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有一段时间没有更新公号了，主要是最近太忙，忙到身体抱恙，休息了一段时间。在国庆假期即将结束的时候，我看到了朋友圈转发的一篇文章，气的顿时没了困意，文章链接：终于，房子开始吃人了
首先送个二字套餐给他，然后我们慢慢剖析。
一：全国一、二、三线城市上演楼盘调价30%事件
无耻至极！将个别现象推演成普遍现象，非蠢即坏！这一段文字，不说具体事件发生的数量，只是含糊其辞地刻意引导大家自行脑补“全国楼盘都在降价”这样一个信息，这就是无耻媒体人最拿手的伎俩，其实每个字，每句话都经过反复推敲考究。
接下来引用了上饶市、杭州市、上海市三个案例补充说明，但其实这是为了让第一段危言耸听的话先入为主的一种手法，看完那段话，读者的情绪已经被带动了，接下来，没有人会再去关心事件发生的数量，因为大家会自动认为下面的例子只是其中之一。
这是当年很轰动的事件，但是这种事件着实与房价的涨跌没有任何关系，以此类事件大做文章，作为房价崩盘的推论，基本就可以判定对方的水准很渣。
二：祭出《乌合之众》这本法器
嗯，这是在给自己上面的观点找权威的印证，这本书很多人看过，没看过的也听说过，没听说过的一听这名字也都秒懂。
然而在我看来，所谓的乌合之众正是这篇文章的追捧者们，文章中所写到的“无意识群体、缺乏理性、少有深思熟虑”，这些难道不是你们这群傻空们吗？你们有谁真正去了解过房地产市场？有谁能说说哪怕最基本的房价与货币的关系？有谁思考过供需关系？一概不知！
当年牛刀，谢国忠都说过类似的话，如今楼市平淡了，又有更多跳大神的出来亮相，难道2008年跟2018年有什么不同吗？哦对了，也是有不同的，房价翻了10倍哦。
三：如图：
我不知道这个“一线城市人均住房建筑面积”是如何得出来的。一般来讲，我们可能更容易做到的是，知道总人口数和一个城市住宅总面积，从而可以估算出人均住宅面积。因为人口数量和住宅总面积是不断变化的，并且有官方统计的，为何要莫名其妙设定一个人均住房面积的恒量，来倒推城市总住宅面积，脱裤子放屁。所以这个数字，我对它的准确性非常怀疑。
其次，即使数据准确，用日本当年楼市崩盘来推导中国楼市，是否有考虑过：
两国人口基数 两国zheng zhi框架 两国所处的历史背景 两国国民社会结构
这就好比你大学同班同学二狗子，长得跟你一样丑，个子还没你高，成绩头脑都跟你相当。毕业后没几年人家香车美女大平层，你依旧屌丝一个。然后你认为自己全部条件都跟二狗差不多，努努力也可以跟他一样。
其实你不知道的是，人家的爹是什么爹？人家选的行业是什么行业？人家的大学时间都积累在了什么地方？
完全没有逻辑的耍流氓，贩卖焦虑。
四：多军变空军
呵呵！谁想变请随意啊，未来看看谁的脸抽得疼。
五：总结 这篇文章堆叠了很多无意义的数据，为何说无意义？
首先，数据来源的真实性就打了一个折扣。
其次，如果想解释一个市场，数据的堆叠是完全不够的，你必须去深挖各个层面的主观因素以及博弈与连带关系。
比如：市场活力是否真的降到冰点？市场是否已无需求？市场是否已无购买力？
再比如：市场是否不允许波动？市场是否有波动即可认为是断崖下跌的开始？历史上有没有相同案例？
再比如：郭嘉主要财政收入依靠是什么？地方债务什么状况？如何解决？你是否能够看懂郭嘉层面的意志？通胀环境下物价上涨，凭什么认为同样是商品的房子不会涨价？如果它暂时没有涨价，是不是有什么外力在牵扯？外力能作用多久？
大众总是愚蠢的，这是永恒的真理，他们都像上面所说的乌合之众一样，房价暴涨了，他们开始处处谈论房价，拍着大腿说“早知道….”早知道你妈个头啊早知道，早些时候你们还不是和现在一样，信奉那些宣称楼市即将崩盘，房子开始吃人的狗屁文章么？
等下一轮市场启动了，他们又开始事后诸葛亮。永远不会思考，这些人才是真正的乌合之众。不信？再过两年，看看是多军先爆仓，还是空军先傻眼。
因此，我们能够接触到水库的人应该感到幸运，幸运的是不再盲从，当你知其然知其所以然的时候，你的决策就会变得非常从容。比如说：在特殊时期，到底是坑还是机遇，特殊时期如何规划自己的投资策略，心中会有无比清晰的一条线。
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发表于 2018-10-9 09:18:23
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