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以下为正文: 靠谱的男生,是什么意思? 一
如何牺牲一代人,融入新城市?
现在的京沪市区房价,已经高到了只有土豪买得起程度了,正常人拼了命也就是去外环线外买套一百平米漂亮公寓。配套不行,交通不便,四周荒凉,集卡横行。但二十年后,这些地方就起来了,你的下一代就享受到红利了。
这和种树是一样的,上一代人的努力成就了下一代人安逸。不要老说没背景,屌丝都是很自私,自己不愿意牺牲,只会鸡贼占便宜,你再过十代还是屌丝家庭。
二
外地人在京沪生活质量确实很差
买外环线 90 平米,拼命挤地铁。十多年前我随团去巴黎迪士尼,从市中心 rer 过去,一路开往外环线。随团的几个小领导非常羡慕巴黎郊区的漂亮房子和在草地里奔跑的孩子们。其实,这些房子就是几十年前他们父辈攒下来的,现在的巴黎年轻人哪里买得起啊!没有上一代人的牺牲,哪有后三代人的幸福。
三
治理大国是很困难的
各地区差异太大,同一措施,各地效果可能相反。如果一城一策,法令不一,时间长了,流通就是问题。在差距如此之大的区域内,使用同一货币,问题也很大。因为各地区的盈利能力不同,资金会千方百计的从落后地区窜入发达地区,货币政策,左右为难。目前看,也真不容易了!
四
女人是怎么思维的?
菜嫂前不久在外地买了一套千万别墅。结果,她最兴奋的不是房子。而是,。家里去年装修搞错多买了一套窗帘,这次派上用场了,可以节约一万多块钱啦。菜嫂幸福的直跳!
五
油煎荷包蛋
95%的女大学生是做不好一个完整的荷包蛋的。悲哀啊!我教你最简单的办法。
厚底锅,干烧到发烫轻微冒烟,加一点油,润滑锅子表面,打入鸡蛋,加锅盖后立即关火,不管了。12 分钟后,一个完整不粘锅的油煎荷包蛋就好了。千万不要手贱,去动没有成型的鸡蛋,时间一到就好了。
六
如何加热已经冷了的炒面?
厚底锅,干烧发烫,加一点点油,润滑表面,外卖的炒面放入锅中,立即关掉火。等五分钟,热气腾腾,原汁原味。
七
靠谱的男生,是什么意思?
在京沪,
一)市区有房,流浪狗肯定不靠谱。
二)985,智商靠谱。
三)工作好,收入靠谱。
四)父母有钱,家庭靠谱。
五)长得有点小帅,相貌靠谱。
六)听老婆话,性格靠谱,不是妈宝。
你靠谱吗?
八
我个人的经验或买入股票的原则
除少数垃圾公司外,长周期看,所有机会都是跌出来的,一切风险都是涨出来的。
所以,我个人的经验或买入股票的原则是,在看好的公司股价下跌时慢慢买入,在股价疯狂上涨期间分批次卖出。这是因为我没有办法知道股票价格的最低点,同样也不知道股票价格的最高点。当然,股票价格被低估或高估的一个区间,作为一个投资人是应该具备基本识别能力的。
九
要想成才,哪有不努力的
梅花香自苦寒来,那种所谓快乐学习就是骗呆子的鬼话,偏偏孩爸爸还信。女孩们找老公,一定要在婚前沟通好育儿这个事,不然心累
十
没有车的家庭
永远是底层,且没有翻身可能性了。没车的人,日常活动范围一般是周围三公里,再远就疲劳了。
十一
期货市场
如果稀里糊涂的赚钱了,千万别膨胀,因为很大概率你还会稀里糊涂的亏出去。这话说出来肯定不好听,但期货真的就是这么残酷。
如果赚钱赚得清楚明白,亏钱亏得心中有数。这种状态才有可能是在这个市场生存下去的基础。具体操作来说,你在哪里入场?用多少资金?最大亏损幅度可承受多少?在什么情况下止盈出局?是价格高估了?还是达到盈利预期了?还是操作的趋势逆转了?事前把这些都琢磨清楚,很多问题就会迎刃而解。如果是赌的心态来这个市场碰运气,好运一定跟你无缘!
十二
为什么少数穷人特别势利眼?
因为富人不需要势利,大家等价交换,还是好朋友。穷人没什么拿得出手的,只好去可以巴结,希望脸上被甩到几滴肉汤汁。但是,巴结别人,是很扭曲人性的,时间长了,心理都有问题。富人巴结别人也没用,人家和你玩,就是为了等价交换,不是听你来吹捧的。
十三
职场上
最受老板喜欢、升值加薪最快的人是又有能力又忠心的人,其次是能力一般但是忠心的人,再其次是又没能力又不忠心的人,最不受老板待见的是有能力但是没有忠心的人。
十四
环沪总价 80-200 万的一手楼盘
通过任意中介机构、个人经纪、公司或者马路边地铁上小广告去买的,每套提成都在 6-20 万不等。发传单那个起劲啊,中介们忽悠到一个大爷大妈就可以几个月不工作了。(少数低开楼盘除外)这些楼盘你直接找开发商谈,打个 95-98 折不是难事。
十五
象棋高手落子前可以看到后续的无数步
想成为股票投资高手,如果不看一个公司未来五年十年甚至数十年的发展潜力,仅仅寄期望于各类技术去做价格投机游戏,并想成为高手,不说会进入误区,至少是有些奢谈的。一定有朋友会反驳我,那些每天做广告要带领大家抓 5 个点的高手不是高手吗?老哥回答:那不仅仅是高手,还是人类股票史上的泰斗级高手,我算了一下,一百万本金,每天 5 个点,复利增长到 100 个亿的时间只需要约 180 天,买下全球资产的时间大约只需要三年。这么顶级的高手还盯着你口袋里的几百上千块钱的带路费?反正我怎么都理解不了,当然,这也许是我脑残的缘故!
十六
企业老板是干什么的?
老板那可以不懂技术,不懂管理,当然懂是最好的。老板的任务是,判断风险。这个事情很困难。干活的事情有大把的人做。只有风险判断是没有标准的,谁做都承受不了后果,只有老板去做了。所以,很多老板会到澳门摸两把,其实,他们已经习惯了风险。
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水库A8群--入群需验证净资产1000万。(目前人数1500人,8本产证众人迷校花,创业做到A10的陈总,单月现金流400万的公寓大王,凤变冰鼻祖老破小单套装修净挣100万 的另一位季老师等众大师均在此群。)
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房源六:聚丰江山里 临近轻轨站 清水四房可看江 同户型最低价 板块:南岸区 南滨路 小区:聚丰江山里 面积:141.97㎡ 总价:153万 贷款:首付29万 贷款124万 参考价:1.3万/㎡ 本套单价:1.09万/㎡ 装修:毛坯 朝向:南北 户型:四室两厅两卫 产权年限:50年 建筑年代:2008年 按揭:外地三无贷款金额的3%,签按揭时付清。 本地客户贷款金额的1.5%,签按揭时付清。 中介费:2% 房源介绍:该房户型为四室两厅两卫,建面141.97平,采光通透,交通出行便利,周边配套设施齐全,室内的格局诠释着家的情调,安逸而幽静,背倚南山万亩翠林碧海,有黄桷古道历史人文的岁月沉淀,眼前即是浩瀚长江一览无余。
房源七:招商晶公馆 清水正三房三轻轨 视野开阔 住家首选 板块:渝北 太湖东路 小区:招商晶公馆 面积:114㎡ 总价:168万 贷款:首付18万 贷款150万 参考价:1.65万/㎡ 本套单价:1.47万/㎡ 装修:毛坯 朝向:西 户型:三室两厅两卫 产权年限:50年 建筑年代:2016年 按揭:外地三无贷款金额的3%,签按揭时付清。 本地客户贷款金额的1.5%,签按揭时付清。 中介费:2% 房源介绍:
该房户型为三室两厅两卫,建面114平,朝向西,户型方正,视野开阔,安静舒适光线充足,处于三北中心,龙头寺地段,占尽重庆高铁先机,距离重庆北站仅300米直线距离,与公交枢纽无缝衔接,尊享城市级尚圈生活。
房源八:武夷滨江 视野开阔正看来福士 品质一线江景 户型方正 板块:南岸 南滨路 小区:武夷滨江 面积:164.14㎡ 总价:200万 贷款:首付20万 贷款180万 参考价:1.7万/㎡ 本套单价:1.4万/㎡ 楼层:5楼 装修:毛坯 朝向:南 户型:四室两厅两卫 产权年限:50年 建筑年代:2015年 按揭:外地三无贷款金额的3%,签按揭时付清。 本地客户贷款金额的1.5%,签按揭时付清。 中介费:2% 房源介绍:该房户型为四室两厅两卫,建筑面积164.14平,套内面积135.85平,南北通透,视野宽敞,整个结构是板式结构,通风采光效果都不错,环境安静,适合住家,房子目前是毛坯房,可以按照自己喜欢的风格装修。
房源九:首付仅需8万购品质笋盘 临近轻轨 住家安静 板块:南岸区 丹龙路 小区:城市江山 面积:133.41㎡ 总价:122万 贷款:114万 首付8万 本套单价:0.91万/㎡ 市场参考价:1.29万/㎡ 房号:B栋1单元1-6 装修:简装 户型:三室一厅两卫 按揭:外地三无贷款金额的3%,签按揭时付清。 本地客户贷款金额的1.5%,签按揭时付清。 中介费:2% 房源介绍:该房为,建面133.41平装修为简装,双门把关,入户就是超大阳台,住家可以重新装修,种植花草营造小清新脱离世俗生活氛围,往内就是客厅,储物间;左侧是双卫和两间卧室,卧室B带有弧形落地窗,浪漫优雅其他两间卧室都较为常规,卧室面积也很大,自居舒适,投资增值。
房源十:融景城郦苑 ◪板块:江北北滨路 ◪面积:152 ◪总价:225万 ◪单价:14800(市场评估16500) ◪户型:3室2厅2卫 ◪朝向:北向 ◪电梯:有 ◪房龄:2015 ◪装修:清水 楼层:高楼层 推荐理由:开发商自带地暖,高品质园区,双地铁,临九号线刘家台站300米,十号线鲤鱼池站800米,生活配套成熟,步行六七分钟即可欣赏北滨路景观,教育成熟,新村小学,字水中学,东方剑桥国际双语幼儿园为孩子的成长保驾护航
房源十一:鲁能星城10街区 ◪板块:渝北区渝鲁大道 ◪面积:127 ◪总价:175万 ◪单价:13700(市场评估17500) ◪户型:3室2厅2卫 ◪朝向:南向 ◪电梯:有 ◪房龄:2010 ◪装修:精装 楼层:高楼层 推荐理由:低首付买高品质园区核心精装三房,评估价17500,小区环境优美,商圈成熟,高楼层,住家安逸,生活氛围浓重,买到就赚
房源十二:阳光一百城市广场 ◪板块:五里店 ◪面积:87 ◪总价:110万 ◪单价:12700 ◪户型:2室2厅1卫 ◪朝向:东南向 ◪电梯:有 ◪房龄:2009 ◪装修:精装 楼层:高楼层 推荐理由:低首付买五里店核心精装双房,评估价15000,小区环境优美,商圈成熟,距离地铁五里店站800米,高楼层,住家安逸,生活氛围浓重
房源十三:国兴北岸江山东区 ◪板块:江北北滨路 ◪面积:79 ◪总价:116万 ◪单价:14600(市场评估16500) ◪户型:2室2厅1卫 ◪朝向:东向 ◪电梯:有 ◪房龄:2015 ◪装修:精装修 楼层:中楼层 推荐理由:位于北滨路嘉华大桥西侧,2015年次新盘,学区房,教育配套成熟,开发商自带新村国兴国际小学,徐悲鸿中学,两所国际双语幼儿园,距离李家坪地铁站300米,可高评,低首付
今日笋盘推荐(沈阳)(沈阳绝大部分房源可做0首付):
房源一:克俭小区 板块:皇姑区 区域:皇姑区北行商圈
小区名称:克俭小区
建筑面积:62平米
楼层:2/20
该房单价:4354元/平
小区成交均价:6500元/平~8000元/平
房屋售价:27万,可以贷款
户型:二室一厅一卫
房龄:2005年
朝向:南
梯户:2梯8户(电梯)
产权情况:70年大产权,有房本。
装修:中等装修 推荐理由: 1.性价比高,周边配套齐全,珠江桥下,一环里 2.房子是南朝向,采光好,交通便利 3.房子低于市场价,本小区成交房价已经达到6500元到8000元之间
交易方式:贷款全款均可;
贷款首付40%,贷款手续费5000元 贷款首付30%,贷款手续费8000元 贷款首付20%,贷款手续费12000元 贷款首付10%,贷款手续费20000元 纯零首付,贷款手续费30000元 中介费:成交金额2个点,签合同时付清。
商业配套 医院:虹桥医院 沈阳维康医院 医大医院等
购物:家乐福超市 万达广场 宜家购物 千姿汇等 学校:127中学 雨田实验中学 勋望小学 银行:建设银行 农业银行 公司银行 光大银行等 交通:出小区就是公交站,公交车有254、111、141、140、233路等、地铁1号线,地铁9号线
房源二:黎明东馨园 板块:大东区
区域:大东区吉祥商圈
小区名称:黎明东馨园
建筑面积:90.21平米
楼层:5/27
该房单价:6318元/平
小区成交均价:9500元/平~12500元/平 房屋售价:57万,可以贷款
户型:二室一厅一卫
房龄:2010年
朝向:东南
梯户:2梯6户(电梯)
产权情况:70年大产权,有房本。
装修:精装,拎包入住
推荐理由: 1.性价比高,周边配套齐全,距离中街商圈、龙之梦商圈仅10分钟 2.房子是东南朝向,装修好,楼层好,交通便利 3.房子低于市场价,本小区成交房价已经达到9500元到12500元之间 4.封闭园区,24小时安保,供暖能达到26度以上 交易方式:贷款全款均可; 贷款首付40%,贷款手续费5000元 贷款首付30%,贷款手续费8000元 贷款首付20%,贷款手续费12000元 贷款首付10%,贷款手续费20000元 纯零首付,贷款手续费30000元 中介费:成交金额2个点,签合同时付清。 商业配套 医院:第一人民医院 骨科医院 胸科医院 安联妇婴 购物:华润万家 家乐福 乐购 吉祥 龙之梦 中街 学校:辽二小学 博才中学 第五中学 银行:中国银行 建设银行 农业银行 招商银行等 交通:出小区就是公交站,公交车有383、385、384、148、179路等、地铁1号线
房源三:东方俪城 板块:大东区 区域:大东区华润万家骨科医院
小区名称:万恒东方俪城
建筑面积:58平米
楼层:11/22
该房单价:6551元/平
小区成交均价:8500元/平~11500元/平
房屋售价:38万,可以贷款
户型:一室一厅一卫
房龄:2008年
朝向:西
梯户:3梯15户(电梯)
产权情况:70年大产权,有房本。
装修:精装,拎包入住
推荐理由: 1.性价比高,周边配套齐全,园区在建三个地铁口,租金抵月供 2.房子是西向单间,楼前无遮挡,全天采光,装修好,楼层好,交通便利,赠送停车位 3.房子低于市场价,本小区成交房价已经达到8500元到11500元之间 交易方式:贷款全款均可; 贷款首付40%,贷款手续费5000元 贷款首付30%,贷款手续费8000元 贷款首付20%,贷款手续费12000元 贷款首付10%,贷款手续费20000元 纯零首付,贷款手续费30000元 中介费:成交金额2个点,签合同时付清。 商业配套 医院:骨科医院 胸科医院 安联妇婴 购物:华润万家 吉祥市场 东站商城 学校:辽二小学 博才中学 第五中学 银行:中国银行 建设银行 农业银行 招商银行等 交通:出小区就是公交站,公交车有383、177、151、159、271、211、221、259、298路等、地铁1号线,地铁10号线,小区周边三处在建地铁口,出行极其方便
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