不厚道的李家的城 #X1594

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以下为正文：

不厚道的李家的城

01

终于天遂人意，老婆怀上了孩子，黄家谦刚在饭桌上对着全家人嘚瑟，就被泼了冷水，嫂子也怀上了。

怀孕晚了一步，还可以在生产上抢先。黄家谦像疯了一样，老婆早产，他兴奋之极。他的人生，全押在这个孩子身上。

再一次，老天又遂了他的意，孩子生下来了，哥哥搬出去了，房子是他的了。

两兄弟的孩子渐渐长大，有一次偶然遇到，他们发现两个孩子长得真像，都像他们的发小张洛文。

02

2018年，香港公屋的申请数达到27.23万，排队时间平均要5.1年。

从土地面积来看，香港有超过70%的未开发土地。但让外界看不懂的是，香港人一方面批评港府推地过慢，另一方面，港府的土地开发计划几乎都遭到抗议和反对。

在五个水域填海以增加土地的计划，被指责不停；在新界东北区建新市镇的计划，从90年代开始研究，至今已有20年，尚未动工。

20年，一代人长大了。

不能动工的理由很多，每一条说出来都是冠冕堂皇。

首先是环保，在环保人士看来，填海造田会毁坏海洋生态，小鱼小虾螃蟹鲨鱼就没地儿自由划水可不行；新界东北部还有菜地农田公园，城市建起来就破坏了山山水水。

环保的声音有多强大，看看周星驰的电影《美人鱼》就知道了，这部创造票房纪录的电影，剧本就是按照环保的思路写的。

其次是专家，他们觉得市区有许多旧楼亟待重建，拆旧建新可以增加不少住宅面积，一举两得。港府舍近求远到郊区搞新城，实在是瞎胡闹。

别小看专家，他们多在高校任职，一番话就能让底下的学生热血澎湃。

可是专家和学生体验不到，香港的“钉子户”多么令人头疼，哪怕有一户不搬，谈判就要旷日持久，一拖就是好几年。

更令人头疼的是，好不容易搞完拆迁，可以开发了。但是盖楼这种活，官员、专家、环保人士都干不了，得找地产商来干。香港的地产商，可是出了名的囤地捂盘。

他们不是不动工，而是慢慢的动工，一点一点的开发，挤牙缝似的推出新盘。这种龟速开发的结果，就是房子始终供不应求，价格不断攀升。

有民间机构调查，香港可开发的住宅用地，超过20万平方米落入四大地产商的手中，领头的就是李嘉诚的长江实业。

03

在香港人眼里，李嘉诚的形象就像是月亮的脸，偷偷的在改变。

最初他是穷小子白手起家的榜样。

50年代，李嘉诚筹集5万港元创立长江塑胶厂，产品是一些普通的塑料玩具和家庭用品，靠低廉的价格出口至欧美市场，赚的是很辛苦很辛苦的钱。

最初10年间，他每周都要工作7天，每天至少工作16小时，工厂人手不够，自己要身兼买货、接单等工作，经常睡眠不足，早上必须以两个闹钟起床。

这种形象熟悉吗？我们周围不缺这样的老板，他们勤劳肯干，身体力行，有时候耍点小狡猾，弄出些不达标的劣质货，克扣拖延一下工人工资。但他们是最广大的制造者，无论是今天的中国制造，还是过去的香港制造。

但是很快，李嘉诚变了，从小老板变成大老板，从制造业走向房地产。

70年代，李嘉诚创立了长江地产，买地盖楼，很快就挂牌上市，规模不断扩大。十年之后，他在股市玩了一出蛇吞象，以6.39亿港元从汇丰银行手中买下和记黄埔22.4%的股份。

这个价格比市价便宜了一半，而且更馋人的是，李嘉诚可以分期付款，首期只用付20%。而且就连这两成的定金，也是汇丰银行贷款给他的。

收购的时候，和记黄埔旗下有180家公司，业务遍布香港各领域，李嘉诚相当于拿下了“半个香港”，一跃成了“超人”。

造塑料花的小老板成为历史，飞在半空的超人已经不接地气，但是李嘉诚继续飞升，成为“亚洲首富”。

1999年亚洲金融危机之后，李嘉诚首次被福布斯评为亚洲首富。此前的十年间，他大举投资内地，深圳盐田港、长安街的东方广场、重庆大都会广场......内地飞速发展，李嘉诚的资产也飞速增长。

从内地获利无数的李嘉诚，回头又加强了对香港产业的控制，码头、房产、水电、通信、零售、交通......李家的城，谁也离不开。

04

香港一学生在作文《李家的城》中写道：

“李嘉诚，名副其实，香港就是李家的城。他是我们的上帝，万物都是他所创造。当然，香港传说中的三位一体就是他 们：李嘉诚、李泽楷、李泽钜。他们的力量远超人类，为打工仔遮风避雨，使香港免受风球、暴雨的侵袭。他们付出了那么多，只是希望我们可以准时上班，不准时下班。这都是诚哥的伟大。”

只希望我们可以准时上班，不准时下班，说得真是绝妙。对比一下今年马云关于996的言论，当一个老板飞升到神的级别后，对员工都充满着“人性的关怀”。

李嘉诚的脸，一点一点变成墨色。

2005年，李嘉诚捐赠十亿港元给香港大学医学院，校委会一致通过决议，将医学院命名为李嘉诚医学院。此事引发轩然大波，港大师生一致不忿同声谴责。

仅仅改个名字，港大师生就足足闹了8个月，李嘉诚嗅到了香港人对他的不友好。

到了2013年，香港多个团体要求港府创设“李嘉诚税”，通过财富再分配解决香港的贫富悬殊。用一个人的名字来命名一种税，要不是急疯了，香港人也不会想出这么一招。

后来又有了香港码头工人针对李嘉诚的罢工，他们联合学生和市民包围了长江大厦，誓要与剥削他们工资的李嘉诚抗争到底。

对此李嘉诚怎么办？三十六计，走为上计，赶紧着吧。可是天下之大，去哪儿？

根据财报，截至2018年底，长和的总资产为12322.44亿港元，其在香港及内地的资产分别为700.33亿港元和724.05亿港元，合计为1424.38亿港元，按此计算，长和在香港及内地的资产占其总资产的比重仅为11.55%。

香港不是根吗？内地不是母亲吗？为什么两地的资产加起来，还不及他在英国资产的三分之一。

05

人怎么会忘本呢？李嘉诚几乎每年都回潮汕老家，汕头大学是他一力办起，最近又宣布免除汕大学生未来四年的学费。李嘉诚有点迷信，烧香拜佛信风水，当然不会忘记祖宗，发财后要造福家乡，为李家博个好名声。

除此之外，对于香港，李嘉诚当初可是香港的外地人，没少受苦，没少挨本地人的白眼。还不如英国人，把和记黄埔半卖半送，帮他成为超人，儿子成为小超人，孙子重孙子子孙孙俱超人。

这份恩情，多年以后李嘉诚化为数千亿资金，投向欧债危机后的英国。

李家的城向英国转移，城里的居民也跟着向外张望。

短剧《碌架床》来自于系列剧《向西闻记》，这部系列剧由12集短剧组成，其中有一集叫做《兼职情人》。

一个女生教一个在英国读书回香港度假的男生泡妞。

“香港的女生会不会很难接触？”

“怎么会，香港女生最喜欢在英国长大的香港人，说起话来会有口音，有时会掺着英文，她们会觉得好迷人。”

“上手后去哪里？”

“开房就到九龙塘，那里有很多街道跟英国有关，根德道、牛津道，她们会觉得好有味道。”

“这样都行？”

“当你带着女生经过酒店时会看到歌和老街，你就说：哦，歌和老街，我都经常去的，不过是英国的那个。”

李嘉诚从没承认撤资，他说自己是标准的商人，要向董事会负责，要为股东负责，哪里有利润就投向哪里。

在商言商或许没错，但李嘉诚日常喜欢拜的关公，重的可是情义。

香港人最喜欢供奉关公，不知道有多少关公的神像摆在居民家里、饭馆里、按摩院里、写字楼里、堂会里、甚至警察局里。

关公是山西运城人，在河北涿州遇到刘备，结拜为兄弟。成名作是温酒斩华雄和三英战吕布，在河南虎牢关。此后转战大江南北，三国鼎立后驻扎在湖北荆州，被曹操和孙权夹击，兵败麦城，身首异处，首级被埋在河南洛阳，身躯安葬于湖北当阳。

无论是富贵或贫穷，无论是成功或失败，关公，从生到死，都是中国人。

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今日笋盘推荐（重庆）：

房源一：北大资源.江山名门

区域：海尔路

小区名称：江山名门

建筑面积：88平米

套内面积：66平米

装修：清水

售价：108万

单价：12270

户型：二室两厅一卫

楼层：15/20

朝向：180度江景房，朝南

户数：3梯12户

产权证：差银行40万，客户解押

是否满两年：2019年6月满2年，配合满2年过户

看房：有钥匙

贷款金额：可贷款70—75万

要求：税费自理，购房服务费2%，按揭费用：1.5%,(本地户口)3%（外地户口）

房屋简介：180度江景房，客厅、卧室、厨房、卫生间，都可以看江，视野开阔无遮挡

产权情况：2019年6月满2年，业主可以配合满2年过户。产权清晰无查封无冻结

房源二：绿地海外滩

区域：观音桥商圈

小区名称：绿地海外滩

建筑面积：120平米

套内面积：99平米

装修：清水

售价：155万

单价：12900

户型：三室两厅二卫+书房

楼层：20/33

朝向：西南

户数：3梯8户

产权证：证在手

是否满两年：满2年

看房：有钥匙

贷款金额：可贷款115—120万

要求：税费自理，购房服务费2%，按揭费用：1.5%,(本地户口)3%（外地户口）

房屋简介：正规三室二厅二卫带书房，低于市场价20万出售

产权情况：证在手上，产权清晰无查封无冻结

房源四：中海北滨华庭

区域：北滨路

小区名称：北滨华庭

建筑面积：103.77平米

套内面积：85.3平米

装修：精装

售价：130万

单价：12600/平

户型：三室两厅二卫

楼层：14/32

朝向：东

户数：2梯6户

产权证：证在手

是否满两年：满2年

看房：提前一天预约

贷款金额：首套首付：30万 二套首付：44万

要求：税费自理，购房服务费2%，按揭费用：1.5%,(本地户口)3%（外地户口）

房屋简介：正规三室二厅二卫，赠送面积大，预计可出租2500/月，距离轻轨站近

产权情况：证在手上，产权清晰无查封无冻结

房源五：保利香雪

区域：盘溪路

小区名称：保利香雪

建筑面积：97.55平米

套内面积：78平米

装修：精装

售价：150万

单价：15400

户型：三室两厅二卫

楼层：8/32

朝向：西南

户数：3梯7户

产权证：欠银行37万，客户解押

是否满两年：满2年

看房：有钥匙

贷款金额：可贷款105—110万

要求：税费自理，购房服务费2%，按揭费用：1.5%,(本地户口)3%（外地户口）

房屋简介：正规三室二厅二卫，保利品质楼盘，很好出租，地铁站口

产权情况：证在银行，产权清晰无查封无冻结

房源六：万象时代

区域：观音桥核心商圈

小区名称：万象时代

建筑面积：119平米

套内面积：103平米

装修：中装

售价：152万

单价：12800

户型：三室两厅二卫

楼层：27/31

朝向：东南

户数：2梯6户

产权证：证在银行，业主自己解押

是否满两年：满2年

看房：提前预约

贷款金额：可贷款115—120万

要求：税费自理，购房服务费2%，按揭费用：1.5%,(本地户口)3%（外地户口）

房屋简介：观音桥核心商圈，高租金

房源七：龙湖春森彼岸

区域：北滨路核心地段

小区名称：春森彼岸

建筑面积：91平米

套内面积：71平米

装修：清水

售价：162万

单价：17800

户型：二室两厅二卫

楼层：5/58

朝向：看江，朝南

户数：6梯17户

产权证：欠银行30万，客户解押

是否满两年：满2年

看房：有钥匙

贷款金额：可贷款105—110万

要求：税费自理，购房服务费2%，按揭费用：1.5%,(本地户口)3%（外地户口）

房屋简介：江景房，朝南，单价该小区最低

产权情况：证在银行，产权清晰无查封无冻结

房源八：国兴北岸江山

区域：观音桥商圈

小区名称：北岸江山

建筑面积：86.7平米

套内面积：67平米

装修：精装

售价：138万

单价：15900

户型：二室两厅一卫

楼层：9/33

朝向：中庭，朝东北

户数：3梯7户

产权证：证在银行

是否满两年：满2年

看房：提前预约

贷款金额：可贷款90—95万

要求：税费自理，购房服务费2%，按揭费用：1.5%,(本地户口)3%（外地户口）

房屋简介：小区门口地铁站，带租约，2500/月

房源九：保利江上明珠乐园

区域：观音桥商圈

小区名称：保利江上明珠乐园

建筑面积：114平米

套内面积：96平米

装修：清水

售价：162万

单价：14200

户型：三室两厅二卫

楼层：17/32

朝向：看中庭，朝西南

户数：3梯8户

产权证：欠银行58万，客户解押

是否满两年：满2年

看房：有钥匙

贷款金额：可贷款120万

要求：税费自理，购房服务费2%，按揭费用：1.5%,(本地户口)3%（外地户口）

房屋简介：朝中庭，品质楼盘

产权情况：证在银行，产权清晰无查封无冻结

房源十：阳光100国际新城

区域：南滨路

小区名称：阳光100国际新城

建筑面积：94.26平米

套内面积：79平米

装修：中装

售价：108万

单价：11400

户型：三室两厅一卫

楼层：20/33

朝向：南

户数：3梯9户

产权证：证在银行

是否满两年：满2年

看房：提前预约

要求：税费自理，购房服务费2%，业主要求一次性付款

房屋简介：品牌物业，南坪路核心地段，低于市场价20万

今日笋盘推荐（沈阳）（沈阳部分房源可做0首付）：

房源一：克俭小区

板块：皇姑区

区域：皇姑区北行商圈

小区名称：克俭小区

建筑面积：62平米

楼层：2/20

该房单价：4354元/平

小区成交均价：6500元/平～8000元/平

房屋售价：27万，可以贷款

户型：二室一厅一卫

房龄：2005年

朝向：南

梯户：2梯8户（电梯）

产权情况：70年大产权，有房本。

装修：中等装修

推荐理由：

     1.性价比高，周边配套齐全，珠江桥下，一环里

      2.房子是南朝向，采光好，交通便利

      3.房子低于市场价，本小区成交房价已经达到6500元到8000元之间

交易方式：贷款全款均可；

                     贷款首付40%，贷款手续费5000元

                     贷款首付30%，贷款手续费8000元

贷款首付20%，贷款手续费12000元

                     贷款首付10%，贷款手续费20000元

                     纯零首付，贷款手续费30000元

中介费：成交金额2个点，签合同时付清。

商业配套 医院：虹桥医院 沈阳维康医院 医大医院等

              购物：家乐福超市 万达广场 宜家购物 千姿汇等

              学校：127中学 雨田实验中学 勋望小学

              银行：建设银行 农业银行 公司银行 光大银行等

             交通：出小区就是公交站，公交车有254、111、141、140、233路等、地铁1号线，地铁9号线

房源二：黎明东馨园

板块：大东区

区域：大东区吉祥商圈

小区名称：黎明东馨园

建筑面积：90.21平米

楼层：5/27

该房单价：6318元/平

小区成交均价：9500元/平～12500元/平

房屋售价：57万，可以贷款

户型：二室一厅一卫

房龄：2010年

朝向：东南

梯户：2梯6户（电梯）

产权情况：70年大产权，有房本。

装修：精装，拎包入住

推荐理由：

       1.性价比高，周边配套齐全，距离中街商圈、龙之梦商圈仅10分钟

       2.房子是东南朝向，装修好，楼层好，交通便利

       3.房子低于市场价，本小区成交房价已经达到9500元到12500元之间

       4.封闭园区，24小时安保，供暖能达到26度以上

交易方式：贷款全款均可；

                     贷款首付40%，贷款手续费5000元

                     贷款首付30%，贷款手续费8000元

                     贷款首付20%，贷款手续费12000元

                     贷款首付10%，贷款手续费20000元

                     纯零首付，贷款手续费30000元

中介费：成交金额2个点，签合同时付清。

商业配套 医院：第一人民医院 骨科医院 胸科医院 安联妇婴

              购物：华润万家 家乐福 乐购 吉祥 龙之梦 中街

              学校：辽二小学 博才中学 第五中学

              银行：中国银行 建设银行 农业银行 招商银行等

             交通：出小区就是公交站，公交车有383、385、384、148、179路等、地铁1号线

房源三：东方俪城

板块：大东区

区域：大东区华润万家骨科医院

小区名称：万恒东方俪城

建筑面积：58平米

楼层：11/22

该房单价：6551元/平

小区成交均价：8500元/平～11500元/平

房屋售价：38万，可以贷款

户型：一室一厅一卫

房龄：2008年

朝向：西

梯户：3梯15户（电梯）

产权情况：70年大产权，有房本。

装修：精装，拎包入住

推荐理由：

       1.性价比高，周边配套齐全，园区在建三个地铁口，租金抵月供

       2.房子是西向单间，楼前无遮挡，全天采光，装修好，楼层好，交通便利，赠送停车位

       3.房子低于市场价，本小区成交房价已经达到8500元到11500元之间

交易方式：贷款全款均可；

                     贷款首付40%，贷款手续费5000元

                     贷款首付30%，贷款手续费8000元

                     贷款首付20%，贷款手续费12000元

                     贷款首付10%，贷款手续费20000元

                     纯零首付，贷款手续费30000元

中介费：成交金额2个点，签合同时付清。

商业配套 医院：骨科医院 胸科医院 安联妇婴

              购物：华润万家 吉祥市场 东站商城

              学校：辽二小学 博才中学 第五中学

              银行：中国银行 建设银行 农业银行 招商银行等

            交通：出小区就是公交站，公交车有383、177、151、159、271、211、221、259、298路等、地铁1号线，地铁10号线，小区周边三处在建地铁口，出行极其方便