水库论坛

 找回密码
 立即注册
搜索
热搜: 活动 交友 discuz
查看: 4992|回复: 0
打印 上一主题 下一主题

“儿子是神人转世,我花了3900万培养他一统世界” | 实录...

[复制链接]

3245

主题

3251

帖子

1万

积分

版主

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

积分
13309
跳转到指定楼层
楼主
发表于 2018-12-15 16:59:20 | 只看该作者 回帖奖励 |正序浏览 |阅读模式
重磅!!沈阳超级火爆,团购1900元/平起,大连团购4700元/平起入群联系微信:skadmin04.
11/6起,沈阳任意二手房0首付正式上线。
水库论坛网址:www.ishuiku.com

水库论坛微信群统一入口:skadmin04

前文:
水库知识星球升级,除了提供超级笋盘,应库友需求,增加问答解疑服务。
沈阳,大连,重庆,贵阳,昆明等团购持续火热进行中,加入各城市团购群请加KAI04,微信号:skadmin04. (之前加过KAI/KAI00/KAI01/KAI02/KAI03请勿重复加)
5月29日起解锁黑科技:重庆任意房首付0~1.5成,贷款8.5成~全额,手续费3%起。限重庆,因咨询人过多,咨询请先付98元咨询费,不认可勿扰。
以下为正文:
“儿子是神人转世,我花了3900万培养他一统世界” | 实录:北京精英疯魔记
文 | 桃蛋妈
来源 |  小升初牛娃成长记


你的儿子是古代宗教领袖转世,要统一全世界,你要保密。

2014年8月,三儿子周岁那天,北京的郭先生和妻子收到了来自「尊神」魏犀锟的预言。
这是一个专门培养世界伟人的机构。由美国归国的5个心理工程学专家组成,这5名专家简称「诸神」。诸神通过某种技术让魏犀锟掌握了天文图,使他能知晓全人类的命运。
魏犀锟本人是机构里最优秀的教师,人称——「第六尊神」。
转世、异象、复制大脑技术……这是一个发生在2010年后中国北京的真实故事,上周在北京中级人民法院刚刚判决完毕。在这个故事中,你能看到在文明外衣下,一群高收入精英,为了筹谋孩子的前途,如何心智狂乱,心甘情愿被骗走1个亿。
这些受害者,不在远处,也许就是你的同事、你孩子班上的家长、你的亲人朋友。
01 朝圣者

中国除了中南海,最重要的就是这个机构。
这是郭先生对北京杏坛春熙科技有限责任公司的第一初印象。
尊神魏犀锟对他说,机构的主任是退下来的国家高层领导,与「老大」特别熟悉,要参加政治局会议,会保证机构的政治安全;副主任是国家重要领导人;专家来中科院等权威部门,有5个诸神,知晓天文能预测未来;魏犀锟自己是中央派来的,学历、年龄等个人情况都要保密。机构肩负国家使命,就是将孩子培养成伟人。
从那时起,郭先生就对诸神向往不已,渴望某天能够亲自朝圣。
可是尊神魏犀锟拒绝了他,拒绝的理由是:
凡人不能随便见诸神,只有你的孩子很特别时才能被接见。
自从2012年6月参加一个子女教育讲座认识魏犀锟,郭先生夫妇就开始酝酿着要把孩子交给这个神秘的机构。
但是首先,他们要通过机构的笔试和面试,成为机构的「书生家庭」,才有资格听尊神的课。
2013年4月,尊神魏犀锟告诉郭先生,他把郭先生的家庭笔试和面试结果,上报给了机构诸神,诸神特别允许郭家成为杏坛春熙机构的「书生家庭」。
成了书生家庭,就要交学费,机构只收取现金,不提供发票和收据。魏犀锟说,这是为了防止政权变化。
正式加入之后,郭先生定期去参加机构的沙龙活动,带着孩子去上尊神的课。
在这期间,尊神魏犀锟向沙龙里的家长们展示了大量文物,周、汉、明、清一应俱全。
至于买文物的渠道,尊神说,一部分从欧洲贵族那里购得,目前大部分都是从日本甲级战犯那里买的。

而且通过机构买文物比较便宜。
尊神特别强调。
可是令郭先生失望的是,自己的两个孩子「资质平平」,同期的其他家长,比如王一先生,他的孩子就被尊神和诸神肯定,被证实有知过去、预未来的能力。
郭先生寻思,要不要再生一个?
02 天降异象


中国几千年的民间文化都是垃圾,是培养奴才的,你们要关闭认知、交付动机,只听我讲课即可。
尊神魏犀锟给孩子们和家长上课,主要有“真文”“关闭认知”“交付动机““牺牲”等课程。
关闭认知、交付动机的意思就是,不让家长带孩子去读书,读书没有用,可以不用上学,凡事只听老师的,按机构说的做就行。
牺牲是指,孩子的未来是最大的利益,家长不能有任何算计,为了孩子的利益,家长需要付出所有,包括财产。
如果按照尊神魏犀锟说的做,孩子将来就有可能成为国王、活佛等影响历史与世界的伟人。
机构里优秀的孩子,不止王一先生家能预知未来的儿子一个。另一个姓王的家庭,孩子也很不一般。
王二先生的孩子出生时,天降异象。
据王二先生后来递交给法庭的材料称,他的儿子出生当天,他家小区里发生了震动。
当他把这件事告诉尊神魏犀锟时,尊神说,王二先生的孩子,是天上的星神,是释迦摩尼佛的学生,所以孩子出生时会有地震等现象。
然后,尊神魏犀锟面色神秘地向王二先生展示了一个玉如意。他说:
这是清朝皇帝给皇子用的,如果孩子拥有它,将来必会知道感恩,王家家族必定兴旺。
关于文物的来历,尊神特别强调:
这曾是故宫里的东西,像这样的文物,只有在机构才能看到和拿到,仅此一件。
他告诉王二先生和其他家长,机构培养的孩子不能用一般的教学器具,需要用真材实料的文物搭建孩子成长的环境。
每个家庭,根据孩子「属性」的不同,机构要给其家庭配置不同的「文物方案」。
买了玉如意之后,尊神又推荐王二先生通过机构购进了一个名为「和谐」的紫檀摆件。这个摆件的来头特别大,尊神说,一共有两件,一件在「老大」的书桌上,一件就在王二先生家里。
为了培养孩子成为伟人,王二先生前后不断购买了油画、古玉等多件物品。
花了3000万元。
03 转世的蒙古大国师

郭先生高兴坏了。
2014年8月,在成功申请进入「书生家庭」一年后,他有了一个根正苗红的三儿子。
这个孩子在孕育时,尊神就给他念过咒。
郭先生对这个孩子寄予厚望,他给儿子取名「宝」。
三儿子宝某刚一出生,郭先生就向机构提出申请,说自己因家里添丁,要换大房子,请求机构为他的新房子做套文物方案,为孩子添设一些有教学价值、可陈设使用的文物艺术品。
但关于三儿子宝某的真实身份,郭先生一直有点懵。
儿子出生当天,尊神魏犀锟说孩子是财神李诡祖转世;过了几天,又改了说法,说孩子是五方宝某佛转世。
2015年9月,儿子周岁生日那天,郭先生带他来到了机构。结果发现了一件「异事」。
当他们走到元朝国师八思巴的雕像前时,还不会说话的儿子突然咿咿呀呀兴奋起来。
郭先生对儿子说:
儿子,你将来也会成为八思巴一样的人物。
说这话时,尊神魏犀锟就在父子二人的旁边。
2016年初,尊神魏犀锟向所有的沙龙家长宣布了一个好消息:
经过诸神计算,一个书生家庭的孩子是蒙古国大国师八思巴转世,诸神已经进行了验证。并且下一世,在座所有老师、家长都将是这个孩子的孩子。
台下的郭先生内心激动,却不能浮于表露。
因为尊神告诫过他,他的三儿子就是八思巴转世,这个消息要保密。

关于「转世」,郭先生开始也是不信的。
但是当多米诺骨牌的第一个已经倒下,接下来,一切都势如破竹。
来到机构的孩子都是带着改变历史使命的,每去一个地方,就能改变孩子的心理学结构,比如,参加了法国之旅,就能成为拿破仑那样的人物。
除了个性化教学外,机构还专门设计安排孩子和家长参加游学活动。
家长们为了不让孩子错过任何一个统一国家的机会,自掏腰包参加各国游学活动,指望着孩子吸收各国伟人的精神精华。
在其中一次英国的航海游学活动中,当天气氛很对,一切都很合适,尊神魏犀锟向在场家长说:
机构有五个独立的分支机构,历史源长,对全人类和其他物种已经进行了258000年的研究规划。有能力帮助人轮回转世,从而达到不死、永生的目的。
当时在这艘船上,所有人都上了贼船。
04 回头无路


你把八思巴培养好,就是为人类做贡献。
八思巴统治过欧亚大陆,因此要配置欧洲和亚洲的文物;另外你儿子是八思巴转世,将来要统治全世界,因此要配置世界各民族的文物,为他搭建教学环境。
尊神不容置疑地说道。
郭先生从没想过,为了照顾好转世的伟人,自己要花这么多钱。但尊神魏犀锟警告他不要算计,算计会使父母失去教育孩子的权力。

在尊神魏犀锟的课程中,最重要的两门就是“交付动机”和“牺牲”,这两门课程的核心思想是——
1. 父母是有缺点的,自私、贪婪、嫉妒、憎恨(这些都是当着孩子的面讲的);
2. 孩子的所有缺点都来自父母,家长得先知错改错,才有资格继续当这些特殊孩子的父母;
3. 关闭认知、交付动机就是家长不能读书思考,按照机构说的做就行了,必须要推翻以前的认知,在机构完成「二次发育」;
4. 这些特殊的孩子是家庭最大的利益,家长不能有任何算计,必须牺牲财产来保证把孩子培养成伟人;
5. 提出「父权过渡期」概念,就是家长如果不能改掉自私、贪婪、嫉妒、憎恨,不能牺牲和付出所有,父权就会下岗,机构的老师就会代管父权。
在这五条铁规的挟持下,没有人敢违逆尊神魏犀锟的意志。

每当家长出现犹豫的情绪时,尊神便会拿出孩子的未来前途、甚至教育权做威胁。
这些来自北京的中产、甚至超中产家庭已经在机构花了不少钱,在被告知孩子具有特殊身份,得到一个未来的大饼之后,除了信奉尊神,没有其他任何的出路。
尊神魏犀锟将孩子分为三种:一种星神下凡,出生时小区地震的王二家孩子就属于这一种;第二种伟人转世,比如郭先生的八思巴儿子;第三种具有潜质,还在观察期,没生三儿子之前的郭先生家就属于这一种。
至于如何发挥出孩子的神性、体现出伟人素质,尊神魏犀锟讲——
机构的中科院专家组,通过心理工程学技术,能够将神的性格装入到孩子的性格中,把伟人的素质、信息量、知识、思维方式等复制到孩子大脑里。
就像重装计算机软件。
尊神这么解释。



他发明了不少科技与玄学结合的概念,比如「限内」和「限外」。
限内是孩子作为凡人自然成长,限外是超自然力量把天上星官或伟人的大脑复制到孩子身上。
2016年12月26日,郭先生的儿子两岁多了,正是正常小孩调皮反叛行为出现的时期。
郭先生认为这不像伟人的样子,所以给尊神魏犀锟打了个电话,提出疑问。被尊神训斥了一顿:
让你想你就想,不让你想你就别想,脑子要保持一片空白,咱们才能做。你儿子长得挺好的,八思巴是藏传佛教的祖宗,藏传佛教就是他身上这种德行的样子,你儿子这种傲慢自我,他是有限外原因的。你不要讲你将来你的财富、钱什么的,将来你的一切都已经定了,你现在赶快配合机构自我发育,把机构的文化落地、内化,提高自己,别的就别想了。诸神什么时候给我通知,咱们执行就行了,你儿子这事是诸神直管的,我是执行的。
后来,这段电话录音被当做陈堂证据提交给了法庭。字字句句写在了最终的裁决文书里。
05 贵族、战犯和狗

开淘宝店的马先生,没想到自己一夕之间成了「欧洲贵族」。
2013年冬天,他的店迎来了一个超级客户,化名李伯远的魏犀锟。
魏犀锟在他的店里购买过雕塑、家具、烛台、灯具等60余件物品。
我的货的确是从欧洲进的,但我从没跟他说过这些物品是文物,文物是要经过国家鉴定的。
淘宝店主马先生委屈地说道。
但相比开古董会所的孙先生,他这点委屈不算什么。
化名魏裕谦的尊神魏犀锟,是孙先生的老客户,从2006年夏天开始,尊神魏犀锟在他店里购买过几十件物品。
这些物品都是老物件,年代不详,没有鉴定证书。都是买家自己看,出售价格双方一起商议,喜欢就买。
孙先生介绍。
2008年,孙先生从日本华人手里收购了一个象牙臂搁,正反两面皆有童子等雕刻,被尊神魏犀锟看中,买了去。
然后,孙先生就成了尊神向家长推销这些物品时,口中所说的「日本甲级战犯」。
日本人跟咱们打交道包退包换,这种东西不是这个关系做不了的,因为保真啊,你在这个机构买,就是站在巨人的肩膀上,没有成本,你买文物,一开始一百万,一点点来,提高认识,现在最贵的,机构历史上最贵的就是你那烛台,七十万欧元,这都还是竞争来的。太棒了,那东西我看照片了,一米高,全法国应当说这种东西不超过一百个。
这臂搁是宫廷用的,你说我们这是假的,日本人很生气,就这个黄花梨椅子,较上劲了,叫上天价了。你看咱们要什么,他们都能找,先不说钱不钱的问题,你说要是日本这条线给你断了,还真不知道上哪儿淘去。

在郭先生提供的录音中,尊神如此教导他。

不仅如此,机构内的老师还非常具有「传奇色彩」。

郭先生说,尊神告诉他,机构一个老师的爷爷曾经是溥仪的管家,将皇宫的文物卖给过日本人。爷爷已经去世了,而这个老师,就是他自己亲爷爷的转世再生,所以可以和日本甲级战犯家族沟通,看文物绝对不会看走眼。



还有一个老师,是欧洲搞文物生意大家族的好朋友,机构在欧洲的文物购买量位列世界第一。
作为八思巴的转世降生家庭,郭家荣幸地收到了尊神制定的顶级豪华文物配置方案。
自从儿子在八思巴的雕像前咿呀过两句之后,几年时间,郭先生先后从尊神这里买了乾隆爷的象牙裁纸刀等5件“日本战犯”文物,还有19件套“欧洲贵族”文物。
2016年10月,尊神魏犀锟免费赠送给郭先生一家一尊铜质雕像,名为「忠诚的狗」。
至此,郭家的文物终于配置完毕,总计人民币3900万元。
尊神送狗的同时,郑重地嘱咐郭先生,千万不能拿文物去卖钱或展示,否则就会破功。

06 诸神黄昏

郭先生提供给法庭的所有录音证据,时间都显示在2015年12月之后,在这之前,整整三年,他对尊神只有真诚的信仰,毫无芥蒂。
那年年底,发生了一件事。
随着儿子的长大,郭先生在孩子身上越来越多地看到了平常人的影子,孩子也到了上幼儿园的年龄。
郭先生的疑问越来越多,尊神魏犀锟以孩子状态差等理由,要求郭先生立即关闭认知、交付动机,直接执行课程上所说的「不需要进行思考」,否则就要移交父权。
郭先生录音他们之间对话的时间,分别显示是在2015.12.8、2015.12.18、2016.12.26,都是在尊神要求他移交父权之后。
而吊诡的是,郭先生一边怀疑着尊神,一边还在2016年言听计从地购买了3900万元的文物。
也许在平凡和特别之间,天下每个父母都愿意选择相信自己的孩子是后者,更不用说,还有所谓「异象」加持。
2017年春节刚过,就在郭先生花完3900万后不到半年,尊神魏犀锟被家长告上了法庭。
伟人梦,碎了。


郭先生得知,从始到终,这个「跟中南海一样重要」诸神云集的整个机构里,实际只有一个神和一个人。
尊神魏犀锟,40岁,黑龙江人,大学文化,北京杏坛春熙科技有限责任公司实际控制人。他一个人负责全公司的运营、管理和教学。另一个人,名叫丛培珍,一直都没什么存在感。
根本没有「诸神」、专家、国家领导人。
王二先生后来得知,自己的「星神」儿子出生那天,小区里那个异常震动,没别的原因,就是小区在挖路,那是来自机器的震动。
还有另一位家长,尊神魏犀锟曾说他孩子睡觉时眼睛有缝,是限外受损,这样的孩子不能成为改变历史的人物。
家长听了很着急,问魏犀锟有没有什么解决办法?魏犀锟说诸神可以修复这个bug,从而给孩子逆天改命。
当然,后来他们也得知了,这是小孩一种正常生理性表现,很多孩子都有,绝大多数都不是病态。
2018年12月7日,北京市第一中级人民法院判决被告人魏犀锟犯诈骗罪,判处其无期徒刑,剥夺政治权利终身。


这场一个亿的骗局,即使听起来无比魔幻,却实实在在发生在了2010年后的北京,上周刚刚判决完毕。
在阶级固化论走红的今天,这些来自一线城市的中产家庭,对向上的通道感到绝望,同时害怕自己的孩子阶级下滑。
在朋友同事眼中,郭先生、王先生,以及整个机构里所有的家长,他们都是很「精明」的人,有能力挣到千万家产、更为孩子筹谋远大。

法国作家拉罗什富科说过一句话:一个精明的人要想不被骗,有时只需不那么精明就够了。
也许真的如人们所说,阶级向上流通的门关了,但是:
上帝为你关上一扇门的同时,还会用门夹你的脑子。
尾声
自从周岁那天去过机构之后,郭先生的儿子宝某就在家中经常听到父母提及八思巴,并称呼自己为「八思巴」。
截止报案前,父亲清醒了,儿子却「迷失」了。
据犯罪嫌疑人魏犀锟回忆,现在只有叫八思巴这个名字,郭先生的儿子才会答应。
天渐明,人从一场宿醉中醒来,这场春秋大梦留下的,只有发痛的脑壳。
魏犀锟以一己之力,骗了一个亿,他的确不是尊神,他是神人。
神是人用欲望塑造的偶像,也从来不会悲悯人类的命运。
烛火摇曳,侍神者弑神,然后悄悄朝门口走去。
走向下一个「神」。

亿客舒国际(官方新公众号,请重新关注)
公众微信号:yksglobal
长按,识别二维码,加关注

水库论坛微信群介绍以及统一入群方式:

水 库A8.5群--入群需验证净资产5000万。(目前人数60人,众神之神欧老师,某著名连锁地产老板季老师,每次买30套(频率接近为月)的南京大魔王 乐老师,哈弗毕业 北京著名建筑商冯老师,喜欢用产证打扑克牌的专买老破小的某2b大神,半年14套的福州大神,东莞台湾大户某老师等都在此群 。对了,还有申请入群的时候提交8000万 现金的深圳单身80后美女)


水库A8群--入群需验证净资产1000万。(目前人数1500人,8本产证众人迷校花,创业做到A10的陈总,单月现金流400万的公寓大王,凤变冰鼻祖老破小单套装修净挣100万 的另一位季老师等众大师均在此群。)

水 库一品堂--无需验证资产,水库无需验证资产的最高品质的群。(目前人数3000人,贷款大亨本尊老师,花木唐镇大户冯老师,浦发某总(找他办浦发信用卡 30万起), 光大某美女(找她办光大信用卡15万起),农商银行某总,金桥公寓第一人,水库女神陈兜兜等众强人均在此群)。

水库各省会城市群--各省会城市均有群,其中重庆,昆明,贵阳最热门。

水库信用贷信用卡交流群--交流各种信用贷信用卡大额申请技巧,使用技巧,撸羊毛实战凑首付技巧。

水库使用权房产投资群--交流使用权房产投资技巧(破限购,但是没贷款杠杆不推荐)。

水库装修设计(凤姐变冰冰)群--凤变冰鼻祖季老湿,法租界民宿菠菜老师为代表,设计师云集。买入,冰变,高位套现,周转流必备技能。

水库法拍房投资群--同样破限购,之前法拍房是价格洼地,只有市面七八成,现在出来的法拍房已经无笋,很多时候拍到手价格,比市价还贵。

水库相亲聚会交友群--英国美女留学生,美国美女留学生,杭州富二代千金等均在此群,不详细介绍了,已婚的男库友也可以加入,不过只限于参加聚会。另外,已婚的 女库友可以任意撩鲜肉/腊肉,无论对方婚否。

水库重庆团购群--重磅福利,重庆已经迎来暴击,欢迎大家买多唱空,每人买够10套以上,目前160余套房子正在组织团装,累计团购套数近千套。目前重庆很多楼盘正在以每3个月50%的速度上涨。

目前有水库重庆团购一群到九群,水库昆明团购群,水库贵阳团购群等。

入群方式:加微信:skadmin04
水库论坛shuiku
公众微信号:shuikuluntan

长按,识别二维码,加关注


凯叔讲楼市(纯干货)
公众微信号:yksgcq
长按,识别二维码,加关注
今日笋盘推荐(重庆):
房源一:华润凯旋天地
区域:南岸区弹子石CBD核心
小区名称:华润凯旋天地
建筑面积:125.8平米
套内面积:93平米
装修:清水跃层
售价:200万
单价:15800元/平米
几室几厅:三室两厅两卫/可改四室
楼层:7/33
朝向:朝中庭,主西南朝向
户数:3梯8户
证是否在手:差银行60万。客户解押。
是否满两年:是
有没有钥匙:有
一次性优先,按揭可贷款120-130万,抵押贷可高评贷款140-150万左右
要求:税费自理,购房服务费2%,按揭费2%-7%!签合同时需付服务费2%。


房源二:北大资源江山名门
区域:江北区海尔路

小区名称:北大资源江山名门
建筑面积:138.76平米
套内面积:120.25平米
装修:清水
售价:200万
单价:14413元/平米
几室几厅:4室2厅2卫
楼层:4/6
朝向:主西南朝向
户数:1梯2户
证是否在手:证在银行,差60万,客户解押。
是否满两年:是
有没有钥匙:有
贷款金额:可贷款100-120万
要求:税费自理,购房服务费2%,按揭费用2%!按揭黑科技4%-7%!签合同时需服务费2%


房源三: :聚景园
区域:渝北区黄泥磅

小区名称 :聚景园
房龄:2005
户  型:3房2厅2卫 1阳台
房  号:  5/18楼
梯户数:2梯4户
面积:137平
装修情况:中装
价格:155万,可按揭,全款优先
单价:1.1313元/平
评估价:1.2700元/平
参考首付:(支持外地三无)
首套首付33万贷款122万左右
二套首付51万贷款104万左右
(具体以客户资质为准)
税费:2.5万左右
中介费:2%
按揭服务费:1.5%(本地户口) 3%(外地客户)
房屋简介:正规三房两厅两卫带衣帽间,采光充足,东南朝向,朝中庭住家安静,中装保持良好,家具家电全送,现空置,可租2500左右
产权情况:满两年,证在银行,业主方解压,产权清晰无查封无冻结,可放心交易

房源四:鸳鸯北湖郡
板块:渝北鸳鸯
小区:鸳鸯北湖郡
建面:192.5平
楼层:11楼   复式
户型:5室2厅3卫
装修:精装房
朝向:东南
售价:全款175万,按揭180万
单价:9090
市场价:12000
楼龄:2008年接的房
小高层带电梯

外地三无首付参考:首付三成55万左右,首付四成首付70万左右,具体首付金额以银行审批为准!
定金:25万
说明:水库平台购房服务费2%,无中介费,购房服务费需在签购房合同的时候预付一个点,待过户时补齐剩余一个点服务费,如房子未能成功交易,服务费则全部退回!

房源五: 半山华府
板块: 江北区观音桥

区域:观音桥步行街北滨路
小区名称:半山华府 2013年建成
建筑面积:123平米
单价:14472元/平
总价:178万
户型: 4室2厅1卫2阳台
房龄: 2013年
楼层: 8楼共33层,
朝向:南(小区中庭)
中介费税费自理
中介费:成交价的2%
贷款服务费:贷款金额的1.5%(三无需增加贷款服务费
税费:房子满两年3.5万左右
贷款金额(仅供参考具体看客户资质)
首付:三成:35万 贷款:143万
首付:四成:56万 贷款:122万

房源六: 国际社区C座
◆片区:南岸
◆小区:国际社区C座
◆面积:44㎡、49㎡、79㎡
◆单价:11000左右/平
◆市价:15000
◆首付:全款
◆户型:5梯24户  总32层
◆楼层:中间楼层
◆装修:办公装修
租金:租金50块钱一个平方
中介费:成交价2%,( 中介费签合同时付清)
项目优势:
弹子石CBD中心核心位置
弹子石CBD 核心商圈
成熟地段,人气旺,最后购买机会
水 电 气三通 ,三通通,三通
二手流程,包卖方税费,买家只承担购买买方税费


房源七: 梦幻21
◆片区:江北
◆小区:梦幻21
◆面积:198.45㎡(跃层)
◆总价:210万
◆单价:10582/平
◆市价:14000
◆首付:首付50万  贷款160万
◆户型:4房2厅
◆楼层:21楼
◆装修:精装
租金:房屋现在出租中,租期10年每月租金4500元/有递增
房屋满两年,税费自理,协商解压
中介费:成交价2%,贷款服务费2个点( 中介费签合同时付清)

房源八: 锦绣丽舍
◆片区:渝北
◆小区:锦绣丽舍
◆面积:128㎡
◆总价:117万
◆单价:91406/平
◆市价:11000-12000
◆首付:首付27万  贷款90万
◆户型:3房1厅
◆楼层:11楼
◆装修:宾馆
租金:目前租给别人做宾馆,目前租金3200一个月
中介费:成交价2%,贷款服务费2个点( 中介费签合同时付清)

房源九: 钱塘玫瑰湾
区域:渝中
板块:钱塘玫瑰湾
面积:161平
总价:175万
单价:10869/平(市场价在12000~13000)
户型:4室2厅  
电梯:三梯六户
楼层:24楼
楼高:32
装修:清水
首付: 首付40万  按揭贷款可贷135万
中介费:成交价2%按揭服务费2个点( 中介费签合同时付清)
可垫资全款过户


房源十: 红鼎国际(首付20万)
区域:观音桥商圈
小区名称:红鼎国际
建筑面积:105.8平米
该房单价:12470元/平
小区均价:15000/平
房屋售价: 130万
户型: 两室两厅一卫两阳台
房龄: 2008年
楼层: 10楼共33层,
朝向:东南朝向,视线非常不错
装修: 装修带家具家电,带3500/月的租金持有成本大大降低。
看房:看房方便。
推荐理由:
       1.地理位置牛逼,观音桥红鼎国际,交通四通八达,到轻轨站两分钟,升值空间巨大。位于观音桥步行街大融城楼上。
       2.房屋市场租金4000左右,另外房屋改造打造成民宿租金收益8000+,
      3.业主诚心出售,交易方便。
(参考首付及费用)
首付三成:首付20万 贷款110万
首付四成:首付36万 贷款94万
税费: 2万左右
按揭服务费:1.5%(外地三无按揭服务费需增加)
中介费: 成交金额的2个点
交通: 观音桥商圈内的房子,闹中取静,交通非常方便,步行到轻轨站只需3分钟,公交车20多条。
房源十一: 华润中央公园
区域:江北区 北滨路品质大盘
小区名称:华润中央公园
建造年代:2013年
建筑面积:110平
装修:精装带家具家电
售价:163.5万(全款)
单价:14800(小区均价17000)
楼层:13/33
要求全款
后期做抵押贷款可以做138万左右出来
中介费:2个点
税费:未满两年
物业:华润物业,物管费2.2元/平。


房源十二: 新欧鹏教育城(巴南区)
楼盘名称:新欧鹏教育城(巴南区)
楼层总高:32层
装修情况:清水(新房)
户型情况:平层(99平米 109平米)(跃层105平米)
物业费    :2.4元/平米
接房时间:2020年3月
单价       :建面8200/平米(售楼部当期开盘建面9000/平米,且现在没有房源,等下期开盘估计9以上)
楼层       :6楼
流程       :一手流程,直接认购,每个户型只有两套,必须全款。
特别注明:免服务费
交通:轻轨2.3号线金竹站(直线距离几百米)另有公交线路多条。
学校:小区内,巴川中学,小学,幼儿园


今日笋盘推荐(沈阳)(沈阳所有房源可做0首付):

房源一:克俭小区

板块:皇姑区
区域:皇姑区北行商圈
小区名称:克俭小区
建筑面积:62平米
楼层:2/20
该房单价:4354元/平
小区成交均价:6500元/平~8000元/平
房屋售价:27万,可以贷款
户型:二室一厅一卫
房龄:2005年
朝向:南
梯户:2梯8户(电梯)
产权情况:70年大产权,有房本。
装修:中等装修
推荐理由:
     1.性价比高,周边配套齐全,珠江桥下,一环里
      2.房子是南朝向,采光好,交通便利
      3.房子低于市场价,本小区成交房价已经达到6500元到8000元之间
交易方式:贷款全款均可;
                     贷款首付40%,贷款手续费5000元
                     贷款首付30%,贷款手续费8000元
贷款首付20%,贷款手续费12000元
                     贷款首付10%,贷款手续费20000元
                     纯零首付,贷款手续费30000元
中介费:成交金额2个点,签合同时付清。
商业配套 医院:虹桥医院 沈阳维康医院 医大医院等
                  购物:家乐福超市 万达广场 宜家购物 千姿汇等
                  学校:127中学 雨田实验中学 勋望小学
                  银行:建设银行 农业银行 公司银行 光大银行等
                 交通:出小区就是公交站,公交车有254、111、141、140、233路等、地铁1号线,地铁9号线

房源二:黎明东馨园
板块:大东区

区域:大东区吉祥商圈
小区名称:黎明东馨园
建筑面积:90.21平米
楼层:5/27
该房单价:6318元/平
小区成交均价:9500元/平~12500元/平
房屋售价:57万,可以贷款
户型:二室一厅一卫
房龄:2010年
朝向:东南
梯户:2梯6户(电梯)
产权情况:70年大产权,有房本。
装修:精装,拎包入住
推荐理由:
       1.性价比高,周边配套齐全,距离中街商圈、龙之梦商圈仅10分钟
       2.房子是东南朝向,装修好,楼层好,交通便利
       3.房子低于市场价,本小区成交房价已经达到9500元到12500元之间
       4.封闭园区,24小时安保,供暖能达到26度以上
交易方式:贷款全款均可;
                     贷款首付40%,贷款手续费5000元
                     贷款首付30%,贷款手续费8000元
                     贷款首付20%,贷款手续费12000元
                     贷款首付10%,贷款手续费20000元
                     纯零首付,贷款手续费30000元
中介费:成交金额2个点,签合同时付清。
商业配套 医院:第一人民医院 骨科医院 胸科医院 安联妇婴
                  购物:华润万家 家乐福 乐购 吉祥 龙之梦 中街
                  学校:辽二小学 博才中学 第五中学
                  银行:中国银行 建设银行 农业银行 招商银行等
                 交通:出小区就是公交站,公交车有383、385、384、148、179路等、地铁1号线

房源三:东方俪城
板块:大东区
区域:大东区华润万家骨科医院
小区名称:万恒东方俪城
建筑面积:58平米
楼层:11/22
该房单价:6551元/平
小区成交均价:8500元/平~11500元/平
房屋售价:38万,可以贷款
户型:一室一厅一卫
房龄:2008年
朝向:西
梯户:3梯15户(电梯)
产权情况:70年大产权,有房本。
装修:精装,拎包入住
推荐理由:
       1.性价比高,周边配套齐全,园区在建三个地铁口,租金抵月供
       2.房子是西向单间,楼前无遮挡,全天采光,装修好,楼层好,交通便利,赠送停车位
       3.房子低于市场价,本小区成交房价已经达到8500元到11500元之间
交易方式:贷款全款均可;
                     贷款首付40%,贷款手续费5000元
                     贷款首付30%,贷款手续费8000元
                     贷款首付20%,贷款手续费12000元
                     贷款首付10%,贷款手续费20000元
                     纯零首付,贷款手续费30000元
中介费:成交金额2个点,签合同时付清。
商业配套 医院:骨科医院 胸科医院 安联妇婴
                  购物:华润万家 吉祥市场 东站商城
                  学校:辽二小学 博才中学 第五中学
                  银行:中国银行 建设银行 农业银行 招商银行等
                交通:出小区就是公交站,公交车有383、177、151、159、271、211、221、259、298路等、地铁1号线,地铁10号线,小区周边三处在建地铁口,出行极其方便

回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

Archiver|手机版|小黑屋|水库论坛 - 房产投资第一站 ( 沪ICP备20013621号

GMT+8, 2024-10-1 00:29 , Processed in 0.093491 second(s), 24 queries .

Powered by Discuz! X3.2

© 2001-2013 Comsenz Inc.

快速回复 返回顶部 返回列表