镇江还是不错的

xiaozi526028

近日，媒体纷纷报道，一线城市和四小龙等强二线城市，在经历了国庆调控之后，10月份成交量明显萎缩，楼市快速降温了。

2016年10月份，易居研究院监测的30个典型城市新建商品住宅成交面积，环比9月减少8%，只能算是小降，尚未明显降温，同比增长11%，仍好于去年。

10月30城成交量没有大跌，主要因素有二：其一，10月成交数据，部分反映了9月的下定数据，按此推测，则11月成交量会继续走低。其二，调控城市降温明显，尚未调控的城市，则基本没怎么降温，甚至还有部分城市成交量进一步放大。

30城10月成交量同比增幅如下，可见茂名、潍坊、泉州、常德这类三线城市，成交相当火爆。而苏州、南京、上海、福州、深圳则明显下降。


如果将30城分为一二三线城市，如下图，则更能说问题。10月份，一线城市同比微跌，二线仍保持小增8%，三线则同比增长46%。

这也就意味着，在楼市升温期，一二三线城市，依次走强。而在楼市降温期，一二三线城市，依次走弱。

当前，在一线和少数二线城市出台调控新政之后，一线城市成交量必定萎缩，二线城市分化，或增、或减、或稳，部分三四线城市继续增长，房地产板块轮仍在持续，只是动能有所减弱。