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 国务院对南京总体规划批复时，给南京的定位是：南京是江苏省省会，东部地区重要的中心城市，国家历史文化名城，全国重要的科研教育基地和综合交通枢纽。国务院对杭州总体规划批复时，给杭州的定位是：杭州是浙江省省会和全省经济、文化、科教中心，长江三角洲中心城市之一。显然，南京的定位也略高一些。
时至今日，苏州、杭州的城区常住人口都超过了1000万，晋升为超大城市。而南京依然是特大城市。南京人口增长也不太理想，2023年只增长了5.59万人，相当于合肥增量的四分之一，杭州的三分之一、上海的二分之一。 南京人口少于上海、苏州、杭州、合肥、宁波、温州，只是长三角人口第7城，跟城市定位严重不匹配。随着人口红利终结，人口总量下降，能抢到增量人口的城市才有未来。在这种背景下，各地抢人口的力度不断加强。现在，南京率先打响了第一枪，买房就可以落户，直接让楼市回到了上世纪90年代中后期，那时候，连上海深圳都推出了买房送蓝印户口。
未来，会有更多的大城市这样做吗？我觉得除了北京上海，其他城市都可能这样做。但说实话，为了获得大城市户口而买房，这样的人将越来越少，除非这个城市跟天津一样，有高考红利，否则吸引力不大了。另外一个有强烈人口焦虑的城市是厦门，最近也出台了“出圈”的政策。厦门市住房和建设局与市人社局、市财政局日前联合印发通知，发布《关于为来厦求职和见习实习大学生提供免费住宿保障实施方案》，符合条件的大学生可享受累计长达12个月的免费住宿。适用对象一是毕业3年内来厦求职、见习，且个人在厦门无住房的非本市户籍全日制大专（含）以上毕业生（本地大学生集体户视同非本市户籍）；二是来厦实习的非本市生源全日制大专（含）以上在校大学生。按照每人“一张床”的住宿标准保障，原则上两人一间，每间最多不超过3人。符合条件的大学生，可申请累计最长12个月的免费住宿。住宿期间免交租金，但个人要自行承担水电、物业等相关费用。厦门之所以这样做，也跟抢人口、抢人才有关。
厦门2023年末常住人口只有532.7万人，增量只有1.9万人。厦门的人口规模在地级或以上城市排名中，只位居81位。在15个副省级城市里，倒数第一。无论是南京还是厦门，要谋求更大的发展，首先要做的就是增加人口。展望未来，中国城市之间的抢人大战将愈演愈烈，政策也将不断翻新。有人口增量的城市，楼市才有未来。<--END-->
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发表于 2024-4-27 12:36:37
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