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11/6起，沈阳任意二手房0首付正式上线。
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前文:
水库知识星球升级，除了提供超级笋盘，应库友需求，增加问答解疑服务。
沈阳，大连，重庆，贵阳，昆明等团购持续火热进行中，加入各城市团购群请加KAI04，微信号：skadmin04. (之前加过KAI/KAI00/KAI01/KAI02/KAI03请勿重复加）
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以下为正文：
年入百万的农村帅男，跪舔不值得
ASK 1 :
你好，我是女生，一线城市户口，BAT算法工程师，名下有一线城市房产一套，父母均为沿海三线城市大学教授。男友是农村户口，母亲保姆，父亲工人，家产不超过80万。我看中他三点，工作能力超强(我的2倍)，外形高瘦阳光，对我好(会撩妹)。
他在追求期间就送钻戒，砸钱砸时间，为我放弃高薪工作换城市，各种体贴跪舔包容，工资卡上交，家务全包，带我见父母好友，主动推进结婚，他父母说我可能是他能追到条件最好的女生。
我任性计较不付出，沉迷恋爱不上进，他疲惫不堪心生烦厌。同时我想出国，他想创业当CTO，这段感情如何维持吗？ 再次劳烦Juan指点迷津，十分感谢！
ASK 2 :
慈悲的Juan你好，我33岁，已婚，年薪大几十万。先生颜值高，二线城市工薪家庭出生，金融业，事业好于我。
从谈恋爱开始对我百依百顺，好到我妈觉得不可思议。直到现在其实也事事以我为先。 但过去一年多觉得他不如以前专注，两三次被我发现撩骚同事，如“你要喝什么奶茶，我帮你买，给你送过去”，或者加了高端精油spa人士问对方哪里的。
我起先觉得好笑，觉得人性的弱点可以理解，提醒他不要真的去尝试。可是对话一开头，他的各种说辞特别有“老司机”的气质，如“我就说说，又没去做”。
我有点幻灭，他是真的变坏还是如他所说，只是找个出口发泄一下，不会真的采取行动？（本提问完整内容在花神妙攀缘术 11月26日问答内，公众号公开发文需要保护当事人隐私，当事人的具体职业、收入方面已简略处理）
ANSWER ：
寻求视野范围内、且自己能踮踮脚够得着、各方面最佳的异性作为伴侣，似乎是理所当然的规则。但是随着接触的男女婚恋案例越来越多，我对这一规则产生了疑问。这一规则适用于两个人都属于各项条件比较均衡的类型，然而现实里并不是每个人都是各项条件均衡的。
当一个男生智商高、收入超高、外形英俊，同时家境贫寒时，他如果去追求他视野范围内各项条件中等偏上或者良好的女生，往往会很吃力、精神上需要作出很大让步。即使追到了，也要持续付出比其他丈夫更多的心力。妻子会认为老公对自己的超额付出属于理所当然。
女算法工程师在BAT工作，估计年收入30-50万，男友收入是她的两倍，估计年收入60-100万。结合题主提到男友“想创业当CTO”，推测题主男友应该也是个工程师，即并非依靠歪门邪道赚钱，而是有持久的赚钱能力。
一个年收入60-100万、外形英俊、懂得如何对女孩子好的男工程师，即使家境贫寒，事实上也会深受女孩子欢迎的。但是这个男工程师浑浑噩噩按照常规规则去追女生，结果追到的女友，从功利角度来看并不是对他最有利的；从感情角度来看，也看不出对他有何深情可言。
请注意一个细节，算法女工程师提到男友的前面几个形容词是“农村户口，母亲保姆，父亲工人，家产不超过80万”，全部都是其家境弱势的形容。从头到尾都没有直接提男友的工作，让我不得不依靠她在接下来随口提到的“想创业当CTO”来推测男友的工作情况，可见她并不稀罕男友的工作，也不稀罕男友为了从事这份工作所必备的智商。
算法女工程师条件很好吗？粗略来看，是的，一线城市有房产，父母是三线城市知识分子，她自身收入高。但仔细再分析，一线城市有房，那是她的婚前财产，跟男友没有关系；她父母虽然体面，但是他们生活在三线城市，在一线城市并没有社会资源和能量；她年收入在女生里很高，但是收入高都是要花在自己身上的！
我有一个男性朋友，从前对高收入女性有兴趣，认为找了高收入女性为伴侣，对方会经济独立和思想独立。不过，当他接触过几个高收入女性以后，想法有了巨大的改变。简单地概括，他和所有看上去庸俗的男生一样，将关注点放在了女性的年轻和温柔上，只要求有一份正当体面的工作，对收入没有要求。
“因为我发现，不管一个女生的收入有多高，她都希望男人给她花钱。而且她收入高，你给她花少了，她还看不上。她挣的钱呢，还都是留给她自己。既然找谁都要我来花钱，我为什么不找个温柔的小妹妹？”朋友这一番话，竟很难辨驳。
算法女工程师的男友，追求一个高收入女友，要送钻戒、砸钱、工资卡上交，此外，还要家务全包。如果他找个收入一般的温柔小妹，同样送钻戒、砸钱、工资卡上交，起码不用还去家务全包。
接下来从功利角度分析。最近又流行起来的一本老书《亚洲教父:香港、东南亚的金钱和权力》，很多男生在网络上发布读后感：那些大亨靠娶有钱人家的女儿实现了事业的飞跃，年轻男人不要傻乎乎只想着靠自己。—— 也许，跪舔、忍受一时的屈辱，娶到有钱人家的女儿，确实可以帮助一部分男生实现快速上升。 问题是，算法女工程师的家境和收入虽然都不错，却无法提供给其男友事业的飞跃。
工程师男友拥有英俊的外形、拿着60-100万的年薪，却要那般跪舔女友是为何呢？
我倾向认为他圈子小、眼界狭窄、没想明白。
他在互联网大公司的技术部门工作，近水楼台就在圈子里找个程序媛，女生家境良好收入尚可，他就觉得她是自己能遇到的最好的女生了。他被脑子里的固定规则所束缚。
他没有想过，其实自己可以有更舒心的选择。
华尔街传奇大师巴顿·比格斯所著的《对冲基金风云录》里有这么一段话：“当面对一个比自己强大得多的对手时，你战胜他的唯一机会就是不要按他的规则出牌……跟市场较量，就好比跟一个职业拳击手对打，你要老老实实按规则跟他打，你就完了，有效的办法是跳出这个框框，比如掏出一把AK47！”
他选择追求的算法工程师，家境好过他，并且在其他方面并没有形成跟他的“落差点”。女友既然能进BAT这一级别的公司做算法工程师，智商、学历肯定不低，在长期经济期待上也不指望男人解救。他并不是各方面条件好的男生，却追求各方面都条件好的女生，追得很辛苦，成功率不高，即使追求成功，婚后也会被压制。
他需要跳出框框。
从世俗功利的角度，他如果能将眼睛向外看，将目标放在“家境好、不赚钱”的白富弱女（对方会看重他的赚钱能力），或者“家境好、学历低”的白富傻女（对方会看重他的聪明基因），那么，由于这些女孩本身的弱点，他可以不被要求出婚房，只被要求保持婚后持续的经济能力。他可以坐享岳父家一代人的积累，同时婚后在家能掌握主动权。事实上，很多男人已经这么做了。
从感情的角度，他如果放低对女生物质条件的期望值（反正现在女朋友的良好物质条件也不会带给他利益），他能接触到的女生数量会多几个数量级，从中可以筛出真正对他有感情的女生。
行文至此，均站在男友立场分析利弊，但由此可以看出镜像的另一面。提问者是他的女友，以上分析希望可以帮助女友明白：男友对你的跪舔，并非你多么不可或缺，而是在于你男友现在还在被脑子里的框框所束缚，你对他家境的挑剔有点过分，对他的付出压榨得太狠；假以时日，他若醒悟过来，恐怕你届时悔之晚矣。
ASK 2 的案例不一定全是算法女工程师的婚后版，但有一定的参考性。金融男老公目测年收入过百万，出身低于老婆，老婆收入在女性里面算高，老公婚前对老婆好到不可思议。可以想像，在婚前，这个老婆是他能接触到的各方面条件最好的女人，起码是之一。
结婚几年，金融男逐渐开始有小动作，目前只是停留在口头聊骚阶段，但接下来情况未知。
站在妻子的立场，自然可以感觉幻灭，指责老公渣。但是冷静想一想，“对女人好到不可思议”本来就不是一个正常行为。适度的好，是老公应该做的；超过限度的好，长此以往必然在他内心种下不平衡。
幸好在ASK 2案例里，看得出妻子对老公有深切的真情，并且通情达理，只要降低对丈夫付出的期待，两个人的感情应该可以长远。
投资大师查理芒格说：“在婚姻中，改变对方很难，改变自己比较容易。找另一半的时候，找期望值低的。”
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水库论坛微信群介绍以及统一入群方式:
水 库A8.5群--入群需验证净资产5000万。（目前人数60人，众神之神欧老师，某著名连锁地产老板季老师，每次买30套（频率接近为月）的南京大魔王 乐老师，哈弗毕业 北京著名建筑商冯老师，喜欢用产证打扑克牌的专买老破小的某2b大神，半年14套的福州大神，东莞台湾大户某老师等都在此群 。对了，还有申请入群的时候提交8000万 现金的深圳单身80后美女）
水库A8群--入群需验证净资产1000万。（目前人数1500人，8本产证众人迷校花，创业做到A10的陈总，单月现金流400万的公寓大王，凤变冰鼻祖老破小单套装修净挣100万 的另一位季老师等众大师均在此群。）
水 库一品堂--无需验证资产,水库无需验证资产的最高品质的群。（目前人数3000人，贷款大亨本尊老师，花木唐镇大户冯老师，浦发某总（找他办浦发信用卡 30万起）， 光大某美女（找她办光大信用卡15万起），农商银行某总，金桥公寓第一人，水库女神陈兜兜等众强人均在此群）。
水库各省会城市群--各省会城市均有群，其中重庆，昆明，贵阳最热门。
水库信用贷信用卡交流群--交流各种信用贷信用卡大额申请技巧，使用技巧，撸羊毛实战凑首付技巧。
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水库装修设计（凤姐变冰冰）群--凤变冰鼻祖季老湿，法租界民宿菠菜老师为代表，设计师云集。买入，冰变，高位套现，周转流必备技能。
水库法拍房投资群--同样破限购，之前法拍房是价格洼地，只有市面七八成，现在出来的法拍房已经无笋，很多时候拍到手价格，比市价还贵。
水库相亲聚会交友群--英国美女留学生，美国美女留学生，杭州富二代千金等均在此群，不详细介绍了，已婚的男库友也可以加入，不过只限于参加聚会。另外，已婚的 女库友可以任意撩鲜肉/腊肉，无论对方婚否。
水库重庆团购群--重磅福利，重庆已经迎来暴击，欢迎大家买多唱空，每人买够10套以上，目前160余套房子正在组织团装，累计团购套数近千套。目前重庆很多楼盘正在以每3个月50%的速度上涨。
目前有水库重庆团购一群到九群，水库昆明团购群，水库贵阳团购群等。
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今日笋盘推荐（重庆）：
房源一：华润凯旋天地
区域:南岸区弹子石CBD核心
小区名称:华润凯旋天地
建筑面积:125.8平米
套内面积:93平米
装修:清水跃层
售价:200万
单价:15800元/平米
几室几厅:三室两厅两卫/可改四室
楼层:7/33
朝向:朝中庭，主西南朝向
户数:3梯8户
证是否在手:差银行60万。客户解押。
是否满两年:是
有没有钥匙:有
一次性优先，按揭可贷款120-130万，抵押贷可高评贷款140-150万左右
要求：税费自理，购房服务费2%，按揭费2%-7%！签合同时需付服务费2%。
房源二：北大资源江山名门
区域:江北区海尔路
小区名称:北大资源江山名门
建筑面积:138.76平米
套内面积:120.25平米
装修:清水
售价:200万
单价:14413元/平米
几室几厅:4室2厅2卫
楼层:4/6
朝向:主西南朝向
户数:1梯2户
证是否在手:证在银行，差60万，客户解押。
是否满两年:是
有没有钥匙:有
贷款金额:可贷款100-120万
要求：税费自理，购房服务费2%，按揭费用2%！按揭黑科技4%-7%！签合同时需服务费2%
房源三： :聚景园
区域：渝北区黄泥磅
小区名称 :聚景园
房龄：2005
户 型:3房2厅2卫 1阳台
房 号: 5/18楼
梯户数：2梯4户
面积：137平
装修情况：中装
价格：155万，可按揭，全款优先
单价：1.1313元/平
评估价：1.2700元/平
参考首付：（支持外地三无）
首套首付33万贷款122万左右
二套首付51万贷款104万左右
（具体以客户资质为准）
税费：2.5万左右
中介费：2%
按揭服务费：1.5%（本地户口） 3%（外地客户）
房屋简介：正规三房两厅两卫带衣帽间，采光充足，东南朝向，朝中庭住家安静，中装保持良好，家具家电全送，现空置，可租2500左右
产权情况：满两年，证在银行，业主方解压，产权清晰无查封无冻结，可放心交易
房源四：鸳鸯北湖郡
板块：渝北鸳鸯
小区：鸳鸯北湖郡
建面：192.5平
楼层：11楼 复式
户型：5室2厅3卫
装修：精装房
朝向：东南
售价：全款175万，按揭180万
单价：9090
市场价：12000
楼龄：2008年接的房
小高层带电梯
外地三无首付参考：首付三成55万左右，首付四成首付70万左右，具体首付金额以银行审批为准！
定金：25万
说明：水库平台购房服务费2%，无中介费，购房服务费需在签购房合同的时候预付一个点，待过户时补齐剩余一个点服务费，如房子未能成功交易，服务费则全部退回！
房源五: 半山华府
板块: 江北区观音桥
区域：观音桥步行街北滨路
小区名称：半山华府 2013年建成
建筑面积：123平米
单价：14472元/平
总价：178万
户型: 4室2厅1卫2阳台
房龄: 2013年
楼层: 8楼共33层，
朝向:南(小区中庭）
中介费税费自理
中介费：成交价的2%
贷款服务费：贷款金额的1.5%（三无需增加贷款服务费
税费：房子满两年3.5万左右
贷款金额（仅供参考具体看客户资质）
首付：三成：35万 贷款：143万
首付：四成：56万 贷款：122万
房源六: 国际社区C座
◆片区：南岸
◆小区：国际社区C座
◆面积：44㎡、49㎡、79㎡
◆单价：11000左右/平
◆市价：15000
◆首付：全款
◆户型：5梯24户 总32层
◆楼层：中间楼层
◆装修：办公装修
租金：租金50块钱一个平方
中介费：成交价2%，( 中介费签合同时付清)
项目优势：
弹子石CBD中心核心位置
弹子石CBD 核心商圈
成熟地段，人气旺，最后购买机会
水 电 气三通 ，三通通，三通
二手流程，包卖方税费，买家只承担购买买方税费
房源七: 梦幻21
◆片区：江北
◆小区：梦幻21
◆面积：198.45㎡（跃层）
◆总价：210万
◆单价：10582/平
◆市价：14000
◆首付：首付50万 贷款160万
◆户型：4房2厅
◆楼层：21楼
◆装修：精装
租金：房屋现在出租中，租期10年每月租金4500元／有递增
房屋满两年，税费自理，协商解压
中介费：成交价2%，贷款服务费2个点( 中介费签合同时付清)
房源八: 锦绣丽舍
◆片区：渝北
◆小区：锦绣丽舍
◆面积：128㎡
◆总价：117万
◆单价：91406/平
◆市价：11000-12000
◆首付：首付27万 贷款90万
◆户型：3房1厅
◆楼层：11楼
◆装修：宾馆
租金：目前租给别人做宾馆，目前租金3200一个月
中介费：成交价2%，贷款服务费2个点( 中介费签合同时付清)
房源九: 钱塘玫瑰湾
区域：渝中
板块：钱塘玫瑰湾
面积：161平
总价：175万
单价:10869/平（市场价在12000~13000）
户型：4室2厅
电梯：三梯六户
楼层：24楼
楼高：32
装修：清水
首付： 首付40万 按揭贷款可贷135万
中介费：成交价2%按揭服务费2个点( 中介费签合同时付清)
可垫资全款过户
房源十： 红鼎国际（首付20万）
区域：观音桥商圈
小区名称：红鼎国际
建筑面积：105.8平米
该房单价:12470元/平
小区均价:15000/平
房屋售价: 130万
户型: 两室两厅一卫两阳台
房龄: 2008年
楼层: 10楼共33层，
朝向:东南朝向，视线非常不错
装修: 装修带家具家电，带3500/月的租金持有成本大大降低。
看房：看房方便。
推荐理由:
1.地理位置牛逼，观音桥红鼎国际，交通四通八达，到轻轨站两分钟，升值空间巨大。位于观音桥步行街大融城楼上。
2.房屋市场租金4000左右，另外房屋改造打造成民宿租金收益8000+，
3.业主诚心出售，交易方便。
（参考首付及费用）
首付三成：首付20万 贷款110万
首付四成：首付36万 贷款94万
税费: 2万左右
按揭服务费：1.5％（外地三无按揭服务费需增加）
中介费: 成交金额的2个点
交通: 观音桥商圈内的房子，闹中取静，交通非常方便，步行到轻轨站只需3分钟，公交车20多条。
房源十一： 华润中央公园
区域：江北区 北滨路品质大盘
小区名称：华润中央公园
建造年代：2013年
建筑面积：110平
装修：精装带家具家电
售价：163.5万（全款）
单价：14800（小区均价17000）
楼层：13/33
要求全款
后期做抵押贷款可以做138万左右出来
中介费：2个点
税费：未满两年
物业：华润物业，物管费2.2元/平。
房源十二： 新欧鹏教育城（巴南区）
楼盘名称：新欧鹏教育城（巴南区）
楼层总高：32层
装修情况：清水（新房）
户型情况：平层（99平米 109平米）（跃层105平米）
物业费 ：2.4元/平米
接房时间：2020年3月
单价 ：建面8200/平米（售楼部当期开盘建面9000/平米，且现在没有房源，等下期开盘估计9以上）
楼层 ：6楼
流程 ：一手流程，直接认购，每个户型只有两套，必须全款。
特别注明：免服务费
交通：轻轨2.3号线金竹站（直线距离几百米）另有公交线路多条。
学校：小区内，巴川中学，小学，幼儿园
今日笋盘推荐（沈阳）（沈阳所有房源可做0首付）：
房源一：克俭小区
板块：皇姑区
区域：皇姑区北行商圈
小区名称：克俭小区
建筑面积：62平米
楼层：2/20
该房单价：4354元/平
小区成交均价：6500元/平～8000元/平
房屋售价：27万，可以贷款
户型：二室一厅一卫
房龄：2005年
朝向：南
梯户：2梯8户（电梯）
产权情况：70年大产权，有房本。
装修：中等装修
推荐理由：
1.性价比高，周边配套齐全，珠江桥下，一环里
2.房子是南朝向，采光好，交通便利
3.房子低于市场价，本小区成交房价已经达到6500元到8000元之间
交易方式：贷款全款均可；
贷款首付40%，贷款手续费5000元
贷款首付30%，贷款手续费8000元
贷款首付20%，贷款手续费12000元
贷款首付10%，贷款手续费20000元
纯零首付，贷款手续费30000元
中介费：成交金额2个点，签合同时付清。
商业配套 医院：虹桥医院 沈阳维康医院 医大医院等
购物：家乐福超市 万达广场 宜家购物 千姿汇等
学校：127中学 雨田实验中学 勋望小学
银行：建设银行 农业银行 公司银行 光大银行等
交通：出小区就是公交站，公交车有254、111、141、140、233路等、地铁1号线，地铁9号线
房源二：黎明东馨园
板块：大东区
区域：大东区吉祥商圈
小区名称：黎明东馨园
建筑面积：90.21平米
楼层：5/27
该房单价：6318元/平
小区成交均价：9500元/平～12500元/平
房屋售价：57万，可以贷款
户型：二室一厅一卫
房龄：2010年
朝向：东南
梯户：2梯6户（电梯）
产权情况：70年大产权，有房本。
装修：精装，拎包入住
推荐理由：
1.性价比高，周边配套齐全，距离中街商圈、龙之梦商圈仅10分钟
2.房子是东南朝向，装修好，楼层好，交通便利
3.房子低于市场价，本小区成交房价已经达到9500元到12500元之间
4.封闭园区，24小时安保，供暖能达到26度以上
交易方式：贷款全款均可；
贷款首付40%，贷款手续费5000元
贷款首付30%，贷款手续费8000元
贷款首付20%，贷款手续费12000元
贷款首付10%，贷款手续费20000元
纯零首付，贷款手续费30000元
中介费：成交金额2个点，签合同时付清。
商业配套 医院：第一人民医院 骨科医院 胸科医院 安联妇婴
购物：华润万家 家乐福 乐购 吉祥 龙之梦 中街
学校：辽二小学 博才中学 第五中学
银行：中国银行 建设银行 农业银行 招商银行等
交通：出小区就是公交站，公交车有383、385、384、148、179路等、地铁1号线
房源三：东方俪城
板块：大东区
区域：大东区华润万家骨科医院
小区名称：万恒东方俪城
建筑面积：58平米
楼层：11/22
该房单价：6551元/平
小区成交均价：8500元/平～11500元/平
房屋售价：38万，可以贷款
户型：一室一厅一卫
房龄：2008年
朝向：西
梯户：3梯15户（电梯）
产权情况：70年大产权，有房本。
装修：精装，拎包入住
推荐理由：
1.性价比高，周边配套齐全，园区在建三个地铁口，租金抵月供
2.房子是西向单间，楼前无遮挡，全天采光，装修好，楼层好，交通便利，赠送停车位
3.房子低于市场价，本小区成交房价已经达到8500元到11500元之间
交易方式：贷款全款均可；
贷款首付40%，贷款手续费5000元
贷款首付30%，贷款手续费8000元
贷款首付20%，贷款手续费12000元
贷款首付10%，贷款手续费20000元
纯零首付，贷款手续费30000元
中介费：成交金额2个点，签合同时付清。
商业配套 医院：骨科医院 胸科医院 安联妇婴
购物：华润万家 吉祥市场 东站商城
学校：辽二小学 博才中学 第五中学
银行：中国银行 建设银行 农业银行 招商银行等
交通：出小区就是公交站，公交车有383、177、151、159、271、211、221、259、298路等、地铁1号线，地铁10号线，小区周边三处在建地铁口，出行极其方便
发表于 2018-12-13 08:50:48
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