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请珍惜这顿团圆饭,这是数亿人难以实现的奢望!#X1324

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发表于 2019-2-5 08:41:51 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
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水库论坛微信群统一入口:skadmin04

11/6起,沈阳任意二手房0首付正式上线。

2018年12月起恢复对外沪牌代拍接单,联系微信:skadmin04

代办北京落户,深圳落户,重庆落户,沈阳落户, 北京工作居住证。

前文:
水库知识星球升级,除了提供超级笋盘,应库友需求,增加问答解疑服务。

沈阳,大连,重庆,贵阳,昆明等团购持续火热进行中,加入各城市团购群请加KAI04,微信号:skadmin04. (之前加过KAI/KAI00/KAI01/KAI02/KAI03请勿重复加)

5月29日起解锁黑科技:重庆任意房首付0~1.5成,贷款8.5成~全额,手续费3%起。限重庆,因咨询人过多,咨询请先付98元咨询费,不认可勿扰。
以下为正文:
请珍惜这顿团圆饭,这是数亿人难以实现的奢望!

1
不要辜负了年三十

今天是大年三十,合家团圆的日子。

在今年罗振宇跨年演讲上,最让我印象深刻的是一句话:你认为非常平常非常普通的一件事,在中国,可能10亿人居然做不到居然不知道。

在这大年三十的这个日子里,一样是适用的。

大年三十做什么?一家人围坐一桌,吃团圆饭,看电视,嗑瓜子,守夜,等零点的钟声响起,放爆竹,给老人拜年。

这中间,能完全做完的人,已经很少很少了。

一家人围坐一桌吃个团圆饭,你认为这是再普通不过的一件事,在中国,却有5亿人做不到。

比如我,去年和今年的春节,因为一些事情,我不能和全家围坐一起吃团圆饭,我不能当面给父母拜年,这在一生中,定成遗憾。

还有很多人,有的还在回家路上,有的要驻守边疆,有的要坚守工作岗位,有的还要在海外工作,有的要外出过年牺牲团圆。

还有的,因为要陪男方、或女方父母过年,而不得不让另一方的父母独守空房,等待子女的归来。

所以,一定要珍惜,一定要珍惜。

你拥有的再简单不过的事情,别人却在翘首以盼。

你看着你的孩子吵闹的不可开交,烦不胜烦,但在中国,却有至少3亿人在苦苦的盼望孩子的到来,他们看到别人家的孩子都恨不得眼冒绿光的羡慕。

你眼中的父母没啥本事,只会给你蒸馒头包饺子,但却有数亿人再有没有机会吃到父母亲手蒸的馒头包的饺子,他们每天都在怀念,梦里都在想念,却再也盼不到。

一碗团圆饺子,再平常不过,父母还要老套的包上几个硬币,每年都没有新意,却有数亿人抹着眼泪在想念这碗饺子!

所以,一定要珍惜,一定要珍惜,那怕是再普通、再平常的一切,在很多人眼中,都是极其难得的。

我请求你,在大年三十这个团圆夜,不外出不赌博不喝酒,静静的在家里,陪着父母陪着家人,守夜,守岁,此生一定无悔。

2
活着的目的是什么?

我们为什么要活着?

我的答案是:让我们的家人过的更好!让我们承担起让家人过的更好的这份责任!

我们的家人因为跟了我们,我们的家人因为此生与我们结缘,我们就要有责任让他们过的更好,因为,他们当时选择了我们,或者因为我们选择了他们。

家人,包括双方父母老人、妻子老公、孩子。

“让家人过的更好,这是我们活着的理由,这是我们做人的基本责任!”

把这句话记在心上,付诸行动,不断努力,时刻提醒,当父母老去,我们,当我们老去,我们对老公或妻子问心无愧,当孩子长大,我们是孩子最好的榜样。

此时此刻,是大年三十,请对照自己,我们对待家人的责任如何?我们是否尽到了家庭的责任?我们是不是孩子最好的榜样?

我们活着的目的是什么?是来这个世上索取的吗?父母难道欠我们什么吗?这个世界难道欠我们什么吗?

这个社会就是我们的战场,我们的目标就是让我们的家人过的更好。

你的武器就是提升认知、提升能力、不断学习、不断上进、更加努力、更加用心。

做一个极客,这里指的是家庭生活的极客,不管是在父母眼中,还是在爱人眼中,还是在孩子眼中。

3
鄙视生活中的LOSER!

什么是LOSER?

就是不停的埋怨、不断的吐槽、不止的责怪。

自己的不开心、自己的不得志都是因为别人,因为家人不理解你,因为家人不懂你,因为家人没本事,因为家人不完美。。。

前天晚上,和一对小夫妻朋友吃饭,当谈到一些宏观经济问题时,我开玩笑对这对他们说:什么是大智慧?如同夫妻之间,要不容忍、理解、沟通,要不就离婚,除此之外的争吵、打闹、冷战、责怪有什么用?能解决什么问题?除了加大矛盾之外有什么作用?

对方小女孩一听,对男生笑着说,我们要记住了:要不忍,要不离。

只有LOSER才会把一切问题都推到别人身上,而不去想自己,不去想如何真正的解决问题,除了逃避,就是增大矛盾。

大家想想是不是这个道理?

结婚都是成年人了,三岁看老,性格上的东西、基因层面的东西,你能改变吗?对方能改变吗?

当你选择之后,你只有两个选择,一是接受现状并去理解、包容,二是选择离开。

你有得选择的,就是在结婚之前做好选择,一定会有人问,我该怎么选择?我们又没生活过,我们怎么会知道合不合适?

这个问题问的好,还是要从基因的方面来解释,子女的基因是一半来自父亲、一半来自母亲,男孩会继承母亲更多一些,女孩会继承父亲更多一些,所以,当你做选择之前,请去多了解一下对方的父母,多坐坐,多吃饭,最好是喝上一两次酒。

父母一生不合整日争吵的,慎重。
父母不孝顺的,慎重。
父母特别自私自利的,慎重。
父母都特别善良通情达理的,理想。
父母一方特别好或一方特别不好的,请参考父传女,母传子,三思即可。

4
小结

1、请珍惜你现在的一切,你拥有的再平常不过的东西,可能是别人梦寐以求的奢侈梦想。

2、大年三十,珍惜父母,珍惜家人,不喝酒不赌博不外出,陪着家人静静的守夜,一生无悔。

3、我们活着的目的,就是要让我们的家人过的更好,这个社会就是我们的战场,武器就是我们自己,用知识去武装,用行动去证明。

4、家人无对错,只有LOSER才会埋怨、责怪家人,真正的战士只有提刀上战场去改变现状,而不是一味的责怪家人,父母不欠我们,世界也不欠我们。

5、基因决定性格,性格决定命运,选择之前,下定之前,多去了解一下对方是什么基因?从了解对方的亲生父母开始。

6、我代表水库,真诚的祝愿各位新年快乐,我们的第二目标就是,让关注凯叔、订阅水库论坛、与亿客舒结缘的人,过的比别人更好,这是凯叔的初心,也是亿客舒矢志不渝的战斗目标。

7、好好过年,年后我们一起奔赴战场,一起携手战斗!
亿客舒国际(官方新公众号,请重新关注)
公众微信号:yksglobal
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水库论坛微信群介绍以及统一入群方式:

水 库A8.5群--入群需验证净资产5000万。(目前人数60人,众神之神欧老师,某著名连锁地产老板季老师,每次买30套(频率接近为月)的南京大魔王 乐老师,哈弗毕业 北京著名建筑商冯老师,喜欢用产证打扑克牌的专买老破小的某2b大神,半年14套的福州大神,东莞台湾大户某老师等都在此群 。对了,还有申请入群的时候提交8000万 现金的深圳单身80后美女)


水库A8群--入群需验证净资产1000万。(目前人数1500人,8本产证众人迷校花,创业做到A10的陈总,单月现金流400万的公寓大王,凤变冰鼻祖老破小单套装修净挣100万 的另一位季老师等众大师均在此群。)

水 库一品堂--无需验证资产,水库无需验证资产的最高品质的群。(目前人数3000人,贷款大亨本尊老师,花木唐镇大户冯老师,浦发某总(找他办浦发信用卡 30万起), 光大某美女(找她办光大信用卡15万起),农商银行某总,金桥公寓第一人,水库女神陈兜兜等众强人均在此群)。

水库各省会城市群--各省会城市均有群,其中重庆,昆明,贵阳最热门。

水库信用贷信用卡交流群--交流各种信用贷信用卡大额申请技巧,使用技巧,撸羊毛实战凑首付技巧。

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水库装修设计(凤姐变冰冰)群--凤变冰鼻祖季老湿,法租界民宿菠菜老师为代表,设计师云集。买入,冰变,高位套现,周转流必备技能。

水库法拍房投资群--同样破限购,之前法拍房是价格洼地,只有市面七八成,现在出来的法拍房已经无笋,很多时候拍到手价格,比市价还贵。

水库相亲聚会交友群--英国美女留学生,美国美女留学生,杭州富二代千金等均在此群,不详细介绍了,已婚的男库友也可以加入,不过只限于参加聚会。另外,已婚的 女库友可以任意撩鲜肉/腊肉,无论对方婚否。

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目前有水库重庆团购一群到九群,水库昆明团购群,水库贵阳团购群等。

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凯叔讲楼市(纯干货)
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今日笋盘推荐(重庆):
房源一:华润凯旋天地
区域:南岸区弹子石CBD核心
小区名称:华润凯旋天地
建筑面积:125.8平米
套内面积:93平米
装修:清水跃层
售价:200万
单价:15800元/平米
几室几厅:三室两厅两卫/可改四室
楼层:7/33
朝向:朝中庭,主西南朝向
户数:3梯8户
证是否在手:差银行60万。客户解押。
是否满两年:是
有没有钥匙:有
一次性优先,按揭可贷款120-130万,抵押贷可高评贷款140-150万左右
要求:税费自理,购房服务费2%,按揭费2%-7%!签合同时需付服务费2%。


房源二:北大资源江山名门
区域:江北区海尔路

小区名称:北大资源江山名门
建筑面积:138.76平米
套内面积:120.25平米
装修:清水
售价:200万
单价:14413元/平米
几室几厅:4室2厅2卫
楼层:4/6
朝向:主西南朝向
户数:1梯2户
证是否在手:证在银行,差60万,客户解押。
是否满两年:是
有没有钥匙:有
贷款金额:可贷款100-120万
要求:税费自理,购房服务费2%,按揭费用2%!按揭黑科技4%-7%!签合同时需服务费2%

房源三: :聚景园
区域:渝北区黄泥磅

小区名称 :聚景园
房龄:2005
户  型:3房2厅2卫 1阳台
房  号:  5/18楼
梯户数:2梯4户
面积:137平
装修情况:中装
价格:155万,可按揭,全款优先
单价:1.1313元/平
评估价:1.2700元/平
参考首付:(支持外地三无)
首套首付33万贷款122万左右
二套首付51万贷款104万左右
(具体以客户资质为准)
税费:2.5万左右
中介费:2%
按揭服务费:1.5%(本地户口) 3%(外地客户)
房屋简介:正规三房两厅两卫带衣帽间,采光充足,东南朝向,朝中庭住家安静,中装保持良好,家具家电全送,现空置,可租2500左右
产权情况:满两年,证在银行,业主方解压,产权清晰无查封无冻结,可放心交易

房源四:鸳鸯北湖郡
板块:渝北鸳鸯
小区:鸳鸯北湖郡
建面:192.5平
楼层:11楼   复式
户型:5室2厅3卫
装修:精装房
朝向:东南
售价:全款175万,按揭180万
单价:9090
市场价:12000
楼龄:2008年接的房
小高层带电梯

外地三无首付参考:首付三成55万左右,首付四成首付70万左右,具体首付金额以银行审批为准!
定金:25万
说明:水库平台购房服务费2%,无中介费,购房服务费需在签购房合同的时候预付一个点,待过户时补齐剩余一个点服务费,如房子未能成功交易,服务费则全部退回!

房源五: 半山华府
板块: 江北区观音桥

区域:观音桥步行街北滨路
小区名称:半山华府 2013年建成
建筑面积:123平米
单价:14472元/平
总价:178万
户型: 4室2厅1卫2阳台
房龄: 2013年
楼层: 8楼共33层,
朝向:南(小区中庭)
中介费税费自理
中介费:成交价的2%
贷款服务费:贷款金额的1.5%(三无需增加贷款服务费
税费:房子满两年3.5万左右
贷款金额(仅供参考具体看客户资质)
首付:三成:35万 贷款:143万
首付:四成:56万 贷款:122万

房源六: 国际社区C座
◆片区:南岸
◆小区:国际社区C座
◆面积:44㎡、49㎡、79㎡
◆单价:11000左右/平
◆市价:15000
◆首付:全款
◆户型:5梯24户  总32层
◆楼层:中间楼层
◆装修:办公装修
租金:租金50块钱一个平方
中介费:成交价2%,( 中介费签合同时付清)
项目优势:
弹子石CBD中心核心位置
弹子石CBD 核心商圈
成熟地段,人气旺,最后购买机会
水 电 气三通 ,三通通,三通
二手流程,包卖方税费,买家只承担购买买方税费


房源七: 梦幻21
◆片区:江北
◆小区:梦幻21
◆面积:198.45㎡(跃层)
◆总价:210万
◆单价:10582/平
◆市价:14000
◆首付:首付50万  贷款160万
◆户型:4房2厅
◆楼层:21楼
◆装修:精装
租金:房屋现在出租中,租期10年每月租金4500元/有递增
房屋满两年,税费自理,协商解压
中介费:成交价2%,贷款服务费2个点( 中介费签合同时付清)

房源八: 锦绣丽舍
◆片区:渝北
◆小区:锦绣丽舍
◆面积:128㎡
◆总价:117万
◆单价:91406/平
◆市价:11000-12000
◆首付:首付27万  贷款90万
◆户型:3房1厅
◆楼层:11楼
◆装修:宾馆
租金:目前租给别人做宾馆,目前租金3200一个月
中介费:成交价2%,贷款服务费2个点( 中介费签合同时付清)

房源九: 钱塘玫瑰湾
区域:渝中
板块:钱塘玫瑰湾
面积:161平
总价:175万
单价:10869/平(市场价在12000~13000)
户型:4室2厅  
电梯:三梯六户
楼层:24楼
楼高:32
装修:清水
首付: 首付40万  按揭贷款可贷135万
中介费:成交价2%按揭服务费2个点( 中介费签合同时付清)
可垫资全款过户


房源十: 红鼎国际(首付20万)
区域:观音桥商圈
小区名称:红鼎国际
建筑面积:105.8平米
该房单价:12470元/平
小区均价:15000/平
房屋售价: 130万
户型: 两室两厅一卫两阳台
房龄: 2008年
楼层: 10楼共33层,
朝向:东南朝向,视线非常不错
装修: 装修带家具家电,带3500/月的租金持有成本大大降低。
看房:看房方便。
推荐理由:
       1.地理位置牛逼,观音桥红鼎国际,交通四通八达,到轻轨站两分钟,升值空间巨大。位于观音桥步行街大融城楼上。
       2.房屋市场租金4000左右,另外房屋改造打造成民宿租金收益8000+,
      3.业主诚心出售,交易方便。
(参考首付及费用)
首付三成:首付20万 贷款110万
首付四成:首付36万 贷款94万
税费: 2万左右
按揭服务费:1.5%(外地三无按揭服务费需增加)
中介费: 成交金额的2个点
交通: 观音桥商圈内的房子,闹中取静,交通非常方便,步行到轻轨站只需3分钟,公交车20多条。
房源十一: 华润中央公园
区域:江北区 北滨路品质大盘
小区名称:华润中央公园
建造年代:2013年
建筑面积:110平
装修:精装带家具家电
售价:163.5万(全款)
单价:14800(小区均价17000)
楼层:13/33
要求全款
后期做抵押贷款可以做138万左右出来
中介费:2个点
税费:未满两年
物业:华润物业,物管费2.2元/平。

房源十二: 新欧鹏教育城(巴南区)
楼盘名称:新欧鹏教育城(巴南区)
楼层总高:32层
装修情况:清水(新房)
户型情况:平层(99平米 109平米)(跃层105平米)
物业费    :2.4元/平米
接房时间:2020年3月
单价       :建面8200/平米(售楼部当期开盘建面9000/平米,且现在没有房源,等下期开盘估计9以上)
楼层       :6楼
流程       :一手流程,直接认购,每个户型只有两套,必须全款。
特别注明:免服务费
交通:轻轨2.3号线金竹站(直线距离几百米)另有公交线路多条。
学校:小区内,巴川中学,小学,幼儿园


今日笋盘推荐(沈阳)(沈阳所有房源可做0首付):

房源一:克俭小区

板块:皇姑区
区域:皇姑区北行商圈
小区名称:克俭小区
建筑面积:62平米
楼层:2/20
该房单价:4354元/平
小区成交均价:6500元/平~8000元/平
房屋售价:27万,可以贷款
户型:二室一厅一卫
房龄:2005年
朝向:南
梯户:2梯8户(电梯)
产权情况:70年大产权,有房本。
装修:中等装修
推荐理由:
     1.性价比高,周边配套齐全,珠江桥下,一环里
      2.房子是南朝向,采光好,交通便利
      3.房子低于市场价,本小区成交房价已经达到6500元到8000元之间
交易方式:贷款全款均可;
                     贷款首付40%,贷款手续费5000元
                     贷款首付30%,贷款手续费8000元
贷款首付20%,贷款手续费12000元
                     贷款首付10%,贷款手续费20000元
                     纯零首付,贷款手续费30000元
中介费:成交金额2个点,签合同时付清。
商业配套 医院:虹桥医院 沈阳维康医院 医大医院等
                  购物:家乐福超市 万达广场 宜家购物 千姿汇等
                  学校:127中学 雨田实验中学 勋望小学
                  银行:建设银行 农业银行 公司银行 光大银行等
                 交通:出小区就是公交站,公交车有254、111、141、140、233路等、地铁1号线,地铁9号线

房源二:黎明东馨园
板块:大东区

区域:大东区吉祥商圈
小区名称:黎明东馨园
建筑面积:90.21平米
楼层:5/27
该房单价:6318元/平
小区成交均价:9500元/平~12500元/平
房屋售价:57万,可以贷款
户型:二室一厅一卫
房龄:2010年
朝向:东南
梯户:2梯6户(电梯)
产权情况:70年大产权,有房本。
装修:精装,拎包入住
推荐理由:
       1.性价比高,周边配套齐全,距离中街商圈、龙之梦商圈仅10分钟
       2.房子是东南朝向,装修好,楼层好,交通便利
       3.房子低于市场价,本小区成交房价已经达到9500元到12500元之间
       4.封闭园区,24小时安保,供暖能达到26度以上
交易方式:贷款全款均可;
                     贷款首付40%,贷款手续费5000元
                     贷款首付30%,贷款手续费8000元
                     贷款首付20%,贷款手续费12000元
                     贷款首付10%,贷款手续费20000元
                     纯零首付,贷款手续费30000元
中介费:成交金额2个点,签合同时付清。
商业配套 医院:第一人民医院 骨科医院 胸科医院 安联妇婴
                  购物:华润万家 家乐福 乐购 吉祥 龙之梦 中街
                  学校:辽二小学 博才中学 第五中学
                  银行:中国银行 建设银行 农业银行 招商银行等
                 交通:出小区就是公交站,公交车有383、385、384、148、179路等、地铁1号线

房源三:东方俪城
板块:大东区
区域:大东区华润万家骨科医院
小区名称:万恒东方俪城
建筑面积:58平米
楼层:11/22
该房单价:6551元/平
小区成交均价:8500元/平~11500元/平
房屋售价:38万,可以贷款
户型:一室一厅一卫
房龄:2008年
朝向:西
梯户:3梯15户(电梯)
产权情况:70年大产权,有房本。
装修:精装,拎包入住
推荐理由:
       1.性价比高,周边配套齐全,园区在建三个地铁口,租金抵月供
       2.房子是西向单间,楼前无遮挡,全天采光,装修好,楼层好,交通便利,赠送停车位
       3.房子低于市场价,本小区成交房价已经达到8500元到11500元之间
交易方式:贷款全款均可;
                     贷款首付40%,贷款手续费5000元
                     贷款首付30%,贷款手续费8000元
                     贷款首付20%,贷款手续费12000元
                     贷款首付10%,贷款手续费20000元
                     纯零首付,贷款手续费30000元
中介费:成交金额2个点,签合同时付清。
商业配套 医院:骨科医院 胸科医院 安联妇婴
                  购物:华润万家 吉祥市场 东站商城
                  学校:辽二小学 博才中学 第五中学
                  银行:中国银行 建设银行 农业银行 招商银行等
                交通:出小区就是公交站,公交车有383、177、151、159、271、211、221、259、298路等、地铁1号线,地铁10号线,小区周边三处在建地铁口,出行极其方便

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