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专家说了，仍有空间。这只是开始而已。
紧接着，仅保证金就高达65亿的上海徐汇滨江地块，拍下310.5亿的天价，全国总价新地王诞生了！而整个疫情期间，北京8天内狂卖9宗地，价格360多亿。
分化，已经成为一个主流基调，3年左右，基本尘埃落定。
印钞、降息、房地产、铁公基，还是熟悉的配方和味道。只是加上一味高科技。
2013年，中国的广义货币M2总量100万亿，才到了2020年1月已经突破200万亿，7年放水一番，印钞机年均增长15%，这条路，我们一路狂奔，回不去了。
那么你上车吗？
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配置上车的策略
2008年时，很多读者朋友要么迟疑，要么年轻，缺乏必要的能力，错过了上车的机会，2020年，则是75后、80后、90后们基本最后一次机会了。
30-45岁的朋友们，这一次，该有的基本都有了。
大王曾经在《逆风飞扬》里讲过技能磨练，在不要轻易投资实体企业、不要轻易离职创业、不要轻易借钱的基础上，今天主要讲如何配置财富和投资。
一是思想，二是方法。
在思想上，要理解印钞的利弊。全世界各国政府哪个负债不高，日本的安倍经济学，基本就是无限制放水。还涨的动，就证明还能吊起来活着，等真通缩了就凉透了。大王话音没落，巴西央行大手笔降准降息。
印钞再差，也比一潭死水要好，疫情过后，痛定思痛的公平和效率会进一步得到关注和提升，危机，是危险也是机遇，做好了，钱包不是不可能没有办法膨胀。
任何一笔投资，背后靠的都是信仰的支撑。别人在削尖脑袋进中国，你倒是怕什么。在方法上，歪门邪道的不算，中国居民能够配置的投资途径，其实不多：存款、买房、炒股、理财、实业。
存款不谈了，3%左右肯定是跑不过通货膨胀的，只是最基础的防守策略，保证家人一段时间紧急和必须的用途。
然后是买房。普通人为什么跑不过大资本家，他有生产资料，可以大量负债，每一轮大规模的印钞放水，都是在减免实际债务，某种意义是劫贫济富。 在全面放水刺激的大环境下，房价上涨是必然的，而房产，也是普通居民为数不多的可以放大杠杆、可以从银行借钱负债的途径。但是就如我前文所说，分化的格局已经很明显，非省会和三四线城市，这一轮上涨，其实是抛出的好时机，因为能接盘的人越来越少了。房产本就是个金融属性的产品，它流动性很差，不要指望永远能卖在最高点。
真正还具有价值的，是人口持续流入、经济具备潜力的一二线城市，这个在全国寥寥无几。平时严防死守，以各种限购和政策阻碍你分享他的红利，大王认为，这波疫情会很快形成一个开放的大契机，每一个这样的契机，都是值得投入的机会。 选城市、选地段、选项目。
一选城市，什么样的城市值得投资，疫情正好就是照妖镜，你可以仔细研究不同区域的新闻、政策、战疫情况，逐一筛选，圈定出心仪的几个城市，精心研究他的落户和买房政策。能够匹配的尽量匹配，匹配不了的时刻关注。
二看地段，地段要看的是公共配套。公共配套，就是你房价的附加值，规划有地铁、公交、学校、医院、这些民间资本投不动的，才叫地段。为什么你要选好城市，因为一样的规划，治理水平高的城市，一般都说话算数，甚至提前完工当成政绩。十几年没修好的半拉子工程，想必你见得多了。 三看项目，一个区域只有几个项目是数一数二的。人们只记得刘翔当过冠军，第二第三早忘光了，价格本来就有心理因素，软环境至关重要，不然孟母为何三迁。通俗的说，就是要买高档车的低配型。
在过去数年，已经有好几位中西部的好友，虽仍在老家工作生活，但毅然抛掉原有房产买入长三角。这就和企业转型升级腾笼换鸟一样，往往缺的不是钱，而是判断和决心，哪一次转型，不是痛苦的呢。
要知道，房价只和货币发行、限购政策、人口流入有关系，跟你的收入真的关系不大啊，当年的4万亿，随便买房就行，现在的4万亿，可得好好研究。 再就是股市。很多人经常问大王该买什么股，那肯定是真正科技型龙头公司的股票，然而，很多人是拿不住的。技术一般的，大王的建议是不要炒股，一个高度纪律性、又反人性的投资产品，是不适合自然人的。 而股票市场的上涨一定的，那么怎办？购买指数型基金。所谓的股市上涨，就是指数上涨。大盘从3000点涨到4000点，不代表股票能从30块涨到40块，但指数型基金是一定可以的。 指数型基金，亏了，你亏不到哪去，赚了，你尽享红利。从美国100年的股票市场来看，80%的股票，成长幅度都是跑不过指数的。 然后是各种理财，在金融行业泡了多年的大王负责任的讲，理财市场有科学，但更是一个充满了江湖骗子和自大狂的世界。
其中最安全的理财应该是信托投资了，回报率6%-9%左右，选一个规模大排名靠前的信托公司，但他100万起投。 然后是地方的一些金交所产品、私募基金等，不管说的天花乱坠，你一定要记住一点，到底是谁在借钱。不是国有控股或者政府股东，轻易不要借。中国政府毕竟是无限责任的，跑得了和尚跑不了庙。而这个庙，最好选一些信用比较好、地区相对发达的庙。 至于虚拟货币、邮票盘，但凡你看不懂的东西，一定不要投，换汤不换药的割韭菜而已。很多人明知道是盘也要扎进去，认为自己一定能发展下家，完全是自欺欺人，那些干传销的哪个发家致富了呢。
最后是实业，要么科技水平非常突出，行业排在数一数二，要么内容实力非常强大，创新能力层出不穷，那么是值得的。而衡量这个值得的标准，是你的技术和内容，在发达地区能够圈到便宜的资产:土地。生活消费类的，趁早省省吧。
至于买黄金，真要到了用的那一天，覆巢之下，安有完卵？ 大王搞投资多年的一个最关键心得是：要有防守策略。什么叫防守，你要想到，你这个钱花出去，最坏结局是什么？这个最坏结局，你能不能接受。会不会直接影响你的生活。关起门来问自己能不能承受，再去花那个钱。 大部分的人，其实不懂也没有防守策略的，投了亏，亏了继续投要翻本，不亏光才怪。
在一个高度变化的世界，你投出去的钱，要权当不是你自己的了，这样你就会觉得那个投资上拿到的每一分钱都是惊喜。
巴菲特的天价午餐，说的就是这个浅显不过的道理。指数型基金、优势地区的房产、地方政府投融资、科技型公司的股票，你能保证3年以上利息支出又拿得到便宜土地，就算全部损失也能接受的投资项目，就是这一波的机会。
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关心真正的财富
1998是分化之年，很多人创办企业，享受全世界工厂的红利，2008年是分化之年，很多人买房置业，享受了中国城市化红利，2020年也是一个分化之年，未来是中国经济结构调整和高科技的红利。
这次疫情，加速了分化的布局完成，从乡土中国到城市中国，从均衡发展到区域领先，从企业普惠到二八分化，如同感冒是人体免疫的自我调节，经济的滞涨，也是社会的发热和感冒，过剩产能出清，经济结构调整，转型换挡结束。
我们无须过度焦虑，大王的一个导师经常讲，女人幸福感和她房屋的大小往往是成反比的。房子越大，幸福感越低。
真正的财富，是内心的充盈、生活的美满、工作的忘我，白天步伐轻快，晚上睡得香甜。
如果还要追问，到底有没有可以长期投资，不会贬值、回报可观、稳赚不赔的投资品呢？ 有的，那就是生孩子。
没有比孩子更好的投资品了，有哪个生了娃的觉得亏了呢，又有哪一种投资产品，增长率和回报率能超过孩子呢。
康熙写的天下第一福，左边是子，右边就是一个连笔的多啊！多子多福，水涨船高！
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发表于 2020-2-27 09:22:26
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