|
重磅！！沈阳超级火爆，团购3800元/平起，大连团购4700元/平起入群联系微信：skadmin04. 7/22起，沈阳黑科技0首付，jia jie qing, 三做一开始试单。 水库论坛微信群统一入口：skadmin04 前文: 水库知识星球升级，除了提供超级笋盘，应库友需求，增加问答解疑服务。 沈阳，大连，重庆，贵阳，昆明等团购持续火热进行中，加入各城市团购群请加KAI04，微信号：skadmin04. (之前加过KAI/KAI00/KAI01/KAI02/KAI03请勿重复加） 重庆管家团队服务升级： 免费接机（未定房的仅限白天9:00~18:00，定房的可以24小时） 免费带看（带看只限管家团队的房子，管家团队没有的房子，也可以跟友商看后交给我们做，可以包装，可以高评，任何一套房子都能找到） 免费住宿（每买一套可以住三天/间，举例：如果买一套房来了三人住了三间，则一天额度用完，超过按每天每间100元自行付费，需付押金） 请大家定下航班号后告知，并于来渝当天提醒。 最新团购盘：详见水库重庆团购一群到九群,以及昆明,贵阳群,沈阳群，大连群，海外群，环深群等。 即日起，会在文章结尾增加一个栏位：今日笋盘推荐。 重磅： 水库重庆管家团队2018年5月9日起隆重推出：重庆全款房抵押贷款，按揭三无贷7成（外边找的房子也可以找我们做），GPGD，多套并发（江湖失传已久），垫资过户再抵押等相关信贷融资咨询。 5月29日起解锁黑科技：重庆任意房首付0~1.5成，贷款8.5成~全额，手续费3%起。限重庆，因咨询人过多，咨询请先付98元咨询费，不认可勿扰。 以下为正文： 一张图读明白欧神直播精粹 前晚（8月30日）八点，我们邀请了中国房地产投资欧神（欧成效）做客明白直播间，分析「宏观调控下的中国房地产」，直播期间学友们讨论激烈，观点不一。
「明白」梳理了欧神直播的知识要点，制作成图，以飨学友。欲听完整直播，请扫描下图，加入「明白知识圈」即可免费收看本期视频直播回放。 ▼一张图看明白欧神直播知识精粹 Q & A：问答精选
01 您与任志强一起多年来一直被称为对中国房地产持续看多的代表人物，那么您认为中国房地产市场到底有没有泡沫？虽然同多处看多阵营，您与任志强的观点有没有什么差别？如果有，这个差别是什么呢？ 欧成效：任志强的特点是偏向于开发商这边，他的很多分析是站在开发商的角度，他判断房价会涨。 房地产肯定是没有泡沫，这方面我跟任志强的看法一样。任志强站在开发商的角度，他观察到未来几年的供应量非常少，而且越来越少。 我站在微观角度，如果你在市场第一线不停地买卖房产，接触各种各样的人的话，你会知道市场上的购买力是非常非常充沛的，完全不存在外面小编造谣编出来的买不起房的事情。我们根本不担心购买力，只要限购限贷放开，房价完全可以翻一倍的。 02 您是如何接触到奥派经济学，在投资过程中，哪些理论或者哪些观点影响了您？您说过理论的体与用之别，也调侃过国内奥派同行只知体，未知用，明明他们知道房价会涨，却没有从中获利，您愿意将您理解的体和用的结合的心得分享给大家吗？ 欧成效：我接触奥派主要是因为布尔费墨，大概从2008年开始，当时从铅笔社看了很多布尔费墨的文章还有微博。我觉得他讲的很有道理，我才慢慢接触奥派。也就是说，我是先学房地产，等到房地产有一定成绩之后，才接触到奥派的。 奥派中人给我印象深刻的有一点，就是他们的贫穷，非常清廉的贫穷。18世纪的时候，高斯说折磨数学家主要是两件事，贫穷和肺结核。我从奥派那些人身上也看到了惊人的、可怕的贫穷，他们掌握了非常严肃的科学真理，但是他们没有办法变成钱。 赚钱这种事情，其实很奇怪，我们讲体、用、术，真正要赚钱的话，体系完全不重要，用也不是很重要，它们是1：10：100的关系。不是我学会了正确的经济学我就可以赚到钱，经济学和赚钱其实是完全没有任何关联的。 03请问欧大，目前政策要放开农村土地扭转上市，允许农村的宅基地上市交易，耕地也可以承包，那么这对房地产各个相关方会造成怎样的影响，比如政府、购房者会从中得到什么？ 欧成效：我们的水库论坛目录里面有一篇《农村土地有价值吗？》的文章，我们写的很清楚，农村土地没有任何价值。 农地能不能上市，能不能扭转，对于我们整个城市没有任何冲击，事实上它是把社会上的注意力带偏了。 肯定会有一大批人，有一大批资本，想要去做地主的。有很多人是非常怀念以前，以至是民国时期的大庄园、大地主，肯定会有这样的人。 但是，事实上时代已经变了，农村的土地其实已经是一个没有太多价值的东西，哪怕给你几公顷，甚至几平方公里的土地，都是没有太大价值的。土地的估值大家可以参照目前新马泰、印尼或者马来西亚的农地的价格，它该是15万人民币一亩，想买多少，买多少，随便你买。 但是这个观念没有普及，很多人不知道，会掉到这个坑里，会有大量的人力、物力、市县去搞农村土地，这些都是荒废掉的。■ （本文内容，参考欧神直播时的问答，如有纰漏，敬请指正。） 亿客舒国际(官方新公众号，请重新关注) 公众微信号：yksglobal 长按，识别二维码，加关注
水库论坛微信群介绍以及统一入群方式:
水 库A8.5群--入群需验证净资产5000万。（目前人数60人，众神之神欧老师，某著名连锁地产老板季老师，每次买30套（频率接近为月）的南京大魔王 乐老师，哈弗毕业 北京著名建筑商冯老师，喜欢用产证打扑克牌的专买老破小的某2b大神，半年14套的福州大神，东莞台湾大户某老师等都在此群 。对了，还有申请入群的时候提交8000万 现金的深圳单身80后美女）
水库A8群--入群需验证净资产1000万。（目前人数1500人，8本产证众人迷校花，创业做到A10的陈总，单月现金流400万的公寓大王，凤变冰鼻祖老破小单套装修净挣100万 的另一位季老师等众大师均在此群。）
水 库一品堂--无需验证资产,水库无需验证资产的最高品质的群。（目前人数3000人，贷款大亨本尊老师，花木唐镇大户冯老师，浦发某总（找他办浦发信用卡 30万起）， 光大某美女（找她办光大信用卡15万起），农商银行某总，金桥公寓第一人，水库女神陈兜兜等众强人均在此群）。
水库各省会城市群--各省会城市均有群，其中重庆，昆明，贵阳最热门。
水库信用贷信用卡交流群--交流各种信用贷信用卡大额申请技巧，使用技巧，撸羊毛实战凑首付技巧。
水库使用权房产投资群--交流使用权房产投资技巧（破限购，但是没贷款杠杆不推荐）。
水库装修设计（凤姐变冰冰）群--凤变冰鼻祖季老湿，法租界民宿菠菜老师为代表，设计师云集。买入，冰变，高位套现，周转流必备技能。
水库法拍房投资群--同样破限购，之前法拍房是价格洼地，只有市面七八成，现在出来的法拍房已经无笋，很多时候拍到手价格，比市价还贵。
水库相亲聚会交友群--英国美女留学生，美国美女留学生，杭州富二代千金等均在此群，不详细介绍了，已婚的男库友也可以加入，不过只限于参加聚会。另外，已婚的 女库友可以任意撩鲜肉/腊肉，无论对方婚否。
水库重庆团购群--重磅福利，重庆已经迎来暴击，欢迎大家买多唱空，每人买够10套以上，目前160余套房子正在组织团装，累计团购套数近千套。目前重庆很多楼盘正在以每3个月50%的速度上涨。
目前有水库重庆团购一群到九群，水库昆明团购群，水库贵阳团购群等。
入群方式：加微信：skadmin04
水库论坛shuiku 公众微信号：shuikuluntan 
长按，识别二维码，加关注
凯叔讲楼市(纯干货) 公众微信号：yksgcq 长按，识别二维码，加关注
| 
发表于 2018-9-2 10:04:14
收藏