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11/6起，沈阳任意二手房0首付正式上线。
2018年12月起恢复对外沪牌代拍接单，联系微信：skadmin04
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前文:
水库知识星球升级，除了提供超级笋盘，应库友需求，增加问答解疑服务。
沈阳，大连，重庆，贵阳，昆明等团购持续火热进行中，加入各城市团购群请加KAI04，微信号：skadmin04. (之前加过KAI/KAI00/KAI01/KAI02/KAI03请勿重复加），（同一天加的人太多会被限流，如果没反应，加备用号：skadmin03)
5月29日起解锁黑科技：重庆任意房首付0~1.5成，贷款8.5成~全额，手续费3%起。限重庆，因咨询人过多，咨询请先付98元咨询费，不认可勿扰。
以下为正文：
和中年人谈爱情，你们还嫩了点和中年人谈爱情，你们还嫩了点
文｜十三姐
也许已婚的人常常会遭遇那些单身青年劈头盖脸的暴打，他们会说：“我不想结婚，因为结了婚生了孩子就好像没有爱情了。”
他们现在觉得有爱情，因为年轻，因为自由，因为还没有组成家庭，没有柴米油盐，也没有包袱。
哈哈，关于爱情，你们真的还是嫩了点啊。
连婚都没结，连娃都没生，就敢说这是爱情？
真相是：那些结了婚生了孩子之后还能继续一起过下去不分开的，才叫真爱。
检验真理的唯一标准是实践，检验爱情的唯一标准就是“还能离咋地？”
你不实践一次，还真很难说你们那些没有通过家庭和孩子来检验的“爱情”是不是真能海枯石烂，天荒地老。
谁都是从年轻时过来的。不过只有到中年时你才能明白，原来爱情就是骗我们生孩子的。
能在激情走下坡路的那些年里动不动互相生气，为了孩子的一点小事而闹矛盾，互相看不惯到处伸冤诉苦，经常后悔一时冲动就结了婚，暗自在心里想过“如果一切重来......”，但就是特么不离婚，除了买房！这就叫爱情……
在两人互相埋怨和不满了无数次之后，总还是你们其中的一人去把物业费水电煤辅导班的学费交了，把娃的作业辅导了，把家长会笑眯眯地参加了，把该给爹妈配的药配了，把该写的PPT和该做的手工都完成......在没有什么浪漫“爱情”的日子里，天天羡慕别人的浪漫生活，自怜自艾着自己的婚姻，慨叹“别人家的配偶”如何好，至于自己的配偶，自己能骂，别人骂不行。这就叫爱情……
年轻人以为的“爱情”是甜蜜恩爱到极致，稍微吵个架就世界崩塌，乌云满布。可中年人不这样，吵架？不，我们不吵架，吵什么架，主要是吵架这件事需要两个人。你对着天边一朵云吵架？
当我们把一肚子火积攒起来，集齐七肚子火可以召唤神龙，天边那朵云才能回来。一落地，娃扑了上去又抱又亲，你心里准备好的300多页问责书被压了回去.....算了，下次再说吧。这个架又没吵成，白演练了好几天。这就叫爱情……
年轻人以为的“爱情”是用不完的荷尔蒙，耗不尽的多巴胺，两人停不下来的缠绵悱恻难舍难离才叫情比金坚。可中年人不这样。
中年人的爱情就是当老公看过你生孩子的实况，看过你喂过奶后下垂的胸和耷拉到大腿根的小腹赘肉，而你眼看着老公的肚腩像发面一样鼓起，头顶的发量呈几何式递减后，你俩还能再生个二胎。这就叫爱情......
年轻人说：如果对方没有给自己朋友圈点赞，那就应该质疑“他是不是变心了”。我不同意。
对于中年人来说，如果向来不怎么看朋友圈的对方突然殷勤地给你点赞，那才可能是出了什么“心里有鬼”的事了......
年轻人说：检验爱情纯真度的重大时刻在情人节、生日和纪念日。我不同意。
其实世上最伟大崇高的爱情，检验其醇度的唯一时刻是在孩子考试前。
当你费了好几天力气让孩子养成了每天按部就班复习的好习惯时，云配偶从天而降一句话就破坏了你的“规矩”，甚至口出狂言“考试有什么大不了的”，检验爱情的时刻来了。
你不但没有从此唾弃他放弃他抛弃他，反而默默地不顾一切把孩子从悬崖边拉回来继续复习迎考，此时的你顾全大局，不拘小节，容忍度达到了史无前例的高，没有跟孩子爹计较，没有骂他也没有揍他，只是把一肚子千回百转的情绪当个屁放掉。这就叫爱情……
当你认为他对孩子的成长毫无用处，只会唱反调，刚动了果断分手的念头时，突然看到他床头的奥数卷子和三十多页的草稿，看着他冥思苦想的样子，你会立马给自己找台阶：这人虽然不咋地，不过如果换个人可能还不如这个吧！
仅仅就为了这几张破纸和密密麻麻的100以内加减乘除，你再一次选择原谅了一个人。这就叫爱情……
你和躺在身边那个用万年历才能翻到上次滚床单记录的人，晚上的唯一肢体动作可能是爬起来给娃喂奶换尿片，但尽管如此你们还是心照不宣地盼着孩子赶快长大好滚回自己房间去睡觉。
但事情往往是，孩子还没长大，他爹先滚到别的房间去睡觉了，大晚上的夫妻俩交流全靠手机，就这样还依然保持不离不弃。这就叫爱情......
爱情就是坐在马桶上拉屎发现没纸了，那个人随叫随到给你送纸。
爱情就是脱衣服的时候卡住了头，那个人拼命帮你拉了半天也没说出那句“你怎么胖成这样”。
爱情就是当你为傻儿子的作业气得火冒三丈捶胸顿足的时候，那个人按住你说“别生气，都随我，都随我！”
爱情就是跟兄弟不能说的事，跟老婆倒是能说了；跟姐妹说不上的话，跟老公倒说得上了。
爱情就是当你生了大病躺在病床上，医生拿着手术告知书来找你的时候，配偶正好就在旁边，说签字就签字，毫不含糊。
爱情就是你现在拿着手机聊天和看这么有趣的文章时，配偶能帮你暂时搞定孩子并且不冒出那句“你怎么整天就知道玩手机”。
真正的爱情就是，人到中年时夫妻俩中的一个突然说：“我答应你，以后住养老院的时候还愿意和你一个房间”。
中年人常常为看到耄耋老人互相搀扶共度晚年而唏嘘感动，殊不知自己的这番感天动地的“写实派爱情”早就足够撼动年轻人的爱情观了。
所谓爱情，就是我有足够理由离开你，但总能故意找到更多理由不离开。
所谓爱情，就是我不光希望别人听到我吐槽我的婚姻，更希望听到别人吐槽他们的，好让我觉得自己的还行，于是给自己多一点理由珍惜它。
这就叫爱情......
未婚没娃的朋友们，以后千万别在中年怪蜀黍和怪阿姨面前谈爱情，你们还真是嫩了点。
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水库论坛微信群介绍以及统一入群方式:
水 库A8.5群--入群需验证净资产5000万。（目前人数60人，众神之神欧老师，某著名连锁地产老板季老师，每次买30套（频率接近为月）的南京大魔王 乐老师，哈弗毕业 北京著名建筑商冯老师，喜欢用产证打扑克牌的专买老破小的某2b大神，半年14套的福州大神，东莞台湾大户某老师等都在此群 。对了，还有申请入群的时候提交8000万 现金的深圳单身80后美女）
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水 库一品堂--无需验证资产,水库无需验证资产的最高品质的群。（目前人数3000人，贷款大亨本尊老师，花木唐镇大户冯老师，浦发某总（找他办浦发信用卡 30万起）， 光大某美女（找她办光大信用卡15万起），农商银行某总，金桥公寓第一人，水库女神陈兜兜等众强人均在此群）。
水库各省会城市群--各省会城市均有群，其中重庆，昆明，贵阳最热门。
水库信用贷信用卡交流群--交流各种信用贷信用卡大额申请技巧，使用技巧，撸羊毛实战凑首付技巧。
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水库法拍房投资群--同样破限购，之前法拍房是价格洼地，只有市面七八成，现在出来的法拍房已经无笋，很多时候拍到手价格，比市价还贵。
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目前有水库重庆团购一群到九群，水库昆明团购群，水库贵阳团购群等。
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今日笋盘推荐（重庆）：
房源一：华润凯旋天地
区域:南岸区弹子石CBD核心
小区名称:华润凯旋天地
建筑面积:125.8平米
套内面积:93平米
装修:清水跃层
售价:200万
单价:15800元/平米
几室几厅:三室两厅两卫/可改四室
楼层:7/33
朝向:朝中庭，主西南朝向
户数:3梯8户
证是否在手:差银行60万。客户解押。
是否满两年:是
有没有钥匙:有
一次性优先，按揭可贷款120-130万，抵押贷可高评贷款140-150万左右
要求：税费自理，购房服务费2%，按揭费2%-7%！签合同时需付服务费2%。
房源二：北大资源江山名门
区域:江北区海尔路
小区名称:北大资源江山名门
建筑面积:138.76平米
套内面积:120.25平米
装修:清水
售价:200万
单价:14413元/平米
几室几厅:4室2厅2卫
楼层:4/6
朝向:主西南朝向
户数:1梯2户
证是否在手:证在银行，差60万，客户解押。
是否满两年:是
有没有钥匙:有
贷款金额:可贷款100-120万
要求：税费自理，购房服务费2%，按揭费用2%！按揭黑科技4%-7%！签合同时需服务费2%
房源三： :聚景园
区域：渝北区黄泥磅
小区名称 :聚景园
房龄：2005
户 型:3房2厅2卫 1阳台
房 号: 5/18楼
梯户数：2梯4户
面积：137平
装修情况：中装
价格：155万，可按揭，全款优先
单价：1.1313元/平
评估价：1.2700元/平
参考首付：（支持外地三无）
首套首付33万贷款122万左右
二套首付51万贷款104万左右
（具体以客户资质为准）
税费：2.5万左右
中介费：2%
按揭服务费：1.5%（本地户口） 3%（外地客户）
房屋简介：正规三房两厅两卫带衣帽间，采光充足，东南朝向，朝中庭住家安静，中装保持良好，家具家电全送，现空置，可租2500左右
产权情况：满两年，证在银行，业主方解压，产权清晰无查封无冻结，可放心交易
房源四：鸳鸯北湖郡
板块：渝北鸳鸯
小区：鸳鸯北湖郡
建面：192.5平
楼层：11楼 复式
户型：5室2厅3卫
装修：精装房
朝向：东南
售价：全款175万，按揭180万
单价：9090
市场价：12000
楼龄：2008年接的房
小高层带电梯
外地三无首付参考：首付三成55万左右，首付四成首付70万左右，具体首付金额以银行审批为准！
定金：25万
说明：水库平台购房服务费2%，无中介费，购房服务费需在签购房合同的时候预付一个点，待过户时补齐剩余一个点服务费，如房子未能成功交易，服务费则全部退回！
房源五: 半山华府
板块: 江北区观音桥
区域：观音桥步行街北滨路
小区名称：半山华府 2013年建成
建筑面积：123平米
单价：14472元/平
总价：178万
户型: 4室2厅1卫2阳台
房龄: 2013年
楼层: 8楼共33层，
朝向:南(小区中庭）
中介费税费自理
中介费：成交价的2%
贷款服务费：贷款金额的1.5%（三无需增加贷款服务费
税费：房子满两年3.5万左右
贷款金额（仅供参考具体看客户资质）
首付：三成：35万 贷款：143万
首付：四成：56万 贷款：122万
房源六: 国际社区C座
◆片区：南岸
◆小区：国际社区C座
◆面积：44㎡、49㎡、79㎡
◆单价：11000左右/平
◆市价：15000
◆首付：全款
◆户型：5梯24户 总32层
◆楼层：中间楼层
◆装修：办公装修
租金：租金50块钱一个平方
中介费：成交价2%，( 中介费签合同时付清)
项目优势：
弹子石CBD中心核心位置
弹子石CBD 核心商圈
成熟地段，人气旺，最后购买机会
水 电 气三通 ，三通通，三通
二手流程，包卖方税费，买家只承担购买买方税费
房源七: 梦幻21
◆片区：江北
◆小区：梦幻21
◆面积：198.45㎡（跃层）
◆总价：210万
◆单价：10582/平
◆市价：14000
◆首付：首付50万 贷款160万
◆户型：4房2厅
◆楼层：21楼
◆装修：精装
租金：房屋现在出租中，租期10年每月租金4500元／有递增
房屋满两年，税费自理，协商解压
中介费：成交价2%，贷款服务费2个点( 中介费签合同时付清)
房源八: 锦绣丽舍
◆片区：渝北
◆小区：锦绣丽舍
◆面积：128㎡
◆总价：117万
◆单价：91406/平
◆市价：11000-12000
◆首付：首付27万 贷款90万
◆户型：3房1厅
◆楼层：11楼
◆装修：宾馆
租金：目前租给别人做宾馆，目前租金3200一个月
中介费：成交价2%，贷款服务费2个点( 中介费签合同时付清)
房源九: 钱塘玫瑰湾
区域：渝中
板块：钱塘玫瑰湾
面积：161平
总价：175万
单价:10869/平（市场价在12000~13000）
户型：4室2厅
电梯：三梯六户
楼层：24楼
楼高：32
装修：清水
首付： 首付40万 按揭贷款可贷135万
中介费：成交价2%按揭服务费2个点( 中介费签合同时付清)
可垫资全款过户
房源十： 红鼎国际（首付20万）
区域：观音桥商圈
小区名称：红鼎国际
建筑面积：105.8平米
该房单价:12470元/平
小区均价:15000/平
房屋售价: 130万
户型: 两室两厅一卫两阳台
房龄: 2008年
楼层: 10楼共33层，
朝向:东南朝向，视线非常不错
装修: 装修带家具家电，带3500/月的租金持有成本大大降低。
看房：看房方便。
推荐理由:
1.地理位置牛逼，观音桥红鼎国际，交通四通八达，到轻轨站两分钟，升值空间巨大。位于观音桥步行街大融城楼上。
2.房屋市场租金4000左右，另外房屋改造打造成民宿租金收益8000+，
3.业主诚心出售，交易方便。
（参考首付及费用）
首付三成：首付20万 贷款110万
首付四成：首付36万 贷款94万
税费: 2万左右
按揭服务费：1.5％（外地三无按揭服务费需增加）
中介费: 成交金额的2个点
交通: 观音桥商圈内的房子，闹中取静，交通非常方便，步行到轻轨站只需3分钟，公交车20多条。
房源十一： 华润中央公园
区域：江北区 北滨路品质大盘
小区名称：华润中央公园
建造年代：2013年
建筑面积：110平
装修：精装带家具家电
售价：163.5万（全款）
单价：14800（小区均价17000）
楼层：13/33
要求全款
后期做抵押贷款可以做138万左右出来
中介费：2个点
税费：未满两年
物业：华润物业，物管费2.2元/平。
房源十二： 新欧鹏教育城（巴南区）
楼盘名称：新欧鹏教育城（巴南区）
楼层总高：32层
装修情况：清水（新房）
户型情况：平层（99平米 109平米）（跃层105平米）
物业费 ：2.4元/平米
接房时间：2020年3月
单价 ：建面8200/平米（售楼部当期开盘建面9000/平米，且现在没有房源，等下期开盘估计9以上）
楼层 ：6楼
流程 ：一手流程，直接认购，每个户型只有两套，必须全款。
特别注明：免服务费
交通：轻轨2.3号线金竹站（直线距离几百米）另有公交线路多条。
学校：小区内，巴川中学，小学，幼儿园
今日笋盘推荐（沈阳）（沈阳所有房源可做0首付）：
房源一：克俭小区
板块：皇姑区
区域：皇姑区北行商圈
小区名称：克俭小区
建筑面积：62平米
楼层：2/20
该房单价：4354元/平
小区成交均价：6500元/平～8000元/平
房屋售价：27万，可以贷款
户型：二室一厅一卫
房龄：2005年
朝向：南
梯户：2梯8户（电梯）
产权情况：70年大产权，有房本。
装修：中等装修
推荐理由：
1.性价比高，周边配套齐全，珠江桥下，一环里
2.房子是南朝向，采光好，交通便利
3.房子低于市场价，本小区成交房价已经达到6500元到8000元之间
交易方式：贷款全款均可；
贷款首付40%，贷款手续费5000元
贷款首付30%，贷款手续费8000元
贷款首付20%，贷款手续费12000元
贷款首付10%，贷款手续费20000元
纯零首付，贷款手续费30000元
中介费：成交金额2个点，签合同时付清。
商业配套 医院：虹桥医院 沈阳维康医院 医大医院等
购物：家乐福超市 万达广场 宜家购物 千姿汇等
学校：127中学 雨田实验中学 勋望小学
银行：建设银行 农业银行 公司银行 光大银行等
交通：出小区就是公交站，公交车有254、111、141、140、233路等、地铁1号线，地铁9号线
房源二：黎明东馨园
板块：大东区
区域：大东区吉祥商圈
小区名称：黎明东馨园
建筑面积：90.21平米
楼层：5/27
该房单价：6318元/平
小区成交均价：9500元/平～12500元/平
房屋售价：57万，可以贷款
户型：二室一厅一卫
房龄：2010年
朝向：东南
梯户：2梯6户（电梯）
产权情况：70年大产权，有房本。
装修：精装，拎包入住
推荐理由：
1.性价比高，周边配套齐全，距离中街商圈、龙之梦商圈仅10分钟
2.房子是东南朝向，装修好，楼层好，交通便利
3.房子低于市场价，本小区成交房价已经达到9500元到12500元之间
4.封闭园区，24小时安保，供暖能达到26度以上
交易方式：贷款全款均可；
贷款首付40%，贷款手续费5000元
贷款首付30%，贷款手续费8000元
贷款首付20%，贷款手续费12000元
贷款首付10%，贷款手续费20000元
纯零首付，贷款手续费30000元
中介费：成交金额2个点，签合同时付清。
商业配套 医院：第一人民医院 骨科医院 胸科医院 安联妇婴
购物：华润万家 家乐福 乐购 吉祥 龙之梦 中街
学校：辽二小学 博才中学 第五中学
银行：中国银行 建设银行 农业银行 招商银行等
交通：出小区就是公交站，公交车有383、385、384、148、179路等、地铁1号线
房源三：东方俪城
板块：大东区
区域：大东区华润万家骨科医院
小区名称：万恒东方俪城
建筑面积：58平米
楼层：11/22
该房单价：6551元/平
小区成交均价：8500元/平～11500元/平
房屋售价：38万，可以贷款
户型：一室一厅一卫
房龄：2008年
朝向：西
梯户：3梯15户（电梯）
产权情况：70年大产权，有房本。
装修：精装，拎包入住
推荐理由：
1.性价比高，周边配套齐全，园区在建三个地铁口，租金抵月供
2.房子是西向单间，楼前无遮挡，全天采光，装修好，楼层好，交通便利，赠送停车位
3.房子低于市场价，本小区成交房价已经达到8500元到11500元之间
交易方式：贷款全款均可；
贷款首付40%，贷款手续费5000元
贷款首付30%，贷款手续费8000元
贷款首付20%，贷款手续费12000元
贷款首付10%，贷款手续费20000元
纯零首付，贷款手续费30000元
中介费：成交金额2个点，签合同时付清。
商业配套 医院：骨科医院 胸科医院 安联妇婴
购物：华润万家 吉祥市场 东站商城
学校：辽二小学 博才中学 第五中学
银行：中国银行 建设银行 农业银行 招商银行等
交通：出小区就是公交站，公交车有383、177、151、159、271、211、221、259、298路等、地铁1号线，地铁10号线，小区周边三处在建地铁口，出行极其方便
发表于 2019-2-1 08:26:20
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