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重庆人,千万不要劝人不买房 #X1909

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发表于 2019-12-2 08:37:43 | 显示全部楼层 |阅读模式
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以下为正文:
重庆人,千万不要劝人不买房
(图源网络)

01


今天刷朋友圈,看到我朋友发了句感慨,说她表姐听了她闺蜜的话没有着急买房,结果
现在房子涨价,后悔了。





我突然想到了之前看到的一篇类似的帖子,是网上流传着的,说的是姐姐出于好心,劝弟弟不要着急买房,后来房价涨了好几十万,弟媳妇一怒之下,居然跑去把姐姐家给砸了!

(图源网络)

这个弟媳妇好凶哦!但是想一想,弟弟这么容易就这么被他姐姐劝退了,好几十万就没了,弟媳妇做出这种举动完全是很有可能的!

我又去翻了一下微博,为了房子砸亲人家的举动不是只有那弟媳妇一个,比如下图又是一个例子。

(图源网络)

看完这些,不知道你们会不会有一个感慨:

千万莫劝人别买房!

02

其实当时看到弟媳妇砸姐姐家的这个帖子的时候,我特别想对那个姐姐说一声,我理解你!你又没做错什么!完全是为了自己弟弟好,凭啥出了问题要找你?我也理解我朋友圈里说的那个闺蜜,她也都是为了自己小姐妹好啊!

我因为什么理解他们呢?

1、首先可以肯定,他们的目的只是出于好心。

姐姐难道会害自己弟弟吗?亲人朋友难道会害自己亲人朋友吗?绝对不会。都是出于关心才会去提建议。

2、他们只是过于理性,利弊分析太多。

他们只是想要表达自己的一些看法观点,提供一些自己掌握到的讯息,希望自己身边要买房的亲人朋友能够考虑清楚经济条件,能不能还得起房贷?房子值不值得买?选得好不好?需不需要再等等,再观望观望政策行情,不要冲动买房。

3、他们只是不了解,房子没有十全十美的,而且也许十全九美也没有。

有的时候,看房看得多了,也会疲惫麻木,好像每套房子总有那么一些不满意的地方:区域、地段、环境、绿化、商业交通教育医疗等配套、户型、楼层、物业、价格、升值空间......太多太多考虑的因素了。但是又总会想着,你多挑多看多了解,总会有好一点的选择吧?

4、他们只是从微观去考虑了自己的需求,而没有从宏观意识到“政策不等人,房价不等人”。

这可能源于他们自己不着急或者没为买房的亲友着急,也可能源于他们对房地产政策行情并不足够了解,或者也是跟风听信了周围人无证无据的言论。我的看法一直是买房要趁早,上涨的物价,上涨的工资,速度都比不过一旦涨起来的房价。如果有想法有条件,就尽早下叉。

5、他们也没有想过,自己会好心办坏事。

就像上面几个帖子的例子,如果他们没有去劝自己亲友别买房,而是积极鼓励,然后房价上涨,就真的是帮亲友赚到了少奋斗几年的机会,亲情友情关系可能更稳固。不至于被埋怨,甚至被怨恨至关系破裂。

(图源网络)

03

同时,我也很理解新闻帖子里那些容易听别人劝,自己不坚定的人。

其实因为我平时也有点像这种性格,我自己是一个思想上的巨人,行动上的矮子。我朋友经常说我,你真的很容易想太多。买衣服的时候,不是觉得这家店衣服颜色不好看或者造型不时尚,就是觉得那家店衣服质量不好或者不经脏,好不容易遇到自己喜欢的结果同行的朋友一摇头又动摇了。

结果是什么?犹犹豫豫的最后啥也没买成,两手空空就回家了。

04

所以我想要提出一些建议。

1、好心没有错,但莫劝人别买房。

理想丰满,现实骨感。我们为亲友想的太多,考虑的太多,可能反而错过了很好的机会。道理不难懂,就好像相亲或者找工作,总是挑三拣四,最后却错过了黄金时期,可能到最后发现,还是最初的那个对象好,还是之前的那个工作好。当然不是说那我们就应该积极鼓励朋友买房不考虑现实因素,也不是这个意思,只是想表达,我们说话要为身边人负责。

2、该支持买房的时候就要支持。

不要给他们提过高的标准、要求。不应该过于专注自己固有的看法和角度,而忽略了亲友计划买房时自己的想法,要相信他们有他们自己的考量。也可以试着去走出自己的固有思维,学习和了解一下房产新政策、新行情,可以拓宽一下自己看待问题的角度。

拿我自己举例。我有个朋友,经常爱买昂贵的护肤品,其实在我看来,完全没有必要买这么贵的东西,钱都花在了这一处。但其实,我很少去想,可能他坚持买,是因为东西真的很好,他真的很喜欢,他认为很有价值、很值得、很有效、或者能用得很久。而我只是按照自己的思维定势去看待他的做法,却真的没有去试用过,想想,又有什么资格吐槽他买得贵、买得不值呢?

3、不要因为过多犹豫错过了良机。

买房不是一件容易的事情,不需要过于理性。要考虑的因素当然很多,把握住你的原则、底线,学会抓重点,抓住你最关心的几个点就行,你甚至可以列一个清单,记录下你的这些想法,看准了及时下手。

不要让太多次要因素阻碍了自己的目的,不要因为想捡芝麻而丢了西瓜,应该选择性的忽略掉次要的因素,缩短犹豫期,避免影响了自己做选择做决定的最佳时机。不然,错过的可能就是一次资产保值增值的机会,错过的可能就是少奋斗几年的机会!

4、购房要有主见,不要轻易动摇。

购房是自己的事情,当你听从了别人劝说放弃买房的想法做法,房子涨价了,当初劝你的那些亲戚朋友甚至陌生人,现在能不能来为你补差价?他们能不能为自己当初的观点负责?他们的家庭情况,他们的需求,和你的一不一样?他们有没有比你更了解重庆的楼市?

如果房价涨了,他们也不会帮你补差价。这样的例子还少了吗?劝人不买房的结果,往往很多时候,最后连朋友都没得做了。


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今日笋盘推荐(重庆):
房源一:南滨路品质笋盘  首付仅需12万  带储物间
板块:南岸区    南滨路
小区:皇冠国际
面积:115.89㎡
总价:150万
贷款:138万  首付12万
参考价:1.70万/㎡
本套单价:1.29万/㎡
装修:清水
朝向:东南
户型:三室二厅二卫
产权年限:50年
建筑年代:2016年
按揭:外地三无贷款金额的3%,签按揭时付清。
本地客户贷款金额的1.5%,签按揭时付清。
中介费:2%
房源介绍:该房户型为三室两厅两卫,建面115.89平,是经典的套三房,带有储物间,双阳台,分别在厨房和客厅,客厅的阳台很大,可以任意业主支配,卧室都带有落地飘窗,房源处在高楼层,光照充足,南北通透,排风排气优质;房源户型方正,合理利用面积无浪费。小区绿化覆盖面积大,配有健身器材。

房源二:蓝光coco三期品质笋盘  清水三房带储物间  出行方便
板块:南岸区   弹子石
小区:蓝光coco三期
房号:1栋  23-3
面积:67㎡
总价:100万
贷款:70万  首付30万
参考价:1.79万/㎡
本套单价:1.49万/㎡
装修:清水
户型:三室二厅二卫
按揭:外地三无贷款金额的3%,签按揭时付清。
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中介费:2%
房源介绍:该房源为三室两厅两卫,建面67平,玄关进入右侧是厨房带有储物间,往前餐厅和客厅,带有两个卫生间,起居室都很常规,次卧带有阳台;客厅右侧书房供工作或孩子学习;小区是品质小区,居民素质都较高,小区内部带有生活超市购物便捷。

房源三:首付仅需10万购精装品质房  夜景超赞  阳台可看来福士  
板块:南岸区    南滨路
小区:武夷滨江
面积:135㎡
总价:170万
贷款:160万  首付10万
参考价:1.70万/㎡
本套单价:1.25万/㎡
装修:精装
朝向:南北
户型:三室二厅二卫
产权年限:50年
建筑年代:2014年
按揭:外地三无贷款金额的3%,签按揭时付清。
本地客户贷款金额的1.5%,签按揭时付清。
中介费:2%
房源介绍:该房户型为三室两厅两卫,建面135平,装修材料是业主亲自挑选的环保型家具,家里装修风格以清爽为主,现代简约的风格让你将一天的烦恼抛之脑后。墙面以现代最流行的橡皮灰作为主体颜色,色彩经久不衰。房子采用的美的风管机,在炎热的夏季,寒冷的冬季犹如沐浴春风的感觉,抽油烟机选择的是老板牌最好的用的一款侧吸式,炒菜不跑油,还配有全屋净水设备。让你安心,所有柜体都是全实木定制,绝对不会变形。

房源四:首付15万买融创万达文旅城现房
板块:沙坪坝区   陈家桥
小区:万达文化旅游城御林
面积:106㎡
总价:115万
贷款:100万  首付15万
市场参照价:1.28万/㎡
本套单价:1.08万/㎡
装修:清水
朝向:南北
户型:四室两厅两卫
建筑年代:2017年
按揭:外地三无贷款金额的3%,签按揭时付清。
本地客户贷款金额的1.5%,签按揭时付清。
中介费:2%
房源介绍:该户型为四室两厅两卫,建面106平清水房,朝向好,采光充足,南北通透,客厅带有大阳台,户型方正,合理利用房内空间毫无浪费;小区是207年建筑,小区设备墙面都非常新,绿化覆盖面积大。

房源五:金科公园王府81平精装修首付仅需12万
板块:渝北区    龙头寺
小区:金科公园王府
面积:81.91㎡
总价:135万
贷款:123万  首付12万
参考价:1.99万/㎡
本套单价:1.64万/㎡
装修:精装
朝向:东
户型:二室一厅一卫
产权年限:50年
建筑年代:2013年
按揭:外地三无贷款金额的3%,签按揭时付清。
本地客户贷款金额的1.5%,签按揭时付清。
中介费:2%
房源介绍:该房户型为二室一厅一卫,建面81.91平套内面积66.31平精装,可拎包入住;户型方正紧凑,合理利用面积无浪费,朝东的两居室,阳台是落地飘窗样式,两间卧室也都带有落地飘窗,装修走的是欧式风格,高楼层阳光充足,南北通透,小区环境优美。


房源六:聚丰江山里 临近轻轨站 清水四房可看江 同户型最低价
板块:南岸区 南滨路
小区:聚丰江山里
面积:141.97㎡
总价:153万
贷款:首付29万 贷款124万
参考价:1.3万/㎡
本套单价:1.09万/㎡
装修:毛坯
朝向:南北
户型:四室两厅两卫
产权年限:50年
建筑年代:2008年
按揭:外地三无贷款金额的3%,签按揭时付清。
本地客户贷款金额的1.5%,签按揭时付清。
中介费:2%
房源介绍:该房户型为四室两厅两卫,建面141.97平,采光通透,交通出行便利,周边配套设施齐全,室内的格局诠释着家的情调,安逸而幽静,背倚南山万亩翠林碧海,有黄桷古道历史人文的岁月沉淀,眼前即是浩瀚长江一览无余。

房源七:招商晶公馆 清水正三房三轻轨 视野开阔 住家首选
板块:渝北 太湖东路
小区:招商晶公馆
面积:114㎡
总价:168万
贷款:首付18万 贷款150万
参考价:1.65万/㎡
本套单价:1.47万/㎡
装修:毛坯
朝向:西
户型:三室两厅两卫
产权年限:50年
建筑年代:2016年
按揭:外地三无贷款金额的3%,签按揭时付清。
本地客户贷款金额的1.5%,签按揭时付清。
中介费:2%
房源介绍:
该房户型为三室两厅两卫,建面114平,朝向西,户型方正,视野开阔,安静舒适光线充足,处于三北中心,龙头寺地段,占尽重庆高铁先机,距离重庆北站仅300米直线距离,与公交枢纽无缝衔接,尊享城市级尚圈生活。


房源八:武夷滨江 视野开阔正看来福士 品质一线江景 户型方正
板块:南岸 南滨路
小区:武夷滨江
面积:164.14㎡
总价:200万
贷款:首付20万 贷款180万
参考价:1.7万/㎡
本套单价:1.4万/㎡
楼层:5楼
装修:毛坯
朝向:南
户型:四室两厅两卫
产权年限:50年
建筑年代:2015年
按揭:外地三无贷款金额的3%,签按揭时付清。
本地客户贷款金额的1.5%,签按揭时付清。
中介费:2%
房源介绍:该房户型为四室两厅两卫,建筑面积164.14平,套内面积135.85平,南北通透,视野宽敞,整个结构是板式结构,通风采光效果都不错,环境安静,适合住家,房子目前是毛坯房,可以按照自己喜欢的风格装修。

房源九:首付仅需8万购品质笋盘  临近轻轨  住家安静
板块:南岸区    丹龙路
小区:城市江山
面积:133.41㎡
总价:122万
贷款:114万  首付8万
本套单价:0.91万/㎡
市场参考价:1.29万/㎡
房号:B栋1单元1-6
装修:简装
户型:三室一厅两卫
按揭:外地三无贷款金额的3%,签按揭时付清。
本地客户贷款金额的1.5%,签按揭时付清。
中介费:2%
房源介绍:该房为,建面133.41平装修为简装,双门把关,入户就是超大阳台,住家可以重新装修,种植花草营造小清新脱离世俗生活氛围,往内就是客厅,储物间;左侧是双卫和两间卧室,卧室B带有弧形落地窗,浪漫优雅其他两间卧室都较为常规,卧室面积也很大,自居舒适,投资增值。

房源十:融景城郦苑
◪板块:江北北滨路
◪面积:152
◪总价:225万
◪单价:14800(市场评估16500)
◪户型:3室2厅2卫
◪朝向:北向
◪电梯:有
◪房龄:2015
◪装修:清水
   楼层:高楼层
推荐理由:开发商自带地暖,高品质园区,双地铁,临九号线刘家台站300米,十号线鲤鱼池站800米,生活配套成熟,步行六七分钟即可欣赏北滨路景观,教育成熟,新村小学,字水中学,东方剑桥国际双语幼儿园为孩子的成长保驾护航

房源十一:鲁能星城10街区
◪板块:渝北区渝鲁大道
◪面积:127
◪总价:175万
◪单价:13700(市场评估17500)
◪户型:3室2厅2卫
◪朝向:南向
◪电梯:有
◪房龄:2010
◪装修:精装
   楼层:高楼层
推荐理由:低首付买高品质园区核心精装三房,评估价17500,小区环境优美,商圈成熟,高楼层,住家安逸,生活氛围浓重,买到就赚

房源十二:阳光一百城市广场
◪板块:五里店
◪面积:87
◪总价:110万
◪单价:12700
◪户型:2室2厅1卫
◪朝向:东南向
◪电梯:有
◪房龄:2009
◪装修:精装
   楼层:高楼层
推荐理由:低首付买五里店核心精装双房,评估价15000,小区环境优美,商圈成熟,距离地铁五里店站800米,高楼层,住家安逸,生活氛围浓重

房源十三:国兴北岸江山东区

◪板块:江北北滨路
◪面积:79
◪总价:116万
◪单价:14600(市场评估16500)
◪户型:2室2厅1卫
◪朝向:东向
◪电梯:有
◪房龄:2015
◪装修:精装修
   楼层:中楼层
推荐理由:位于北滨路嘉华大桥西侧,2015年次新盘,学区房,教育配套成熟,开发商自带新村国兴国际小学,徐悲鸿中学,两所国际双语幼儿园,距离李家坪地铁站300米,可高评,低首付


今日笋盘推荐(沈阳)(沈阳绝大部分房源可做0首付):

房源一:克俭小区
板块:皇姑区
区域:皇姑区北行商圈
小区名称:克俭小区
建筑面积:62平米
楼层:2/20
该房单价:4354元/平
小区成交均价:6500元/平~8000元/平
房屋售价:27万,可以贷款
户型:二室一厅一卫
房龄:2005年
朝向:南
梯户:2梯8户(电梯)
产权情况:70年大产权,有房本。
装修:中等装修
推荐理由:
     1.性价比高,周边配套齐全,珠江桥下,一环里
      2.房子是南朝向,采光好,交通便利
      3.房子低于市场价,本小区成交房价已经达到6500元到8000元之间
交易方式:贷款全款均可;
                     贷款首付40%,贷款手续费5000元
                     贷款首付30%,贷款手续费8000元
贷款首付20%,贷款手续费12000元
                     贷款首付10%,贷款手续费20000元
                     纯零首付,贷款手续费30000元
中介费:成交金额2个点,签合同时付清。
商业配套 医院:虹桥医院 沈阳维康医院 医大医院等
              购物:家乐福超市 万达广场 宜家购物 千姿汇等
              学校:127中学 雨田实验中学 勋望小学
              银行:建设银行 农业银行 公司银行 光大银行等
             交通:出小区就是公交站,公交车有254、111、141、140、233路等、地铁1号线,地铁9号线

房源二:黎明东馨园
板块:大东区

区域:大东区吉祥商圈
小区名称:黎明东馨园
建筑面积:90.21平米
楼层:5/27
该房单价:6318元/平
小区成交均价:9500元/平~12500元/平
房屋售价:57万,可以贷款
户型:二室一厅一卫
房龄:2010年
朝向:东南
梯户:2梯6户(电梯)
产权情况:70年大产权,有房本。
装修:精装,拎包入住
推荐理由:
       1.性价比高,周边配套齐全,距离中街商圈、龙之梦商圈仅10分钟
       2.房子是东南朝向,装修好,楼层好,交通便利
       3.房子低于市场价,本小区成交房价已经达到9500元到12500元之间
       4.封闭园区,24小时安保,供暖能达到26度以上
交易方式:贷款全款均可;
                     贷款首付40%,贷款手续费5000元
                     贷款首付30%,贷款手续费8000元
                     贷款首付20%,贷款手续费12000元
                     贷款首付10%,贷款手续费20000元
                     纯零首付,贷款手续费30000元
中介费:成交金额2个点,签合同时付清。
商业配套 医院:第一人民医院 骨科医院 胸科医院 安联妇婴
              购物:华润万家 家乐福 乐购 吉祥 龙之梦 中街
              学校:辽二小学 博才中学 第五中学
              银行:中国银行 建设银行 农业银行 招商银行等
             交通:出小区就是公交站,公交车有383、385、384、148、179路等、地铁1号线

房源三:东方俪城
板块:大东区
区域:大东区华润万家骨科医院
小区名称:万恒东方俪城
建筑面积:58平米
楼层:11/22
该房单价:6551元/平
小区成交均价:8500元/平~11500元/平
房屋售价:38万,可以贷款
户型:一室一厅一卫
房龄:2008年
朝向:西
梯户:3梯15户(电梯)
产权情况:70年大产权,有房本。
装修:精装,拎包入住
推荐理由:
       1.性价比高,周边配套齐全,园区在建三个地铁口,租金抵月供
       2.房子是西向单间,楼前无遮挡,全天采光,装修好,楼层好,交通便利,赠送停车位
       3.房子低于市场价,本小区成交房价已经达到8500元到11500元之间
交易方式:贷款全款均可;
                     贷款首付40%,贷款手续费5000元
                     贷款首付30%,贷款手续费8000元
                     贷款首付20%,贷款手续费12000元
                     贷款首付10%,贷款手续费20000元
                     纯零首付,贷款手续费30000元
中介费:成交金额2个点,签合同时付清。
商业配套 医院:骨科医院 胸科医院 安联妇婴
              购物:华润万家 吉祥市场 东站商城
              学校:辽二小学 博才中学 第五中学
              银行:中国银行 建设银行 农业银行 招商银行等
            交通:出小区就是公交站,公交车有383、177、151、159、271、211、221、259、298路等、地铁1号线,地铁10号线,小区周边三处在建地铁口,出行极其方便

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