水库论坛微信群统一入口:skadmin01 11/6起,沈阳任意二手房0首付正式上线。 2018年12月起恢复对外沪牌代拍接单,联系微信:skadmin01 代办北京落户,深圳落户,重庆落户,沈阳落户, 北京工作居住证。 前文: 水库知识星球升级,除了提供超级笋盘,应库友需求,增加问答解疑服务。
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如果能一次性提现500万,不就瞬间成为有钱人了吗?为什么要放那放着呢。 如果你去查知乎,得到的答案是这样的: 那么问题来了,究竟是什么样的人,会持有五百万现金?---放贷的,中彩票的,拆迁户,暴发户。
都说现金为王,我们为什么推荐不动产呢。 质疑者会说,房子变现难,账面财富,浮动盈亏,有事了变现要很久,不如落袋为安。 嗯,其实我们没有那么贪心,想所有属性都占着。我们选择主动放弃流动性。 因为无论你有多少现金,你都留不住! 我真的不忍心告诉你:现代社会,是个底层互坑的社会,现金对你来说就是个过路财神。 “过去十年赚到钱的人,绝大多数会在下一个十年返贫。” 当你凝视深渊时,深渊也在凝视你。当你能赚人家500万的时候,人家也能赚你500万。 别说五百万现金了,就是一千万,也不够填坑的。 我们经过一代人的努力进了阶,也并不能脱离原生阶层。 我们的出身并不是什么天生贵族,谈笑有鸿儒,往来无白丁。哪怕你只有个几十万一百万,坑货们也会像闻到腥的猫一样,笑脸相迎,给你团团围住,跪式服务。 有一个特别特别坑人的观念,长期被屌丝津津乐道:“第一个一百万最难挣,从0到100比从100到500难多了”,“我就是缺点启动资金,只要过了原始积累阶段,就一飞冲天了。”说出这样话的人,大概是个没赚过钱的屌丝,或者新晋中产,他们的意思是,过了启动期,后面就一马平川了。 有多少人,通过奋斗赚来了第一桶金,然后心想:“老子也算有资本的人了,可以躺着挣钱了。” 然后通过别人的介绍投个什么项目血本无归,几年积蓄打水漂。比如2018年就教他们如何做人了。
再加上网上的理财专家们天天吹风:你跟富人的区别就是你不会理财,人家会享受“被动收入”,“睡后收入”。
然后让你买他课买他基金。这么忽悠小白手里那万八千的工资积蓄,良心不痛吗?! 根本就不存在什么被动收入!每一分都是主动收入! 资本所得,不存在的!钱生钱,不存在的! 不是钱在生钱,而是人在生钱! 投资,是一个行业,绝不是屌丝想象中的“躺着赚钱。” 那些创投圈里的职业投资人,一年要看成百上千个商业计划书,要不停的考察项目,和假数据,吹牛逼的做斗争,一年最多投三四个项目。 再说股市,被誉为“狼嘴里夹肉”,每一分盈余,都是老子牺牲打游戏的时间用脑力换来的,美利坚你TM还要收我资本所得税。说的好像资本自己能赚钱一样,给屌丝“打土豪,分田地”注入一针强心剂。 银行呢?无风险给4%的利息啊,这下躺着赚钱了吧? 哦,你要是有五百万现金,跟大客户经理谈谈银行还可以给你7%的利率呢。 把钱如何处置,得到多少收益和亏损,都来自于人的选择,人的脑力劳动。 而做选择,是一件非常考脑子的事。 你选择把钱放在抽屉里,他并不会生钱。即使是放银行里吃利息,也是你的劳动所得。经济危机时,银行也有倒闭的风险。你把钱放在股市里,躺着赚了也要承担更高的风险。 愿望是美好的,现实是残酷的。“Rich get richer.” 是错的,是给屌丝洗脑让他们折戟中产用的。土豪并不会越来越有钱,富豪才能越来越有钱。
贵在有自知之明其实是个千年难题
时间转眼到了2019年,去年的惊心动魄还历历在目。 你要问我搞什么,我会让你老实呆着,没把握的事情不要做。 2018按兵不动,就已经跑赢90%以上的人了。 “守财奴,low逼。” 呵呵,守财也是门本事。能守住还真不错了。
经济不好的时候,休息也是一种选择。
结果你耐不住寂寞了又来问:
“那买房子呢?听说京沪永远涨。”---“那不是你玩得起的东西,你家人不会陪你受罪还月供的。” “银行理财呢?”---"负利率,跑不过贬值的速度。” “那买美金,黄金怎么样?”---“没戏,外汇管制了解一下,811汇改了解一下,汇率调期了解一下,逆周期因子了解一下。” ”数字货币呢?区块链,去中心化,全球限量,傻X的共识也是共识。”---“有能力收割傻X的人都离场了,炒不起来了。” “那A股呢?最近利好频出,什么外资进场,摩根士坦利顶级分析师带咱选股,逆市操作,近7天收益率年化33%!”---"是坑。” “那期货期权呢?”---"是坑。” “加盟连锁店?人家门庭若市,还送全套培训。” “稀有金属?” “举家移民?” 哥哥终于不耐烦了,一脚掀翻了桌子:“骗你的,骗你的,全都他妈了个逼的是骗你的。”
“这也不行,那也不行,那你说该怎么办?”呵呵。
万念俱灰,让我抑郁一会。你受累点点广告。
2018泡沫破灭,打回原形的滋味不好过。 人生在世,三起三落。天子一怒,伏尸百万。人在大势的面前算计的小九九犹如螳臂当车。
我们的祖先被大汉朝抓去修长城,抗击匈奴,保驾卫帼。祖先的后代被大明派去抗击倭寇,理由又是保驾卫帼。熬到了大清又教你反清复明,把天下夺回汉人的手里。
几千年脑袋挂在裤腰带上,哪一代没玩好,今天就没咱嘛事了。
还有什么比生存更难呢?三起三落算个屁啊。 所以在低谷期,我想到的终极解决方案是:活着,撑住。 小的时候听到学校里的混子说,20万可以买人条胳膊,我就回家问是不是真的。 得到的回答是:“天真。20万就想买条胳膊?-----买条命都行啊。” 你说你当年为了20万砍人个胳膊,现在刑满释放了,20万能买什么? 你活到了2013年,就有支付宝了,钱包再也不怕被偷了。 你得了慢粒白血病,撑到2015年,四万一盒的格列宁纳入医保了,成功续命了。 碰巧同年炒股想跳楼?满仓中车的的那位记得么,撑到2016年房子就翻翻了,他要是不跳楼就能活下去了。 活到2017,网约车小黄车遍地都是,叫个外卖半小时就送到嘴里。 活到2025,中国制造争霸全球,民族复兴,全市通地铁,车都不用打了。 如果说房地产可以享受大城市发展的红利,那你活在这个世上就享受到了人类文明进步的红利,无论贫富。 我们被翻来覆去的收割,什么都可以灭,唯独希望不能灭。 天上飘来五个字儿,是事儿就一阵儿。该降低生活品质就降低生活品质,该在家歇着就在家歇着,共克艰时,等到峰回路转,柳暗花明。
“待到山花烂漫时,她在丛中笑。” 这篇文章送给所有2018生意不好过的朋友。 我不想说什么2019大富大贵恭喜发财,真实现了未必能hold住。 我只想祝大家新的一年再接再厉,继续“稳中向好”。
soubaiwu在此祝愿大家:
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今日笋盘推荐(重庆): 房源一:华润凯旋天地
区域:南岸区弹子石CBD核心 小区名称:华润凯旋天地 建筑面积:125.8平米 套内面积:93平米 装修:清水跃层 售价:200万 单价:15800元/平米 几室几厅:三室两厅两卫/可改四室 楼层:7/33 朝向:朝中庭,主西南朝向 户数:3梯8户 证是否在手:差银行60万。客户解押。 是否满两年:是 有没有钥匙:有 一次性优先,按揭可贷款120-130万,抵押贷可高评贷款140-150万左右 要求:税费自理,购房服务费2%,按揭费2%-7%!签合同时需付服务费2%。
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房源三: :聚景园 区域:渝北区黄泥磅
小区名称 :聚景园 房龄:2005 户 型:3房2厅2卫 1阳台 房 号: 5/18楼 梯户数:2梯4户 面积:137平 装修情况:中装 价格:155万,可按揭,全款优先 单价:1.1313元/平 评估价:1.2700元/平 参考首付:(支持外地三无) 首套首付33万贷款122万左右 二套首付51万贷款104万左右 (具体以客户资质为准) 税费:2.5万左右 中介费:2% 按揭服务费:1.5%(本地户口) 3%(外地客户) 房屋简介:正规三房两厅两卫带衣帽间,采光充足,东南朝向,朝中庭住家安静,中装保持良好,家具家电全送,现空置,可租2500左右 产权情况:满两年,证在银行,业主方解压,产权清晰无查封无冻结,可放心交易
房源四:鸳鸯北湖郡 板块:渝北鸳鸯 小区:鸳鸯北湖郡 建面:192.5平 楼层:11楼 复式 户型:5室2厅3卫 装修:精装房 朝向:东南 售价:全款175万,按揭180万 单价:9090 市场价:12000 楼龄:2008年接的房 小高层带电梯
外地三无首付参考:首付三成55万左右,首付四成首付70万左右,具体首付金额以银行审批为准! 定金:25万 说明:水库平台购房服务费2%,无中介费,购房服务费需在签购房合同的时候预付一个点,待过户时补齐剩余一个点服务费,如房子未能成功交易,服务费则全部退回!
房源五: 半山华府 板块: 江北区观音桥
区域:观音桥步行街北滨路 小区名称:半山华府 2013年建成 建筑面积:123平米 单价:14472元/平 总价:178万 户型: 4室2厅1卫2阳台 房龄: 2013年 楼层: 8楼共33层, 朝向:南(小区中庭) 中介费税费自理
中介费:成交价的2% 贷款服务费:贷款金额的1.5%(三无需增加贷款服务费 税费:房子满两年3.5万左右 贷款金额(仅供参考具体看客户资质) 首付:三成:35万 贷款:143万 首付:四成:56万 贷款:122万
房源六: 国际社区C座 ◆片区:南岸 ◆小区:国际社区C座 ◆面积:44㎡、49㎡、79㎡ ◆单价:11000左右/平 ◆市价:15000 ◆首付:全款 ◆户型:5梯24户 总32层 ◆楼层:中间楼层 ◆装修:办公装修 租金:租金50块钱一个平方 中介费:成交价2%,( 中介费签合同时付清) 项目优势: 弹子石CBD中心核心位置 弹子石CBD 核心商圈 成熟地段,人气旺,最后购买机会 水 电 气三通 ,三通通,三通 二手流程,包卖方税费,买家只承担购买买方税费
房源七: 梦幻21 ◆片区:江北 ◆小区:梦幻21 ◆面积:198.45㎡(跃层) ◆总价:210万 ◆单价:10582/平 ◆市价:14000 ◆首付:首付50万 贷款160万 ◆户型:4房2厅 ◆楼层:21楼 ◆装修:精装 租金:房屋现在出租中,租期10年每月租金4500元/有递增 房屋满两年,税费自理,协商解压 中介费:成交价2%,贷款服务费2个点( 中介费签合同时付清)
房源八: 锦绣丽舍 ◆片区:渝北 ◆小区:锦绣丽舍 ◆面积:128㎡ ◆总价:117万 ◆单价:91406/平 ◆市价:11000-12000 ◆首付:首付27万 贷款90万 ◆户型:3房1厅 ◆楼层:11楼 ◆装修:宾馆 租金:目前租给别人做宾馆,目前租金3200一个月 中介费:成交价2%,贷款服务费2个点( 中介费签合同时付清)
房源九: 钱塘玫瑰湾 区域:渝中 板块:钱塘玫瑰湾 面积:161平 总价:175万 单价:10869/平(市场价在12000~13000) 户型:4室2厅 电梯:三梯六户 楼层:24楼 楼高:32 装修:清水 首付: 首付40万 按揭贷款可贷135万 中介费:成交价2%按揭服务费2个点( 中介费签合同时付清) 可垫资全款过户
房源十: 红鼎国际(首付20万) 区域:观音桥商圈 小区名称:红鼎国际 建筑面积:105.8平米 该房单价:12470元/平 小区均价:15000/平 房屋售价: 130万 户型: 两室两厅一卫两阳台 房龄: 2008年 楼层: 10楼共33层, 朝向:东南朝向,视线非常不错 装修: 装修带家具家电,带3500/月的租金持有成本大大降低。 看房:看房方便。 推荐理由: 1.地理位置牛逼,观音桥红鼎国际,交通四通八达,到轻轨站两分钟,升值空间巨大。位于观音桥步行街大融城楼上。 2.房屋市场租金4000左右,另外房屋改造打造成民宿租金收益8000+, 3.业主诚心出售,交易方便。 (参考首付及费用) 首付三成:首付20万 贷款110万 首付四成:首付36万 贷款94万 税费: 2万左右 按揭服务费:1.5%(外地三无按揭服务费需增加) 中介费: 成交金额的2个点 交通: 观音桥商圈内的房子,闹中取静,交通非常方便,步行到轻轨站只需3分钟,公交车20多条。 房源十一: 华润中央公园 区域:江北区 北滨路品质大盘
小区名称:华润中央公园 建造年代:2013年 建筑面积:110平 装修:精装带家具家电 售价:163.5万(全款) 单价:14800(小区均价17000) 楼层:13/33 要求全款
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房源十二: 新欧鹏教育城(巴南区) 楼盘名称:新欧鹏教育城(巴南区)
楼层总高:32层 装修情况:清水(新房) 户型情况:平层(99平米 109平米)(跃层105平米) 物业费 :2.4元/平米 接房时间:2020年3月 单价 :建面8200/平米(售楼部当期开盘建面9000/平米,且现在没有房源,等下期开盘估计9以上) 楼层 :6楼 流程 :一手流程,直接认购,每个户型只有两套,必须全款。 特别注明:免服务费 交通:轻轨2.3号线金竹站(直线距离几百米)另有公交线路多条。 学校:小区内,巴川中学,小学,幼儿园
今日笋盘推荐(沈阳)(沈阳所有房源可做0首付):
房源一:克俭小区
板块:皇姑区 区域:皇姑区北行商圈
小区名称:克俭小区
建筑面积:62平米
楼层:2/20
该房单价:4354元/平
小区成交均价:6500元/平~8000元/平
房屋售价:27万,可以贷款
户型:二室一厅一卫
房龄:2005年
朝向:南
梯户:2梯8户(电梯)
产权情况:70年大产权,有房本。
装修:中等装修 推荐理由: 1.性价比高,周边配套齐全,珠江桥下,一环里 2.房子是南朝向,采光好,交通便利 3.房子低于市场价,本小区成交房价已经达到6500元到8000元之间
交易方式:贷款全款均可;
贷款首付40%,贷款手续费5000元 贷款首付30%,贷款手续费8000元 贷款首付20%,贷款手续费12000元 贷款首付10%,贷款手续费20000元 纯零首付,贷款手续费30000元 中介费:成交金额2个点,签合同时付清。
商业配套 医院:虹桥医院 沈阳维康医院 医大医院等
购物:家乐福超市 万达广场 宜家购物 千姿汇等 学校:127中学 雨田实验中学 勋望小学 银行:建设银行 农业银行 公司银行 光大银行等 交通:出小区就是公交站,公交车有254、111、141、140、233路等、地铁1号线,地铁9号线
房源二:黎明东馨园 板块:大东区
区域:大东区吉祥商圈
小区名称:黎明东馨园
建筑面积:90.21平米
楼层:5/27
该房单价:6318元/平
小区成交均价:9500元/平~12500元/平 房屋售价:57万,可以贷款
户型:二室一厅一卫
房龄:2010年
朝向:东南
梯户:2梯6户(电梯)
产权情况:70年大产权,有房本。
装修:精装,拎包入住
推荐理由: 1.性价比高,周边配套齐全,距离中街商圈、龙之梦商圈仅10分钟 2.房子是东南朝向,装修好,楼层好,交通便利 3.房子低于市场价,本小区成交房价已经达到9500元到12500元之间 4.封闭园区,24小时安保,供暖能达到26度以上 交易方式:贷款全款均可; 贷款首付40%,贷款手续费5000元 贷款首付30%,贷款手续费8000元 贷款首付20%,贷款手续费12000元 贷款首付10%,贷款手续费20000元 纯零首付,贷款手续费30000元 中介费:成交金额2个点,签合同时付清。 商业配套 医院:第一人民医院 骨科医院 胸科医院 安联妇婴 购物:华润万家 家乐福 乐购 吉祥 龙之梦 中街 学校:辽二小学 博才中学 第五中学 银行:中国银行 建设银行 农业银行 招商银行等 交通:出小区就是公交站,公交车有383、385、384、148、179路等、地铁1号线
房源三:东方俪城 板块:大东区 区域:大东区华润万家骨科医院
小区名称:万恒东方俪城
建筑面积:58平米
楼层:11/22
该房单价:6551元/平
小区成交均价:8500元/平~11500元/平
房屋售价:38万,可以贷款
户型:一室一厅一卫
房龄:2008年
朝向:西
梯户:3梯15户(电梯)
产权情况:70年大产权,有房本。
装修:精装,拎包入住
推荐理由: 1.性价比高,周边配套齐全,园区在建三个地铁口,租金抵月供 2.房子是西向单间,楼前无遮挡,全天采光,装修好,楼层好,交通便利,赠送停车位 3.房子低于市场价,本小区成交房价已经达到8500元到11500元之间 交易方式:贷款全款均可; 贷款首付40%,贷款手续费5000元 贷款首付30%,贷款手续费8000元 贷款首付20%,贷款手续费12000元 贷款首付10%,贷款手续费20000元 纯零首付,贷款手续费30000元 中介费:成交金额2个点,签合同时付清。 商业配套 医院:骨科医院 胸科医院 安联妇婴 购物:华润万家 吉祥市场 东站商城 学校:辽二小学 博才中学 第五中学 银行:中国银行 建设银行 农业银行 招商银行等 交通:出小区就是公交站,公交车有383、177、151、159、271、211、221、259、298路等、地铁1号线,地铁10号线,小区周边三处在建地铁口,出行极其方便
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