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 来源：丁祖昱评楼市
来源：丁祖昱评楼市
2022年，总价1000万以上二手房成交量排名依次为： 上海（5076套）、深圳（1846套）、广州（1544套）、北京（1473套）、杭州（932套）、南京（670套）、重庆（20套）。 从更具含金量的二手豪宅市场看，上海稳居第一档，深圳、广州、北京位居第二档，杭州、南京位居第三档。
尤其是广州，在千万以上二手市场，成交量反超北京、杭州，位居第三城，说明广州豪宅市场的“板凳深度”是很足的。
值得一说的是，以上这些城市成交量相比上一年都下跌了，说明2022年市场确实比较差。
其中成交量下跌最多的是深圳（-61%）、上海（-43%）。
总的来看，购买总价1000万以上房产，只有买在北上广深、以及杭州、南京这几个城市才最稳妥，只有这几个城市才有成熟的二手市场。
不过，总价1000万的房产，在北上深等高房价城市已经算不上豪宅，所以还要看看更高维度的数据。
03 3000万以上新房成交量 来源：丁祖昱评楼市
如果把新房总价提升到3000万以上，上海继续排名第一，2022年成交741套总价3000万以上新房。
深圳成交量以微弱优势超过北京。
广州第四、杭州第五、南京第六、东莞第七。
总价3000万以上新房成交量十大城市依次为：上海、深圳、北京、广州、杭州、南京、东莞、青岛、珠海、天津。 04 3000万以上二手房成交量排名 来源：丁祖昱评楼市
2022年，总价3000万以上二手房成交量排名依次为：
上海（460套）、北京（87套）、广州（67套）、深圳（41套）、杭州（16套）、南京（7套）。 3000万以上二手市场，广州还是稳得一批，反超深圳，稳居第三，而且是TOP6城市中，唯一一个成交量正增长的城市。
这应该主要来自广州CBD珠江新城的贡献，因为3000万以上的二手市场，在广州基本上只有珠江新城才会有。
05 5000万以上新房成交量排名 再把新房总价提升到5000万以上，来看看成交量排名：
来源：丁祖昱评楼市
总价5000万以上新房成交量，上海、北京、深圳旗鼓相当、稳居第一档。 广州以33套的成交量排到第四，其次是青岛、东莞、南京、杭州。其中，东莞也是亮瞎人的眼睛。
从新房市场来看，总价1000万到5000万以上，都可以看到地级市东莞的身影，足以说明东莞的购买力之强。 06 5000万以上二手房成交量排名 来源：丁祖昱评楼市
5000万以上房子，存在稳定二手市场的城市，真的没几个，超过10套的只有上海、北京、广州三个。
2022年，总价5000万以上二手豪宅成交量排名： 上海（113套）、北京（21套）、广州（13套）、南京（3套）、深圳（2套）、杭州（1套）。
5000万以上二手市场，广州的排名仍然稳如磐石，排名第三。
同时也是TOP6城市中，唯一一个成交量正增长的城市：
2022年，5000万以上二手市场，广州同比大增160%。
07 单价10万+、15万+新房成交量排名 看完高总价的新房，我们再来看看高单价的新房成交量
来源：丁祖昱评楼市
单价10万+新房成交量排名依次为： 上海、深圳、北京、广州、三亚、杭州、青岛、南京。
其中上海单价10万+新房成交量遥遥领先，是唯一销量破万的城市，达到10204套。
从增长情况看，广州增长最好，同比增长154%，说明高净值人士持续看好广州的高端房产。
总的来看，单价10万+新房能形成规模的，只有北上广深四个城市，其他城市的成交量都不足一百套。
单价15万+新房成交量排名依次为上海、深圳、广州、北京。由此可见，单价15万以上的豪宅市场，也主要是北上广深四个城市才会有。
值得一说的是，在15万+这个市场，广州增长仍然是最好的，同比增长209%。
08 终极PK：单价10万+、15万+二手房成交量 来源：丁祖昱评楼市
2022年，单价10万+二手豪宅成交量排名： 北京（2656套）、上海（2179套）、深圳（716套）、广州（463套）、杭州（137套）、南京（30套）。
2022年，单价15万+二手豪宅成交量排名：上海（278套）、北京（187套）、广州（43套）、深圳（18套）。
二手市场比一手市场，更能看出一座城市在豪宅市场的成色，在10万+市场，上海、北京稳居第一档，深圳、广州稳居第二档，杭州稳居第三档。
而在15万+二手市场，目前只看到上海、北京、深圳、广州这四座城市有统计数据。
09 2022年，新房成交金额TOP20城市 再来看看各个城市整体的新房成交量排名 | 
发表于 2023-1-4 06:27:39
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