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标题: Yevon_ou 分答笔录 20161019-2-上海佘山国贸天悦 [打印本页]

作者: 论坛义工 时间: 2016-11-1 15:02
标题: Yevon_ou 分答笔录 20161019-2-上海佘山国贸天悦

问：打算纯投资赵巷附近国贸天悦佘山新房400万，是否可行？担心流动性会差，可否有好的建议？哪个区域哪种或者楼盘。

Yevon_ou：流动性好一般就两个讲究，一个是你不要出中环，中环以内的房子永远有人要的。而如果你买到碧水湖、？空在那里都没人要。另外一个就是你总价控制好。总价只要能控制在3、400w的话总归是能出掉的，不可能说没有人要的。而你佘山的房子明显就属于一手精装CEO了，你要是买那个地方我估计是得套个几年然后完全完全无人问津的。我劝你还是在市区，我们有一个22公路线，你最好不要突破22公里。

追问：徐泾两室400w09年小区可否考虑？或者其他板块可否推荐几个小区？

Yevon_ou：其实关键是看单价。就好比你那个国贸天悦我闭着眼睛猜都可以猜他是88-90平米的那种户型，因为开发商肯定是定位在这个区段的。但是相对他的单价也不是很低的，而炒家关心单价，单价涨上去我们就没钱赚了。如果你在佘山那一带一帮我找一个3w2、3w左右的房子哪怕品质差一点那我也是可以接受的，我不喜欢一手房主要是一手房的单价比较贵嘛。我希望以国贸天悦六折、七折左右的价格作为我的建仓成本，然后时间久了我肯定是可以击败你的。

【申明：以上信息取自分答，由水库论坛（www.shuikuluntan.com.cn）义工整理，最终解释权归水库论坛】

作者: 花开富贵 时间: 2016-11-1 17:31
估计是滴水湖，南汇那边的

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