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北漂依然在 #2021.8.15
帝都是矜贵的，有身份的，不欢迎草根落脚。
二）购买力
“北漂”的年轻人，临到婚期，可以存下多少钱呢。 前天的直播，我们也大致计算了一下。
以一对29岁的小夫妻。做美团，送快递，月薪1W已经是极限。
二个人共同生活，每月共赚2W。 存14000，花6000. 知乎最热的话题，《月薪一万什么水平》zhihu.com/question/416598372
70%的储蓄率，已经到了极限。这样过日子，生不如死。
一年可以存下18W。 拼多多，人都要傻掉了。
从21岁到29岁，男女情侣合力，可以存下150W。 父母都是农村的，没什么助力。
如果衡量“北漂”人群，小野模，夜店驻唱，低级文员，写自媒体的，广告公司，电商客服，开小饭馆的，
基本就是papi酱《明天会好的》中的人物画像。
那我觉得，北漂一族“现金”负担能力，上限就是150W。 北漂是北漂，码农是码农。 码农争吵的“学区，教培”，在北漂眼里，已经是肉糜。
150W的现金实力，“买北京”是无论如何不够，承受不起的。 100个北漂，至少有90个回老家。
生活之绝望，你再怎么努力，你也够不上北京的“五子登科”。 有房有车学区房，总支出要接近2000W，才能和土著同一起跑线。 但是“北漂”不想走，无论生活再怎么艰难，无论再多艰辛。他们想留下来，想留在北京。
想再回到农村故乡，不想变回狗蛋，翠花。 哪怕北京再艰苦，至少他们生活的，接触的，体验的，是最新鲜时髦的顶流吃瓜。
无数的“小野模”，费尽了努力，百般折腾，努力寻找一丝出人头地。 女人不认命。
三）燕郊的选择
在燕郊，有一幅图画。老年人每天3:30起床，去给孩子排队。 这样孩子上班时，可以坐5:50第一班公交车。
再经过大约二个小时的换乘，8:00之前可以到达公司。
即使这样辛苦，他们还是把全家人接来了“北三县燕郊”，争取在环京扎根落脚繁衍。
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北京矜贵而高傲，北京并不欢迎太多的“草根”。 现在燕郊通地铁了，地铁到国茂，仅仅只需要40分钟。
可是地铁公司强行要求“一公里之内，无住宅”。 再给你增加一公里的通勤麻烦，就是不想让太多人，去北京上班啊。
我们觉得，“燕郊”是有前途的。 尤其是经过了五年的阴跌，腰斩一半，燕郊可以考虑。
虽然不能象某些神经病网友，“我买了之后，多少天之内，保证必涨”。 但至少燕郊是大概率增值的，他有基础的“刚需”需求存在。
我尤其不明白的，为什么很多人没发觉45W/套，“公寓”的好处。 北漂的千古难题，倪妮，papi酱，金晨，刘亦菲，哭湿透屏幕的“北京居住难题”。 [size=18.6667px]45W就帮你解决了，不香么。
你既然都混到了“北漂”份上，就别矫情了。 无数北京都市剧反映的，“小野模”首要是“生存”问题。
她真心只是想要“一张床”，一个住的地方。 一个可以让她住，写写稿子。偶尔外出拍摄广告、海报的地方。
那你干嘛非要一根筋，钻死在望京、西二旗，史家胡同呢。 那是发财了以后，升级换代的选择。
在最初的基本，满足“生存”需求。 在燕郊买一套8200元/㎡ * 55平米 = 45万的房子，不香么。
一对“北漂”小夫妻，到了适婚年龄，他们的现金存款，估计也就100~150W积攒极限了。 这个价位，买一套燕郊的住宅，总价160~220W，非常合适。
或者说，45W的公寓，“涨价三倍”之内，都是可以现金交易的。 这意味什么，你细品。
我相信，燕郊45W/套的公寓，在地铁“平谷线”通车了以后，是会有实际需求，
届时，“肥胖大叔和厂花小丽的故事”，手里摇晃着一打钥匙。
为七八个小野模，解决了住宿问题。 这画面太美，真不能看。
（长得有点象紫竹） v.qq.com/x/page/k3262wqb9yj.html
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发表于 2021-8-17 08:22:54
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