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提问： 这是楼市调控以来，真正意义上的大招，其影响将非常巨大，对于楼市堪称重磅炸弹，显示出中国楼市格局的重大变化。参与试点的13个城市，全部为中国的核心城市，由此可见，中央建立“租售并举”住房体系的决心之大！这13个城市是：北京、上海、沈阳、南京、杭州、合肥、厦门、郑州、武汉、广州、佛山、肇庆、成都。 试点城市来了，全国推广还会远吗！ 这个举措最令人震撼的看点是： 农村集体土地不用经过国家征地环节，直接进入了市场，租赁住房、共享度假小院这类项目将获得快速审批通道！同时，土地成本将大幅降低，对平抑未来的租金价格、房价将产生重大影响。 欧大，这个政策对楼市有影响吗？
哈欠，直接忽略。 自从2008年以来，“震惊体”看得太多。真要能降低房价，秀相殚精竭虑，他怎么会想不到。
提问： 综合资金成本10.9%，贵吗？
不便宜。 新手尽量不要这样玩。
提问： 欧大，既然只有直系亲属可以被委托售房，那么签订代持协议时也要签署委托售房协议并公证吧。这个公证有时间限制吗，比如打算长持五六年。代持协议是不是也要把委托协议作为附件带进去。 假设约定分给代持人是纯利润15%，原价100万，保底五年10万费用，是不是每满一年付出1万，其余在出售后付清。比较好？
代持你真要想风险，这是没低的。自己吓自己，不知道多少个文件需要签。一般克制吧。 委托出售有效期二年，需要每二年续一次。 对的，最好每年都付一点红利。
提问： 厦门，房产卖掉两套预计750万，夫妻各结清一套贷款，名下无房，一退休55岁房票，结清一套贷款，名下无房。北京上海有亲戚。 1.如果400万现金，适合在什么城市投资。买总价、首付多少，几套房子 2.如果700万现金，适合在什么城市投资，买总价、首付多少，几套房子
不好弄，你全部都是二套房票。建仓是大麻烦工程。 一般是先卖一套，获得200W现金。这二百万在CQ，沈阳，绣花般的建仓。二套房票先用上。然后再全款抵押，彻底用废一个核。 房产投资，从来都不象是外行想象的，把资金搬来搬去。 房产投资，每一步都象是绣花。
提问： 欧大，一般从哪里知道拆迁的消息？
街道办，拆迁办。 一般拆迁都会交给当地的蛇头，小流氓。三教九流消息最灵通。
提问： 欧神，圈里怎么问A10的多起来了?感觉他们觉得A10很简单似的。A10是一个巨大的鸿沟啊，绝大部分多军几乎有生之年很难破解 加上反噬的作用。
是的，动不动“我在县城有一个朋友，他是A10”， 这些都属于没见过钱的。 A10什么概念，A10大约每个月赚1000W。
提问： 欧大，同济大学那种土木建筑的大师，是不是对房子户型也是精通，照理说应该也是多军?
渣
提问： 欧大，人民币会这样吗?一个大咖说的，”老邓开门见山：早在2016年，我就认为人民币兑美元应该贬值到7.3。但是当时国家硬挺，把2016年12月份的接近7:1的汇率顶到2018年初的6.24:1。技术上说，这完全是在用贸易盈余和雄厚的外汇储备硬撑。 靠着雄厚的实力，这么做没问题。如果愿意，未来几个月仍然可以如此。但是到了一定时候，国家必须放水，而且是大放水。加上中美前景，我国的外贸盈余70%都是靠美国，所以长期来看，人民币根本撑不住。既然撑不住，为什么不具有一些前瞻性，提前主动贬值呢？ 到了现在，人民币对美元的汇率，7:1肯定打不住。在可预见的未来，估计是12:1以上。”
放屁，24K纯SB 7.1和7.3有什么区别，有哪一种理论可以推算出，7.1是好的，7.3是不好的。 全部都是跳大神，吹~~~
提问： 请教欧大，cq抵押贷放款给我表妹是否可以？ 她和我不同姓，不在一个户口本上；但如果同时查她家的户口本和我家的户口本还是能看出亲属关系。
没人查她的户口簿。
提问： 汇率贬值后续怎么看
没看法。 “稳定压倒一切”，就不会雪崩般的狂跌。 15~20%的跌幅，多军也看不上。
提问： 欧大好，CQ，看中一套笋盘 因为业主买婚房，急用钱。 还有1年才满2 如果现在过户交易。增值税要支付11万左右 有没有避免办法？ 房东是部队军官，房产证是他和他爸爸的名字 能否以借钱的方式把首付款借给他？满二在过户？ 请指点
巴国人民素质一塌糊涂。 军官更是不可信中的不可信。 别玩
提问： 人民币对美元汇率有可能大幅贬值吗
没有。
提问： 欧大，是不同小区，小区品质还是有差别的。 叠墅：小区私密性好，新，18年新房 平层：小区绿化率很高，大片大片绿地，但是停车位不够很多路边停车的，显得道路较狭窄，08年小区
看你明显喜欢叠墅， 随意了。
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发表于 2018-8-18 22:08:39
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