水库论坛微信群统一入口:skadmin04 水库管家团队业务范围: ☞海内外房地产代理(主营重庆,沈阳) ☞全重庆新盘三无人员贷款 ☞重庆,沈阳二手房经纪(链家贝壳旗下德祐门店) ☞重庆,沈阳二手房贷款高评高贷(最低纯0首付) ☞北京工作居住证,深圳,重庆,沈阳落户 ☞抵押贷款,☞征信修复,☞房屋装修,☞房屋托管租赁 以下为正文: 隔离的经济账 作者|梁建章(携程集团董事局主席、北京大学光华管理学院教授)
目前防疫工作正进入到关键阶段,这不仅仅是一笔经济账,同时也是一笔生命账,因为这些不利因素的出现,会反过来影响到一个国家的人均寿命。
我们可以通过对于各国历史数据的研究,来分析人均寿命和人均GDP的关系。一个显而易见的事实是,人均收入越高的国家,其人均寿命就会越长。因为富国更有能力和意愿在医疗、基础设施和环境治理等方面进行投入,从而在降低死亡率的同时来提高人均寿命。根据有关这方面的研究,一般来说,人均收入每增加一倍,在其他条件大致相仿的情况下,人均寿命就会增加1-3年。就好像在过去的几十年里,随着中国人均收入的不断增加,中国的人均寿命也稳步提高。我们可以对这个效果进行量化计算,保守估计,人均GDP降低50%的话,人均寿命会减少一年半,那么从数学上来讲,人均GDP每减少1%,人均寿命就会减少10天左右。 我们也可以通过经济学中“生命价值”的理论来验证这个假设。在经济学界,“生命价值”是一个比较成熟的概念,指一个社会愿意花多少成本来提升人均寿命。或许有人会对这个概念心存反感,认为没必要去计算生命的价值,因为生命当然是无价的。从伦理角度来说,上述观点没有错。但在实际操作过程中,无论工作生活、企业经营还是社会管理,都必须在减少死亡风险和成本之间追求一种平衡。至于如何找到这个平衡点,就需要看似有些无情但实则科学理性地去计算生命的价值。 举个例子,像井下矿工、超高建筑施工等岗位,往往意味着相比其它工作高得多的死亡风险。如果纯粹从降低死亡风险的角度来说,似乎应当取消这些岗位。但实际上,这样做非但会增加社会整体的失业率,其实也会影响到相关工作的正常推进,最终可能由整个社会来承担发展不足的代价。所以在这种情况下,更为理性的做法,是政府出台加强相关岗位劳动保护的制度,同时市场上赋予这些岗位以更高的薪资回报,最终通过让高风险工作获得收入溢价的方式,来实现了各方都能接受的平衡。 企业和政府在提供各种交通工具和交通基础设施时,也需要在风险与成本之间实现平衡。比如说政府在设计一条路时,如果造的车道更多一些,或者设置专门的非机动车道,又或者人行道更宽一些等等,都有可以降低交通事故的死亡率。但是很明显,并非所有道路都有这样的设置。这说明设计者罔顾生命安全吗?并非如此。作为设计者,如果在设计时不顾成本,一条看似绝对安全的道路要花100亿来建造的话,很可能这条路根本就造不出来,让老百姓们无路可走。所以对于此类建设工程来说,政府都是出台了一个必须强制执行的安全标准来确保下限,但上限到底如何,还是交由设计者自己来作出决定。 那么,究竟值得花多少代价来减少多少死亡率呢?这里面,同样存在隐性的平衡生命价值的计算。其实,经济学家们早就根据各国数据,从经济学意义上计算了生命的价值:一般来说,发达国家生命的价值在10-60倍的人均GDP之间。 假设生命的价值按照30倍的人均GDP来计算,人的一生按照80岁约等于30000天来计算。
可以发现,这个结果和以上通过比较不同国家人均GDP和人均寿命的推论基本吻合。 再回到防治传染病的话题。根据历年流感的数字,如果不采取大面积的强制隔离,那么在常规防治措施之下,流感的感染率也不会超过整体人口的10%,一般死亡率在0.2%,那么整个人群的死亡率是万分之二。再假设得流感病死的患者的人均寿命是60岁,而整体社会的平均寿命是80岁,那么每个病死的人就缩短20年的寿命。那么以万分之二的死亡率来计算,世界上就是人均减少了20年X 万分之二也就是,千分之四年,差不多相当于1.5天。所以平均来说,一次大面积的流感,对于整个人类社会的影响,相当于人均寿命减少1.5天左右。 有了这个基本判断,我们再来考虑什么样的公共社会政策才是合理的。如果对每一个流感的人也就是10%的人口都隔离14天的话,还必须隔离与其密切接触的家人(按照20%的人口来计算),那么由于在此期间他们几乎不再参与创造财富的工作,仅这些人就会损失30%*14/365=1%的GDP。上文曾提到过,1%的GDP倒退实际上会使整体的社会在医疗、基础设施和环境治理方面的倒退,人均寿命就会减10天左右,远远大于流感造成的损失。所以仅就这个计算而言,依靠完全隔离来治疗流感是不合理的,所以没有一个国家或是社会会采取隔离所有流感的人的措施。 也许有人觉得以上计算有些危言耸听,但实际上,我们还没有计算隔离这么多人所需要消耗的巨大操作成本,以及为各种限制人口流动所付出的代价。要是用更悲观的态度来计算的话,那么GDP的减少可能不是1%而是10%甚至更高,这将导致人均寿命降低100天甚至更多,在生命方面的实际损失甚至可能达到流感本身的数十倍甚至上百倍。 当然,如果在流感爆发早期,采取隔离措施能够把流感区域控制很小的范围,比如1%的人口之内或者仅限于一两座城市的话,那么措施可能还是值得的。但一旦过了临界点,如果已经蔓延到超过10%的人口的地区的话,此时继续采取隔离患者和亲密接触者的做法的话,反而会付出更大的生命的代价。 目前所面临的疫情,并不同于以往的流感,所以各项参数如死亡率、感染率、需要隔离人群的比例等参数都不相同,很多数据还有待观察。然而,在经济对人均寿命产生影响的计算逻辑方面还是一样的。 面对疫情,目前全社会从上到下都树立起不惜一切代价也要打赢这场仗的决心。这样的决心,无疑是正确且必要的,我们也相信胜利终将属于整个人类。但通过上述计算,希望全社会都能意识到,在坚持“不惜一切”的理念之下,我们也要争取将各种“代价”控制在最低限度,而不是放任其不断扩张。 我们需要以科学而理性的态度,来找出控制和消灭疫情的最佳办法。威胁人民群众生命安全的疾病,除了新冠肺炎之外,还有癌症、心血管疾病等等,我们需要综合考虑各方面的社会资源和医疗资源,找到一个最有利于保障人民群众生命安全的平衡点。至于正常的生活秩序和工作秩序,同样是关系到每一条生命的重要基础,各方应当争取将为此付出的成本降到最低。
水库置业(水库官方新公众号,新Logo) 公众微信号:shuikuzy 长按,识别二维码,加关注
亿客舒国际(水库知识产权方新公众号) 公众微信号:yksglobal
长按,识别二维码,加关注
水库论坛微信群介绍以及统一入群方式:
水 库A8.5群--入群需验证净资产5000万。(目前人数60人,众神之神欧老师,某著名连锁地产老板季老师,每次买30套(频率接近为月)的南京大魔王 乐老师,哈弗毕业 北京著名建筑商冯老师,喜欢用产证打扑克牌的专买老破小的某2b大神,半年14套的福州大神,东莞台湾大户某老师等都在此群 。对了,还有申请入群的时候提交8000万 现金的深圳单身80后美女)
水库A8群--入群需验证净资产1000万。(目前人数1500人,8本产证众人迷校花,创业做到A10的陈总,单月现金流400万的公寓大王,凤变冰鼻祖老破小单套装修净挣100万 的另一位季老师等众大师均在此群。)
水 库一品堂--无需验证资产,水库无需验证资产的最高品质的群。(目前人数3500人,贷款大亨本尊老师,花木唐镇大户冯老师,浦发某总(找他办浦发信用卡 30万起), 光大某美女(找她办光大信用卡15万起),农商银行某总,金桥公寓第一人,水库女神陈兜兜等众强人均在此群)。
水库海外群-海外管家提供考察,购买,包租一条龙服务 (主营:伊斯坦布尔,葡萄牙,日本,普吉岛)。专享子女海外精英教育规划方案设计。私人订制海外税务身份及海外资产配置。
水库各省会城市群--各省会城市均有群,其中重庆,沈阳,昆明,贵阳最热门。
水库信用贷信用卡交流群--交流各种信用贷信用卡大额申请技巧,使用技巧,撸羊毛实战凑首付技巧。
水库使用权房产投资群--交流使用权房产投资技巧(破限购,但是没贷款杠杆不推荐)。
水库装修设计(凤姐变冰冰)群--凤变冰鼻祖季老湿,法租界民宿菠菜老师为代表,设计师云集。买入,冰变,高位套现,周转流必备技能。
水库法拍房投资群--同样破限购,之前法拍房是价格洼地,只有市面七八成,现在出来的法拍房已经无笋,很多时候拍到手价格,比市价还贵。
水库相亲聚会交友群--英国美女留学生,美国美女留学生,杭州富二代千金等均在此群,不详细介绍了,已婚的男库友也可以加入,不过只限于参加聚会。另外,已婚的 女库友可以任意撩鲜肉/腊肉,无论对方婚否。
水库重庆团购群--重磅福利,重庆已经迎来暴击,欢迎大家买多唱空,每人买够10套以上,目前160余套房子正在组织团装,累计团购套数近千套。目前重庆很多楼盘正在以每3个月50%的速度上涨。
目前有水库重庆团购一群到十二群,水库沈阳团购一到六群,水库昆明团购群,水库郑州团购群等。
入群方式:加微信:skadmin04
水库论坛shuiku 公众微信号:shuikuluntan 长按,识别二维码,加关注
凯叔讲楼市(纯干货) 公众微信号:yksgcq 长按,识别二维码,加关注
今日笋盘推荐(重庆): 房源一:照母山清水三房 首付20万 板块:照母山 小区:东原星越 建面:85平 朝向:南 总价:116万 贷款96万 首付20万 参考单价:1.62万 本套单价:1.3万 户型:三室两厅一卫 装修:清水 房龄:2016年 中介费:成交金额的2个点,签合同时付清。 按揭费:贷款金额的1.5个点,外地户口贷款金额3个点,签按揭时付清。 房源介绍: 正规三室两厅一卫,赠送面积大,中间楼层。小区环境好,户型方正,无浪费面积。刚需紧凑实用小户型,读星光小学、巴蜀中学、耀中国际学校等 房源二:松龙国际低于市场价30万首付10万买四房 板块:龙头寺 小区:松龙国际 建面:140平 朝向:南 总价:155万 首付10万 贷款145万 参考单价15000 本套单价:1。1万 户型:四室两厅两卫 装修:清水 房龄:2013年 中介费:成交金额的2个点,签合同时付清。 按揭费:贷款金额的1.5个点,外地户口贷款金额3个点,签按揭时付清。 房源介绍: 正规四室两厅两卫,赠送面积大,中间楼层, 住家安静。位置霸道带市重点金山小学指标,小区门口就是轻轨站 5分钟龙头寺 15分钟机场
房源三:加州新牌坊单价1万,首付10万带装修 板块:加州新牌坊 小区:盛世银座 建面:69平 朝向:南 总价:75万 贷款65万首付10万 参考单价1.3万 单价:1.08万 户型:2室1厅1卫 装修:简装 房龄:2013年 中介费:成交金额的2个点,签合同时付清。 按揭费:贷款金额的1.5个点,外地户口贷款金额3个点,签按揭时付清。 房源介绍:正规2室两厅1卫,小区位置好,周边最便宜的电梯高层
房源四:江北石马河 首付15万买三房 板块:江北区 石马河 小区:大川壹江城 建面:109平 朝向:东 总价:130万 首付15万贷款115万 参考单价:1.45 本套单价:1.19万 户型:三室两厅两卫 装修:清水 房龄:2012年 中介费:成交金额的2个点,签合同时付清。 按揭费:贷款金额的1.5个点,外地户口贷款金额3个点,签按揭时付清。 房源介绍: 正规三室两厅两卫,赠送面积大,清水房。采光视野都很好。住家安静,正朝中庭
房源五:照母山恒大山水城 精装3房 首付17万 板块:照母山 小区:恒大山水城 建面:92平 朝向:南 总价:126万 首付17万 贷款109万 参考单价1.65 本套单价:1.36万 户型:三室两厅两卫 装修:精装 房龄:2017年 中介费:成交金额的2个点,签合同时付清。 按揭费:贷款金额的1.5个点,外地户口贷款金额3个点,签按揭时付清。 房源介绍:正规装修三房,精装修 户型方正,无浪费面积 朝中庭 位置安静
今日笋盘推荐(沈阳)(沈阳绝大部分房源可做0首付):
房源一:首付8万 蒲河景观半精装 板块:沈北道义 区域:沈北新区 小区名称 沈阳雅居乐花园 建筑面积:93.6平米 楼层:32/32 该房单价:7799元/平 小区成交均价:10619元/平 房屋售价:73万 户型:三室两厅一卫 房龄:2015年 朝向:南北 梯户:2梯3户 产权情况:70年大产权,有房本。 装修:精装 推荐理由: 1.性价比高,周边配套齐全 2.房子是南北朝向,采光好,交通便利 3.房子低于市场价,本小区成交房价已经达到10619元/平 商业配套 医院:沈阳沈医医院 购物:积家购物中心 时代超市 学校:朝阳一校沈北分校 辽宁省实验学校沈北合作学校 银行:建设银行 中国银行 农业银行 工商银行 交通:公交车有393 157 382 193 197 182 v122 141路等
房源二:首付10万 蒲河景观清水房 板块:沈北道义 区域:沈北新区 小区名称 沈阳雅居乐花园 建筑面积:113平米 楼层:32/32 该房单价:7876元/平 小区成交均价:10619元/平 房屋售价:89万 户型:两室两厅一卫 房龄:2015年 朝向:南北 梯户:2梯3户 产权情况:70年大产权,有房本。 装修:毛坯 推荐理由: 1.性价比高,周边配套齐全 2.房子是南北朝向,采光好,交通便利 3.房子低于市场价,本小区成交房价已经达到10619元/平 商业配套 医院:沈阳沈医医院 购物:积家购物中心 时代超市 学校:朝阳一校沈北分校 辽宁省实验学校沈北合作学校 银行:建设银行 中国银行 农业银行 工商银行 交通:公交车有393 157 382 193 197 182 v122 141路等
房源三:首付10万 沈北河景房 板块:沈北道义 区域:沈北新区 小区名称 沈阳雅居乐花园 建筑面积:94平米 楼层:33/33 该房单价:7979元/平 小区成交均价:10619元/平 房屋售价:75万 户型:两室一厅一卫 房龄:2015年 朝向:南北 梯户:1梯3户 产权情况:70年大产权,有房本。 装修:毛坯 推荐理由: 1.性价比高,周边配套齐全 2.房子是南北朝向,采光好,交通便利 3.房子低于市场价,本小区成交房价已经达到10619元/平 商业配套 医院:沈阳沈医医院 购物:积家购物中心 时代超市 学校:朝阳一校沈北分校 辽宁省实验学校沈北合作学校 银行:建设银行 中国银行 农业银行 工商银行 交通:公交车有393 157 382 193 197 182 v122 141路等
房源四:首付4万!华润橡树湾3期,标准户型!地铁口100米!! 小区名称:华润橡树湾3期 楼盘区域:于洪区丁香湖板块 楼层:26/26 售价:103万 面积:94.5平 单价:10899/平米 户型:2室2厅1卫 时间:2016年 装修:精装修 朝向:南北 小区成交均价:16900/平米
房源五:零首付 浑南区 学区地铁 区域:浑南区 小区名称:河畔新城一期 建筑面积:231.4平米 楼层:5/5 该房单价:8427元/平 小区成交均价:13359元/平 房屋售价:195万 户型:四室两厅一卫 房龄:2003年 朝向:南北 梯户:0梯2户 产权情况:70年大产权,有房本。 装修:精装 推荐理由: 1.性价比高,周边配套齐全 2.房子是南北朝向,采光好,交通便利 3.房子低于市场价,本小区成交房价已经达到13359元/平 商业配套 医院:中国医科大学教学医院 购物:邻里广场 嘉和生活超市 学校:浑南区第一小学 第一四五中学 银行:盛京银行 建设银行 农业银行 工商银行 交通:155 105 108 124 v104路等 地铁9号线
房源六:2万大包 于洪万科精装两室 板块:于洪区万科翡翠公园 区域:于洪区
小区名称:万科翡翠公园
建筑面积:65平米
楼层:4/17
该房单价:10308元/平
小区成交均价:14793元/平 房屋售价:67万 户型:两室一厅一卫 房龄:2017年 朝向:南北 梯户:0梯2户 产权情况:70年大产权,有房本。 装修:精装修 推荐理由: 1.性价比高,周边配套齐全 2.房子是南北朝向,采光好,交通便利 3.房子低于市场价,本小区成交房价已经达到14793元/平 商业配套 医院:于洪区盛京仁和医院 购物:新玛特 佐客 学校:东平湖街第一小学 东湖学校 银行:大连银行 建设银行 兴业银行 交通:公交车有:189 284 501 186 185 102
|