水库论坛微信群统一入口:skadmin05 11/6起,沈阳任意二手房0首付正式上线。 水库重庆团装每平套内1100全包,联系微信:skadmin05 代办北京/上海/深圳/重庆/沈阳/杭州落户, 北京工作居住证。 前文: 水库知识星球升级,除了提供超级笋盘,应库友需求,增加问答解疑服务。原“超笋和问答“ 以及 ”凯叔讲楼市“付费用户均可申请免费加入。 沈阳,大连,重庆,贵阳,昆明等团购持续火热进行中,加入各城市团购群请加KAI05,微信号:skadmin05. (因微信经常限流,如果添加skadmin05添加不上,则加 skadmin01 或者 skadmin02 或者 skadmin03 或者 skadmin04 ,一旦通过好友,切勿重复添加) 5月29日起解锁黑科技:重庆任意房首付0~1.5成,贷款8.5成~全额,手续费3%起。限重庆,因咨询人过多,咨询请先付98元咨询费,不认可勿扰。 以下为正文: 只要租金达到银行利息,就有人愿意投资买房。
251.小老板减产买房是唯一的出路。//@风化的影:刚出炉的统计:上周成都主城区房源成交2273套,面积超过20万平方米,环比上周分别上升47.8%和44.7%。限购松绑的效应凸显。
252.经济下滑,不会给上海市区的房东,造成任何压力。因为我们是两元社会,体制内的,旱涝保收,这些人暂时买不起,租房能力强大。民企职工,收入不稳定,我还不一定愿意租给你呢。
253.我前两年有个租客,3200元的一室户。有黑色奥迪,秘书,驾驶员,接过名片一看,我的天啊,某几百亿公司的大中华区副总。我还以为对方是开玩笑。后来查了资料发现,确实本人。房子距离陆家嘴金融区步行五分钟,他一周住两天,因为租房费用是包干的,节约归自己。后来搬走了,因为老公房确实不舒服。
254.昨天小超市的老板娘说,买一瓶啤酒,她赚8分钱。当时我没有反应过来,以为胡扯淡。回家一想,小超市的纯利也就是2%,一瓶 ,四元
255.真的是赚几分钱。哎!这个世界太真实了。
256.罗锤子发明了,屌丝智商鉴定专用设备。其实,罗和我以前一样,犯了一个看不懂人心的错误,就是太好强,如果你是个屌丝,自尊心太强,可能是不好的习惯。你越示强,别人越不喜欢你,最后你失去了别人的协助。要学会自己挖苦自己,别人才喜欢你。
257.领导说,要解决中小企业贷款难。这个没必要。中小企业困难的根源是,产品卖不掉。你再给他贷款,他只不过是生产更多的滞销产品。应该降低税费罚租,让产品降价,老百姓买得起。例如,我想买一套西装,大商场要八千元起步,绝大部分是税费,有意思吗?
258.举例。我一天生产1000条裤子,卖128元,产销平衡。但要是卖398元,消费者不接招了,一天只能够卖出去500条,就立即全行业产能过剩了。实际上,现在的产能过剩是成本推高价格导致的。诺奇男装滞销,但是大街上很多男人穿的很差,例我和傅蔚冈,企业税费罚租太高,导致零售价格高企,销售锐减。
259.很多屌丝不相信现在还有预付款和银货两讫的事情了,我告诉你,这个很正常的。不信,你去一些行业大品牌的生产商批发商那里看看。
260.现在是两难:去产能,会拉高失业率,为了保就业,就要给小企业贷款维持,坏账上升。关键是,我们生产部门没有原创,一哄而上,小又散,又一哄而散。
261.常见做生意的模式:提前三个月预付款,到后期,我按照预付款金额,给你赊账。互相支持。
262.关于上海限购的展望。我猜:逐步放开,但绝不会彻底放开。这是最后一张将牌了,真的要是打出去了,很多人今后长时间的命运就不是自己的了。不打出去,还给人留下无数猜想,这才是最好的结局。限购人群基数很大,按信托分级的办法,人群分层,层层推进,熬到第三年就是胜利。@陈如是说 你准备颁奖词吧!
263.感谢组委会,感谢CCTV,感谢信托,感谢资管,感谢我的经纪人。朋友们,你们好吗?大声点。,你们, 好吗?//@八大山债人:财东荣获开发金融及最佳房东奖!
264.银监会今天发文,要切实解决中小企业融资难融资贵。我悄悄地告诉你,你就算借给小老板钱,小老板也不知道拿了钱干嘛。如果很赚钱,小老板会立刻把房子卖了扩大再生产。不要小看这些小老板。
265.@依依江笛:财总,你说得云山雾罩,俺文化低,看不懂。我脚得@罗永浩 很像《没头脑和不高兴》里的两小傻帽,妥妥的:“不高兴就是不高兴“,埋汰完所有的同行,不得了哇,没头脑的桥段更多,比如说话没头脑以致被赶出廊坊富士康,吓尿投资人不敢投钱……总结完毕,此贴散会吧
266.中小企业困难的原因是,税费罚太重。可是解决的办法是,让银行给小老板贷款,你小老板拿到贷款后再去交税费罚款和社保金。。。你服不服?
267.大国企够狠。现在就业率这么低,原因很简单,大国企为了确保既得利益,基本不怎么招人了。而小老板因为被大国企压榨的招不起人了。屌丝:你唯一的出路就是麻辣烫。要么下班去吃麻辣烫,要么上班去卖麻辣烫。今天去吃面条,小老板说,只有六张桌子的小面馆,如果要开通燃气,需要缴纳30万左右的开户费。
268.你幼稚。国企赚钱是因为和外国人竞争?中国最赚钱的是银行和石油烟草,你摸着自己良心再回答一次。//@巡航导弹2000:国企再招人,其效率就更低,混饭的人就更多,更无法和外国大企业竞争。
269.公司法的核心是,如何内斗。
270.上证指数很多年都不怎么大变化了,建议查一下线路问题,是不是电脑老化了,同时也要重视一线员工的积极性,下星期安排一次技术检修部门动员大会,给工程师鼓鼓劲,把工作搞上去。
271.货币政策是自娱自乐。一是数量控制,大国企有绝对信用优势,可怜兮兮的小老板哪里是国企的对手。二是价格控制,城投公司笑了:“没问题,什么时候签字?小王,明年续签的时候,你记得把利息也算进去啊,我事情多,经常忘了。”三是结构控制。20%给小老板,吼吼。售楼小姐,普大喜奔,热泪盈眶。
272.这就是一个既得利益者的嘴脸。央企的明细账目是从来不公开的,你好意思说成本?滚。//@山东小电工:我就是供电公司的,你知道一个铁塔多少钱嘛?你知道改一条线路多少钱嘛?给你一个亿,你来给我改!
273.国企是中国经济的主力军,730万大学生,国企应该招400万。不应该把大学生就业推给小老板。按照银行的说法,小企业,实力小,信誉差,呵呵,大学生怎么能去呢。这会耽误大学生的未来,是吧?
274.京沪房价高的根本原因是:外地人太多了。99%的外地人买不起北京上海的房子,但租得起,只要租金达到银行利息,就有人愿意投资。我1999年买的上海内环线一室户,50元/月也租不出去,我还要缴物业费,没人想多买房。现在那个房3500元,租客抢着要,这就极大的刺激了人们的投资欲望。要降房价,先赶人。
275.其实,我最爱外地屌丝了。我的生活费,全部靠他们了。我当然希望在上海的外地人越多越好,我的房租也越收越多;房子空档期,越来越少。但理性一点的考虑,外地人越多,其实对外地人本身也产生了巨大的竞争压力。你一定要来,好吧,房东欢迎你!@傅蔚冈
276.每当我痛苦纠结的时候,我就情不自禁的跑到闸北火车站出站口,去看看我的客户,然后心情就会特别好了。
277.@向时尚致敬118:武汉五险一金今年又要增加了28%,企业重担啊 === 没钱缴纳税费罚?没关系,去银行贷款。
278.@巡航导弹2000:上海本来就是移民城市,城市人口流动是好事,应该淘汰混饭吃的上海人,把优秀的外国和外地的人才引进上海,这样上海就可以充满活力,虎虎生气,活水常流。==== 我没意见,外地精英越多,我越高兴啊。房东欢迎你。
279.房东在赚谁的钱?不是房客,是在赚小老板的钱。小老板每年给屌丝加工资,屌丝一转手,就交了房租,你涨我也涨。看懂了吗?呵呵。不用谢。
280.2011年7月,上海社保,全民推开。我当时劝很多小老板关厂买房,安心收租。听我的小老板,多在2012年的近期最低点买入,现在每平米增值一万元左右。有几个傻货嘲笑我没魄力,做不成大事,现在像傻逼一样的到处借钱,给工人发工资,还嘴硬:以后会好的。好你个头!等银行上门收房子的时候,你就知道了。
281.世纪之问!@回笼问道和天下:有一点不明,请专业人士解答,当初搞余额宝的时候,政策上允许么?为何当时别的公司都不敢搞?== 房东笑而不语!
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房源七:龙湖春森彼岸 区域:北滨路核心地段 小区名称:春森彼岸 建筑面积:91平米 套内面积:71平米 装修:清水 售价:162万 单价:17800 户型:二室两厅二卫 楼层:5/58 朝向:看江,朝南 户数:6梯17户 产权证:欠银行30万,客户解押 是否满两年:满2年 看房:有钥匙 贷款金额:可贷款105—110万 要求:税费自理,购房服务费2%,按揭费用:1.5%,(本地户口)3%(外地户口) 房屋简介:江景房,朝南,单价该小区最低 产权情况:证在银行,产权清晰无查封无冻结 房源八:国兴北岸江山 区域:观音桥商圈 小区名称:北岸江山 建筑面积:86.7平米 套内面积:67平米 装修:精装 售价:138万 单价:15900 户型:二室两厅一卫 楼层:9/33 朝向:中庭,朝东北 户数:3梯7户 产权证:证在银行 是否满两年:满2年 看房:提前预约 贷款金额:可贷款90—95万 要求:税费自理,购房服务费2%,按揭费用:1.5%,(本地户口)3%(外地户口) 房屋简介:小区门口地铁站,带租约,2500/月
房源九:保利江上明珠乐园 区域:观音桥商圈 小区名称:保利江上明珠乐园 建筑面积:114平米 套内面积:96平米 装修:清水 售价:162万 单价:14200 户型:三室两厅二卫 楼层:17/32 朝向:看中庭,朝西南 户数:3梯8户 产权证:欠银行58万,客户解押 是否满两年:满2年 看房:有钥匙 贷款金额:可贷款120万 要求:税费自理,购房服务费2%,按揭费用:1.5%,(本地户口)3%(外地户口) 房屋简介:朝中庭,品质楼盘 产权情况:证在银行,产权清晰无查封无冻结 房源十:阳光100国际新城 区域:南滨路 小区名称:阳光100国际新城 建筑面积:94.26平米 套内面积:79平米 装修:中装 售价:108万 单价:11400 户型:三室两厅一卫 楼层:20/33 朝向:南 户数:3梯9户 产权证:证在银行 是否满两年:满2年 看房:提前预约 要求:税费自理,购房服务费2%,业主要求一次性付款 房屋简介:品牌物业,南坪路核心地段,低于市场价20万
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房源一:克俭小区
板块:皇姑区 区域:皇姑区北行商圈
小区名称:克俭小区
建筑面积:62平米
楼层:2/20
该房单价:4354元/平
小区成交均价:6500元/平~8000元/平
房屋售价:27万,可以贷款
户型:二室一厅一卫
房龄:2005年
朝向:南
梯户:2梯8户(电梯)
产权情况:70年大产权,有房本。
装修:中等装修 推荐理由: 1.性价比高,周边配套齐全,珠江桥下,一环里 2.房子是南朝向,采光好,交通便利 3.房子低于市场价,本小区成交房价已经达到6500元到8000元之间
交易方式:贷款全款均可;
贷款首付40%,贷款手续费5000元 贷款首付30%,贷款手续费8000元 贷款首付20%,贷款手续费12000元 贷款首付10%,贷款手续费20000元 纯零首付,贷款手续费30000元 中介费:成交金额2个点,签合同时付清。
商业配套 医院:虹桥医院 沈阳维康医院 医大医院等
购物:家乐福超市 万达广场 宜家购物 千姿汇等 学校:127中学 雨田实验中学 勋望小学 银行:建设银行 农业银行 公司银行 光大银行等 交通:出小区就是公交站,公交车有254、111、141、140、233路等、地铁1号线,地铁9号线
房源二:黎明东馨园 板块:大东区
区域:大东区吉祥商圈
小区名称:黎明东馨园
建筑面积:90.21平米
楼层:5/27
该房单价:6318元/平
小区成交均价:9500元/平~12500元/平 房屋售价:57万,可以贷款
户型:二室一厅一卫
房龄:2010年
朝向:东南
梯户:2梯6户(电梯)
产权情况:70年大产权,有房本。
装修:精装,拎包入住
推荐理由: 1.性价比高,周边配套齐全,距离中街商圈、龙之梦商圈仅10分钟 2.房子是东南朝向,装修好,楼层好,交通便利 3.房子低于市场价,本小区成交房价已经达到9500元到12500元之间 4.封闭园区,24小时安保,供暖能达到26度以上 交易方式:贷款全款均可; 贷款首付40%,贷款手续费5000元 贷款首付30%,贷款手续费8000元 贷款首付20%,贷款手续费12000元 贷款首付10%,贷款手续费20000元 纯零首付,贷款手续费30000元 中介费:成交金额2个点,签合同时付清。 商业配套 医院:第一人民医院 骨科医院 胸科医院 安联妇婴 购物:华润万家 家乐福 乐购 吉祥 龙之梦 中街 学校:辽二小学 博才中学 第五中学 银行:中国银行 建设银行 农业银行 招商银行等 交通:出小区就是公交站,公交车有383、385、384、148、179路等、地铁1号线
房源三:东方俪城 板块:大东区 区域:大东区华润万家骨科医院
小区名称:万恒东方俪城
建筑面积:58平米
楼层:11/22
该房单价:6551元/平
小区成交均价:8500元/平~11500元/平
房屋售价:38万,可以贷款
户型:一室一厅一卫
房龄:2008年
朝向:西
梯户:3梯15户(电梯)
产权情况:70年大产权,有房本。
装修:精装,拎包入住
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