水库论坛微信群统一入口:skadmin01 水库管家团队业务范围: ☞海内外房地产代理(主营重庆,沈阳) ☞全重庆新盘三无人员贷款 ☞重庆,沈阳二手房经纪(链家贝壳旗下德祐门店) ☞重庆,沈阳二手房贷款超低首付(最低纯0首付) ☞北京工作居住证,深圳,重庆,沈阳落户 ☞抵押贷款,☞征信修复,☞丑房改造、房屋装修,☞房屋托管租赁☞民宿运营 以下为正文: 重庆首批次46宗土地交易落幕,重庆即将迎来第二轮主升浪 成交导序 2021年4月29日
重庆首批次土地交易落下帷幕。
本次合计交易土地46宗,土地面积6399亩,可建规模695万方,地块主要分布中央公园、大杨石、新牌坊、界石、两路空港、茶园等多个组团。引得各大品牌房企争相布局,合计交易金额635.04亿元,平均楼面价9133元/㎡。地块详细交易信息如下:
土拍快讯
01
编号21041地块 土地位置:渝北区两路组团F分区F27-1/04地块 地块用途:二类居住用地 商住比:纯居住 土地面积:82亩 容积率:1.5 可建体量:8.22万方 竞得房企:融创 成交总价:119000万元 成交楼面价:14470元/㎡ 成交方式:拍卖
02
编号21042地块 土地位置:渝北区两路组团F分区F27-2-1等地块 地块用途:二类居住用地 商住比:纯居住 土地面积:43亩 容积率:1.5 可建体量:4.25万方 竞得房企:海成 成交总价:62000万元 成交楼面价:14583元/㎡ 成交方式:拍卖
03
编号21043地块 土地位置:渝北区两路组团A分区A121地块 地块用途:二类居住用地 商住比:纯居住 土地面积:53亩 容积率:1.3 可建体量:4.62万方 竞得房企:佳源 成交总价:23000万元 成交楼面价:4980元/㎡ 成交方式:拍卖
04
编号21044地块 土地位置:渝北区两路组团S分区S23-1/02等地块 地块用途:二类居住用地 商住比:纯居住 土地面积:79亩 容积率:1.5 可建体量:7.85万方 竞得房企:龙湖 成交总价:105000万元 成交楼面价:13371元/㎡ 成交方式:拍卖
05
编号21045地块 土地位置:渝北区观音桥组团C分区C20-1/04地块 地块用途:二类居住用地 商住比:纯居住 土地面积:14亩 容积率:2.5 可建体量:2.38万方 竞得房企:中海 成交总价:36400万元 成交楼面价:15307元/㎡ 成交方式:拍卖
06
编号21046地块 土地位置:渝北区两路组团S分区S22-1/02等地块 地块用途:二类居住用地 商住比:纯居住 土地面积:67亩 容积率:1.5 可建体量:6.67万方 竞得房企:朗诗 成交总价:91000万元 成交楼面价:13637元/㎡ 成交方式:拍卖
07
编号21047地块 土地位置:渝北区两路组团S分区S24-1/02地块 地块用途:二类居住用地 商住比:纯居住 土地面积:71亩 容积率:1.5 可建体量:7.11万方 竞得房企:合能 成交总价:99500万元 成交楼面价:14002元/㎡ 成交方式:拍卖
08
编号21048地块 土地位置:渝北区两路组团S分区S25-1/02等地块 地块用途:二类居住用地 商住比:纯居住 土地面积:67亩 容积率:1.5 可建体量:6.67万方 竞得房企:大悦城 成交总价:92000万元 成交楼面价:13795元/㎡ 成交方式:拍卖
09
编号21049地块 土地位置:渝北区两路组团S分区S37-2/05等地块 地块用途:二类居住用地 商住比:纯居住 土地面积:66亩 容积率:1.5 可建体量:6.56万方 竞得房企:华宇 成交总价:88000万元 成交楼面价:13423元/㎡ 成交方式:拍卖
10
编号21050地块 土地位置:渝北区两路组团S分区S37-3/03(东侧部分)等地块 地块用途:二类居住用地 商住比:纯居住 土地面积:74亩 容积率:1.5 可建体量:7.39万方 竞得房企:象屿 成交总价:100000万元 成交楼面价:13528元/㎡ 成交方式:拍卖
11
编号21051地块 土地位置:渝北区唐家沱组团C分区C3-2-2等地块 地块用途:二类居住用地 商住比:纯居住 土地面积:101亩 容积率:1.5 可建体量:10.07万方 竞得房企:金科+大唐 成交总价:70000万元 成交楼面价:6953元/㎡ 成交方式:拍卖
12
编号21060地块 土地位置:南岸区茶园组团D分区D01-9/01地块 地块用途:二类居住用地 商住比:纯居住 土地面积:170亩 容积率:1.0 可建体量:11.42万方 竞得房企:重庆智卓置业 成交总价:109123万元 成交楼面价:9555元/㎡ 成交方式:拍卖
13
编号21061地块 土地位置:南岸区茶园组团B分区B01-21-2/01等地块 地块用途:二类居住用地 商住比:纯居住 土地面积:170亩 容积率:1.7 可建体量:19.04万方 竞得房企:重庆嘉誉达置业 成交总价:176001万元 成交楼面价:9245元/㎡ 成交方式:拍卖
14
编号21062地块 土地位置:南岸区茶园组团B分区B01-22/01等地块 地块用途:二类居住用地 商住比:纯居住 土地面积:154亩 容积率:1.7 可建体量:17.02万方 竞得房企:重庆嘉誉达置业 成交总价:163926万元 成交楼面价:9634元/㎡ 成交方式:拍卖
15
编号21059地块 土地位置:两江新区两路组团C标准分区C04-3等地块 地块用途:二类居住用地 商住比:纯居住 土地面积:168亩 容积率:1.4 可建体量:15.91万方 竞得房企:保利 成交总价:250000万元 成交楼面价:15711元/㎡ 成交方式:拍卖
16
编号21028地块 土地位置:巴南区界石组团T分区T08-2/04地块 地块用途:二类居住用地 商住比:纯居住 土地面积:71亩 容积率:1.5 可建体量:7.06万方 竞得房企:弘阳+融创+中梁 成交总价:32900万元 成交楼面价:4663元/㎡ 成交方式:拍卖
17
编号21029地块 土地位置:巴南区界石组团S标准分区S36-1/01等地块 地块用途:二类居住用地 商住比:纯居住 土地面积:229亩 容积率:1.3 可建体量:20.10万方 竞得房企:万科 成交总价:100000万元 成交楼面价:4975元/㎡ 成交方式:拍卖
18
编号21030地块 土地位置:巴南区界石组团S标准分区S41-3/01等地块 地块用途:二类居住用地 商住比:纯居住 土地面积:141亩 容积率:1.9 可建体量:17.90万方 竞得房企:弘阳+融创+中梁 成交总价:80000万元 成交楼面价:4468元/㎡ 成交方式:拍卖
19
编号21021地块 土地位置:九龙坡区大杨石组团G分区G12-4-2/06等地块 地块用途:二类居住用地 商住比:纯居住 土地面积:93亩 容积率:2.0 可建体量:12.69万方 竞得房企:保利 成交总价:166000万元 成交楼面价:13082元/㎡ 成交方式:拍卖
20
编号21022地块 土地位置:九龙坡区大杨石组团K分区K08-3-1-2/06地块 地块用途:二类居住用地 商住比:纯居住 土地面积:19亩 容积率:2.0 可建体量:2.57万方 竞得房企:招商 成交总价:32500万元 成交楼面价:12671元/㎡ 成交方式:拍卖
21
编号21023地块 土地位置:九龙坡区大杨石组团U分区U04-9-1/04地块 地块用途:二类居住用地 商住比:纯居住 土地面积:38亩 容积率:2.4 可建体量:6.00万方 竞得房企:金辉 成交总价:80000万元 成交楼面价:13330元/㎡ 成交方式:拍卖
22
编号21039地块 土地位置:九龙坡区大杨石组团W分区W23-7/04等地块 地块用途:二类居住用地 、商业用地、商务用地、娱乐康体用地 商住比:2.6:7.4 土地面积:85亩 容积率:2.0 可建体量:11.28万方 竞得房企:龙湖 成交总价:106000万元 成交楼面价:9398元/㎡ 成交方式:拍卖
23
编号21054地块 土地位置:两江新区悦来组团Q分区Q10-1等地块 地块用途:商业用地、商务用地、社会停车场用地、二类居住用地、一类居住用地 商住比:1.1:8.9 土地面积:323亩 容积率:1.4 可建体量:30.56万方 竞得房企:中铁房地产集团西南公司 成交总价:294000万元 成交楼面价:9621元/㎡ 成交方式:拍卖
24
编号21055地块 土地位置:两江新区悦来组团Q分区Q03-1等地块 地块用途:一类居住用地、二类居住用地 商住比:纯居住 土地面积:251亩 容积率:1.4 可建体量:22.72万方 竞得房企:中交 成交总价:220000万元 成交楼面价:9682元/㎡ 成交方式:拍卖
25
编号21056地块 土地位置:两江新区悦来组团Q分区Q14-1等地块 地块用途:一类居住用地、二类居住用地 商住比:纯居住 土地面积:258亩 容积率:1.3 可建体量:21.69万方 竞得房企:浙江佳源和重庆祥源 成交总价:224000万元 成交楼面价:10329元/㎡ 成交方式:拍卖
26
编号21057地块 土地位置:两江新区悦来组团Q分区Q02-1等地块 地块用途:一类居住用地、二类居住用地 商住比:纯居住 土地面积:276亩 容积率:1.3 可建体量:23.92万方 竞得房企:中交 成交总价:260000万元 成交楼面价:10868元/㎡ 成交方式:拍卖
27
编号21058地块 土地位置:两江新区两路组团C标准分区C112-1等地块 地块用途:商业用地、商务用地、二类居住用地 商住比:2.8:7.2 土地面积:154亩 容积率:2.8 可建体量:28.56万方 竞得房企:康田 成交总价:207874万元 成交楼面价:7280元/㎡ 成交方式:挂牌
28
编号21053地块 土地位置:两江新区两路组团C标准分区C17-1等地块 地块用途:二类居住用地 商住比:纯居住 土地面积:198亩 容积率:1.5 可建体量:19.78万方 竞得房企:融创 成交总价:266000万元 成交楼面价:13451元/㎡ 成交方式:拍卖
29 编号21017地块 土地位置:大渡口区大渡口组团H分区H15-11-1地块 地块用途:二类居住用地 商住比:纯居住 土地面积:87亩 容积率:2.0 可建体量:11.57万方 竞得房企:长城 成交总价:102000万元 成交楼面价:8817元/㎡ 成交方式:拍卖
30
编号21018地块 土地位置:大渡口区大渡口组团H分区H05-1-3等地块 地块用途:二类居住用地、商业用地、商务用地 商住比:2:8 土地面积:317亩 容积率:1.9 可建体量:41.04万方 竞得房企:龙湖 成交总价:300000万元 成交楼面价:7311元/㎡ 成交方式:拍卖
31
编号21019地块 土地位置:大渡口区大渡口组团H分区H05-1-1等地块 地块用途:商业用地、商务用地 、二类居住用地 商住比:1.9:8.1 土地面积:326亩 容积率:2.1 可建体量:44.55万方 竞得房企:龙湖 成交总价:356000万元 成交楼面价:7991元/㎡ 成交方式:拍卖
32
编号21020地块 土地位置:大渡口区大渡口组团I分区I67-6等地块 地块用途:二类居住用地 商住比:纯居住 土地面积:80亩 容积率:1.2 可建体量:6.37万方 竞得房企:金科+华宇+新希望 成交总价:60000万元 成交楼面价:9419元/㎡ 成交方式:拍卖
33
编号21025地块 土地位置:沙坪坝区西永组团X标准分区、Ah标准分区X27-02-1/05等地块 地块用途:商业用地、商务用地、二类居住用地 商住比:4.9:5.1 土地面积:362亩 容积率:1.6 可建体量:39.48万方 竞得房企:绿地 成交总价:180000万元 成交楼面价:4559元/㎡ 成交方式:拍卖
34
编号21026地块 土地位置:沙坪坝区西永组团Ah标准分区Ah10-01/04等地块 地块用途:商业用地、商务用地、二类居住用地 商住比:2:8 土地面积:280亩 容积率:1.7 可建体量:31.07万方 竞得房企:招商 成交总价:325000万元 成交楼面价:10460元/㎡ 成交方式:拍卖
35
编号21027地块 土地位置:沙坪坝区沙坪坝组团A标准分区A04-2/02等地块 地块用途:商业用地、商务用地、二类居住用地、社会停车场用地 商住比:4.2:5.8 土地面积:72亩 容积率:1.5 可建体量:7.17万方 竞得房企:融创+海伦堡 成交总价:70000万元 成交楼面价:9757元/㎡ 成交方式:拍卖
36
编号21036地块 土地位置:北碚区蔡家组团F标准分区F16-1-2/06等地块 地块用途:二类居住用地、商业用地、商务用地、旅馆用地 商住比:3.8:6.2 土地面积:407亩 容积率:1.7 可建体量:44.94万方 竞得房企:融创 成交总价:220000万元 成交楼面价:4895元/㎡ 成交方式:拍卖
37
编号21037地块 土地位置:北碚区蔡家组团L标准分区L49-3-1/06等地块 地块用途:二类居住用地 商住比:纯居住 土地面积:94亩 容积率:1.5 可建体量:9.36万方 竞得房企:佳兆业 成交总价:100000万元 成交楼面价:10683元/㎡ 成交方式:拍卖
38
编号21038地块 土地位置:北碚区蔡家组团L标准分区L15-1/07、L04-3/04等地块 地块用途:二类居住用地、商业用地、商务用地、其它服务设施用地 商住比:6:4 土地面积:189亩 容积率:2.0 可建体量:25.72万方 竞得房企:龙湖+颐天康养 成交总价:99375万元 成交楼面价:3864元/㎡ 成交方式:挂牌
39
编号21031地块 土地位置:高新区西永组团L分区L60-2/04等地块 地块用途:二类居住用地 商住比:纯居住 土地面积:124亩 容积率:2.1 可建体量:17.76万方 竞得房企:金科+美的 成交总价:230000万元 成交楼面价:12950元/㎡ 成交方式:拍卖
40
编号21032地块 土地位置:高新区西永组团L分区L55-1/06等地块 地块用途:二类居住用地 商住比:纯居住 土地面积:86亩 容积率:1.5 可建体量:8.58万方 竞得房企:花样年 成交总价:103000万元 成交楼面价:12007元/㎡ 成交方式:拍卖
41
编号21033地块 土地位置:高新区西永组团U分区U8-17-1/03地块 地块用途:二类居住用地 商住比:纯居住 土地面积:42亩 容积率:1.5 可建体量:4.19万方 竞得房企:融创+大发 成交总价:49000万元 成交楼面价:11695元/㎡ 成交方式:拍卖
42
编号21034地块 土地位置:高新区西永组团U分区U8-13-2/03地块 地块用途:二类居住用地 商住比:纯居住 土地面积:47亩 容积率:2.5 可建体量:7.87万方 竞得房企:佳兆业 成交总价:92000万元 成交楼面价:11685元/㎡ 成交方式:拍卖
43
编号21035地块 土地位置:高新区西永组团U分区U9-6-1/05地块 地块用途:二类居住用地 商住比:纯居住 土地面积:146亩 容积率:1.3 可建体量:12.68万方 竞得房企:融创+象屿 成交总价:154000万元 成交楼面价:12145元/㎡ 成交方式:拍卖
44
编号21039地块 土地位置:渝北区两路组团E分区E01-8-5等地块 地块用途:二类居住用地 商住比:纯居住 土地面积:154亩 容积率:1.5 可建体量:15.40万方 竞得房企:旭辉 成交总价:190000万元 成交楼面价:12337元/㎡ 成交方式:拍卖
45
编号21040地块 土地位置:渝北区两路组团E分区E88-1地块 地块用途:二类居住用地 商住比:纯居住 土地面积:36亩 容积率:2.0 可建体量:4.86万方 竞得房企:海成 成交总价:52800万元 成交楼面价:10870元/㎡ 成交方式:拍卖
46
编号21052地块 土地位置:渝北区两路组团Ga分区Ga9-1-3等地块 地块用途:二类居住用地 商住比:纯居住 土地面积:38亩 容积率:1.1 可建体量:2.71万方 竞得房企:重庆越嘉房地产开发有限公司 成交总价:12972万元 成交楼面价:4785元/㎡ 成交方式:挂牌
专家点评:一万五的楼面价,将来开出来的单价将不会低于三万。未来两三年重庆将迎来至少30%--50%的涨幅,第二轮主升浪势必来临。
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