨询请先付98元咨询费,不认可勿扰。 以下为正文: 窄脸当道,宽脸当家
窄脸在全世界都更受欢迎,只是宽脸的人掌控世界。
文|黄章晋
我们先来对比欧神知识星球提到的水库两大弟子:
↑(罗加久,曾用名:久久鸭,现用名:多娃星球) ↑(刘凯 ,每个微信5000好友,N个微信号,微信:KAI**,即凯叔)
是的,全世界的人都喜欢窄脸,只是我们没有意识到。
不信的话请闭上眼,你脑海中出现的乔布斯形象,都是下面这个样子。
实际上,2003年乔布斯得癌症之前,是下面这个样子。
乔布斯是素食主义者,但患病之前,像个典型的食肉动物。
为什么乔布斯的形象是消瘦清癯的?
因为在大众心中,乔布斯不是企业家,而是精神导师,只不过顺带兼了苹果的CEO而已。
罹患癌症后的乔布斯形销骨立,完美地把大师、智者、艺术家、哲人的形象汇于一身。把乔布斯当精神导师的大众,很难相信以前在硅谷,乔布斯以人渣著称。
看到这样睿智、深邃、超然、深沉的脸,你不会相信,当年他会抛弃女儿,即使做了亲子鉴定;你不会相信他和同事说话,满嘴 shit、fuck、bitch、dick、asshole;不会相信他曾用 You are fucking dickless assholes 骂供货商。
但是,我们把乔布斯换成这下面的照片:
或者这种神采飞扬的乔布斯:
这样的乔布斯,一看就是喜欢羞辱同事和伙伴,能抛弃亲生女儿的人。
是的,乔布斯从硅谷的暴君企业家,变成大众精神导师,有两个原因,一个是乔布斯创造了不可思议的奇迹,另一个原因,是乔布斯的脸看上去变窄了。
脸变窄真的很重要。
宽脸乔布斯,满脸是攻击、攫取、欲望、骄横之色,而窄脸乔布斯,一脸的睿智、悲悯、与世无争,完全是个艺术家或哲学家。
你可能认为宽脸的乔布斯显得凶狠,是刻意特意挑选的结果,我们可以看看下面这张,因为它拍的非常文艺,被乔布斯用来当做官方宣传照。
这张宽阔的大脸,一看就是不好惹的狠角色,是的,一个人显得凶狠还是慈悲,有时就取决于面部宽度。
你或许没注意过,悲悯的耶稣都是巴掌脸。
我们把耶稣脸变宽之后,是不是有了打手的感觉?
人们心目中理想的大师、导师,基本上都是窄脸的。
还记得2014年中科院院士李小文,因为下面这张照片,突然在网上成了名人吗?
人们疯狂转发李小文院士这张照片,说他是真正的大师时,强调的却是他光脚穿双布鞋。大众对大师的理解,其实是一种视觉认知,看上去仙风道骨。
中国人心里的大师范儿,一定得穿的随意,要看上去传统。光脚布鞋的李小文院士和套头衫的晚年乔布斯,就非常符合要求。
而像孔庆东老师这样的眉眼,和长者之风绝缘,七八十岁也成不了大师。
我们希望大师看上去是睿智深沉的,决不能看上去显得很笨、很土。为什么没人叫释永信大师,主要他是长相上吃了亏。
瘦会让人想起清心寡欲、苦行自律,而胖会让人联想起享乐、物欲。耶稣、印度的佛陀、甘地这类圣徒,全都是有一张巴掌脸的瘦子。
想象一下,如果十字架上挂一个大胖子,或纺车前坐一个大胖子,谁会相信他是一个会为大众牺牲的人呢。
骨瘦如柴的甘地,你不相信他是个会家暴的人——甘地是个经常家暴的人。
但我们把他变壮一点呢?其实他只要脸变宽一点儿,就像爱打老婆的人了。
但是,如果生就慈眉善目,老年后胖了也无所谓,比如星云大师。
他老人家年轻时就很慈眉善目,经胖。
为什么台湾才2300万人口,但台产大师却能占据大陆半壁江山?道理其实很简单。
他们在身材、相貌、气度、上有先天优势,甚至还有口音优势——中国的地域歧视链上,南方口音是加分项,如果一张嘴是东北口音,基本上就是负分。
完美体现中国人心中大师形象的,是下面这位。
虽然南怀瑾大师的水准有相当争议,但他简直就是按中国人想象当中大师的样子定做的。小巴掌脸、长寿眉、容貌清瞿、中式装……甚至连姓和名都特别高级。我们很难接受一个姓赖、刁、皮之类的大师。
是的,我们天生就认为,大师、导师这样的人应该是一张窄脸。
当然,确实存在完全相反的例子:有的人有一张辽阔的大宽脸,表情坚决果断,与慈祥、睿智完全不沾边,但同时还是非常成功的大师或精神导师的。
最著名的是下面这位:
● 麻原彰晃(奥姆真理教的创始人,1995年3月20日,麻原彰晃手下信徒,在东京地铁的几个车站放置沙林毒气,造成12人死亡及五千多人受伤。2006年被日本最高法院判处死刑,直到今年才执行)
● 吉姆·琼斯,人民圣殿教教主,1978年11月28日,率900余教众自杀。 ● 大卫教教主大卫·考雷,1993年4月,在韦科庄园造成83人死亡。
乔布斯年轻时刻意摆拍的这张艺术照,虽然显得很文艺青年的样子,但给人一种不好招惹的感觉。
按中国传统相书的说法,颧骨高的人控制欲强,容易获得权势,甚至直接解释「颧」通「权」。我们天生就认为这种轮廓的人气场强大,不是善茬。
你可以认为相书的说法是迷信,但我们对这种这种脸型的认识,不是得自后天的教育和灌输。德国、美国有心理学研究者证实,人们天然会觉得脸较宽的人攻击性更强,而脸较窄的人会更安全。
是的,我们在塑造人物形象时,都在不自觉地实践这个共识。
比如《三国演义》中,所有强横、攻击性强的人物,都是一张大宽脸。
● 张飞
● 董卓
● 2010版《三国》中陈建斌版的曹操
而所有性格文弱、攻击性弱的角色,都是窄脸。所以纯粹谋士型的都是窄脸。
● 诸葛亮
● 《军师联盟》中的郭嘉
● 三国中曹操的谋士荀攸
让我们看一下电视剧里头,刘备、关于、张飞三个人的脸的宽度。
● 刘、关、张三人脸的宽窄,与他们的攻击性强弱,几乎是完美的对应关系
更典型的是武松。
没人见过武松长什么样,《水浒传》对武的长相也没有清晰描述,但三十年来,各个版本的武松形象,谁更像真武松,人们看法却出奇的一致。
先看1983年祝延平版的武松。
接下来是1998年丁海峰版的武松。
再看最新版陈龙的武松。
你觉得哪个版本更像武松?
是的,网上一致认为祝延平最像武松,而陈龙最不像。理由五花八门,诸如表演中的杀气、正气或眼神之类。
事实上,最不像武松的陈龙,偏偏在杀气和威猛上最努力,有很多表情凶狠的特写。
其实,决定谁更像真武松的,只有一个标准,就是脸的宽度,和剧本、演技什么的完全无关。祝延平的脸最宽,陈龙脸最窄,丁海峰居中。
希望导演们看到这篇文章,今后要是选武松,就从脸最宽的人里挑。
既然讲到武松,不妨顺带提一下水浒里林冲这个窝囊受气包。新版水浒里,林冲是长这样的:
这个林冲,你是不是觉得脸上找不到窝囊废的痕迹。这是个严重的事故。
原因很简单,演林冲的胡东,如果不是为了减脂搞得这么瘦,他的脸宽得差不多可以演武松了,这是一张该出手时就出手的脸,和林冲逆来顺受完全不对。
● 新水浒中林冲的扮演者胡东
可惜今天窄脸当道,脸像祝延平这么辽阔的人,演员里越来越少。
全世界情形都差不多。即使在美国好莱坞,施瓦辛格、道夫·龙格尔、史蒂文·西格尔这些大宽脸,戏路也越来越窄,被安排的几乎就是半人半兽型的角色。
● 施瓦辛格
● 道夫·龙格尔
● 史蒂文·西格尔
当然,宽脸届也有演小生的,比如莱昂纳多,但那时年轻时候。
小李子今天的角色越来越重口味,怨不得别人,他这张脸的宽度,只能往硬汉和强人的不归路上走。
最能体现窄脸当道的是日本。战后到今天,日本当红的男明星,就是一个宽脸变窄脸的历程。
● 三船敏郎
● 三国连太郎
● 高仓健
● 仲代达矢
仲代达矢是黑泽明最喜欢的武士片演员,但如果遇到三船敏郎,虽然同为老一代宽脸艺术家,仲代达矢总是会被脸更宽的三船敏郎杀死。
今天,日本屏幕上还能见到的大宽脸,基本上就剩北野武这种老同志了。
今天日本早已完成了巴掌脸革命,最红的男星,几乎都是巴掌脸。
● 木村拓哉
● 柏原崇
● 小田切让
● 山下智久
● 松本润 ● 松田龙平
那什么算宽脸,什么算窄脸,有没有量化指标?
有的。心理学家给了一个叫面部宽长比(Facial Width-to-Height Ratio,简称FWH)的指标,即面部宽度(两侧颧骨点之间)除以面部高度(从上唇到鼻根或眉中)的比值。
他们甚至还给出了一个数字定义,低于1.7就是窄脸,高于1.9就是宽脸。
按上面讲的方法测量乔布斯年轻时的大头艺术照,截出来是这个样子:
有多宽呢?1.92。
现在的问题是,我们天然就觉得,一个人脸宽脸窄和攻击性强弱有关,这种不假思索的潜意识,是否能得到事实的支持?
还是这几个心理学家,他们统计了曲棍球运动员的长相与这些人的比赛表现,他们发现脸更宽的人,违规犯规或因为其他攻击性行为,被处罚概率明显更高一些。
什么是宽脸运动员?我们看看几个著名的足球明星。
● 英国球员鲁尼
● 德国球员巴拉克
● 最有代表性的宽脸,是德国球员卡恩,他的宽脸有种半人半兽的威慑力
研究表明,宽脸球员有如下特征:以自我为中心的冲动、无畏的主导意识,马基雅维利式的自我中心主义……也就是说,相比之下,脸更宽的人,只考虑个人需求、不顾他人利益,往往会无视习俗和规则。
并且,宽脸的人更喜欢撒谎和利用别人,习惯将问题归咎于他人。宽脸的人攻击性更强,而且冷血程度和自我中心程度都更高,法兰克福大学的研究说法是,脸的宽度与青春期的睾酮水平正相关。
研究者的相关实验和取样,一部分是在学校,还有一部分是在监狱中——事实上,脸的宽窄与攻击性最具说服力的素材,是监狱。这是宽脸的人扎堆生活的地方。
下面这些脸孔,都是在新闻中出现过的著名凶犯。
● 马加爵,用锤子杀死四名同宿舍学生
● 周克华,持枪杀死11人,伤5人
● 张君,杀死28人、伤22人犯罪团伙头目
● 周宇新,杀死10人
● 江望兵,残害多名女童
如果宽脸确实与攻击性有关。那么,能敏锐识别宽脸危险信号的人,比起不能敏锐识别危险信号的人,不但生存概率要更高,也会留下更多后代。最后我们先天会觉得宽脸危险。
在自然界,食草动物都是巴掌脸,而最凶残危险的大型猫科动物和熊类,都有一张宽阔的大脸。谁知道呢,也许是猛兽的大宽脸让人觉得,脸越宽就越危险。
总之,不管什么原因,宽脸天生就会让我们觉得更危险更有攻击性。
所以,武松这样的英雄必须是宽脸,犯罪分子、黑社会也必须是宽脸,是的,黑帮片的剧照里,你从脸宽脸窄就能看出谁是老大。
● 《极恶非道》
● 《古惑仔》
下面这个韩国黑帮片的剧照,请留意一下不同角色的站位。
也许导演都没注意到,脸最宽的人站中间,而脸窄的人只能站两边。窄脸是没法混黑道的。
电影史上最伟大的黑帮片,无疑是美国的《教父》,最成功的形象,则是下面这个马龙白兰度塑造的形象。
为了让这个角色更像黑帮老大,马龙白兰度还特意在腮帮子里塞了棉花,让他的大宽脸变得更宽。
为什么今天流行巴掌脸小鲜肉?
套用前面宽脸窄脸,解释起来很容易。在消费主义时代,传统男人的力量、冲动和攻击性,不再是值得推崇的品格,受欢迎的是低冲动、低攻击性,乃至温和体贴。
宽脸是顶梁柱、保护者和统治者,而窄脸则是平等的伴侣、同志。所以,窄脸的花样美男取代宽脸的硬汉、糙哥,是丰裕、安全、精致时代的社会必然。
十年前,脸更宽的韩寒,喜欢嘲笑小巴掌脸的郭敬明娘炮,但时间站在郭敬明一边——郭敬明的市侩越来越被认同,而韩寒的直男癌旧账却不断被翻出来。
是的,这是窄脸当道的时代。
如果你不幸是个宽脸,不要难过,继续往下读。
宽脸的人并不是只在混黑道时才吃得开。美国一个研究发现,即使打工,脸宽的人也更容易混得开一些。要求加薪时,宽脸会比窄脸的工人多得1300英镑。当然,据说宽脸商务谈判时,容易有更多麻烦。
另外一个研究的发现更有意思:没错,脸宽的人,确实更有攻击性,但是,在率领团队与对手竞争时,为了团队,会更具有自我牺牲精神,也更有英雄气概——这就是为什么武松应该是大宽脸。
研究者Michael Stirrat和David Perrett发现,在一个和金钱相关的竞争实验里,如果团队的leader是宽脸,明显要更成功一些。而南开大学一个关于银行行长面部宽高比的实证研究,也表明脸更宽的行长绩效更好。
看到这里,也许很多人会测算自己到底算宽脸窄脸。
必须负责地强调:前面提到的国外的研究,不必当真对待,至少不要迷信什么1.9是脸宽,1.7就是脸窄。这个标准,中国人拿来直接用肯定不靠谱。
国外研究采样完全是按照欧洲人标准,而东亚人和欧洲人的面部轮廓和比例完全不一样。东亚人眉毛和眼睛距离隔得很远,颅指数和欧洲人差异甚大,是根本没法直接硬套的。
中国目前还没人做过这个研究,而且我倾向于认为,如果有人给出一个数字,也不必当真,中国人的相貌存在明显的地域分布差异,不可能适用于一个数字指标。
中国人的相貌有地域特征:
面部的高度,北方人比南方人更高;北方人额头较向后倾斜,而南方人较平直;鼻子北方人比较高窄,南方人比较宽而短,下颌骨,北方比较平,南方人比较突出;北方人蒙古褶较重,眼睛显得小,而南方人则更好相反。
说一个人脸宽还是脸窄,还得看他是哪里人。大多数人就属于平均脸,至于脸宽还是脸窄,那只能看你和周围多数人相比,到底算比较宽,还是算比较窄。还得是靠经验。
另外,前面关于宽脸窄脸的一些研究,只是笼统地论宽窄。从人们的实际经验感受看,颧骨宽和颌骨宽,在人的心理感受是明显不同的。
在视觉上,发达的咬合肌是直接的力量象征。人在准备战斗时,会下意识咬紧牙关,咬合肌紧绷让两腮膨大鼓起。所以,武松、张飞、李逵这些力量型或打手型的人,首先有个宽阔的腮帮子。
高耸的颧骨,在视觉上传递的更像是意志力和决心的信号,会让我们联想起权力和支配力。科学家的假说是,高颧骨或面部骨骼轮廓更高,可形成更好的抗打击的保护。
● 陈建斌的脸特别适合扮演某类角色。
乔布斯晚年脸上几乎没肉了,一下从凶猛的食肉动物变成睿智、深邃、豁达的精神导师,但颧骨位置还在那里,依然有一种强大的支配力。
读到这里,似乎很有民哲民科意味了。这里不妨告诉你,前面提到的所有研究,论文的样本量都严重不足,以至于你大可不必把这些研究结论当真。但是,我们经验世界的事实,却比研究本身更具说服力。
比如,美国的研究发现,除奥巴马这种罕见异类,绝大多数当选美国总统都是宽脸,无论他是民主党还是共和党。在中国,这一特征就更明显,为避免删贴封号,建议你自行百度。
这里举一下我们熟悉的企业家。无论是改革开放初期崛起的老一辈企业家英雄,还是新崛起的互联网企业家英雄,他们全都是大宽脸。
● 柳传志
● 任正非
● 宗庆后
● 张瑞敏
● 王健林
我们再看看年轻的企业家们。也是一个字:宽。
● 刘强东
● 李彦宏
● 雷军
● 马化腾
甚至如果你直接搜一下胡润排行榜,你会发现,上榜的企业家,无论是前十还是前一百,全是宽脸,无一例外。
中国首富马云老师长着一张异乎寻常的大宽脸,看来不是没有原因的。
好吧,我们也有过窄脸的互联网企业英雄,下面就是其中一位。
● 你还记得他吗?
可能你会有一个错觉,脸宽的人只是在企业家群体中占据统治地位。显然并不是。
请看下面几个出场的人物。
混得最好是这个:
是的,只要不是看脸吃饭,哪怕靠嘴吃饭,依然是宽脸当家。只要你用心,会发现一个残酷的事实:这个世界,宽脸当家。
窄脸当道,宽脸当家,真没什么可抱怨的。
亿客舒国际(官方新公众号,请重新关注) 公众微信号:yksglobal 长按,识别二维码,加关注
水库论坛微信群介绍以及统一入群方式:
水 库A8.5群--入群需验证净资产5000万。(目前人数60人,众神之神欧老师,某著名连锁地产老板季老师,每次买30套(频率接近为月)的南京大魔王 乐老师,哈弗毕业 北京著名建筑商冯老师,喜欢用产证打扑克牌的专买老破小的某2b大神,半年14套的福州大神,东莞台湾大户某老师等都在此群 。对了,还有申请入群的时候提交8000万 现金的深圳单身80后美女)
水库A8群--入群需验证净资产1000万。(目前人数1500人,8本产证众人迷校花,创业做到A10的陈总,单月现金流400万的公寓大王,凤变冰鼻祖老破小单套装修净挣100万 的另一位季老师等众大师均在此群。)
水 库一品堂--无需验证资产,水库无需验证资产的最高品质的群。(目前人数3000人,贷款大亨本尊老师,花木唐镇大户冯老师,浦发某总(找他办浦发信用卡 30万起), 光大某美女(找她办光大信用卡15万起),农商银行某总,金桥公寓第一人,水库女神陈兜兜等众强人均在此群)。
水库各省会城市群--各省会城市均有群,其中重庆,昆明,贵阳最热门。
水库信用贷信用卡交流群--交流各种信用贷信用卡大额申请技巧,使用技巧,撸羊毛实战凑首付技巧。
水库使用权房产投资群--交流使用权房产投资技巧(破限购,但是没贷款杠杆不推荐)。
水库装修设计(凤姐变冰冰)群--凤变冰鼻祖季老湿,法租界民宿菠菜老师为代表,设计师云集。买入,冰变,高位套现,周转流必备技能。
水库法拍房投资群--同样破限购,之前法拍房是价格洼地,只有市面七八成,现在出来的法拍房已经无笋,很多时候拍到手价格,比市价还贵。
水库相亲聚会交友群--英国美女留学生,美国美女留学生,杭州富二代千金等均在此群,不详细介绍了,已婚的男库友也可以加入,不过只限于参加聚会。另外,已婚的 女库友可以任意撩鲜肉/腊肉,无论对方婚否。
水库重庆团购群--重磅福利,重庆已经迎来暴击,欢迎大家买多唱空,每人买够10套以上,目前160余套房子正在组织团装,累计团购套数近千套。目前重庆很多楼盘正在以每3个月50%的速度上涨。
目前有水库重庆团购一群到九群,水库昆明团购群,水库贵阳团购群等。
入群方式:加微信:skadmin04
水库论坛shuiku 公众微信号:shuikuluntan
长按,识别二维码,加关注
凯叔讲楼市(纯干货) 公众微信号:yksgcq 长按,识别二维码,加关注 今日笋盘推荐(重庆): 房源一:华润凯旋天地
区域:南岸区弹子石CBD核心 小区名称:华润凯旋天地 建筑面积:125.8平米 套内面积:93平米 装修:清水跃层 售价:200万 单价:15800元/平米 几室几厅:三室两厅两卫/可改四室 楼层:7/33 朝向:朝中庭,主西南朝向 户数:3梯8户 证是否在手:差银行60万。客户解押。 是否满两年:是 有没有钥匙:有 一次性优先,按揭可贷款120-130万,抵押贷可高评贷款140-150万左右 要求:税费自理,购房服务费2%,按揭费2%-7%!签合同时需付服务费2%。
房源二:北大资源江山名门 区域:江北区海尔路
小区名称:北大资源江山名门 建筑面积:138.76平米 套内面积:120.25平米 装修:清水 售价:200万 单价:14413元/平米 几室几厅:4室2厅2卫 楼层:4/6 朝向:主西南朝向 户数:1梯2户 证是否在手:证在银行,差60万,客户解押。 是否满两年:是 有没有钥匙:有 贷款金额:可贷款100-120万 要求:税费自理,购房服务费2%,按揭费用2%!按揭黑科技4%-7%!签合同时需服务费2%
房源三: :聚景园 区域:渝北区黄泥磅
小区名称 :聚景园 房龄:2005 户 型:3房2厅2卫 1阳台 房 号: 5/18楼 梯户数:2梯4户 面积:137平 装修情况:中装 价格:155万,可按揭,全款优先 单价:1.1313元/平 评估价:1.2700元/平 参考首付:(支持外地三无) 首套首付33万贷款122万左右 二套首付51万贷款104万左右 (具体以客户资质为准) 税费:2.5万左右 中介费:2% 按揭服务费:1.5%(本地户口) 3%(外地客户) 房屋简介:正规三房两厅两卫带衣帽间,采光充足,东南朝向,朝中庭住家安静,中装保持良好,家具家电全送,现空置,可租2500左右 产权情况:满两年,证在银行,业主方解压,产权清晰无查封无冻结,可放心交易
房源四:鸳鸯北湖郡 板块:渝北鸳鸯 小区:鸳鸯北湖郡 建面:192.5平 楼层:11楼 复式 户型:5室2厅3卫 装修:精装房 朝向:东南 售价:全款175万,按揭180万 单价:9090 市场价:12000 楼龄:2008年接的房 小高层带电梯
外地三无首付参考:首付三成55万左右,首付四成首付70万左右,具体首付金额以银行审批为准! 定金:25万 说明:水库平台购房服务费2%,无中介费,购房服务费需在签购房合同的时候预付一个点,待过户时补齐剩余一个点服务费,如房子未能成功交易,服务费则全部退回!
房源五: 半山华府 板块: 江北区观音桥
区域:观音桥步行街北滨路 小区名称:半山华府 2013年建成 建筑面积:123平米 单价:14472元/平 总价:178万 户型: 4室2厅1卫2阳台 房龄: 2013年 楼层: 8楼共33层, 朝向:南(小区中庭) 中介费税费自理
中介费:成交价的2% 贷款服务费:贷款金额的1.5%(三无需增加贷款服务费 税费:房子满两年3.5万左右 贷款金额(仅供参考具体看客户资质) 首付:三成:35万 贷款:143万 首付:四成:56万 贷款:122万
房源六: 国际社区C座 ◆片区:南岸 ◆小区:国际社区C座 ◆面积:44㎡、49㎡、79㎡ ◆单价:11000左右/平 ◆市价:15000 ◆首付:全款 ◆户型:5梯24户 总32层 ◆楼层:中间楼层 ◆装修:办公装修 租金:租金50块钱一个平方 中介费:成交价2%,( 中介费签合同时付清) 项目优势: 弹子石CBD中心核心位置 弹子石CBD 核心商圈 成熟地段,人气旺,最后购买机会 水 电 气三通 ,三通通,三通 二手流程,包卖方税费,买家只承担购买买方税费
房源七: 梦幻21 ◆片区:江北 ◆小区:梦幻21 ◆面积:198.45㎡(跃层) ◆总价:210万 ◆单价:10582/平 ◆市价:14000 ◆首付:首付50万 贷款160万 ◆户型:4房2厅 ◆楼层:21楼 ◆装修:精装 租金:房屋现在出租中,租期10年每月租金4500元/有递增 房屋满两年,税费自理,协商解压 中介费:成交价2%,贷款服务费2个点( 中介费签合同时付清)
房源八: 锦绣丽舍 ◆片区:渝北 ◆小区:锦绣丽舍 ◆面积:128㎡ ◆总价:117万 ◆单价:91406/平 ◆市价:11000-12000 ◆首付:首付27万 贷款90万 ◆户型:3房1厅 ◆楼层:11楼 ◆装修:宾馆 租金:目前租给别人做宾馆,目前租金3200一个月 中介费:成交价2%,贷款服务费2个点( 中介费签合同时付清)
房源九: 钱塘玫瑰湾 区域:渝中 板块:钱塘玫瑰湾 面积:161平 总价:175万 单价:10869/平(市场价在12000~13000) 户型:4室2厅 电梯:三梯六户 楼层:24楼 楼高:32 装修:清水 首付: 首付40万 按揭贷款可贷135万 中介费:成交价2%按揭服务费2个点( 中介费签合同时付清) 可垫资全款过户
房源十: 红鼎国际(首付20万) 区域:观音桥商圈 小区名称:红鼎国际 建筑面积:105.8平米 该房单价:12470元/平 小区均价:15000/平 房屋售价: 130万 户型: 两室两厅一卫两阳台 房龄: 2008年 楼层: 10楼共33层, 朝向:东南朝向,视线非常不错 装修: 装修带家具家电,带3500/月的租金持有成本大大降低。 看房:看房方便。 推荐理由: 1.地理位置牛逼,观音桥红鼎国际,交通四通八达,到轻轨站两分钟,升值空间巨大。位于观音桥步行街大融城楼上。 2.房屋市场租金4000左右,另外房屋改造打造成民宿租金收益8000+, 3.业主诚心出售,交易方便。 (参考首付及费用) 首付三成:首付20万 贷款110万 首付四成:首付36万 贷款94万 税费: 2万左右 按揭服务费:1.5%(外地三无按揭服务费需增加) 中介费: 成交金额的2个点 交通: 观音桥商圈内的房子,闹中取静,交通非常方便,步行到轻轨站只需3分钟,公交车20多条。 房源十一: 华润中央公园 区域:江北区 北滨路品质大盘
小区名称:华润中央公园 建造年代:2013年 建筑面积:110平 装修:精装带家具家电 售价:163.5万(全款) 单价:14800(小区均价17000) 楼层:13/33 要求全款
后期做抵押贷款可以做138万左右出来 中介费:2个点 税费:未满两年 物业:华润物业,物管费2.2元/平。
房源十二: 新欧鹏教育城(巴南区) 楼盘名称:新欧鹏教育城(巴南区)
楼层总高:32层 装修情况:清水(新房) 户型情况:平层(99平米 109平米)(跃层105平米) 物业费 :2.4元/平米 接房时间:2020年3月 单价 :建面8200/平米(售楼部当期开盘建面9000/平米,且现在没有房源,等下期开盘估计9以上) 楼层 :6楼 流程 :一手流程,直接认购,每个户型只有两套,必须全款。 特别注明:免服务费 交通:轻轨2.3号线金竹站(直线距离几百米)另有公交线路多条。 学校:小区内,巴川中学,小学,幼儿园
今日笋盘推荐(沈阳)(沈阳所有房源可做0首付):
房源一:克俭小区
板块:皇姑区 区域:皇姑区北行商圈
小区名称:克俭小区
建筑面积:62平米
楼层:2/20
该房单价:4354元/平
小区成交均价:6500元/平~8000元/平
房屋售价:27万,可以贷款
户型:二室一厅一卫
房龄:2005年
朝向:南
梯户:2梯8户(电梯)
产权情况:70年大产权,有房本。
装修:中等装修 推荐理由: 1.性价比高,周边配套齐全,珠江桥下,一环里 2.房子是南朝向,采光好,交通便利 3.房子低于市场价,本小区成交房价已经达到6500元到8000元之间
交易方式:贷款全款均可;
贷款首付40%,贷款手续费5000元 贷款首付30%,贷款手续费8000元 贷款首付20%,贷款手续费12000元 贷款首付10%,贷款手续费20000元 纯零首付,贷款手续费30000元 中介费:成交金额2个点,签合同时付清。
商业配套 医院:虹桥医院 沈阳维康医院 医大医院等
购物:家乐福超市 万达广场 宜家购物 千姿汇等 学校:127中学 雨田实验中学 勋望小学 银行:建设银行 农业银行 公司银行 光大银行等 交通:出小区就是公交站,公交车有254、111、141、140、233路等、地铁1号线,地铁9号线
房源二:黎明东馨园 板块:大东区
区域:大东区吉祥商圈
小区名称:黎明东馨园
建筑面积:90.21平米
楼层:5/27
该房单价:6318元/平
小区成交均价:9500元/平~12500元/平 房屋售价:57万,可以贷款
户型:二室一厅一卫
房龄:2010年
朝向:东南
梯户:2梯6户(电梯)
产权情况:70年大产权,有房本。
装修:精装,拎包入住
推荐理由: 1.性价比高,周边配套齐全,距离中街商圈、龙之梦商圈仅10分钟 2.房子是东南朝向,装修好,楼层好,交通便利 3.房子低于市场价,本小区成交房价已经达到9500元到12500元之间 4.封闭园区,24小时安保,供暖能达到26度以上 交易方式:贷款全款均可; 贷款首付40%,贷款手续费5000元 贷款首付30%,贷款手续费8000元 贷款首付20%,贷款手续费12000元 贷款首付10%,贷款手续费20000元 纯零首付,贷款手续费30000元 中介费:成交金额2个点,签合同时付清。 商业配套 医院:第一人民医院 骨科医院 胸科医院 安联妇婴 购物:华润万家 家乐福 乐购 吉祥 龙之梦 中街 学校:辽二小学 博才中学 第五中学 银行:中国银行 建设银行 农业银行 招商银行等 交通:出小区就是公交站,公交车有383、385、384、148、179路等、地铁1号线
房源三:东方俪城 板块:大东区 区域:大东区华润万家骨科医院
小区名称:万恒东方俪城
建筑面积:58平米
楼层:11/22
该房单价:6551元/平
小区成交均价:8500元/平~11500元/平
房屋售价:38万,可以贷款
户型:一室一厅一卫
房龄:2008年
朝向:西
梯户:3梯15户(电梯)
产权情况:70年大产权,有房本。
装修:精装,拎包入住
推荐理由: 1.性价比高,周边配套齐全,园区在建三个地铁口,租金抵月供 2.房子是西向单间,楼前无遮挡,全天采光,装修好,楼层好,交通便利,赠送停车位 3.房子低于市场价,本小区成交房价已经达到8500元到11500元之间 交易方式:贷款全款均可; 贷款首付40%,贷款手续费5000元 贷款首付30%,贷款手续费8000元 贷款首付20%,贷款手续费12000元 贷款首付10%,贷款手续费20000元 纯零首付,贷款手续费30000元 中介费:成交金额2个点,签合同时付清。 商业配套 医院:骨科医院 胸科医院 安联妇婴 购物:华润万家 吉祥市场 东站商城 学校:辽二小学 博才中学 第五中学 银行:中国银行 建设银行 农业银行 招商银行等 交通:出小区就是公交站,公交车有383、177、151、159、271、211、221、259、298路等、地铁1号线,地铁10号线,小区周边三处在建地铁口,出行极其方便
|