水库论坛微信群统一入口:skadmin02 水库管家团队业务范围: ☞海内外房地产代理(主营重庆,沈阳) ☞全重庆新盘三无人员贷款 ☞重庆,沈阳二手房经纪(链家贝壳旗下德祐门店) ☞重庆,沈阳二手房贷款超低首付(最低纯0首付) ☞北京工作居住证,深圳,重庆,沈阳落户 ☞抵押贷款,☞征信修复,☞丑房改造、房屋装修,☞房屋托管租赁☞民宿运营 以下为正文:
让钱动起来,让人动起来,让消费动起来
你看,只有有人动,就一定会增加消费的概率,这就赢了。
户枢不蠹,流水不腐,说的就是这个道理。
前两天,南京放开了买房限制。
新政官宣!外地人南京买房无需社保!
关于外地人买房,此前外地人在南京买房,需补缴6个月社保,现在调整为6个月居住证明即可买一套房!
也就是说,外地人在南京买房无需缴纳社保。
除此以外,还有一些其他的利好消息:①换房退税;②降公积金利率;③降二套房首付;④松绑部分人才集聚板块限购政策;⑤增加购房名额。可以说,这是实打实的让利购房者,让他们赶紧去买房。
3
在这里,我想重点提一下消费。
今年以来,全国各地都在发数以亿计的消费券,发了很多,居民也抢了很多,除去因为疫情没有消费成功以外,大部分的消费券都花了出去。
我也抢了很多,真的刺激我消费了。
1、有一张加油券是500减200,我开车转了3个加油站才用成,而且每一个加油站排车的队伍都非常非常长,这说明只要是一点点的让利,普通老百姓都愿意抓紧消费,这可是实打实的。
2、我还抢了1张800减300的消费券,然后赶紧去超市去买东西,超市里的人也是非常多,挤都挤不进去,尤其是看到非常多的老人买了很多的面,明显都多了,但是他们还是去买了。虽然盲目,但是确实很多人加大消费。
3、十一期间,我带着家人去郑州比较高档的大卫城去玩,真的是震惊了,人超级超级多,一路上开车快到商场后基本走不动,硬是走了一个多小时才走出去,被迫停在了另外一个商场;这还不算,每一层基本上都是人,10楼以上的饭店也到处都是年轻人,应该都是大学生,中午吃饭排了3个多小时才吃到,这消费欲望太强烈了,上半年大家都憋疯了。
什么意思呢?
你看,只要政府愿意提供一些消费券,那么大量的消费者是一定愿意消费的,他们的购买欲望和购买力也是非常强悍的,足以拉动城市的消费。
但是有一点我是非议的。
那就是高层授意大量的银行给房企进行额度授信,授信的数量和额度也是十分惊人的,高达4万亿左右,甚至给万科一家就提供了至少3000亿的授信。 我不能说没有用。
但是但凡愿意把4万亿的授信,置换成消费券,让大量的普通人愿意消费,是不是比单方面授信给房企,能够活得更大、更好的效果?
我觉得会。
至少万科根本就不缺3000亿授信。
4
为什么这几年基建这么吃香?
一是促进投资,二是促进就业和收入。
消费的背后是什么?不是欲望,是收入。
资本收益压过劳动收益,投机收益压过投资收益,税收征取大于公共福利返还,长期这么下去,居民储蓄是座金山也会挖空,但是财富不会凭空消失,负债也不会凭空消失,只是转移了。
一旦没有消费能力,上层有消费能力体量太少,无法形成有效的货币和商品流转。
但是基建则可以提供托底的作用。
尤其是今年土拍为什么涌现了大量的城投公司托底?本质上就是政府的债务转化,民企已经靠不住,只能靠特色的赤字货币化来筹集资金,几乎都是左手借钱右手花。
但是很明显,土拍效果依旧不算好。
5
开头已经讲过,经济的本质是交易,让人和钱都流动起来,而不是固定起来。只有流动,只有交易,才能让经济恢复活力。
因此,必须执行更有利的放开,必须释放更多的利好,让大家尝到甜头,这样才能更多的激发大家的消费、买房、投资欲望。
否则,一个低欲望的社会,是不可能持续发展的。
尽可能释放更多的消费券,让更多普通人大胆消费、多消费。
尽可能放开城市买房的门槛,尤其是二手房,带押过户、压缩时间、减少税费。
尽可能放开疫情管控,乘坐高铁、飞机、旅游、自驾、酒店,让人动起来。
支持一切置换房产的自住需求,降首付、降利率、减税费,全都用上。
也许只有这样,才能让大家从低欲望的环境中挣脱出来,才会让更多的人主动消费、主动买房、主动旅游。
<--END-->
房住不炒,水库转型做情感和娱乐(原管家业务继续),近期会新增开通女团直播,空姐陆续招聘中,欢迎应聘(只要想做主播,不是空姐也可以报名),运营、主持同步招聘中。报名联系V:skadmin01,请各位抖音关注以下几个号: 水库抖音女团矩阵:请手工输入shuikunvtuan00~shuikunvtuan11依次添加或者扫码
水库自媒体矩阵如下,请扫码关注:
水库论坛微信群介绍以及统一入群方式:
水 库A8.5群--入群需验证净资产5000万。(目前人数84人,众神之神欧老师,某著名连锁地产老板季老师,每次买30套(频率接近为月)的南京大魔王 乐老师,哈弗毕业 北京著名建筑商冯老师,喜欢用产证打扑克牌的专买老破小的某2b大神,半年14套的福州大神,东莞台湾大户某老师等都在此群 。对了,还有申请入群的时候提交8000万 现金的深圳单身80后美女)
水库A8群--入群需验证净资产1000万。(目前人数2000人,8本产证众人迷校花,创业做到A10的陈总,单月现金流400万的公寓大王,凤变冰鼻祖老破小单套装修净挣100万 的另一位季老师等众大师均在此群。)
水 库一品堂--无需验证资产,水库无需验证资产的最高品质的群。(目前人数4000人,贷款大亨本尊老师,花木唐镇大户冯老师,浦发某总(找他办浦发信用卡 30万起), 光大某美女(找她办光大信用卡15万起),农商银行某总,金桥公寓第一人,水库女神陈兜兜等众强人均在此群)。
水库海外群-海外管家提供考察,购买,包租一条龙服务 (主营:伊斯坦布尔,葡萄牙,日本,普吉岛)。专享子女海外精英教育规划方案设计。私人订制海外税务身份及海外资产配置。
水库各省会城市群--各省会城市均有群,其中重庆,沈阳,昆明,贵阳最热门。
水库信用贷信用卡交流群--交流各种信用贷信用卡大额申请技巧,使用技巧,撸羊毛实战凑首付技巧。
水库使用权房产投资群--交流使用权房产投资技巧(破限购,但是没贷款杠杆不推荐)。
水库装修设计(凤姐变冰冰)群--凤变冰鼻祖季老湿,法租界民宿菠菜老师为代表,设计师云集。买入,冰变,高位套现,周转流必备技能。
水库法拍房投资群--同样破限购,之前法拍房是价格洼地,只有市面七八成,现在出来的法拍房已经无笋,很多时候拍到手价格,比市价还贵。
水库相亲聚会交友群--英国美女留学生,美国美女留学生,杭州富二代千金等均在此群,不详细介绍了,已婚的男库友也可以加入,不过只限于参加聚会。另外,已婚的 女库友可以任意撩鲜肉/腊肉,无论对方婚否。
水库重庆团购群--重磅福利,重庆已经迎来暴击,欢迎大家买多唱空,每人买够10套以上,目前160余套房子正在组织团装,累计团购套数超过三千套。目前重庆很多楼盘正在以每3个月50%的速度上涨。
目前有水库重庆团购一群到十二群,水库沈阳团购一到七群,水库昆明团购群,水库郑州团购群等。
入群方式:加微信:skadmin02
|