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以下为正文： 专卖豪宅的最神秘首富曝光，许老板连翻修费都出不起，他却在海外赚麻了
▲恒大上市时何等风光 来源：视觉中国
▲伦敦最贵豪宅 图源：小红书@英国房产群NVRE
▲ 张松桥（左）、富力老板张力
张松桥不爱聊发家史，故坊间盛传他倒卖银元或骨灰起家，实际上他是正宗“倒爷”。起初，他拿出半工半读的钱，加上继承财产里的一部分，作为创业启动资金，又将几元一只的电子表从香港地区带回内地，转头就以上百元卖出，获取了十几倍的利润。十年间，他往返重庆、香港两地，倒买倒卖小电器，赚了上千万，也认识了生意伙伴曾维才。1992年，张松桥与曾维才共同创办了中渝实业公司，他用1000万美元买下了2000亩生地，在荒芜的渝北开发新城，第一次把社区的概念引入重庆，加州花园里配备的学校、医院、银行和保龄球馆，开了先河。第二年，张松桥创办的渝港国际在港交所上市，29岁的他成为了当时最年轻的上市公司主席。接着几年，借着内地房地产市场化的时代红利，他陆续开发了山顶道壹号、重庆大学科技园等，成为卖了100万平方米住房的重庆第一人，却始终拒绝媒体采访，理由是小企业走上坡路，不希望引起过多关注。▲ 张松桥年轻时现金流充足后，张松桥在成都、西安、昆明大肆购地，一度握有1000万平方米的地产（面积相当于整个北京顺义区）。1999年，他以2500万元的超低价，买了林孝文创办的港股上市公司确利达的两成股份，2006年，中渝置地向确利达注资33亿借壳上市，林孝文成了副主席和对外发言人，张松桥隐于其后。这个林孝文，虽说只是医生出来创业，身份却不一般，其老婆庄月华是李嘉诚的妻妹兼表妹。和贵人相伴，张松桥接下来在香港地区的步子迈得也愈发顺利。2000年，他收购尖沙咀彩星中心和彩星地产，改名为渝太地产，第二年收购港通控股，拿下香港交通运输业的半壁江山。2006年，身为香港永久居民的张松桥，成了四家港股上市公司（中渝置地、渝太地产、港通控股、渝港国际）的主席。与此同时，他先后买下作家金庸住过的山顶道1号、香港单价最高的白加道豪宅（136万港元/平方米）、香港最贵豪宅赌王何鸿燊祖宅何东花园（63亿港元）等，名下豪宅一度多到被盗了也不知道是哪栋，一共花了100多亿港元。再转手卖出去几栋，纯利润就上亿。借着自己的声势，和林孝文与李嘉诚那层关系，仅三十多岁，张松桥就打入了以郑裕彤、刘銮雄为代表的香港“大D会”，挤上了专属顶级地产富豪的牌桌，这个朋友圈几乎控制了半个港股。▲ 上为大D会；下为《窃听风云2》剧照，以大D会为原型的地主会楼市势头好，2007年起，这位43岁的商界常青树开始了稳坐各大富豪榜的十余年，而他和许家印的缘分也开启于这个时候。那时候，疯狂增加杠杆的恒大没钱了，许家印认识了郑裕彤，牌桌上，两人一个说国语一个说粤语，沟通只能指望张松桥。2009年，大哥郑裕彤率刘玺雄和张松桥给恒大注资，又帮助恒大上市。六年后，许家印投桃报李，接盘了三位兄弟550亿的楼盘。也正是这一年，张松桥将手中内地地产项目全部出手，仅甩给恒大的楼就套现了超百亿人民币。2016年，大哥郑裕彤去世，张松桥和许家印一起前往香港送行，之后两人一起去欧洲考察汽车业务。2017年，许家印以2900亿资产登顶中国首富，第二年，张松桥悄悄杀回了内地房产市场，两年后，每平米20700元成交的渝太地产，刷新了成都最高地价，之后，又向周边的达州等地进军。作为大D会的内地兄弟，张松桥和许家印绝对算是亲密牌友，但恒大爆雷负债2万亿后，二哥刘銮雄把恒大股票清空也就算了，好兄弟张松桥也走漏了帮持伦敦最贵豪宅的风声，不知当初的接盘侠许家印，是否也会叹息，为什么人会变的不一样？不过或许商场上，张松桥一直没变过，只是当时许家印有钱，现在彻底没钱了啊。
3./ 从恒大股票获利2000万，一边买房搞钱一边收租躺平/
在恒大最鼎盛的时候，张松桥投资了不少股票和债券，根据其子公司中宇地产的财报，他实现了近2000万元利润。按理说，许老板困难，他应该多少帮下才是，但张松桥目前“老婆孩子热坑头”，一边买房搞钱，一边收租躺平，哪里还想管他？今年，张松桥以200亿元人民币财富位列胡润富豪榜第1119名；2020年，他以200亿元人民币财富名列958名。即便受到英国脱欧、英镑贬值的影响，其财富还是相当稳定。中途，他一度身价缩水，2021年夏，将手中市中心的写字楼低价抛出，亏了3.8亿人民币，但很快，今年4月又充当了白武士，以26.6亿港元低价接盘了富力地产某项目公司50%的股权及债权。目前，张松桥拥有多笔伦敦物业，还通过旗下公司拥有香港西区海底隧道37%经营权，香港隧道及高速公路有限公司37%股份，在伦敦、中国香港等高端房地产市场上躺着赚钱。家庭也相当和谐。2021年，文汇报爆出，他家连环入市新地旗下东半山豪宅，家人张渝翎买下5楼A室，同层B室被妻子朱秋慧买下，同层共斥资3.364亿元。▲ 张松桥这位名字优美的妻子，生活中也爱好旅游和绘画。不仅去过南极、北极、斯里兰卡等地打卡，还曾在香港苏富比艺术空间，以艺术家身份举办个人艺术作品展“化境”，将游记用画笔倾吐。画展当日，她用自己卖出的四幅画，捐给香港保护儿童会29万元港币。张松桥亦常出现在香港拍卖圈活动赞助人名单上。夫妻两人还藏有毕加索、德加、安迪·沃霍尔和莫奈等艺术家的杰作。可谓，妇唱夫随。所以不在意虚名，才能闷声发大财。就像，深藏不露的张松桥，这次的舆论黯淡后，依然能继续百亿海外包租公的名号，事了拂衣去、深藏功与名。商场无朋友，有钱的时候偷着乐就好了，做个最神秘前首富就好，琐碎的人生感悟又何必多说。回头再看，许老板卖伦敦豪宅，大家自然还会有一个疑问：恒大出问题后，许家印卖了2台飞机、6栋豪宅、120亿的盛京银行股票还债。他此时出售，是想卖钱还债吗？鉴于这座宫殿属于许家印私人财产，根据《亚洲金融》消息，实控人是他老婆丁玉梅，他会拿20亿夫妻共同房产，去补公司2万亿窟窿吗？这可不好做判断。不过，许家印买的时候可是真心打算自住。根据《财经》2021年对张松桥购房的报道，英国当地，拉特兰门维修网站上说的是，屋主打算把这座宫殿作为自住的住宅。而且，张松桥方的设计师早就已经向区政府保证，翻修方案是根据自住原则设计的，据《商业内幕》网站，屋主及其家人将在2022年年初搬入维修后的物业中。2021年8月前后，恒大爆雷后，许家印20亿人民币翻修费再也出不起了，如今这座顶奢豪宅又被搬上了货架，顶级富豪的富贵浮梦一切都成空。 <--END-->
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发表于 2022-10-22 09:37:32
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