这些身无分文的华人，凭什么成为东南亚首富？ #X1570

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以下为正文：

这些身无分文的华人，凭什么成为东南亚首富？

在吉隆坡飞曼谷的航班上，我在看一本写郭鹤年先生的传记，书里提到了一个叫陈弼臣的人，说他十七八岁来泰国，全部家当只有一张草席和一个枕头，后来创立了盘古银行。

飞机落地后，出海关到酒店的一路上，不断看见盘古银行的招牌。原来，盘古银行是泰国本地最大的银行，在泰国股票交易所市值排名前五。真是华人海外创业的典范啊！

当地的朋友告诉我，早年在泰国创业的华人大部分来自广东、福建和海南，他们身无分文，只带着草席和蚊帐，露宿街头。早上他们把蚊帐拿进当铺，当点本钱做小生意，晚上就去当铺赎回蚊帐睡觉。

很多大名鼎鼎的华人企业，就是在这样日复一日的辛勤劳作中干出来的。

东南亚国家的华人占少数，但华人企业却在国家经济中举足轻重，很多国家的首富都被华人包揽。

2018年的富豪排行榜中，泰国10大富豪有8位是华人，印度尼西亚10大富豪有7位是华人。马来西亚也是如此，2019年排名10大富豪中有8位是华人，95岁的郭鹤年先生以125亿美元的身价位列第一。

这些华人企业有几个特点：

第一，上世纪20～40年代开始创业，创始人大多无后台、无资本、无学历；

第二，初代创业者打基础，在二代接班人手中崛起，保持家族管理；

第三，企业在发展后期产业多元化。

比如郭鹤年家族，其父辈于20世纪初从福建移民到马来西亚谋生，兄弟几人共同创办东升公司，专营大米、大豆和糖的生意。1949年，时年26岁的郭鹤年接管家族生意，联合堂兄弟们组建郭氏兄弟有限公司，并在1970年后成为 “亚洲糖王”。

而今天，郭鹤年家族的生意早已跨出糖业，产业遍布种植、粮油、金融、地产、酒店、传媒、船运物流等多个领域，下属员工数以十万计。我们熟知的金龙鱼、香满园等粮油品牌，还有香格里拉酒店，国贸中心、嘉里中心等，都是郭家旗下的产业。

我常常在想，为什么海外华人企业能取得如此成绩？按理说，他们在异国他乡创业，市场狭小、资源匮乏、又是外国人，只能在政治和经济的夹缝中求存。

要在这种环境中成功，除了聪明和勤奋以外，还必须持之以恒地保持谦卑和厚道，才能赢得当地市场的信任和尊重，就算几十年后变成了首富，也得一如既往。

郭鹤年先生的个人生活就相当节俭，在有相当身价的时候，还是带几百块钱的手表，自己坐地铁上下班。他在谈到母亲时说：“如果妈妈还在，看到我今天的成就一定会很开心，但她还是会劝告我，要谦虚、谦虚再谦虚，要帮助穷人。”

他谈到用人观的时候，也是“以德为重”：

我雇用员工主要看他们是否诚实、勤劳和聪明。我要在他们眼里看到忠诚。

我并不看重工商管理硕士的学历或优才生等称号。我们可以雇用一个聪明人，一个成绩优异的毕业生，但如果他心术不正或者生活态度扭曲，那聪明又有何用？

我宁愿要一个墨守成规的普通大学生，只要他值得信任，头脑清晰，懂得人情世故就可以了。

我一生痛恨什么精英管治的想法。直觉告诉我，那只会是带来灾难。

《道德经》第二十八章告诉我们，谦卑、纯朴是非常重要的领导品质。

知其雄，守其雌，为天下蹊。为天下蹊，常德不离，复归於婴儿。

知其白，守其辱，为天下谷。为天下谷，常德乃足，复归於朴。

朴散则为器，圣人用之，则为官长，故大制不割。

解读：

对雄强有透彻的了解，却愿安守雌柔，这是天下的溪流。甘做天下的溪流，恒常的德行不会离散，回归婴儿般至纯。

  

深知高洁明亮的荣耀，却能谦卑忍辱，这是天下的川谷。甘做天下的川谷，恒常的德行才会充足，回归大道的至朴。

未经加工的原木切开能做各种器具，有智慧的领导者善用德行纯朴之人，让他们为官为长，成为栋梁。所以，最好的治理看起来才会平淡无奇。

知雄守雌、知白守辱。拥有不断强大的能力、财富、名誉和地位，却甘愿一直处于低调、隐忍的位置，永不得瑟。这种处世方式，会带来丰厚的德行，让人更加纯朴。如果器重这样的人，让他们成为领导者，就能实现无为而治。

在东南亚传承了两三代的优秀华人企业中，还能看到这样的品质。

正是中华民族这种厚道、纯朴的德行，庇护着老一代下南洋的华人，让他们在异国他乡得以存活、扎根；也正是这种德行的传承，让第二代、第三代的华人企业依然保持生命力。

海外华人企业没什么令人印象深刻的管理模式，管理学界对此关注不多，但我觉得研究他们很有意义。

在商业全球化的今天，中国企业和品牌要发展，就要进入不同文化的市场，进入方式除了强势还可以柔势；东南亚华人的先辈，就是凭借谦卑的德行完成了柔势进入，而且非常成功！

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今日笋盘推荐（重庆）：

房源一：北大资源.江山名门

区域：海尔路

小区名称：江山名门

建筑面积：88平米

套内面积：66平米

装修：清水

售价：108万

单价：12270

户型：二室两厅一卫

楼层：15/20

朝向：180度江景房，朝南

户数：3梯12户

产权证：差银行40万，客户解押

是否满两年：2019年6月满2年，配合满2年过户

看房：有钥匙

贷款金额：可贷款70—75万

要求：税费自理，购房服务费2%，按揭费用：1.5%,(本地户口)3%（外地户口）

房屋简介：180度江景房，客厅、卧室、厨房、卫生间，都可以看江，视野开阔无遮挡

产权情况：2019年6月满2年，业主可以配合满2年过户。产权清晰无查封无冻结

房源二：绿地海外滩

区域：观音桥商圈

小区名称：绿地海外滩

建筑面积：120平米

套内面积：99平米

装修：清水

售价：155万

单价：12900

户型：三室两厅二卫+书房

楼层：20/33

朝向：西南

户数：3梯8户

产权证：证在手

是否满两年：满2年

看房：有钥匙

贷款金额：可贷款115—120万

要求：税费自理，购房服务费2%，按揭费用：1.5%,(本地户口)3%（外地户口）

房屋简介：正规三室二厅二卫带书房，低于市场价20万出售

产权情况：证在手上，产权清晰无查封无冻结

房源四：中海北滨华庭

区域：北滨路

小区名称：北滨华庭

建筑面积：103.77平米

套内面积：85.3平米

装修：精装

售价：130万

单价：12600/平

户型：三室两厅二卫

楼层：14/32

朝向：东

户数：2梯6户

产权证：证在手

是否满两年：满2年

看房：提前一天预约

贷款金额：首套首付：30万 二套首付：44万

要求：税费自理，购房服务费2%，按揭费用：1.5%,(本地户口)3%（外地户口）

房屋简介：正规三室二厅二卫，赠送面积大，预计可出租2500/月，距离轻轨站近

产权情况：证在手上，产权清晰无查封无冻结

房源五：保利香雪

区域：盘溪路

小区名称：保利香雪

建筑面积：97.55平米

套内面积：78平米

装修：精装

售价：150万

单价：15400

户型：三室两厅二卫

楼层：8/32

朝向：西南

户数：3梯7户

产权证：欠银行37万，客户解押

是否满两年：满2年

看房：有钥匙

贷款金额：可贷款105—110万

要求：税费自理，购房服务费2%，按揭费用：1.5%,(本地户口)3%（外地户口）

房屋简介：正规三室二厅二卫，保利品质楼盘，很好出租，地铁站口

产权情况：证在银行，产权清晰无查封无冻结

房源六：万象时代

区域：观音桥核心商圈

小区名称：万象时代

建筑面积：119平米

套内面积：103平米

装修：中装

售价：152万

单价：12800

户型：三室两厅二卫

楼层：27/31

朝向：东南

户数：2梯6户

产权证：证在银行，业主自己解押

是否满两年：满2年

看房：提前预约

贷款金额：可贷款115—120万

要求：税费自理，购房服务费2%，按揭费用：1.5%,(本地户口)3%（外地户口）

房屋简介：观音桥核心商圈，高租金

房源七：龙湖春森彼岸

区域：北滨路核心地段

小区名称：春森彼岸

建筑面积：91平米

套内面积：71平米

装修：清水

售价：162万

单价：17800

户型：二室两厅二卫

楼层：5/58

朝向：看江，朝南

户数：6梯17户

产权证：欠银行30万，客户解押

是否满两年：满2年

看房：有钥匙

贷款金额：可贷款105—110万

要求：税费自理，购房服务费2%，按揭费用：1.5%,(本地户口)3%（外地户口）

房屋简介：江景房，朝南，单价该小区最低

产权情况：证在银行，产权清晰无查封无冻结

房源八：国兴北岸江山

区域：观音桥商圈

小区名称：北岸江山

建筑面积：86.7平米

套内面积：67平米

装修：精装

售价：138万

单价：15900

户型：二室两厅一卫

楼层：9/33

朝向：中庭，朝东北

户数：3梯7户

产权证：证在银行

是否满两年：满2年

看房：提前预约

贷款金额：可贷款90—95万

要求：税费自理，购房服务费2%，按揭费用：1.5%,(本地户口)3%（外地户口）

房屋简介：小区门口地铁站，带租约，2500/月

房源九：保利江上明珠乐园

区域：观音桥商圈

小区名称：保利江上明珠乐园

建筑面积：114平米

套内面积：96平米

装修：清水

售价：162万

单价：14200

户型：三室两厅二卫

楼层：17/32

朝向：看中庭，朝西南

户数：3梯8户

产权证：欠银行58万，客户解押

是否满两年：满2年

看房：有钥匙

贷款金额：可贷款120万

要求：税费自理，购房服务费2%，按揭费用：1.5%,(本地户口)3%（外地户口）

房屋简介：朝中庭，品质楼盘

产权情况：证在银行，产权清晰无查封无冻结

房源十：阳光100国际新城

区域：南滨路

小区名称：阳光100国际新城

建筑面积：94.26平米

套内面积：79平米

装修：中装

售价：108万

单价：11400

户型：三室两厅一卫

楼层：20/33

朝向：南

户数：3梯9户

产权证：证在银行

是否满两年：满2年

看房：提前预约

要求：税费自理，购房服务费2%，业主要求一次性付款

房屋简介：品牌物业，南坪路核心地段，低于市场价20万

今日笋盘推荐（沈阳）（沈阳部分房源可做0首付）：

房源一：克俭小区

板块：皇姑区

区域：皇姑区北行商圈

小区名称：克俭小区

建筑面积：62平米

楼层：2/20

该房单价：4354元/平

小区成交均价：6500元/平～8000元/平

房屋售价：27万，可以贷款

户型：二室一厅一卫

房龄：2005年

朝向：南

梯户：2梯8户（电梯）

产权情况：70年大产权，有房本。

装修：中等装修

推荐理由：

     1.性价比高，周边配套齐全，珠江桥下，一环里

      2.房子是南朝向，采光好，交通便利

      3.房子低于市场价，本小区成交房价已经达到6500元到8000元之间

交易方式：贷款全款均可；

                     贷款首付40%，贷款手续费5000元

                     贷款首付30%，贷款手续费8000元

贷款首付20%，贷款手续费12000元

                     贷款首付10%，贷款手续费20000元

                     纯零首付，贷款手续费30000元

中介费：成交金额2个点，签合同时付清。

商业配套 医院：虹桥医院 沈阳维康医院 医大医院等

              购物：家乐福超市 万达广场 宜家购物 千姿汇等

              学校：127中学 雨田实验中学 勋望小学

              银行：建设银行 农业银行 公司银行 光大银行等

             交通：出小区就是公交站，公交车有254、111、141、140、233路等、地铁1号线，地铁9号线

房源二：黎明东馨园

板块：大东区

区域：大东区吉祥商圈

小区名称：黎明东馨园

建筑面积：90.21平米

楼层：5/27

该房单价：6318元/平

小区成交均价：9500元/平～12500元/平

房屋售价：57万，可以贷款

户型：二室一厅一卫

房龄：2010年

朝向：东南

梯户：2梯6户（电梯）

产权情况：70年大产权，有房本。

装修：精装，拎包入住

推荐理由：

       1.性价比高，周边配套齐全，距离中街商圈、龙之梦商圈仅10分钟

       2.房子是东南朝向，装修好，楼层好，交通便利

       3.房子低于市场价，本小区成交房价已经达到9500元到12500元之间

       4.封闭园区，24小时安保，供暖能达到26度以上

交易方式：贷款全款均可；

                     贷款首付40%，贷款手续费5000元

                     贷款首付30%，贷款手续费8000元

                     贷款首付20%，贷款手续费12000元

                     贷款首付10%，贷款手续费20000元

                     纯零首付，贷款手续费30000元

中介费：成交金额2个点，签合同时付清。

商业配套 医院：第一人民医院 骨科医院 胸科医院 安联妇婴

              购物：华润万家 家乐福 乐购 吉祥 龙之梦 中街

              学校：辽二小学 博才中学 第五中学

              银行：中国银行 建设银行 农业银行 招商银行等

             交通：出小区就是公交站，公交车有383、385、384、148、179路等、地铁1号线

房源三：东方俪城

板块：大东区

区域：大东区华润万家骨科医院

小区名称：万恒东方俪城

建筑面积：58平米

楼层：11/22

该房单价：6551元/平

小区成交均价：8500元/平～11500元/平

房屋售价：38万，可以贷款

户型：一室一厅一卫

房龄：2008年

朝向：西

梯户：3梯15户（电梯）

产权情况：70年大产权，有房本。

装修：精装，拎包入住

推荐理由：

       1.性价比高，周边配套齐全，园区在建三个地铁口，租金抵月供

       2.房子是西向单间，楼前无遮挡，全天采光，装修好，楼层好，交通便利，赠送停车位

       3.房子低于市场价，本小区成交房价已经达到8500元到11500元之间

交易方式：贷款全款均可；

                     贷款首付40%，贷款手续费5000元

                     贷款首付30%，贷款手续费8000元

                     贷款首付20%，贷款手续费12000元

                     贷款首付10%，贷款手续费20000元

                     纯零首付，贷款手续费30000元

中介费：成交金额2个点，签合同时付清。

商业配套 医院：骨科医院 胸科医院 安联妇婴

              购物：华润万家 吉祥市场 东站商城

              学校：辽二小学 博才中学 第五中学

              银行：中国银行 建设银行 农业银行 招商银行等

            交通：出小区就是公交站，公交车有383、177、151、159、271、211、221、259、298路等、地铁1号线，地铁10号线，小区周边三处在建地铁口，出行极其方便