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恋爱套路指南#X750

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发表于 2018-12-20 07:52:32 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
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水库论坛微信群统一入口:skadmin04

11/6起,沈阳任意二手房0首付正式上线。

2018年12月起恢复对外沪牌代拍接单,联系微信:skadmin04

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前文:
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以下为正文:
恋爱套路指南
爱情的抗体
恋爱是最无法总结的,有很多的例外。

其实,人遇到每一个恋爱的套路,都会形成一个抗体。
当下一次遇到这个套路时,就会对此套路抵触与反感。

张爱玲曾有这样一句话:你还不来,我怎敢老去。

那是从前的车马邮件都慢,一生只够爱一个人的岁月。

而现代社会,更接近于,你还不来,我却已经历了如此多的爱情套路。

所以很多现代单身,不是不会爱,不会心跳了,而是在遭遇了许多爱情套路后,产生了太多的爱情抗体。

当对的人送你花时,说情话时,本该心跳,但那个送花的动作,说情话的口吻怎么和当初那个渣男如此类似,于是心跳不起来,甚至反感了。如果爱情抗体过多,囊括了几乎所有的爱情套路,那几乎就恋爱障碍了。

恋爱中有许多心理方面的形成机制。

男生为何通常喜欢恋爱经历少的女生的,其中一条缘由是,恋爱经历少的女生恋爱抗体少,相对容易套路,对于结果与效率至上的男生自然就更有吸引力。

所以装纯是有一定必要性的,至少是一种积极的暗示:来吧,套路老娘吧,老娘没生么恋爱抗体的。而反之,你一副:切,老娘见多了,你能有啥新花样?男生自然望而却步。

反之,女生对于经历多的男生要包容很多,这其实是从安全感的角度去衡量的,她们潜意识认为经历多的男生爱情抗体也多,被其他女生勾引走的概率就小,用她们的话来说,此类男生属于“玩够了”的。(当然现实有时很残酷,这些她们以为“玩够了”了的男人往往并没有玩够。)

表白
男生应该勇敢表白么?
不,在表白这件事上,更该矜持的是男生。表白宜后补。
短视频火热,表白场面也层出不穷。
有成功的,有失败的。
明眼人其实可以察觉,几乎所有成功的表白场面都是仪式后补。
所有的失败场面都是企图用表白做进一步感情确认的。

比如有一个校园表白场面,男生在毕业季,当众打开礼盒表白的时候,
女生感动的同时,深深向男生鞠躬表示谢意。
女生为什么鞠躬?因为女生已经被追到手了,但男生还是补上了这份仪式感,女生觉得男生好贴心,没有给自己留遗憾,所以带着惊喜与谢意90度对男生鞠了个躬,很是可爱。
另一个场面则是一富二代买了辆车当众表白,用表白做进一步感情确认。
在女生表达还要考虑想走的时候,富二代当众有点下不来台,于是大声说,你别走啊,你嫁给我吧,你要什么我都可以给你,这个车不喜欢我再买其他的给你。那女丢了句:有钱来不起啊,执意就走了。这个年轻人他一定想不明白,他这么高富帅,居然被一女生当众羞辱拒绝。其实这女生的拒绝并非没有道理。

女生往往最希望你给与你最不舍得给与的东西。
比如对于月薪2000元的人来说,你最不舍得的是给女生买个1万元的包。
但如果你这么做了,女生一定会意识到你给与了你所不舍得给与的东西。

比如对于富二代来说,钱反而是容易达成的,但你愿意给与时间与耐心么?
这才是富二代最不舍给与的东西,所以你在石头上雕刻个她的名字,甚至比送她个包更具吸引力,因为你给予了你最不舍给与的东西:时间与耐心。(心形石的批发商李晨显然深谙此道)

这个现场表白的富二代虽然说辞是你要什么他都可以给你,你要什么车就给你什么车,但言语之中透露出的咄咄逼人,正是透露出了最不愿给与耐心:现在必须要答案。

张国荣年轻时就曾单刀直入直接表白某女星,结果被拒。你说魅力如荣少这样的如果表现出一点没有耐心,都会让女人觉得惶恐,何况富二代呢。她们会认为,这么没耐心,显然是玩玩的喽。

另外,女生主动表白成功几率是要比男生高一些的。因为打破女生惯有的矜持,主动表白,也是有给与最不舍给与的意味在里面。

不露痕迹
这和买房子谈房子有相似之处,你若遇到套心仪的房子,恨不能立马拿下,但砍价时,你一定会压抑住自己的情绪,你绝不会说,啊,我太喜欢了,你干紧卖给我吧。你会做追求但丝毫不露特喜欢的痕迹,甚至会说还有一套也是备选方案,正在做取舍,一副买得成买,买不成也无所谓的态度。这和你内心特想买是形成反差的。

恋爱中的小套路之不露痕迹,也是类似这个道理,追求但不露痕迹。
对方一旦吃定你的意图,就会变成居高临下的审视,或者过快的表露,也会被误读为没有耐心。这也是相亲能成的概率很小的缘由,因为意图太过明显。

男人不要动不动就表白,甚至在得到她之前始终都不要表白。
牵手怎么了,怕你过马路被车撞呀。约看电影怎么了,无聊找你凑个数打发时间呀。吻你怎么了,就觉得你嘴唇长得还行,可以试一下感觉。想要我表白?门儿都没有。等她爱上你,离不开你的时候,再补上浪漫表白的仪式好了,那是感恩,对方也会更珍惜。

恋爱啥时最甜,暧昧时,窗户纸没捅破的时候,所以得忍着别捅破,记住,表白这个举动从来不加分的,没有一个不喜欢你的人会因为你的表白而喜欢你,倒是有可能一个喜欢你的人因为你的表白(显得没耐心)而可能不再喜欢你。
年轻人通常道听途说以为是该勇于表白,而事实上这件事一定是后补比较好,
你追到了再补个表白的仪式以巩固感情,切不要没追到就表白往往唐突且没有任何加分效果。

另外年轻人平时表现正常,一遇到心仪的异性就舌头也打结了,更别说能做到不露痕迹了,方法也如谈房子,多想想该套房的缺点,这样你在谈的时候就更容易淡定。同理,即便是面对让你心跳的女(男)神,你脑补下她扣鼻屎的样子也挺丑,你的心情就会平复下来,也就更容易掌控局面,而不至于语无伦次。凡事不要患得患失,往往拿捏起来效果更佳。

当然,音乐也是个不错的载体,你分享给对方一首歌,甚至植入其歌单,当其听的时候自然就会想你一遍。

教科书上从来没有如何恋爱这一章,因为恋爱本身就是成长的教科书。
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水库A8群--入群需验证净资产1000万。(目前人数1500人,8本产证众人迷校花,创业做到A10的陈总,单月现金流400万的公寓大王,凤变冰鼻祖老破小单套装修净挣100万 的另一位季老师等众大师均在此群。)

水 库一品堂--无需验证资产,水库无需验证资产的最高品质的群。(目前人数3000人,贷款大亨本尊老师,花木唐镇大户冯老师,浦发某总(找他办浦发信用卡 30万起), 光大某美女(找她办光大信用卡15万起),农商银行某总,金桥公寓第一人,水库女神陈兜兜等众强人均在此群)。

水库各省会城市群--各省会城市均有群,其中重庆,昆明,贵阳最热门。

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水库法拍房投资群--同样破限购,之前法拍房是价格洼地,只有市面七八成,现在出来的法拍房已经无笋,很多时候拍到手价格,比市价还贵。

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目前有水库重庆团购一群到九群,水库昆明团购群,水库贵阳团购群等。

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今日笋盘推荐(重庆):
房源一:华润凯旋天地
区域:南岸区弹子石CBD核心
小区名称:华润凯旋天地
建筑面积:125.8平米
套内面积:93平米
装修:清水跃层
售价:200万
单价:15800元/平米
几室几厅:三室两厅两卫/可改四室
楼层:7/33
朝向:朝中庭,主西南朝向
户数:3梯8户
证是否在手:差银行60万。客户解押。
是否满两年:是
有没有钥匙:有
一次性优先,按揭可贷款120-130万,抵押贷可高评贷款140-150万左右
要求:税费自理,购房服务费2%,按揭费2%-7%!签合同时需付服务费2%。


房源二:北大资源江山名门
区域:江北区海尔路

小区名称:北大资源江山名门
建筑面积:138.76平米
套内面积:120.25平米
装修:清水
售价:200万
单价:14413元/平米
几室几厅:4室2厅2卫
楼层:4/6
朝向:主西南朝向
户数:1梯2户
证是否在手:证在银行,差60万,客户解押。
是否满两年:是
有没有钥匙:有
贷款金额:可贷款100-120万
要求:税费自理,购房服务费2%,按揭费用2%!按揭黑科技4%-7%!签合同时需服务费2%

房源三: :聚景园
区域:渝北区黄泥磅

小区名称 :聚景园
房龄:2005
户  型:3房2厅2卫 1阳台
房  号:  5/18楼
梯户数:2梯4户
面积:137平
装修情况:中装
价格:155万,可按揭,全款优先
单价:1.1313元/平
评估价:1.2700元/平
参考首付:(支持外地三无)
首套首付33万贷款122万左右
二套首付51万贷款104万左右
(具体以客户资质为准)
税费:2.5万左右
中介费:2%
按揭服务费:1.5%(本地户口) 3%(外地客户)
房屋简介:正规三房两厅两卫带衣帽间,采光充足,东南朝向,朝中庭住家安静,中装保持良好,家具家电全送,现空置,可租2500左右
产权情况:满两年,证在银行,业主方解压,产权清晰无查封无冻结,可放心交易

房源四:鸳鸯北湖郡
板块:渝北鸳鸯
小区:鸳鸯北湖郡
建面:192.5平
楼层:11楼   复式
户型:5室2厅3卫
装修:精装房
朝向:东南
售价:全款175万,按揭180万
单价:9090
市场价:12000
楼龄:2008年接的房
小高层带电梯

外地三无首付参考:首付三成55万左右,首付四成首付70万左右,具体首付金额以银行审批为准!
定金:25万
说明:水库平台购房服务费2%,无中介费,购房服务费需在签购房合同的时候预付一个点,待过户时补齐剩余一个点服务费,如房子未能成功交易,服务费则全部退回!

房源五: 半山华府
板块: 江北区观音桥

区域:观音桥步行街北滨路
小区名称:半山华府 2013年建成
建筑面积:123平米
单价:14472元/平
总价:178万
户型: 4室2厅1卫2阳台
房龄: 2013年
楼层: 8楼共33层,
朝向:南(小区中庭)
中介费税费自理
中介费:成交价的2%
贷款服务费:贷款金额的1.5%(三无需增加贷款服务费
税费:房子满两年3.5万左右
贷款金额(仅供参考具体看客户资质)
首付:三成:35万 贷款:143万
首付:四成:56万 贷款:122万

房源六: 国际社区C座
◆片区:南岸
◆小区:国际社区C座
◆面积:44㎡、49㎡、79㎡
◆单价:11000左右/平
◆市价:15000
◆首付:全款
◆户型:5梯24户  总32层
◆楼层:中间楼层
◆装修:办公装修
租金:租金50块钱一个平方
中介费:成交价2%,( 中介费签合同时付清)
项目优势:
弹子石CBD中心核心位置
弹子石CBD 核心商圈
成熟地段,人气旺,最后购买机会
水 电 气三通 ,三通通,三通
二手流程,包卖方税费,买家只承担购买买方税费


房源七: 梦幻21
◆片区:江北
◆小区:梦幻21
◆面积:198.45㎡(跃层)
◆总价:210万
◆单价:10582/平
◆市价:14000
◆首付:首付50万  贷款160万
◆户型:4房2厅
◆楼层:21楼
◆装修:精装
租金:房屋现在出租中,租期10年每月租金4500元/有递增
房屋满两年,税费自理,协商解压
中介费:成交价2%,贷款服务费2个点( 中介费签合同时付清)

房源八: 锦绣丽舍
◆片区:渝北
◆小区:锦绣丽舍
◆面积:128㎡
◆总价:117万
◆单价:91406/平
◆市价:11000-12000
◆首付:首付27万  贷款90万
◆户型:3房1厅
◆楼层:11楼
◆装修:宾馆
租金:目前租给别人做宾馆,目前租金3200一个月
中介费:成交价2%,贷款服务费2个点( 中介费签合同时付清)

房源九: 钱塘玫瑰湾
区域:渝中
板块:钱塘玫瑰湾
面积:161平
总价:175万
单价:10869/平(市场价在12000~13000)
户型:4室2厅  
电梯:三梯六户
楼层:24楼
楼高:32
装修:清水
首付: 首付40万  按揭贷款可贷135万
中介费:成交价2%按揭服务费2个点( 中介费签合同时付清)
可垫资全款过户


房源十: 红鼎国际(首付20万)
区域:观音桥商圈
小区名称:红鼎国际
建筑面积:105.8平米
该房单价:12470元/平
小区均价:15000/平
房屋售价: 130万
户型: 两室两厅一卫两阳台
房龄: 2008年
楼层: 10楼共33层,
朝向:东南朝向,视线非常不错
装修: 装修带家具家电,带3500/月的租金持有成本大大降低。
看房:看房方便。
推荐理由:
       1.地理位置牛逼,观音桥红鼎国际,交通四通八达,到轻轨站两分钟,升值空间巨大。位于观音桥步行街大融城楼上。
       2.房屋市场租金4000左右,另外房屋改造打造成民宿租金收益8000+,
      3.业主诚心出售,交易方便。
(参考首付及费用)
首付三成:首付20万 贷款110万
首付四成:首付36万 贷款94万
税费: 2万左右
按揭服务费:1.5%(外地三无按揭服务费需增加)
中介费: 成交金额的2个点
交通: 观音桥商圈内的房子,闹中取静,交通非常方便,步行到轻轨站只需3分钟,公交车20多条。
房源十一: 华润中央公园
区域:江北区 北滨路品质大盘
小区名称:华润中央公园
建造年代:2013年
建筑面积:110平
装修:精装带家具家电
售价:163.5万(全款)
单价:14800(小区均价17000)
楼层:13/33
要求全款
后期做抵押贷款可以做138万左右出来
中介费:2个点
税费:未满两年
物业:华润物业,物管费2.2元/平。

房源十二: 新欧鹏教育城(巴南区)
楼盘名称:新欧鹏教育城(巴南区)
楼层总高:32层
装修情况:清水(新房)
户型情况:平层(99平米 109平米)(跃层105平米)
物业费    :2.4元/平米
接房时间:2020年3月
单价       :建面8200/平米(售楼部当期开盘建面9000/平米,且现在没有房源,等下期开盘估计9以上)
楼层       :6楼
流程       :一手流程,直接认购,每个户型只有两套,必须全款。
特别注明:免服务费
交通:轻轨2.3号线金竹站(直线距离几百米)另有公交线路多条。
学校:小区内,巴川中学,小学,幼儿园


今日笋盘推荐(沈阳)(沈阳所有房源可做0首付):

房源一:克俭小区

板块:皇姑区
区域:皇姑区北行商圈
小区名称:克俭小区
建筑面积:62平米
楼层:2/20
该房单价:4354元/平
小区成交均价:6500元/平~8000元/平
房屋售价:27万,可以贷款
户型:二室一厅一卫
房龄:2005年
朝向:南
梯户:2梯8户(电梯)
产权情况:70年大产权,有房本。
装修:中等装修
推荐理由:
     1.性价比高,周边配套齐全,珠江桥下,一环里
      2.房子是南朝向,采光好,交通便利
      3.房子低于市场价,本小区成交房价已经达到6500元到8000元之间
交易方式:贷款全款均可;
                     贷款首付40%,贷款手续费5000元
                     贷款首付30%,贷款手续费8000元
贷款首付20%,贷款手续费12000元
                     贷款首付10%,贷款手续费20000元
                     纯零首付,贷款手续费30000元
中介费:成交金额2个点,签合同时付清。
商业配套 医院:虹桥医院 沈阳维康医院 医大医院等
                  购物:家乐福超市 万达广场 宜家购物 千姿汇等
                  学校:127中学 雨田实验中学 勋望小学
                  银行:建设银行 农业银行 公司银行 光大银行等
                 交通:出小区就是公交站,公交车有254、111、141、140、233路等、地铁1号线,地铁9号线

房源二:黎明东馨园
板块:大东区

区域:大东区吉祥商圈
小区名称:黎明东馨园
建筑面积:90.21平米
楼层:5/27
该房单价:6318元/平
小区成交均价:9500元/平~12500元/平
房屋售价:57万,可以贷款
户型:二室一厅一卫
房龄:2010年
朝向:东南
梯户:2梯6户(电梯)
产权情况:70年大产权,有房本。
装修:精装,拎包入住
推荐理由:
       1.性价比高,周边配套齐全,距离中街商圈、龙之梦商圈仅10分钟
       2.房子是东南朝向,装修好,楼层好,交通便利
       3.房子低于市场价,本小区成交房价已经达到9500元到12500元之间
       4.封闭园区,24小时安保,供暖能达到26度以上
交易方式:贷款全款均可;
                     贷款首付40%,贷款手续费5000元
                     贷款首付30%,贷款手续费8000元
                     贷款首付20%,贷款手续费12000元
                     贷款首付10%,贷款手续费20000元
                     纯零首付,贷款手续费30000元
中介费:成交金额2个点,签合同时付清。
商业配套 医院:第一人民医院 骨科医院 胸科医院 安联妇婴
                  购物:华润万家 家乐福 乐购 吉祥 龙之梦 中街
                  学校:辽二小学 博才中学 第五中学
                  银行:中国银行 建设银行 农业银行 招商银行等
                 交通:出小区就是公交站,公交车有383、385、384、148、179路等、地铁1号线

房源三:东方俪城
板块:大东区
区域:大东区华润万家骨科医院
小区名称:万恒东方俪城
建筑面积:58平米
楼层:11/22
该房单价:6551元/平
小区成交均价:8500元/平~11500元/平
房屋售价:38万,可以贷款
户型:一室一厅一卫
房龄:2008年
朝向:西
梯户:3梯15户(电梯)
产权情况:70年大产权,有房本。
装修:精装,拎包入住
推荐理由:
       1.性价比高,周边配套齐全,园区在建三个地铁口,租金抵月供
       2.房子是西向单间,楼前无遮挡,全天采光,装修好,楼层好,交通便利,赠送停车位
       3.房子低于市场价,本小区成交房价已经达到8500元到11500元之间
交易方式:贷款全款均可;
                     贷款首付40%,贷款手续费5000元
                     贷款首付30%,贷款手续费8000元
                     贷款首付20%,贷款手续费12000元
                     贷款首付10%,贷款手续费20000元
                     纯零首付,贷款手续费30000元
中介费:成交金额2个点,签合同时付清。
商业配套 医院:骨科医院 胸科医院 安联妇婴
                  购物:华润万家 吉祥市场 东站商城
                  学校:辽二小学 博才中学 第五中学
                  银行:中国银行 建设银行 农业银行 招商银行等
                交通:出小区就是公交站,公交车有383、177、151、159、271、211、221、259、298路等、地铁1号线,地铁10号线,小区周边三处在建地铁口,出行极其方便

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