|
需要沪牌代拍等一切相关咨询请联系微信：skadmin02 水库论坛网址：www.ishuiku.com 水库论坛微信群统一入口：skadmin02 前文: 重庆团购持续火热进行中，加入重庆团购群请加KAI02，微信号：skadmin02 .
管家团队服务升级： 1，除原有8辆车外，趁重庆车展，管家个人定购的路虎一辆，宝马一辆，皇冠一辆已提车。因最近来重庆选购的库友超级多，管家团队加定一辆奥德赛，一辆GL8，以提高大家看房舒适度。接机，带看全免费。请大家定下航班号后告知，并于来渝当天提醒。 2，因管家自己的房子已团装交房，民宿采取最低运营成本价100一晚，成功购房的朋友住宿费全返还。（民宿也是供不应求，现在预订率已达到300%，没有提前订，订不到的请见谅）
最新团购盘：详见水库重庆团购一群到八群。 即日起，会在文章结尾增加一个栏位：今日笋盘推荐。 2017年11月8日起，文末增加深圳0首付，负首付房源。 以下为正文： 2017年，43岁，我面试了15家公司 这是一份中年IT人下岗再就业指南 作者/来源：公众号丨漂洋过海的渔夫 2017年注定是我生命中不平凡的一年，工作的动荡，亲人身体的病痛折磨，都一起压了过来。
而在这一年43岁的我，从一家民企中国区销售负责人的岗位上，又一次离职了，这是两年内第二次了。
两年两次离职，我陷入了中年危机
上一次还是2015年，那个我亲手搭建销售团队的500强子公司调整了中国区战略，与国内公司成立合资公司又失去控股权，从而导致所有北京总部员工基本协议离职，公司总部搬往上海。
负责中国区销售团队的我、COO和CFO都各奔东西。我们两年的辛苦、远超行业平均值的业绩、优秀的销售团队，一时间都烟消云散了！
2017年仿佛一时间又掉到谷底，变成了年度流行的中年油腻下岗男。从一个自信的MBA海归面霸，到信心顿失的再就业中年危机男，可能就是一步之遥！
我知道又要开始我的面霸生涯了。以前从来没有害怕过失业，当年辞掉IBM的工作，去加拿大读MBA，回国后重新就业再找工作，都一直很从容、顺利，因为我清晰知道自己的目标和想要的东西。
彼时，我外号“面霸”，想去的500强企业基本都能面试成功。
之所以被同学称为面霸，是因为大学毕业后并没有211、985学校的光环，凭借一股北京孩子的从容、自信、幽默和不服输的机灵劲，在IT行业的顶峰，一路进入IBM、CISCO等公司，拒绝过HP、SUN、爱立信的OFFER。
北美MBA的面试，回国后外企高管及民企面试，也都一路顺畅。虽然没有创业成功的大富，但也尽心尽力做好自己职业经理人的角色，销售管理偷师学艺，自成体系。
但是这一次，突然觉的有些不自信了，43岁，没有那么年轻了，很多互联网企业，对年龄歧视越发明显。
市场环境也变了，外企的坑越来越少，传统IT向互联网及新型科技领域民企分流了。自己定位的目标职位也是稀缺资源的VP和中国区的销售总监。
老同学和老同事们，一样的危机感
深处这几年科技、社会、环境的巨变期，身边70后的大学同学、回国的MBA同学以及我IBM、CISCO、微软、HP、Dell、爱立信等很多外企同事，也都在同一时期遭遇公司裁员、创业失败后中年再就业和为子女教育重新移民等人生选择。
我发现大家很难做到四十不惑，都或多或少面临突然无业情况下的经济压力和精神压力，都会迷茫、彷徨、无助、恐慌、怀疑和抱怨，突然在原来习惯的生活节奏中感到束手无措。
还在十八模的同学，每天谈论着受新技术冲击和总部决策的不明，中国区业务调整频繁，传统客户和产品业务受到影响，压力好大随时准备没项目被裁。外资通信公司的同学聊的则是被华为中兴挤压的市场空间，全球老大换了几个，一轮轮的裁员随时等待拿包走人，奋斗了小二十年了，结果却不知道方向了。
大学同学老韩吃饭时，说自己下岗了，原来一直做传统CALL CENTER销售，随着云端技术的发展，他们B2B的客户基本都在淘汰传统呼叫中心，迁移到云端。
老韩所在的民企放弃这块业务和客户，欠了他不少奖金，散摊子了。他供两个女儿读书，好在多买了套房出租，老婆还有一个相对稳定的收入。
下一步干嘛？继续找个销售工作？还是随老婆带孩子移民出国做技术工？老韩很迷茫。
MBA同学TRACY，辞去了广州500强零售公司财务总监的稳定工作，跟着信任的师兄去一家民企做财务总监，赌了一把，奔着上市去的。辛苦干了一年，势头大好，投资方因为资金问题，突然撤资，期权变成了废纸。
如今再想回大外企或一个相对稳定的大公司，感到是那么难。重新回到求职大军中,感慨说：我们中年女生比你们男生求职更难。
东总是我CISCO的老同事，CCIE，技术业务能力强，为人谦和，近两三年从思科离职后与几个合伙人创业，但前一阵接到他电话，合作有分歧，退出。也在重新找工作了，让我帮忙看看机会。
我说你想看什么职位?东总回答：销售、BD、技术什么都行。我明显感觉到东总在此时的慌乱和再就业方向选择的困惑。
这些老同学、老同事都是原来公司的业务骨干，都是70后，不约而同的在2017年面临再就业的难题。同时，他们都背负着子女教育经费、房贷、北上广的高生活成本、老人健康照料等多重经济和精神压力。
和他们的沟通中，我明显感到了大家对突然失业的心理准备不足，对市场的变化认知不足，对自己原公司业务及专业外的知识储备不足。
老是在面试别人了，很久没被别人面试挑毛病了。面试求职技巧生疏了，对就业市场的渠道和工具也陌生了，慢慢陷入焦急、慌乱、不自信、屡面屡败、自我否定、自我迷失的怪圈。 “中年以后的男人，时常会觉得孤独，因为他一睁开眼睛，周围都是要依靠他的人，却没有他可以依靠的人”
——-张爱玲
绝境求生，我的自救历程
慌乱是可以理解的，每个中年男人都是家里的顶梁柱，在这个上有小、下有老的特殊年纪，我终于体会了父亲当年的艰辛，在和我同样年龄阶段的时候，父亲下班后去拼命熬夜加班，周末去挣外快装一车土挣五元钱，把攒下来的钱给重病的妹妹治病和买营养品，当没有钱的时候,就把自己的血输到妹妹的身体里。
和父亲那时候相比，我又是幸运的，赶上改革开放的大好环境，住着北京千万的房子，开着车子，出国旅游，靠自己的奋斗过着小康的生活。
当突然有一天这一切归零的时候 ，当全球化和新兴技术革命的冲击，让我们中年失业变成一种常态的时候，我们需要的是收起面子，我们不需要无谓过分的焦虑，此时我们更需要的是冷静的分析、快速的行动和再就业的自我拓展管理，展开自我救赎之旅。
回国十几年经历过无数次的面试，见过大量的猎头、HR、很多公司高管和全球的CEO，也面试过不下百八十个人，自己在给别人讲述着自己的故事，争取着机会，也在认真听着别人的故事和经历，给别人建议和机会。
每次面试都是一次修行！都是了解自己缺点，发现不足，重新认识自己，改善提高的机会！
每一次面试又是一次缘分，我们可以静静的听对方的故事和建议，思考对比自己的人生，不断修正，学习借鉴！自我鞭策！
2017年的这次再就业过程中，历经5个多月，累计收到15家公司的面试邀请，期间沟通过几十位猎头，试用了多种找工的APP和渠道，又经过累计二十多轮的面试，又再就业了！
其中的酸甜苦辣，人生百态，冷暖自知！我重新梳理了行业，修正了个人目标。其间的经验、心得体会、方式方法希望与大家分享探讨，互相帮助，互相勉励，一起度过暂时的中年危机!
因为做销售管理的关系，此次求职过程，充分运用了销售管理的策略和方法论， 清晰定义目标客户(想追踪的新东家和行业)，用销售六要素辅助自己进行项目推进追踪。
我们没有创业致富的神话，没有股票期权的惊喜，只有一些实实在在的下岗再就业的方法与大家分享探讨，我希望借助这次十五家参与面试的公司经历和穿插的身边经历过的故事：
1.与大家一起洞悉确立自己的定位，行业的动态，找到自己的目标方向(TARGET)； 2.点评探讨新形势环境下，找工的渠道(CHANNEL)和工具(TOOLS)； 3.探讨策略方法和窍门(STRATEGY/METHODOLOG/TIPS)； 4.聊一聊再就业期间的时间管理(TIME MANAGEMENT)； 5.探讨身体与心理的调节(BODY AND PSYCHOLOGY MANAGEMENT)
同时，我也有三个希望：
1.希望读到这篇文章的朋友可以对你未来新工作规划和未来找工作有帮助，并把这篇文章和公众号转发给你的朋友或朋友圈，让他也受益。 2.希望你再遇到身边的同事同学找工求助时，伸出热情的手，帮他介绍一两个熟悉猎头或内部推荐工作机会。PUSH HIM！ 3.希望很多互联网公司的高管（特别希望程维，马云，李彦宏，刘强东先生可以看到这篇文章）和有年龄歧视的公司的CEO可以承担更多的社会责任，不要轻易拒绝中年人的求职。制定适合的政策，保证一定比列的中老年人就业。因为我们都将老去，因为他们很多也很优秀努力，因为他们也为家庭和社会做着贡献！
 "At one time I had no place for the blood to go andyou opened up a portal to your hearts for me to flow.?" —— Stephon Marbury “曾经我无处可去，你们打开怀抱，给我通道，于是我们血脉相连” ——斯蒂芬·马布里
2017年是我喜欢的篮球运动员马布里的最后一个赛季，有幸在北京奥体现场观看了他职业生涯的最后一场比赛，他在北京告别赛演讲说的这句话让我留下了眼泪，他空有一身绝技，但在人生的某个阶段，竟然无处可去。
2017年对马布里来说，也是会从球员市场退出，面临新的职业转型再出发。
职场的人其实很像NBA的球员，年轻的时候为了更高的薪水和荣誉会多次转会，寻求最佳球队组合。当随着年龄增长，打不动球时，再大牌的球星也只能拿到底薪条款的保障！
鸣谢这15家公司，给了我面试机会
2017年在求职的过程中，我突然发现40岁以上的简历，被很多公司直接筛除，或着是一轮游的境地。
这其实本是人生最好的阶段，人脉资源，业务成熟度，职业的稳定性，思想成熟度都是最好的时候。
猎头给出的反馈是，很多互联网公司现在都希望30左右的年轻人，40以上的简历基本不看了，除了一些高管的职位。
那好吧，感谢一下这15家给我面试机会的公司：(排名与面试顺序无关，个别公司名字隐去)
在接下来的文章里，我将陆续为大家讲述这些面试经历，欢迎大家持续关注 亿客舒 公众微信号：Yikeshuhupai 
长按，识别二维码，加关注
 水库论坛微信群介绍以及统一入群方式:
水 库A8.5群--入群需验证净资产5000万。（目前人数50人，众神之神欧老师，某著名连锁地产老板季老师，每次买30套（频率接近为月）的南京大魔王 乐老师，哈弗毕业 北京著名建筑商冯老师，喜欢用产证打扑克牌的专买老破小的某2b大神，半年14套的福州大神，东莞台湾大户某老师等都在此群 。对了，还有申请入群的时候提交8000万 现金的深圳单身80后美女）
水库A8群--入群需验证净资产1000万。（目前人数700人，8本产证众人迷校花，创业做到A10的陈总，单月现金流400万的公寓大王，凤变冰鼻祖老破小单套装修净挣100万 的另一位季老师等众大师均在此群。）
水 库一品堂--无需验证资产,水库无需验证资产的最高品质的群。（目前人数1200人，贷款大亨本尊老师，花木唐镇大户冯老师，浦发某总（找他办浦发信用卡 30万起）， 光大某美女（找她办光大信用卡15万起），农商银行某总，金桥公寓第一人，水库女神陈兜兜等众强人均在此群）。
水库各省会城市群--各省会城市均有群，其中杭州，广州，成都，重庆最热门。
水库信用贷信用卡交流群--交流各种信用贷信用卡大额申请技巧，使用技巧，撸羊毛实战凑首付技巧。
水库使用权房产投资群--交流使用权房产投资技巧（破限购，但是没贷款杠杆不推荐）。
水库装修设计（凤姐变冰冰）群--凤变冰鼻祖季老湿，法租界民宿菠菜老师为代表，设计师云集。买入，冰变，高位套现，周转流必备技能。
水库法拍房投资群--同样破限购，之前法拍房是价格洼地，只有市面七八成，现在出来的法拍房已经无笋，很多时候拍到手价格，比市价还贵。
水库相亲聚会交友群--英国美女留学生，美国美女留学生，杭州富二代千金等均在此群，不详细介绍了，已婚的男库友也可以加入，不过只限于参加聚会。另外，已婚的 女库友可以任意撩鲜肉/腊肉，无论对方婚否。
水库数字币研究群--币圈欧神江卓尔坐镇，交流研究数字币，年轻人暴富的希望。
水库重庆团购群--重磅福利，重庆已经迎来暴击，欢迎大家买多唱空，每人买够10套以上，目前160余套房子正在组织团装，累计团购套数近千套。目前重庆很多楼盘正在以每3个月50%的速度上涨。
目前有水库重庆团购一群到七群，水库和记黄埔御峰团购群，水库阅江阁团购群，水库0首付低首付二手抢购群等。
水库其他城市团购群：主要是贵阳，成都，郑州等。 入群方式：加微信：skadmin02
水库论坛shuiku 公众微信号：shuikuluntan 
长按，识别二维码，加关注
今日笋盘推荐： 房源一： 龙湖春森彼岸 板块：江北 北滨路 龙湖春森彼岸一期 建面： 95.38平 总价：158 万 单价：16500元 户型：3室2厅一厨2卫2阳台 房龄：2012年 楼层：25/32 梯户：6梯11户 装修：清水 朝向：西南 首付金额：(贷款参考) 房价：158万 首付：72万 贷款：86万 税费：2.8万左右 中介费： 税费自理，2个点，按揭服务费是1.5个点 教育配套：金色贝乐幼儿园、重庆江北金色摇篮幼儿园、劳卫教育、乐融幼儿园、钢锋小学、鲤鱼池小学钢锋校区、重庆御龙天峰十八中学
商业配套：富强菜市场、永辉超市、嘉陵公园、重庆百货、茂业百货、北京华联、远东百货、新世界百货、新世纪百货
医院配套：重庆佳音生殖健康医院、重庆长安医院、华西空腔医院、社区医院江北区第一人民医院、江北中医院、中国人民解放军324医院 社区医院
休闲配套：龙泉花园
交通状况：龙湖春森彼岸位于重庆北滨路，紧邻江北嘴CBD。可通过黄花园大桥、朝天门大桥等通达渝中、南岸等区域，多条道路通达主城各区。自驾从江北——观音桥——北滨路——龙湖春森彼岸。融景城: 820路、816路、817路、812路、604路、813路、 茶园: 816路、817路、812路、604路、813路、416路、861路、879路 春森彼岸: 631路 北滨路2: 631路 推荐理由：
1、地理位置优越 交通便利 升值空间巨大； 2、视野开阔，户型方正； 3、离观音桥5分钟车程。 4、小孩就读学校方便； 5、视野和釆光非常好； 6、小区绿化率高 适宜居家； 7、小区品质管理； 8、周边生活 医疗 教育 配套完善 生活便利；
房源一： 半山华府 板块: 江北区观音桥 区域：观音桥步行街北滨路 小区名称：半山华府 2013年建成 建筑面积：123平米 该房单价:13600元/平 小区成交均价:14500元/平 房屋售价: 仅168万 户型: 四室两厅两卫两阳台 房龄: 2013年 楼层: 29楼共31层， 朝向:坐北朝南，版式结构，南北通透。 梯户: 2梯4户 产权情况：业主银行欠款50万，需要买方解押。 装修: 出租装修，可直接出租持有成本大大降低。 看房：看房方便。 推荐理由: 1.地理位置牛逼，观音桥北滨路半山华府，交通便利，升值空间巨大 2.房屋带租约出售，之前为毛坯房出租租金1500，到期后租金可租5500，另外房屋改造打造成民宿租金收益达10000+，租约大概2年时间。 3.业主诚心出售，交易方便。 交易方式: 仅限全款，税费: 2万左右，中介费: 成交金额的2个点 交通: 观音桥北滨路沿线的房子，交通非常方便，公交车15余条。轻轨9号线李家坪轻轨 站仅步行5分钟。 商业配套:半山华府，位于江北区观音桥正前方，重庆最具发展潜力的北滨路核心区金源大广场旁，是国美成功打造的观音桥北滨路高端楼盘，总建筑面积约35万平方，40万方西南最大的金源shopping mall、超五星级君豪大酒店、方特科幻主题公园环侯其周，全市第二大商圈——观音桥商圈提供最强大的后备支持，便捷的立体交通网络畅达全市各个角落，还有品牌物管24小时为业主提供五星级服务。 学校: 米庭子实验小学，徐悲鸿实验中学，划片区。 物业：龙湖物业管理有限公司，物管费2.0元/m²/月
房源三:珊瑚水岸二期 ◪板块：南滨路 ◪面积： 201.12㎡ ◪总价： 245万（按揭250万） ◪单价：12430元 ◪链家均价： 14000元 ◪参考评估价： 13500元（资质好）/12800（资质一般） ◪户型： 4室2厅1厨3卫 ◪电梯： 三梯四户 ◪楼层： 17/41 ◪房龄： 2013年 ◪装修： 清水 ◪首付： 1）首付3成，预计贷款190万，首付65万 2）首付4成，预计贷款162万，首付93万 ◪交易费用： 1） 中介费 ：成交价1.5% 2）贷款服务费：贷款金额1.5% ◪税费（以税务局打印的发票为准）： 1）个税：核税价1% 2）契税：首套核税价1%；二套以上具体分析 3）其他杂费：约0.2% ◪水库管家点评： 1、南滨路富人区，和记品质楼盘，户型是南北通透的大平层。针对日后日益增多的重庆中产阶级出售。 2、评估价高于成交价贷7成，首付需要65万，4倍杠杆。此房源可以把首房首贷的资源，发挥到极致。 3、现在此房源租给饭店当做员工宿舍，清水房月租金2000元（随时可以解除租约）。日后10号线南滨路地铁站开通后，步行8分钟即可到达，租金会有大幅提升。预计到时的单间租金900-1200元，并且此房源可以改7个单间。租金抵80%的月供不在话下。 4、此房源3-5年的总投入在90-100万，预计未来重庆房价的均价在2.2-2.5万时，此房的净收益在200万左右，投资回报率100%。
房源四:阳光100 板块：南岸 南滨路 小区：阳光100国际新城 楼层：8楼，楼下还有几层，实际在十几楼 面积：138平 装修：精装 售价：165万 单价：11956 户型：三室两厅两卫 首付参考：首付三成，首付55万左右！首付四成，首付70万左右（具体以客户资质为准） 定金：20万 要求：税费自理，服务费2%，按揭费1.5%，满五且唯一！ 说明：购房服务费需在签购房合同的时候预付一个点，待过户时补齐剩余一个点服务费，如房子未能成功交易，服务费则全部退回！
推荐理由：
地处4A级景区！重庆的名片，景观长廊步道南滨路。重庆的维多利亚港湾！大平层 无遮挡看两江交汇 一线江景。大阳台 客厅 卧室 朝中庭洋房（待建，以规划。目前以拆迁中）都看江。重庆的外滩！ 正看渝中半岛（解放碑）两江交汇，来福士广场（朝天扬帆），一览无余。视野开阔。户型方正，大气三房。 周边商业配套齐全。目前轻轨施工中预计2018年低运行。小区门口就是公交车站。周边商业体群集！ 交通简介：小区门口公交车站 338路;373路;375路 到解放碑，弹子石，南坪万达广场。 轻轨环线 现已施工中。于2013年10月动工，预计2018年开通环线东北环（凤天路至重庆北站南广场至海峡路段），2019年开通环线西南环（海峡路站至凤鸣山段） 届时到轻轨站步行400米左右
房源六: 长安麒麟公馆 楼层：3/31 户型：3房+入户花园，送大露台可做花园 面积:124 楼龄：2010年 售价：155万 单价：12500 税费中介费自理 产权情况：证在银行，业主自行解压 本小区真实成交单价14000以上，此套单价仅12500 正规3房2厅，大阳台，大厨房，带入户花园，送大露台可做花园 采光佳
全款客户优先 ，银行6成可贷款80万左右。（首付75万 ）清水房 小区环境好！该小区共有7栋楼 推荐理由：
【小区环境】 小区环境优美，人文素质高，物业管理完善，小区治安好，属于低密度社区，非常适宜居住。 【周边配套】 超市：新世纪超市、重百超市、永辉超市、苏宁电器等。 银行：中国银行、招商银行、工商银行等， 酒店：长度假日酒店、阿兴记大饭店、阿富尔酒店。 娱乐餐饮设施：肯德基、大队长火锅、嘉禾影院、帝豪KTV、龙头寺森林公园、北城天街等观音桥商圈的配套设施。 周边学校：龙塔实验学校，新村小学.同创小学.洋河小学.鲤鱼池小学等
房源七: 海棠晓月A区 楼层：10／32 户型：3室2厅2卫大阳台 面积:145 装修：精装修 售价：140 单价：9600 满两年，中介费税费自理 产证说明：证在手，不用考虑解压问题
首付金额：（贷款参考） 首付3成，预计贷款85万，首付55万 推荐理由：
1、正规3房，大厨房，采光佳，稀缺户型 2、南坪浦辉试验小学，玛瑙小学，南坪中学，珊瑚幼儿园，七彩幼儿园，工商大学，南坪中学；
3、周边配套超市：永辉市，新世纪超市，中百仓储超市、交通：公交车：373、368 、371、376、354
房源八: 东方家园（单价8700） 板块: 江北区观音桥 区域：北滨路观音桥黄金地段 小区名称：东方家园 2004年建成 建筑面积：188.52平米（另外有赠送面积20平左右没有上证） 该房单价:8770元/平。隔壁保利天汇单价:20000元/平 房屋售价: 仅165万 户型: 四室两厅两卫两阳台 房龄: 2004年 楼层: 1楼共26层 朝向:朝东（朝保利天汇） 梯户: 2梯6户 装修:精装修，可直接出租持有成本大大降低，大露台，采光超级好。 看房：看房方便。 租金:市场月租金4500～5000元/月。年租金达5.4万。做民宿收益更高5500+ 投资持有成本降低 推荐理由: 1.地理位置牛逼，观音桥商圈附近，交通便利，升值空间巨大 2.房屋带装修 可直接出租 持有压力小 3.业主诚心出售，业主自己可以解押，交易方便。 首付金额: 按揭贷款：125万（具体以客户资质为准） 按揭首套首付：40万~45万（有社保或500强可贷7层） 按揭二套首付： 58万~63 万 全款付清再抵押可贷款:125 万左右 税费：以实际核税价为准 按揭服务费：1.5％，中介费: 成交金额的2个点 交通: 观音桥到北滨路沿线的房子，交通非常方便，小区门口有公交车15余条。 商业配套:东方家园，位于江北区观音桥到北滨路之间，重庆最具发展潜力的观音桥北滨路核心区域，是东宏实业集团成功打造观音桥核心区域园林小区品质楼盘，总建筑面积约32万平米，小区绿化好非常适合居家，小区门口10多条公交路线，交通四通八达出行非常方便，步行6分钟到观音桥步行街，小区附近超市、菜市场、医院、银行、便利店、各种小吃店、米亭子小区、徐悲鸿中学……配套十分完善，还有品牌物管24小时为业主提供五星级服务。 学校: 米庭子实验小学，徐悲鸿实验中学，划片区。 物业：东宏实业管理有限公司，物管费1.0元/m²/月 房源九: 国兴北岸江山西区 板块: 江北区北滨路 区域：江北嘴滨江路沿线
建筑面积：125平米
该房单价:13200元/平
周边均价:13900元/平
房屋售价: 仅165万
户型: 三室两厅两卫两阳台 带书房（可变4房）
房龄: 2014年
楼层: 22楼共31层
朝向:（朝中庭）
梯户: 4梯6户
装修: 清水房
看房：看房方便。
租金:做民宿收益更高5000+ 投资持有成本降低
推荐理由:
1地理位置距离观音桥商圈不到3公里，滨江路楼盘，紧靠江北嘴。
2环境优美，高品质小区。江北中心，成熟地段不可多得的楼盘。江北改善性住房首选之地。
3教育盘，国兴新村实验小学打照未来重庆前十重点小学。初中为鸿恩寺实验中学重点中学。
首付金额: 按揭贷款：100万（具体以客户资质为准）
按揭首套首付：65万（有重庆社保或500强可贷8层）
按揭二套首付： 77万
全款付清再抵押可贷款:110万 税费: 2万左右，按揭服务费：1.5％，中介费: 成交金额的2个点 周边医院：324医院、江北第一人民医院、十二院、江北三院四门诊、光泽诊所、和平药房、万鑫药房等
周边商业：3公里半径范围内有：星光68、远东、茂业、 金源时代购物广场 、新世纪、香港城、北城天街、UME国际影城、国内外一线知名品牌服饰；多家星级酒店：君豪酒店、 金源酒店 、小天鹅宾馆、 和府饭店 。
周边公共交通：交通路网更为完善，便捷地通达各大核心商圈。商圈车程距离统计：距离观音桥不到3公里，只需要5分钟车程。距离解放碑约8公里，只需要15分钟车程，距朝 天门广场 9公里，只需要15分钟车程；距离沙坪坝商业圈三峡广场6公里只需要10分钟车程，距离江北国际机场27公里需要30分钟车程，距离龙头寺火车站8公里需要15分钟车程现有交通工具：106(猫儿石—观音桥)、135(猫儿石—新华路)未来交通工具：轻轨5号线(前卫厂站)，轻轨3号线(华新街站）规划轻轨9号线（李家坪站）步行仅3-5分钟。
学校: 国兴新村实验小学，鸿恩寺实验中学，划片区。
物业：财信管理有限公司，物管费2.50元/m²/月 房源十一: 浩立.半岛康城
楼层：6/6 户型：两层顶跃6房2卫+屋顶花园 （楼梯花园洋房）
面积:230.69建面，211.29套内
楼龄：2007年
售价：105万
单价：4551
税费中介费自理
产权情况：产权证在手，随时可以过户，未满两年有营业税
本小区真实成交单价6500以上，该周边楼盘至少6000以上，业主急需用钱，此套单价仅4551，超高性价比
全款客户可优惠2万，银行7成可贷款80万左右。（首套首付25万 ，二套首付39万左右）
推荐理由：
【小区环境】 小区环境优美，设备齐全（配有篮球场、游泳池、健身器材、超市、银行等）园林式小区，由电梯高层住宅＋楼梯花园洋房组成,人车分流，小区治安好，属于低密度社区，住家安静。
【周边配套】
配套成熟，小区门口就是鲁能.南渝星城商业一条街➕旁边鱼洞人民广场➕门口永辉超市➕5分钟鱼洞轻轨3号线总站➕10分钟巴南龙洲湾万达广场学校，➕带鱼洞四小读书指标。 【房屋简介】
一梯四户，朝向坐北朝南看中庭，带大阳台带屋顶花园，采光好，视野开阔，豪华装修，赠送大部分家具家电。
房源十二: 华创国际大厦 区域：江北区 步行街旁，地铁车站旁， 洋河片区 小区名称：华创国际大厦 建筑面积：69.89 套内面积：53.73 装修：办公装修 售价：72万 楼层：22/33 参考首付（仅供参考） 首付：三成：26万 贷款：贷款7成：46万 首付：四成：30万 贷款：贷款6成：42万 税费：大概3万 物业：2.50元/平米·月 中介费2% 按揭服务费1.5% 银行担保服务费‰5（外地三无银行收取 按贷款金额计算） 小区地址：江北红黄路10号(红旗河沟转盘旁) 交通状况 红旗河沟轻轨站、红旗河沟东站、红旗河沟南站、红旗河沟转盘 周边信息 幼儿园：苗本幼儿园、白鸽幼儿园 中小学：重庆江北实验小学、重庆市观音桥实验中学 大学：江北区老年大学 商场：日用百货、易初莲花、大中电器、重庆市江北区艺渝商场 医院：计生医院、江北区第二人民医院 邮局：鹞子丘邮政所 银行：工商银行、中信银行、工商银行 其他：海洋公园、洋河体育场、观音桥步行街！
房源十三: 兴亚沙滨国际 楼层：8/21 户型：3-1-1 面积:97.29平方 售价：118万 单价：12100 税费、中介费、按揭服务费自理； 产权情况：证在银行，买方解押； 本小区真实成交单价13000以上，此套单价仅12100 清水房正规3室1厅1厨1卫，户型方正，采光佳，厅与卧室都可以看江。 全款客户优先 ，首套首付43万，贷款75万；二套首付53万，贷款65万； 推荐理由： 地理位置优越，交通便利，升值空间巨大；视野开阔，可看江，户型方正；小孩就读学校方便；视野和采光非常好；小区绿化率高，适宜居家；小区品质管理；周边生活、医疗、教育配套完善，生活便利；车程2分钟左右到磁器口旅游景点和三峡广场商圈和轻轨站。 周边配套: 教育配套：重庆沙坪坝实验幼儿园、东海岸幼儿园、重槿幼儿园、沙坪坝小学、育英小学、沙坪坝第一实验小学、南开中学、重庆第一中学、重庆市第七学校、重庆大学、重庆师范大学； 商业配套：新世纪百货、重百超市、永辉超市、家乐福超市、沃尔玛超市、华润万家超市； 医院配套：重庆市肿瘤医院、重庆市沙坪坝区人民医院、沙坪坝妇幼保健院； 休闲配套： 欣阳广场 、石门公园、社区公园、重庆大学外语朗诵园； 交通状况：兴亚沙滨国际位于沙坪坝区沙滨路地段，紧邻三峡广场，背靠重庆大学，东临嘉陵江，南连重庆天地，北接磁器口。 项目周边有224、503、261、454、280、807等十余条公交专线汉渝路站；地铁1号线。
房源十四: 金茂珑悦 楼层：14/31 户型：2室2厅一厨一卫 面积:80.51平 售价：118万 单价：14600元 税费、中介费、按揭服务费自理 产权情况：证在银行，买方解押 本小区真实成交单价16000以上，此套单价仅14600 正规2室2厅一厨一卫，大阳台，大厨房，采光良好，视野开阔，干湿分区，动静分区。 全款客户优先 ，银行可贷款72万左右。（首付46万 ）清水房 小区环境好！ 推荐理由： 地理位置优越，交通便利，升值空间巨大；视野开阔，户型方正；小孩就读学校小区品质管理；周边生活、医疗、教育配套完善，生活便利； 周边配套: 教育配套：重庆市重点中学---育才中学，重庆市重点小学---谢家湾小学。 商业配套：香江家居MALL、家乐福、华谊影院、欢乐迪、巴菲盛宴等。 医疗配套：重庆市甲级综合医院---重庆医科大学附属第一医院。 交通情况：出门就是轻轨2号线、公交车车站。 车位：3121个停车位 。 其他：标志性建筑-重庆市奥林匹克体育中心。
房源十五: 东方家园 板块: 江北区观音桥 区域：北滨路观音桥黄金地段 建筑面积：145平米 该房单价:10000元/平 隔壁保利天汇单价:20000元/平 房屋售价: 仅145万 户型: 四室两厅两卫两阳台 房龄: 2004年 楼层: 18楼共26层 朝向:朝东（朝保利天汇） 梯户: 2梯6户 装修: 中等装修，可直接出租持有成本大大降低。 看房：看房方便。 租金:市场月租金4500～5000元/月。年租金达5.4万。做民宿收益更高5500+ 投资持有成本降低 推荐理由:1.地理位置牛逼，观音桥商圈附近，交通便利，升值空间巨大。 2.房屋带装修 可直接出租 持有成本低 3.业主诚心出售，业主自己可以解押，交易方便。 首付金额: 按揭贷款：87-100万（具体以客户资质为准） 按揭首套首付：43万~58万（有重庆社保或500强可贷8层） 按揭二套首付： 58万 全款付清再抵押可贷款:100万 税费: 2万左右，按揭服务费：1.5％。中介费: 成交金额的2个点 交通: 观音桥到北滨路沿线的房子，交通非常方便，小区门口有公交车15余条。 商业配套:东方家园，位于江北区观音桥到北滨路之间，重庆最具发展潜力的观音桥北滨路核心区域，是东宏实业集团成功打造观音桥核心区域园林小区品质楼盘，总建筑面积约32万平米，小区绿化好非常适合居家，小区门口10多条公交路线，交通四通八达出行非常方便，步行6分钟到观音桥步行街，小区附近超市、菜市场、医院、银行、便利店、各种小吃店、米亭子小区、徐悲鸿中学……配套十分完善，还有品牌物管24小时为业主提供五星级服务。 学校: 米庭子实验小学，徐悲鸿实验中学，划片区。 物业：东宏实业管理有限公司，物管费1.0元/m²/月
大深圳 房一：负首付 大深圳建仓开启
负首付，负首付，负首付！重要的事情说三遍 龙岗布吉超笋楼盘，地铁3号线大芬站！成熟社区，自带龙岗区一级幼儿园！
所属商圈：布吉天虹 物业：东方半岛B区 楼层：高层, 电梯 面积：140平米+赠送10平米阳台 户型：5室2厅 装修：精装修 价格：450W 贷款房贷：400w30年+60w装修贷5年期 是否满二年：满2年 佣金3%，税费按揭等交易杂费客户自理 小区楼王单位，正南朝向，精装修拎包入住，顶楼复式，超大创意空间！ 房二：0首付 大深圳8折笋，0首付，0首付，0首付！重要的事情说三遍只提供会员服务
低于市场价300万！南山豪宅区零首付房源！
南山，白富美高帅富土豪金，高新科技上市企业云集地，深圳经济核心发动机 【小 区】：御*** 【户 型】：3房2厅2卫 【面 积】：1**平 【性 质】：住宅 【装 修】：精装 【位置】：南山区红树湾站 【价 格】：1200万（评估1700万） 【首 付】：200万 【佣金】：3个点 税费按揭评估等过户杂费客户自理 客户基本要求：首房首贷，真实月流水6万以上
房子满两年，小区中间位置安静看花园，拎包入住！户型方正，跃式结构！小区楼下就是京基百纳广场，周边配套完善！
房三：负首付负首付，负首付，大深圳建仓！
高租金收益
所属商圈：布吉东站 物业：大都会 楼层：高层, 电梯 房龄：2012 梯户：2梯8户 面积：1**平 户型：3房 价格：365W 贷款：330w30年+50W装修贷5年期 租金：1万 是否满二年：满2年 周边配套： 小区旁边是龙珠商城，美食城，服装城，电影院都有！中小型超市都在小区旁边！ 地理位置：小区离布吉地铁口仅50米，双地铁3号线和5号线。小区正对面是深圳火车东站，交通便捷！小区前面是龙岗大道，出行方便，去罗湖，福田公交站必停此站! 过户费用30万全包（含个税，契税，资金监管垫资，高评高贷费，赎楼费，罚息等杂费）
中介费服务费 3个点 金融杠杆：
签定合同45天左右可过户到买家名下 过户后15天可rz80--100万 供楼一个月后可rz80--100万
房四：首付50万
大深圳首付50万，龙岗中心城第一豪宅! 8折笋！8折笋！8折笋！ 物业：**** 楼层：低层, 电梯 梯户：1梯2户 房龄：2008 面积：1**平 户型：4房 价格：1000W 贷款：950W 小区介绍：位于龙岗龙翔大道，三面环山，总建筑面积60万平米，一座社区的园林规模相当于一个世界之窗，是名牌地产商鸿荣源倾力打造的龙岗中心城片区第一豪宅！
周边配套：华润万家超市，岁宝百货，天虹商场，国美电器，世贸百货，龙城医院，龙岗区人民医阮 费用70万（含个税，契税，豪宅税）
不含：资金监管，垫资，高评高贷费，赎楼费，罚息等杂费 中介费服务费 3个点 此小区最新历史成交177平卖1300万
| 
发表于 2018-3-24 07:04:29
收藏