水库论坛微信群统一入口:skadmin05 水库管家团队业务范围: ☞海内外房地产代理(主营重庆,沈阳) ☞全重庆新盘三无人员贷款 ☞重庆,沈阳二手房经纪(链家贝壳旗下德祐门店) ☞重庆,沈阳二手房贷款高评高贷(最低纯0首付) ☞北京工作居住证,深圳,重庆,沈阳落户 ☞抵押贷款,☞征信修复,☞房屋装修,☞房屋托管租赁 以下为正文: 汇源创始人朱新礼 “41亿元” 资产被申请冻结!已成 “老赖”! 近日,招商银行向法院申请查封、扣押、冻结中国德源资本(香港)有限公司(以下简称德源资本)持有的股权、银行存款及其他价值,共计约41亿元资产。值得注意的是,该裁定中,汇源集团创始人朱新礼作为德源资本董事成为有权代理人。
不仅德源资本被冻结41亿资产,朱新礼本人近期还再次被列为失信被执行人。12月2日,天津市第三中级人民法院消息,在与民生金融租赁股份有限公司的融资租赁合同纠纷一案中,因未在指定的期间履行生效法律文书确定的给付义务,朱新礼被列为失信被执行人,收到限制消费令。
搜狐财经搜索中国裁判文书网发现,今年以来,涉及朱新礼的裁判文书多达10条,查询到的公证债权超过13亿。
受集团债务危机影响,朱新礼旗下港股上市公司汇源果汁至今也已经停牌20个月。按照如果汇源果汁未能于2020年1月31日前完成复牌条件,将被启动退市程序。
朱新礼再被“限高”,一年涉及十条判决文书
除了被招商银行要求冻结德源资本41亿元资产,朱新礼及其控股公司今年以来还曾受到多起财产冻结,并于近日其本人再次收到限制消费令。
12月2日,天津市第三中级人民法院消息,在与民生金融租赁股份有限公司的融资租赁合同纠纷一案中,因未在指定的期间履行生效法律文书确定的给付义务,汇源集团创始人朱新礼被执行限制消费令,将不得实施高消费行为,不得乘坐飞机及列车二等以上仓位等。
搜狐财经搜索中国裁判文书网发现,以朱新礼为关键词搜索,共涉及10条裁判文书,发布日期为2019年2月至11月,查询到的公证债权超过13亿。
其中,2019年4月25发布的国民信托有限公司等公证债权文书执行裁定书显示,因公证债权已经发生法律效力,国民信托有限公司向北京市高级人民法院申请强制执行。
法院裁定冻结、划拨被执行人北京汇源饮料食品集团有限公司(以下简称北京汇源)、朱新礼的银行存款15.1亿元。同时,冻结、划拨北京汇源、朱新礼应支付的股权转让溢价款(以13亿元为基数,按年利率15%计算。自2018年12月15日起至实际清偿之日止);以及应支付的迟延履行期间的债务利息和申请执行费157.76万元以及执行中实际支出费用。
上市公司已停牌20个月,面临退市
朱新礼一手创立的汇源集团曾辉煌一时,在2017年却深陷债务危机,并拖累上市公司。
2018年4月3日,朱新礼旗下港股上市公司汇源果汁发布停牌公告。停牌的原因是涉及汇源集团违规借贷42.82亿关联贷款。
汇源果汁公告称,2017年8月15日至2018年3月29日期间,在没有签订借款协议、没有按联交所要求履行公告等程序的情况下,汇源果汁集团累计向关联方北京汇源饮料食品集团有限公司(下称“汇源饮料食品集团”)借款共计42.82亿元。
高达42.82亿元的违规借款,即是汇源旗下上市公司向非上市公司 “输血”提供资金。汇源果汁称,借款是为了帮助汇源饮料食品集团应付临时营运资金或还债,垫付资金来源为上市公司的1.8亿欧元银行借款以及若干可换股债券。
这一行为违反了港交所上市规则中关于关联交易申报、股东批准及披露的条款。而且,汇源果汁董事局主席朱新礼持有北京汇源的绝大部分股权。
工商信息显示,汇源饮料食品集团成立于2001年,注册资本8.33亿元人民币,朱新礼直接及间接控制着汇源饮料食品集团80.2%的股权。另外,根据天眼查信息显示,汇源饮料食品集团存在司法风险486条,其中涉及67条案件被最高人民法院公示为失信公司,限制消费令70次。
时至今日,上市公司汇源果汁已经停牌20个月。而且至今尚未发布2017年年报数据。而按照港交所规定,如果汇源果汁未能于2020年1月31日前完成复牌条件,将被启动退市程序。
究竟是什么干垮了汇源果汁?
汇源果汁当前出现经营困难原因是多方面的、系统性的,干垮汇源果汁的第一个重要原因是过度的资本运作。
从2001年开始,汇源果汁就密集地借助德隆系、统一集团、达能集团的力量进行资本化运作,让自己的估值迅速提升,所以2008年上市不久的汇源果汁就迅速找到了自己资本市场的买家——可口可乐,作为长期打国民品牌的汇源果汁上市不久就卖身国际巨头,当时令所有人不解,然而,这个资本运作却不单单只是商业行为。
可以说,汇源为了提高估值已经倾尽所能。2006年,汇源集团当时以2.2亿美元的价格出售了汇源果汁35%的股权,引入法国达能、美国华(0.19, 0.00, 0.00%)平基金、荷兰发展银行和香港惠理基金等基石投资者筹划在香港上市,这次融资不仅让汇源果汁估值上涨至6.28亿美元,也在更大程度上助力了汇源在农业投资上的纵横捭阖。
2008年9月3日,可口可乐宣布,以每股12.2港元,总计179.2亿港元的价格收购汇源全部已发行股份。按照当时的价格,如果收购成功,创始人朱新礼将进账74亿港元。2009年3月,商务部依据《反垄断法》叫停收购案,将其行政刹车。
这是汇源果汁根本没有料到的,因为汇源集团为了这次收购已经破釜沉舟,将其销售渠道完全裁撤断了后路,员工人数从2007年底的9722人减少到2008年底的4935人,其中裁掉的大部分都是销售人员,收购被叫停后对汇源来说已经回天无力。
另外从汇源果汁公司的财务报表中也能够看出来一些问题,汇源集团在财务管理方面极其混乱。在负债率这块汇源集团每年都在增加,财务成本过高。纵观2016年的利润只能达到5.35亿元,这样的盈利根本就无法支撑汇源集团庞大的经营成本。
事实上,从2013年开始,汇源就进入了拆东墙补西墙的运营模式,而在其前一年的2012年,汇源借了50亿,还了46亿,暗示着汇源自身的“造血”已经开始出现问题,就是在这样的背景下2018年汇源欠下42.82亿元违规借款,在此之后,出售资产以及对外举债成为其得以生存下来的重要策略,汇源集团已经迫不得已在折旧摊销和变卖厂房,固定资产流失巨大。
在这样的财务状况下,汇源另一方面却仍在扩张。根据公开资料显示,汇源集团的扩张只是不断投资新的工厂。而大规模投资建厂只是为了扩张而扩张,产能根本跟不上,投资与收益不成正比的,这一切都是毫无意义的。
老思想跟不上新时代
汇源果汁的产品线同样出了问题,创新不力,原有产品在新品牌出现后一路被围剿,以至于产品在消费者当中呈现老化的趋势。当年大包装的低价模式面对的主要是三四线城市和农村市场,但这一定位直接影响到了一线市场的品牌及定价,说白了,缺少高端用户的定位以及定价机制,是其利润率一直无法获得有效提升的一个重要根源。
汇源果汁的创新也是失败的。为了能够在低浓度市场占据一定的地位。过去几年的时间里汇源不断推出新品,包括冰糖葫芦汁、百利哇等果汁产品,不过市场对这些新品的反响都比较平淡。
随后,汇源果汁的自救并没有在更新产品上下功夫,而是把所有精力集中到了广告上面,汇源果汁多年形成的央视广告模式,塑造了相对单一的品牌打造计划,却忽略了其他的新兴的用户推广计划,伴随用户市场的多元化以及认知个性化,单一广告模式不但无法有效触达更多的目标用户,而且增大了其广告支出。
汇源果汁广告的主要载体也选择失败,2018年汇源果汁还在押宝央视春晚,除了广告费投入巨大外,转化效果并不明显,移动互联网时代,电视广告影响力已大不如前,相反巨额的广告费让汇源果汁更加雪上加霜。
汇源在人员管理方面,也暴露出巨大的问题。汇源集团的创始人朱新礼是山东人,因为个人有着浓重的乡土情结,在招聘员工时过于强调是否山东籍,流失很多人才。朱新礼还以家族管理为依托,作为一家上市公司缺乏完善的职业经理人制度将会是致命的。
对于汇源果汁来说,干垮它的是一个系统性、连续的策略失败,究其根本,还是企业思路过于传统,伴随国内各大产业的转型升级,传统企业战略思维必须也伴随升级转型。 水库置业(水库官方新公众号,新Logo) 公众微信号:shuikuzy 长按,识别二维码,加关注
亿客舒国际(水库知识产权方新公众号) 公众微信号:yksglobal
长按,识别二维码,加关注
水库论坛微信群介绍以及统一入群方式:
水 库A8.5群--入群需验证净资产5000万。(目前人数60人,众神之神欧老师,某著名连锁地产老板季老师,每次买30套(频率接近为月)的南京大魔王 乐老师,哈弗毕业 北京著名建筑商冯老师,喜欢用产证打扑克牌的专买老破小的某2b大神,半年14套的福州大神,东莞台湾大户某老师等都在此群 。对了,还有申请入群的时候提交8000万 现金的深圳单身80后美女)
水库A8群--入群需验证净资产1000万。(目前人数1500人,8本产证众人迷校花,创业做到A10的陈总,单月现金流400万的公寓大王,凤变冰鼻祖老破小单套装修净挣100万 的另一位季老师等众大师均在此群。)
水 库一品堂--无需验证资产,水库无需验证资产的最高品质的群。(目前人数3500人,贷款大亨本尊老师,花木唐镇大户冯老师,浦发某总(找他办浦发信用卡 30万起), 光大某美女(找她办光大信用卡15万起),农商银行某总,金桥公寓第一人,水库女神陈兜兜等众强人均在此群)。
水库海外群-海外管家提供考察,购买,包租一条龙服务 (主营:伊斯坦布尔,葡萄牙,日本,普吉岛)。专享子女海外精英教育规划方案设计。私人订制海外税务身份及海外资产配置。
水库各省会城市群--各省会城市均有群,其中重庆,沈阳,昆明,贵阳最热门。
水库信用贷信用卡交流群--交流各种信用贷信用卡大额申请技巧,使用技巧,撸羊毛实战凑首付技巧。
水库使用权房产投资群--交流使用权房产投资技巧(破限购,但是没贷款杠杆不推荐)。
水库装修设计(凤姐变冰冰)群--凤变冰鼻祖季老湿,法租界民宿菠菜老师为代表,设计师云集。买入,冰变,高位套现,周转流必备技能。
水库法拍房投资群--同样破限购,之前法拍房是价格洼地,只有市面七八成,现在出来的法拍房已经无笋,很多时候拍到手价格,比市价还贵。
水库相亲聚会交友群--英国美女留学生,美国美女留学生,杭州富二代千金等均在此群,不详细介绍了,已婚的男库友也可以加入,不过只限于参加聚会。另外,已婚的 女库友可以任意撩鲜肉/腊肉,无论对方婚否。
水库重庆团购群--重磅福利,重庆已经迎来暴击,欢迎大家买多唱空,每人买够10套以上,目前160余套房子正在组织团装,累计团购套数近千套。目前重庆很多楼盘正在以每3个月50%的速度上涨。
目前有水库重庆团购一群到十二群,水库沈阳团购一到六群,水库昆明团购群,水库郑州团购群等。
入群方式:加微信:skadmin05
水库论坛shuiku 公众微信号:shuikuluntan 长按,识别二维码,加关注
凯叔讲楼市(纯干货) 公众微信号:yksgcq 长按,识别二维码,加关注
今日笋盘推荐(重庆): 房源一:南滨路品质笋盘 首付仅需12万 带储物间 板块:南岸区 南滨路 小区:皇冠国际 面积:115.89㎡ 总价:150万 贷款:138万 首付12万 参考价:1.70万/㎡ 本套单价:1.29万/㎡ 装修:清水 朝向:东南 户型:三室二厅二卫 产权年限:50年 建筑年代:2016年 按揭:外地三无贷款金额的3%,签按揭时付清。 本地客户贷款金额的1.5%,签按揭时付清。 中介费:2% 房源介绍:该房户型为三室两厅两卫,建面115.89平,是经典的套三房,带有储物间,双阳台,分别在厨房和客厅,客厅的阳台很大,可以任意业主支配,卧室都带有落地飘窗,房源处在高楼层,光照充足,南北通透,排风排气优质;房源户型方正,合理利用面积无浪费。小区绿化覆盖面积大,配有健身器材。
房源二:蓝光coco三期品质笋盘 清水三房带储物间 出行方便 板块:南岸区 弹子石 小区:蓝光coco三期 房号:1栋 23-3 面积:67㎡ 总价:100万 贷款:70万 首付30万 参考价:1.79万/㎡ 本套单价:1.49万/㎡ 装修:清水 户型:三室二厅二卫 按揭:外地三无贷款金额的3%,签按揭时付清。 本地客户贷款金额的1.5%,签按揭时付清。 中介费:2% 房源介绍:该房源为三室两厅两卫,建面67平,玄关进入右侧是厨房带有储物间,往前餐厅和客厅,带有两个卫生间,起居室都很常规,次卧带有阳台;客厅右侧书房供工作或孩子学习;小区是品质小区,居民素质都较高,小区内部带有生活超市购物便捷。
房源三:首付仅需10万购精装品质房 夜景超赞 阳台可看来福士 板块:南岸区 南滨路 小区:武夷滨江 面积:135㎡ 总价:170万 贷款:160万 首付10万 参考价:1.70万/㎡ 本套单价:1.25万/㎡ 装修:精装 朝向:南北 户型:三室二厅二卫 产权年限:50年 建筑年代:2014年 按揭:外地三无贷款金额的3%,签按揭时付清。 本地客户贷款金额的1.5%,签按揭时付清。 中介费:2% 房源介绍:该房户型为三室两厅两卫,建面135平,装修材料是业主亲自挑选的环保型家具,家里装修风格以清爽为主,现代简约的风格让你将一天的烦恼抛之脑后。墙面以现代最流行的橡皮灰作为主体颜色,色彩经久不衰。房子采用的美的风管机,在炎热的夏季,寒冷的冬季犹如沐浴春风的感觉,抽油烟机选择的是老板牌最好的用的一款侧吸式,炒菜不跑油,还配有全屋净水设备。让你安心,所有柜体都是全实木定制,绝对不会变形。
房源四:首付15万买融创万达文旅城现房 板块:沙坪坝区 陈家桥 小区:万达文化旅游城御林 面积:106㎡ 总价:115万 贷款:100万 首付15万 市场参照价:1.28万/㎡ 本套单价:1.08万/㎡ 装修:清水 朝向:南北 户型:四室两厅两卫 建筑年代:2017年 按揭:外地三无贷款金额的3%,签按揭时付清。 本地客户贷款金额的1.5%,签按揭时付清。 中介费:2% 房源介绍:该户型为四室两厅两卫,建面106平清水房,朝向好,采光充足,南北通透,客厅带有大阳台,户型方正,合理利用房内空间毫无浪费;小区是207年建筑,小区设备墙面都非常新,绿化覆盖面积大。
房源五:金科公园王府81平精装修首付仅需12万 板块:渝北区 龙头寺 小区:金科公园王府 面积:81.91㎡ 总价:135万 贷款:123万 首付12万 参考价:1.99万/㎡ 本套单价:1.64万/㎡ 装修:精装 朝向:东 户型:二室一厅一卫 产权年限:50年 建筑年代:2013年 按揭:外地三无贷款金额的3%,签按揭时付清。 本地客户贷款金额的1.5%,签按揭时付清。 中介费:2% 房源介绍:该房户型为二室一厅一卫,建面81.91平套内面积66.31平精装,可拎包入住;户型方正紧凑,合理利用面积无浪费,朝东的两居室,阳台是落地飘窗样式,两间卧室也都带有落地飘窗,装修走的是欧式风格,高楼层阳光充足,南北通透,小区环境优美。
房源六:聚丰江山里 临近轻轨站 清水四房可看江 同户型最低价 板块:南岸区 南滨路 小区:聚丰江山里 面积:141.97㎡ 总价:153万 贷款:首付29万 贷款124万 参考价:1.3万/㎡ 本套单价:1.09万/㎡ 装修:毛坯 朝向:南北 户型:四室两厅两卫 产权年限:50年 建筑年代:2008年 按揭:外地三无贷款金额的3%,签按揭时付清。 本地客户贷款金额的1.5%,签按揭时付清。 中介费:2% 房源介绍:该房户型为四室两厅两卫,建面141.97平,采光通透,交通出行便利,周边配套设施齐全,室内的格局诠释着家的情调,安逸而幽静,背倚南山万亩翠林碧海,有黄桷古道历史人文的岁月沉淀,眼前即是浩瀚长江一览无余。
房源七:招商晶公馆 清水正三房三轻轨 视野开阔 住家首选 板块:渝北 太湖东路 小区:招商晶公馆 面积:114㎡ 总价:168万 贷款:首付18万 贷款150万 参考价:1.65万/㎡ 本套单价:1.47万/㎡ 装修:毛坯 朝向:西 户型:三室两厅两卫 产权年限:50年 建筑年代:2016年 按揭:外地三无贷款金额的3%,签按揭时付清。 本地客户贷款金额的1.5%,签按揭时付清。 中介费:2% 房源介绍:
该房户型为三室两厅两卫,建面114平,朝向西,户型方正,视野开阔,安静舒适光线充足,处于三北中心,龙头寺地段,占尽重庆高铁先机,距离重庆北站仅300米直线距离,与公交枢纽无缝衔接,尊享城市级尚圈生活。
房源八:武夷滨江 视野开阔正看来福士 品质一线江景 户型方正 板块:南岸 南滨路 小区:武夷滨江 面积:164.14㎡ 总价:200万 贷款:首付20万 贷款180万 参考价:1.7万/㎡ 本套单价:1.4万/㎡ 楼层:5楼 装修:毛坯 朝向:南 户型:四室两厅两卫 产权年限:50年 建筑年代:2015年 按揭:外地三无贷款金额的3%,签按揭时付清。 本地客户贷款金额的1.5%,签按揭时付清。 中介费:2% 房源介绍:该房户型为四室两厅两卫,建筑面积164.14平,套内面积135.85平,南北通透,视野宽敞,整个结构是板式结构,通风采光效果都不错,环境安静,适合住家,房子目前是毛坯房,可以按照自己喜欢的风格装修。
房源九:首付仅需8万购品质笋盘 临近轻轨 住家安静 板块:南岸区 丹龙路 小区:城市江山 面积:133.41㎡ 总价:122万 贷款:114万 首付8万 本套单价:0.91万/㎡ 市场参考价:1.29万/㎡ 房号:B栋1单元1-6 装修:简装 户型:三室一厅两卫 按揭:外地三无贷款金额的3%,签按揭时付清。 本地客户贷款金额的1.5%,签按揭时付清。 中介费:2% 房源介绍:该房为,建面133.41平装修为简装,双门把关,入户就是超大阳台,住家可以重新装修,种植花草营造小清新脱离世俗生活氛围,往内就是客厅,储物间;左侧是双卫和两间卧室,卧室B带有弧形落地窗,浪漫优雅其他两间卧室都较为常规,卧室面积也很大,自居舒适,投资增值。
房源十:融景城郦苑 ◪板块:江北北滨路 ◪面积:152 ◪总价:225万 ◪单价:14800(市场评估16500) ◪户型:3室2厅2卫 ◪朝向:北向 ◪电梯:有 ◪房龄:2015 ◪装修:清水 楼层:高楼层 推荐理由:开发商自带地暖,高品质园区,双地铁,临九号线刘家台站300米,十号线鲤鱼池站800米,生活配套成熟,步行六七分钟即可欣赏北滨路景观,教育成熟,新村小学,字水中学,东方剑桥国际双语幼儿园为孩子的成长保驾护航
房源十一:鲁能星城10街区 ◪板块:渝北区渝鲁大道 ◪面积:127 ◪总价:175万 ◪单价:13700(市场评估17500) ◪户型:3室2厅2卫 ◪朝向:南向 ◪电梯:有 ◪房龄:2010 ◪装修:精装 楼层:高楼层 推荐理由:低首付买高品质园区核心精装三房,评估价17500,小区环境优美,商圈成熟,高楼层,住家安逸,生活氛围浓重,买到就赚
房源十二:阳光一百城市广场 ◪板块:五里店 ◪面积:87 ◪总价:110万 ◪单价:12700 ◪户型:2室2厅1卫 ◪朝向:东南向 ◪电梯:有 ◪房龄:2009 ◪装修:精装 楼层:高楼层 推荐理由:低首付买五里店核心精装双房,评估价15000,小区环境优美,商圈成熟,距离地铁五里店站800米,高楼层,住家安逸,生活氛围浓重
房源十三:国兴北岸江山东区
◪板块:江北北滨路 ◪面积:79 ◪总价:116万 ◪单价:14600(市场评估16500) ◪户型:2室2厅1卫 ◪朝向:东向 ◪电梯:有 ◪房龄:2015 ◪装修:精装修 楼层:中楼层 推荐理由:位于北滨路嘉华大桥西侧,2015年次新盘,学区房,教育配套成熟,开发商自带新村国兴国际小学,徐悲鸿中学,两所国际双语幼儿园,距离李家坪地铁站300米,可高评,低首付
今日笋盘推荐(沈阳)(沈阳绝大部分房源可做0首付):
房源一:克俭小区 板块:皇姑区 区域:皇姑区北行商圈
小区名称:克俭小区
建筑面积:62平米
楼层:2/20
该房单价:4354元/平
小区成交均价:6500元/平~8000元/平
房屋售价:27万,可以贷款
户型:二室一厅一卫
房龄:2005年
朝向:南
梯户:2梯8户(电梯)
产权情况:70年大产权,有房本。
装修:中等装修 推荐理由: 1.性价比高,周边配套齐全,珠江桥下,一环里 2.房子是南朝向,采光好,交通便利 3.房子低于市场价,本小区成交房价已经达到6500元到8000元之间
交易方式:贷款全款均可;
贷款首付40%,贷款手续费5000元 贷款首付30%,贷款手续费8000元 贷款首付20%,贷款手续费12000元 贷款首付10%,贷款手续费20000元 纯零首付,贷款手续费30000元 中介费:成交金额2个点,签合同时付清。
商业配套 医院:虹桥医院 沈阳维康医院 医大医院等
购物:家乐福超市 万达广场 宜家购物 千姿汇等 学校:127中学 雨田实验中学 勋望小学 银行:建设银行 农业银行 公司银行 光大银行等 交通:出小区就是公交站,公交车有254、111、141、140、233路等、地铁1号线,地铁9号线
房源二:黎明东馨园 板块:大东区
区域:大东区吉祥商圈
小区名称:黎明东馨园
建筑面积:90.21平米
楼层:5/27
该房单价:6318元/平
小区成交均价:9500元/平~12500元/平 房屋售价:57万,可以贷款
户型:二室一厅一卫
房龄:2010年
朝向:东南
梯户:2梯6户(电梯)
产权情况:70年大产权,有房本。
装修:精装,拎包入住
推荐理由: 1.性价比高,周边配套齐全,距离中街商圈、龙之梦商圈仅10分钟 2.房子是东南朝向,装修好,楼层好,交通便利 3.房子低于市场价,本小区成交房价已经达到9500元到12500元之间 4.封闭园区,24小时安保,供暖能达到26度以上 交易方式:贷款全款均可; 贷款首付40%,贷款手续费5000元 贷款首付30%,贷款手续费8000元 贷款首付20%,贷款手续费12000元 贷款首付10%,贷款手续费20000元 纯零首付,贷款手续费30000元 中介费:成交金额2个点,签合同时付清。 商业配套 医院:第一人民医院 骨科医院 胸科医院 安联妇婴 购物:华润万家 家乐福 乐购 吉祥 龙之梦 中街 学校:辽二小学 博才中学 第五中学 银行:中国银行 建设银行 农业银行 招商银行等 交通:出小区就是公交站,公交车有383、385、384、148、179路等、地铁1号线
房源三:东方俪城 板块:大东区 区域:大东区华润万家骨科医院
小区名称:万恒东方俪城
建筑面积:58平米
楼层:11/22
该房单价:6551元/平
小区成交均价:8500元/平~11500元/平
房屋售价:38万,可以贷款
户型:一室一厅一卫
房龄:2008年
朝向:西
梯户:3梯15户(电梯)
产权情况:70年大产权,有房本。
装修:精装,拎包入住
推荐理由: 1.性价比高,周边配套齐全,园区在建三个地铁口,租金抵月供 2.房子是西向单间,楼前无遮挡,全天采光,装修好,楼层好,交通便利,赠送停车位 3.房子低于市场价,本小区成交房价已经达到8500元到11500元之间 交易方式:贷款全款均可; 贷款首付40%,贷款手续费5000元 贷款首付30%,贷款手续费8000元 贷款首付20%,贷款手续费12000元 贷款首付10%,贷款手续费20000元 纯零首付,贷款手续费30000元 中介费:成交金额2个点,签合同时付清。 商业配套 医院:骨科医院 胸科医院 安联妇婴 购物:华润万家 吉祥市场 东站商城 学校:辽二小学 博才中学 第五中学 银行:中国银行 建设银行 农业银行 招商银行等 交通:出小区就是公交站,公交车有383、177、151、159、271、211、221、259、298路等、地铁1号线,地铁10号线,小区周边三处在建地铁口,出行极其方便
|