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2014年的救市走了6个月，这一次考虑政策滞后性，我猜测短期市场都在观望。 但是别忘了，这个市场是存在大量的刚需和改善的，一线城市2000多万的流动性人口，2成首付，改善还能最低做到3成首付。这个刺激力度非常大，刚需和改善不管行情变化，该买还是会买的，只要一部分决定进场，就会带动成交的上涨，对市场的信心拉升有直接影响。而且别忘了，现在一线城市还死守限购这个政策，假设这个政策做调整呢，那相当于能虹吸全国的资金和购买力，这种冲击是巨大且可怕的。你自己想象一下吧，简直是太刺激了，而且照这个节奏，指不定后面还有什么大招呢。总之，大行情真的越来越近的。不过，我还是要先泼一盆冷水，今年行情再好，也注定属于极少数城市。大家都知道居民负债率程度不一样，包括这次棚改，也只针对超大特大城市。这意味着什么呢？基本就是打开大城市的大门，允许虹吸人口和资金。那小城市，你懂的了，只能被虹吸了。所以，买进一二线城市的房子固然重要，但现在更要抓紧时间优化和置换你手上的房子了，把资金拿出来，腾挪到更有价值，更值得抄底的城市去！
大行情虽然会有滞后，但一定会来，只不过属于部分城市而已。如果你把近期的事情放在一起看，现在远不止救楼市而已。前段时间，还有一个消息，那就是减税标准的提高。 1、3岁以下婴幼儿照护专项附加扣除标准，由每个婴幼儿每月1000元提高到2000元。2、子女教育专项附加扣除标准，由每个子女每月1000元提高到2000元。3、赡养老人专项附加扣除标准，由每月2000元提高到3000元。其中，独生子女按照每月3000元的标准定额扣除；非独生子女与兄弟姐妹分摊每月3000元的扣除额度，每人分摊的额度不能超过每月1500元。如果你上有老人、下有二孩，算上社保公积金的扣除，基本上你收入在12000-14000内都能做到免征税了。等于让留在你钱包里的钱更多了，这对于中高收入的人来说，大好事。然后你再想想，降低存量房贷利率是为什么，也是为了让大家有更多的钱，用于消费。还有一件事，9月1日起，银行还要进一步降低存款利息，降低后3年期的存款利息也就只有2.25%左右，再次下调20-25个bp。到这，你基本能懂上面的意思了。宝子们，赶紧消费起来！只有消费能带动内循环，只有消费能带动经济增长，你说没钱，那就减税减利息给你创造消费空间。经济活动中，你的消费就是别人的收入，扩大和刺激消费，带来的经济迸发力会远超你的想象。真正有力量、逆转性的政策一步步走来了，而且这一次是全局性的。我只能说，属于国人新一轮的财富版图又再一次出现了。不要试图和趋势作斗争，也不要试图和政策唱反调，最好的方式应该是：打不过，就加入。躬身入局，实现共赢。<--END-->
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发表于 2023-10-27 11:13:13
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